2019年新房屋租賃合同范本兩篇

2019年新房屋租賃合同范本兩篇房屋租賃合同甲方（出租方）： ,身份證號：乙方（承租方）： ，身份證號：甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則，依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方坐落于 房屋（以下簡稱：“房屋”）的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋狀況租賃房屋建筑面積約為 ，房產(chǎn)證號為 具體情況及屋內(nèi)設(shè)施如下： 第二條 租賃期限1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。2、租賃期屆滿，甲方如繼續(xù)對外出租且乙方有意續(xù)租，乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以屆時市場平均租金水平商定。第三條 租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1、雙方約定租金為每年 元，即租金每月 元，支付方式為 。 （年付/押一付三）2、租用房屋發(fā)生的一切費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。第四條 租賃用途1、 乙方租賃本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途（包括但不限于改為商用、改為旅館對外經(jīng)營等），否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任。2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責(zé)任與損失均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)年租金30%違約責(zé)任。第五條 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租房屋。2、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間向乙方交付租賃房屋。3、租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定交付租金及其他費(fèi)用；2、租賃期間，乙方嚴(yán)禁利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營，否則，給甲方及第三方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因而發(fā)生事故（含安全事故、消防事故等），所造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、未獲得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。4、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。5、甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6、乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調(diào)、通信、天然氣、治安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費(fèi)用以及經(jīng)營稅收，均由乙方自行承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任1、乙方未按本合同約定交付租金，每逾期一天，按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。2、租賃期間，因乙方的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務(wù)的情況的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)年租金30%的違約金責(zé)任。第七條 合同終止、解除1、甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。2、依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同。3、雙方已履行完成本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，且租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。5、乙方逾期支付租金超過一個月的，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條 特別約定如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失；需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)證明材料，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。第九條 爭議解決及合同生效1、如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同爭議事項協(xié)商無法解決時，由房屋所在地人民法院管轄。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日房屋租賃合同出租方（簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（簡稱乙方）： 身份證號： 根據(jù)我國合同法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供甲乙雙方遵照執(zhí)行。一、甲方同意將位于 的私產(chǎn)（ ）房屋，在良好及可租的狀態(tài)下租給乙方依法 使用。二、租賃期限（ ）年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金： 簽合同時一次付清。保證金： 合同期滿結(jié)算時長退短補(bǔ)。四、租期內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（如房租稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)等其它雜費(fèi)）由乙方按時繳納。五、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。附財產(chǎn)狀況：電表（ ）個、水表（ ）個、便盆（ ）座、洗臉盆臺柜（ ）個、電燈（ ）組、暖氣（ ）組、電熱水器及浴霸、大玻璃門、隔斷門( )扇、卷閘門、卷閘門鎖及鑰匙（ ）把。六、乙方應(yīng)依法使用房屋，不得從事違法活動；未經(jīng)甲方同意乙方不得改變該房屋的用途；未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房屋整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。七、在租賃期內(nèi)，乙方如需對此房轉(zhuǎn)租，乙方要及時告知甲方，在甲方和乙方交接清算費(fèi)用和責(zé)任后，由甲方和第三方重新簽訂租賃合同，本合同終止。八、承租期內(nèi)，由于被盜、水災(zāi)、火災(zāi)等事故造成的損失，以及乙方人為造成的其他事故損失，損毀甲方房屋的損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。九、乙方?jīng)]有違約時，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如需續(xù)租，在合同期滿前一月，乙方向甲方提出申請，雙方協(xié)商續(xù)租事宜，乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時付清租金，若遲交租金，就視為違約并按違約處理。如無需續(xù)租，合同期滿時甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，并清理財產(chǎn)和結(jié)算；乙方應(yīng)及早清理財物，積極配合；如逾期不騰空房子辦理交接手續(xù)者，乙方原來堆放的一切財物及裝修設(shè)施，甲方將視為棄物有權(quán)處置，乙方無任何疑義;處置所用時間每天按（ ）元甲方向乙方收取雇工費(fèi)和房屋租金。十、任何一方因違約造成終止合同者，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值（ ）%的違約金。如遇不可抗力或政府行為致使合同終止者，按實際使用天數(shù)折算租金。十一、本合同經(jīng)雙方簽章且乙方付清租金后方可