《工程費用支付》PPT課件.ppt

支付的原則 （1）以工程計量為基礎(chǔ)原則； （2）以合同為依據(jù)原則( 技術(shù)規(guī)范報價單; 合同條件;) （3）嚴格按程序支付原則 （4）準確、及時原則,2 支付程序： 工程進度付款（中期支付）,承包人申請 監(jiān)理審簽 業(yè)主付款,當月末 進度付款申請單 14天內(nèi) 進度付款證書 14 天內(nèi),缺陷責任終止證書簽發(fā)后,最終結(jié)清申請單; 清帳書,28天內(nèi),最終結(jié)清證書 14天內(nèi),最終結(jié)清（最終支付）,支付的基本規(guī)定： 支付期限：按合同規(guī)定期限執(zhí)行 ； 月支付最低金額合同價2%； 支付方法；按技術(shù)規(guī)范規(guī)定； 外匯比例：按合同條件規(guī)定,1費用支付概述,第六章 工程費用支付,支付種類,前期支付：施工之前的結(jié)算活動。有開工預付款、保險手續(xù)費。 期中支付：從開工到缺陷責任期滿期間的結(jié)算活動。（或P182）有清單內(nèi)各細目、計日工、暫列金額、材料預付款、質(zhì)量保證金、工程變更、索賠、價格調(diào)整、逾期交工違約金、提前交工獎金、逾期付款違約金。 交工支付：交工驗收證書簽發(fā)后的結(jié)算。 最終支付：合同履行期間的最后一次結(jié)算。包括合同履行期間尚未結(jié)清的所有款項。,清單內(nèi)支付：列入工程量清單內(nèi)的項目結(jié)算。單價支付各目項、總價支付各項目、暫列金額、計日工、暫估價。 合同支付： （清單外支付）未列入工程量清單，按合同規(guī)定項目的結(jié)算。（P174）有：開工預付款、材料預付款、質(zhì)量保證金、工程變更、索賠、價格調(diào)整、逾期交工違約金、提前交工獎金、逾期付款違約金等九項。,正常履約支付：合同正常履行情況下的結(jié)算活動。有上述12項合同終止支付：合同中途終止履行后的清算。,按時間分,按付款內(nèi)容分,按合同履行情況分,2費用支付項目,（1）清單支付各細（項）目： 單價子項目： 計量的數(shù)量報價單中的單價。按計量結(jié)果結(jié)算。 總價子項目：以總價目標按進度控制 ，不另計量。 暫估價：結(jié)算時應補列差價、稅金等費用 。依法須招標的按中標價,（2）計日工： 定義：指對零星工作采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。（注：也可看作列入合同中的一筆暫列機動金額。）1.1.5.6（09版） 使用權(quán)：由監(jiān)理工程師通過簽發(fā)計日工使用指令來掌控。承包人不得拒絕 計日工的執(zhí)行：由承包人完成，不得加班，除非監(jiān)理批準。 計價與支付：（1）承包人每天應提交“日報表”由監(jiān)理審批。 （2）日報中應列出當天工作內(nèi)容；用工、用料和機械使用清單表并計價 （3）單價使用計日工明細表中的人工、材料、機械使用單價表的單價 （4）作為工程進度付款的項目進行結(jié)算。,見P172,支付項目3,定義：指已標價工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預見變更施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括計日工方式支付的金額。（09版1.1.5.4） 暫定金的使用（權(quán)）：由監(jiān)理工程師報業(yè)主批準后，簽發(fā)暫定金使用令，否則不得使用。 暫定金的執(zhí)行：可以由承包人完成，也可以由特殊分包人完成。 暫定金的計價與支付： 由承包人完成的工程按工程變更、計日工計價支付（通用條件 52條規(guī)定） 由特殊分包人完成的，按分包工程支付（承包人可收取提供勞務(wù)、手續(xù)費、利潤提成等費用） 監(jiān)理要求時承包人需提交使用的全部報價，使用的帳目，單據(jù)、發(fā)票、憑證（投標文件以列明價款的除外）。,（3）暫列金 額：,支付項目4,開工預付款：定義：業(yè)主于開工前向承包人提供，用于工程開辦的一筆無息貸款。 總額：專用條款數(shù)據(jù)表中寫明的百分比數(shù)合同總價。國際上一般為(0-20)%。 支付條件：承包人提交（1）合同協(xié)議書（2）履約保單（3）開工預付款擔保。 支付方法：收到承包人三項文件后14天內(nèi)應簽發(fā)支付證書 ，業(yè)主收到證書后14天內(nèi)支付70%，主要設(shè)備進場后支付另外30% 開工預付款的擔保：（1）擔保人國有或股份制商業(yè)銀行。（2）擔保金額與動員預付款金額相同，隨之扣回等比例減少。（3）擔保時間從獲得動員預付款之日起到扣清之日止。,開工預付款的收回從中期支付中逐步扣回。扣回的方法有兩種： （1）按工程進度以固定比例從中期支付中扣回。（國內(nèi)范本） 起扣時間：累計支付工程款總額 達合同總價30% 停扣時間：累計支付工程款總額 達合同總價80% 每次扣款額：G=MB合同價(80-30)% P175 例6-1,M=本月完成的 工程價款 計日工價款 暫定金額價款其他價款 法規(guī)和工程變更增補價款,（2）每月按等額扣回（國際范本） 起扣時間：累計支付工程款達合同價20%當月。 停扣時間：竣工前三個月。 F 每月扣款額：G = - E-（D-1）-3,100%,（80%）,20% （30%）,0%,開工,起扣,停扣,竣工,三個月,工期,支付比例,支付項目4,國際范本,國內(nèi)范本,支付項目5,材料預付款：定義：業(yè)主于每月向承包人提供，用于購進永久工程所需材料、和安裝設(shè)備的無息貸款。 支付條件 （1）材料、設(shè)備已在現(xiàn)場交貨。 （2）材料、設(shè)備符合技術(shù)規(guī)范要求且存儲良好并經(jīng)監(jiān)理工程師認可. （3）承包人已出具材料、設(shè)備的費用憑證或支付單據(jù)。 預計竣工前3個月不再支付。 注意事項（計價時） （1）單項材料單價不超過清單單價。 （2）累計付款的材料、設(shè)備數(shù)量不能超過工程實際所需數(shù)量。（3）材料、設(shè)備的品種應與進度計劃相吻合。 付款金額 ：單據(jù)開列的費用專用條件數(shù)據(jù)表列明的百分比（一般為75%）。已支付預付款的材料、設(shè)備所有權(quán)歸業(yè)主。 材料預付款的扣回：當材料、設(shè)備已用于永久工程后即可從工程款中扣回。 例62（P176-178）,扣 回 方 法,一、定期扣回法：（假定當月所進材料、設(shè)備在下一個月內(nèi)用完，則所定扣款期限長度是一個月），這種條件下每月的回收金額等于上月的材料預付款額。P178 例6-2。國內(nèi)范本03版規(guī)定扣回期限不超過3個月。因此還可按兩個月或三個月平均扣回。 二、最后扣回法： （主要材料款在工程款中應當占一定的比例，記做B， 每期（月）扣回材料預付款 =當期完成工程款主要材料、設(shè)備款占工程款的比例數(shù)。） 起扣時間未完工程主要材料、設(shè)備價值=材料預付款總數(shù)額,累計已完工程款 = 工程價總額-未完工程價 = 600-240 = 360萬,未完工程款價值= 材料預付款總額(150萬) / 62.5% =240萬,開始扣款,100 140 180 180,0%,100%,材料預付款總額 = 600*25%=150,四月扣回=(100+140+180 360)*62.5%=37.5萬 五月扣回= 180*62.5%=112.5萬 合計：150萬,例 6-3(P128),支付項目6-7,質(zhì)量保證金(或稱保留金)：定義：為使承包人全面履行缺陷責任義務(wù)，按合同約定從中期支付里扣留的一筆款項，全面履行 后歸還，否則業(yè)主（監(jiān)理）有權(quán)用其完成承包人未盡的義務(wù)。 總額：合同價的5% （合同數(shù)據(jù)表規(guī)定的比例） 扣留比例：每期扣留月支付的10% （合同數(shù)據(jù)表規(guī)定的比例） 歸還：在工程缺陷責任終止證書簽發(fā)后 14天內(nèi)核實簽發(fā)付款證書，業(yè)主付款歸還。,逾期交工違約金：定義：承包人超過合同規(guī)定的工期交工，按合同規(guī)定應當向業(yè)主支付的損失補償金。 延期天數(shù)=實際交（竣）工日期 法定交（竣）工日期。 補償費率=(0.01-0.05)% /天 (國際上),具體在專用條款中約定。 補償限額=合同價10%，（限額比例在合同數(shù)據(jù)表中寫明）。,M=本月完成的 工程價款 計日工價款 暫定金額價款其他價款 法規(guī)變更和工程變更增補價款),支付項目8-10,提前交工獎勵：對提前交工額外發(fā)放的獎勵金。 每提前一天獎勵承包人一定數(shù)額的獎金（合同數(shù)據(jù)表中寫明）。提前天數(shù)的計算與逾期天數(shù)的算法一樣。也有最高限額。,逾期付款違約金：業(yè)主未按合同規(guī)定時間向承包人支付工程款時，合同規(guī)定業(yè)主需加付的利息。 按公式 I=Pi n 計算利息或按 F=P (1+i n) 計算應付款額 。 i合同數(shù)據(jù)表中規(guī)定的日利率。世行推薦（0. 0330. 04)%/天n- 遲付款天數(shù)。P遲付款總額,索賠：定義：當合同一方當事人承擔的風險或未完全履行合同義務(wù)給對方造成損失時，損失方向過錯方索取補償?shù)男袨榻兴髻r。 （工程施工合同中一般把承包人向業(yè)主的索賠叫索賠，而業(yè)主向承包人的索賠叫反索賠）,支付項目10,二、 變更工程的估價與計算：見例 7-8 （P189 198） 準確測算變更后的工程數(shù)量。可依據(jù)變更圖紙及技術(shù)規(guī)范。也可依據(jù)監(jiān)理的記錄。還可由承包人提供數(shù)量（經(jīng)監(jiān)理核實） 估算單價（P191） 1、有相同清單細目，可直接使用清單單價；（無相同細目，可參考相似細目定價）2、用計日工方法估價；3、變更超限時，超限部分在正 常定價的基礎(chǔ)上調(diào)價；4、還可通過協(xié)商定價；（必要時可依據(jù)授權(quán)裁定單價）。,1、 變更的授權(quán)與變更范圍：A、 業(yè)主與監(jiān)理簽定的監(jiān)理服務(wù)合同。B、業(yè)主與承包人簽定的工程施工合同。通用條件進行了普遍授權(quán)，專用條件則明確對授權(quán)的限制。變更范圍包括本合同工程的所有內(nèi)容。 2、費用的承擔： A、非承包人的責任-業(yè)主承擔全部費用。B、 承包人的責任不支付任何增加的費用。 3、變更的執(zhí)行：A、 在授權(quán)范圍內(nèi)，監(jiān)理可直接變更。B、 在授權(quán)范圍外，需先獲得補充授權(quán)，再行變更。C、合同條件的變更，需業(yè)主與承包人達成補充協(xié)議，監(jiān)理執(zhí)行。,一、工程變更：定義：由監(jiān)理工程師的工程變更令所指示的工程內(nèi)容、數(shù)量的增減或質(zhì)量、等級的更改稱為工程變更。,第七章 其他費用監(jiān)理,支付項目10,5、價格調(diào)整的界限：超限部分調(diào)價 A、單項： 金額合同價2% B、全合同：變更范圍突破 15% 變更范圍突破 25%,60 75 100 125 150 萬元,費用或工程量,調(diào)價部分,三、單項變更實例見P197例 7-8,五、加強變更工程費用監(jiān)理的途徑：加強變更工程的計量工作；嚴格按合同規(guī)定對變更工程作價；嚴格按變更管理程序?qū)徟?；重點管好非常規(guī)的變更項目；,支付項目11,索賠的原因（國內(nèi)專家們認為）1、工程系統(tǒng)的綜合性、復雜性 2、合同條款不完善或表述不當；3、承包人工作效率高、經(jīng)濟效益不好；4、 業(yè)主或監(jiān)理管理不善。 索賠成立的條件（P201）1、索賠依據(jù)明確（索賠事實清楚，責任明確，引用合同條款正確）；2、索賠事件的損害清楚、證據(jù)確鑿；3、索賠期限符合時效規(guī)定；4、索賠要求合理（索賠費用與損失相當，資料齊全、計算正確） 索賠的程序（P202）1、 在時效范圍內(nèi)提出索賠意向通知書和索賠報告（09版規(guī)定在第一起索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，索賠事件終止后28天內(nèi)） 2、監(jiān)理在最后材料提交后42天內(nèi)對索賠報告審核、協(xié)商、批準確認 ；3、列入本期支付證書 4、如不能解決可能轉(zhuǎn)化為仲裁或經(jīng)濟訴訟。,索賠費用的審批與計算(P202-208)費用索賠審核的關(guān)鍵問題是： 是索賠工程的范圍和數(shù)量 。 是確認單價與費率。 計算方法及總費用。,例題,一高速公路某合同中規(guī)定因業(yè)主責任造成停工，如果監(jiān)理工程師于7日之前通知了承包人，則停工人員按4元/工日.人，否則按窩工25元/工日.人賠償，機械費用統(tǒng)一按臺班費的70%賠償。塔吊2000元/臺班，混凝土攪拌機1000元/臺班，沙漿攪拌機300元/臺班。施工期間發(fā)生以下獨立停工事件，(1)5月30日承包人接到業(yè)主通知將推遲提供模板，因此造成6月8日到6月21日35人停工，一臺塔吊，一臺混凝土攪拌機閑置。（2）6月10 日到6月21日因業(yè)主方停水停電導致30工人，一臺沙漿攪拌機停工。（3）6月20日到6月23日因沙漿攪拌機故障使得30名工人及該攪拌機停工，承包人按合同規(guī)定的時間和程序提出索賠，監(jiān)理應如何處理該索賠報告，合理索賠總金額是多少？,解：第一次停工業(yè)主應負全部經(jīng)濟責任，但在一周之前承包人已接到通知，故人工按每天每人4元補償。 人工費=35人4元/人.天（21-8+1）=1960元；機械費=（2000+1000）70% （21-8+1）=29400元 合計：31360元,第二次停工業(yè)主也應負全部經(jīng)濟責任，事前沒有通知，人員費應按窩工計算。人工費=30人（21-10+1）天 25元/天.人=9000元； 機械費=300元70% （21-10+1）=2520元； 合計：11520元。,第三次停工承包人應負完全經(jīng)濟責任，不批準索賠。 索賠總金額=31360元+11520元=42880元,支付項目12,價格調(diào)整：定義（P215）在合同履行過程中因物價變化導至人工、材料等出現(xiàn)價格漲落造成施工成本變化時對合同價格進行調(diào)整的工作叫價格調(diào)整。（價格調(diào)整是國際招標工程慣例） 1、 價格調(diào)整的原因：A、物價漲落 B、后繼法規(guī)的變動 （此外匯率變動 、工程變更超限也可導至局部調(diào)整。） 2、調(diào)價方法：A、 票證（據(jù)）法 B、公式法（價格指數(shù)法） 3、調(diào)價公式（國際范本規(guī)定）ADJ = LCP* (C0 + Ci Di -1) (通式) P216-217 其中：ADJ- 調(diào)價年應支付給承包人的價差補貼。 LCP- 調(diào)價年度中期支付的總額。 C0 - 非調(diào)價因數(shù)（定值權(quán)重）。即不調(diào)價金額占合同總額的比例數(shù)。也叫不調(diào)價權(quán)重系數(shù)，一般以合同總金額計算）。 Ci - 第 i 項調(diào)價物品付款金額占合同總額的比例數(shù)（權(quán)重） Di - 物價比值系數(shù)。即現(xiàn)價指數(shù)與基價指數(shù)的比值。它反映了調(diào)價年度對報價年度物價變動的比例系數(shù)。,支付項目12,價格指數(shù)：定基物價指數(shù) = 反映年度平均價格/ 基準年平均價格。 環(huán)比物價指數(shù) = 當年平均價格 / 上一年平均價格。 Di = - E0i (基價指數(shù)) 現(xiàn)價指數(shù) - 材料原產(chǎn)地國家統(tǒng)計局公布流通使用的調(diào)價年度物價指數(shù)。(若用環(huán)比指數(shù)須自基價年度次起累乘計算) 基價指數(shù) - 投標截止日期前28天所在年度，原材料產(chǎn)地國家統(tǒng)計局公布流通使用的年度物價指數(shù)。 各物品權(quán)重有關(guān)系 C0 + Ci = 1,本章作業(yè)：P1881、3、5、6、7、9。補充：10、P2272、3、5、 6、7、 、 ,E1i (現(xiàn)價指數(shù)),調(diào)價案例,例：某中橋工程1996年9月10日開工，合同工期24個月。調(diào)價公式中非調(diào)價因數(shù)C0=0.47；人工C1=0.10；機械C2=0.07；地材C3=0.09；鋼材C4=0.1；水泥C5=0.12；燃油C6=0.05。承包人各年完成的工程進度款分別是1200萬元、7000萬元、1800萬元。工程所在省統(tǒng)計局公布的年度環(huán)比物價指數(shù)如下表,試問該項目通過調(diào)價，應給承包人增加多少費用？,調(diào)價項目權(quán)重及環(huán)比物價指數(shù)表,解答,按公路國內(nèi)范本規(guī)定開工當年不予調(diào)價，因此1996年度調(diào)價總金額=0。 調(diào)價通式是 ADJ=LCP (C0+CiDi-1) 1997年調(diào)價補差金額是： （D97 =1997年