《工程質(zhì)量問題匯報》PPT課件.ppt

綠城千島湖度假公寓 工程質(zhì)量問題匯報,綠城千島湖度假公寓物業(yè)公司 二一一年六月六日,各位領導： 自交付使用以來，項目運營情況良好，在此感謝置業(yè)公司的各位領導對我們的大力支持。 近段時間雨量較大，園區(qū)出現(xiàn)了較多滲漏水現(xiàn)象。有些滲漏水已直接影響到物業(yè)的正常使用，如四號樓低配室滲水，已導致四號樓無法正常通電；四號樓已開業(yè)稠州銀行、農(nóng)業(yè)銀行商鋪漏水嚴重；三號樓大堂漏水等；二號樓12層滲水情況嚴重等。 現(xiàn)將此次滲漏的情況，并結合之前存在的部分問題，向各位做一下匯報，請各位盡快予以支持和解決。,目 錄 一、滲漏水現(xiàn)象 二、其他工程整改項,一、滲漏水現(xiàn)象,1、三號樓16F雨水下水管周邊滲水,墻面油漆已開始脫層。 備注：此問題工程部已介入整改,2、三號樓負一層風機房墻面原預留管漏水，為了保證車庫運行，我公司曾臨時用水管導引。 備注：現(xiàn)此問題已做處理，是否還滲漏，需要進一步關注。,3、三號樓空調(diào)湖水進、出水管處漏水。 備注：此問題工程已介入處理,4、三號樓鍋爐房園區(qū)配電箱下面積水嚴重，主要原因是因為三號樓室外景觀花池漏水導致。同時線纜布置很不規(guī)范，場面非常凌亂。 備注：工程部已知曉，還未整改。,5、三號樓低配室內(nèi)（左邊）墻體因漏水嚴重，存在安全隱患。,6、三號樓低配室內(nèi)（右邊）墻體還在漏水，存在安全隱患。,7、三號樓鍋爐房熱水管穿樓板處漏水。,8、二號樓12F因為13F裝修 導致滲漏水情況非常嚴重。 備注：因13F還未完工， 12F恢復還未開始。,9、一號樓員工廚房滲水很嚴重，已滲至客房布草間、工程UPS機房及負二樓過道等地方。由于海爾裝飾的不配合，至今未修復。 備注：此事項工程已介入，只是因為海爾公司的不配合，施工未進行。,10、一號樓景觀水系漏水情況很嚴重，譽全景觀公司一直未予以修復。2010年因此造成的滲漏水約18萬，希望置業(yè)公司能協(xié)調(diào)解決此事，并要求譽全景觀公司承擔此部分費用。 備注：此事項工程已介入，并在尋找其他施工單位來負責維修，只是由于維修金額報價過高而未開始施工，漏水問題還在繼續(xù)。,11、一號樓各單元屋面消防樓梯間均存在滲漏水現(xiàn)象，情況都還比較嚴重。 備注：工程部已介入。,12、四號樓低配室滲水 四號樓低配室因室外穿線未封堵，6月4日晚，因雨量過大，水順線纜進入室內(nèi)，導致配電設備短路跳閘。經(jīng)緊急搶修，并用吹風等設施，終于保證6月5日上午9：30四號樓通了電，給已開始營業(yè)的稠州銀行、千食客造成了較大影響。,13、四號樓農(nóng)業(yè)銀行和稠州銀行滲水情況嚴重 該兩家銀行漏水大多是二層外陽臺滲水導致，目前已開始整改。,二、其他工程整改項,1、四號樓商鋪部分的水表井蓋未裝，存在安全隱患。 備注：工程已介入。,2、三號樓部分弱電箱的電線只是臨時接線，不美觀且很容易脫落。,3、三號樓崗亭頂燈線外露，存在安全隱患，且不美觀，屬于未完工項。,4、三號樓部分弱電線管未固定。,5、三號樓負二層污衣井處集水井蓋板未蓋好，存在安全隱患。需要開口才能蓋好。,6、三號樓負一層電梯口弱電井電線太亂。,7、二號樓大門口地磚凹陷、松動，曾經(jīng)修過幾次，未能徹底解決。,8、園區(qū)道路地面磚多處松動、破裂 園區(qū)道路地面磚多處松動、破裂。經(jīng)常維修，也經(jīng)常松動、破裂，請置業(yè)公司能拿出徹底解決的辦法。,9、三號樓燃氣斷氣 三號樓樓上房間內(nèi)的天燃氣斷氣已達一個多月，業(yè)主（1115房業(yè)主）已有很大意見，希望能盡快解決。 備注：工程已介入。,10、二號樓門禁安裝 二號樓喜來登公寓與魅力金座之間加裝門禁，去年就完成流程審批，至今未完成安裝。 備注：工程已介入，安裝還未完成。,11、三號樓4F地漏泛水 按號樓4F外公共陽臺共有四個地漏，排水管口徑為50MM。由于地面找坡原因，導致下雨時中間積水很嚴重，兩頭地漏沒有水流，直至水流進4F內(nèi)陽臺，目前內(nèi)陽臺地毯因進水嚴重，已出現(xiàn)部分發(fā)霉區(qū)域。 同時可能是排水主管有堵塞，雨量很大時，還會出現(xiàn)泛水現(xiàn)