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,防城港世界風(fēng)情步行街,中國.防城港,匯臣行(深圳)商業(yè)地產(chǎn)全程運(yùn)營顧問機(jī)構(gòu) 2011-3,防城港市地處廣西南端,是一座新興的海濱港口工業(yè)城市。現(xiàn)轄港口區(qū)、防城區(qū)、上思縣和東興市,總面積6181平方公里,有24個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)街道辦事處,居住著漢、壯、瑤、京等21個(gè)民族,人口近90萬,是廣西第二大僑鄉(xiāng),被譽(yù)為“西南門戶、邊陲明珠”。,防城港概況,區(qū)位優(yōu)勢(shì),地處廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域和華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部,與越南山水相連,是我國唯一一個(gè)與東盟陸海相通的城市。有5個(gè)國家級(jí)口岸,其中東興口岸是我國陸路邊境通關(guān)人數(shù)最多的口岸,2008年經(jīng)東興口岸出入境就達(dá)462萬人次,占全區(qū)的71%。,北部灣經(jīng)濟(jì)圈,東盟經(jīng)濟(jì)圈,華南經(jīng)濟(jì)圈,西南經(jīng)濟(jì)圈,2009年,全市生產(chǎn)總值完成243.8億元,增長(zhǎng)22.6%,連續(xù)三年增幅保持20%以上,不僅繼續(xù)排全區(qū)各市首位,而且進(jìn)入全國地級(jí)市前列,成為我國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快、最具活力的城市之一. 2008年,全市生產(chǎn)總值突破200億元,達(dá)到212.18億元,增長(zhǎng)20.1%,實(shí)現(xiàn)連續(xù)8個(gè)季度20%以上的快速增長(zhǎng).,生產(chǎn)總值,經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),2009年,全年財(cái)政收入完成27.4億元,增長(zhǎng)24.9%,提前一個(gè)月完成年度任務(wù)。 2008年,財(cái)政收入突破20億元,達(dá)到21.92億元,增長(zhǎng)39.1%。,財(cái)政收入,經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),城鎮(zhèn)居民人均可支配收入,2009年,人民生活水平顯著提高,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.6萬元,增長(zhǎng)11.9%。 2008年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.4萬元,增長(zhǎng)18.1%。,經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),2010年防城港人均gdp達(dá)到36771元,位列廣西第一。,防城港商業(yè)區(qū)域 港口區(qū):主要以興港大道、海珍路、富裕路、漁鋒路、云南路、四川路、友誼路、沙萬路、中華路、東興大道、凱樂路等主要路線輻蓋的區(qū)域,為港口老市區(qū)。區(qū)域人氣和商業(yè)氛圍濃郁,是防城港傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域,市民在此區(qū)域已形成消費(fèi)習(xí)慣,消費(fèi)活動(dòng)主要集中在興港大道附近路段。,本項(xiàng)目,本項(xiàng)目商業(yè)位置,總平圖,功能區(qū)域分析圖,防城港區(qū)城市改造方案,興港大道,原 小 商 品 市 場(chǎng),西南透視圖,商業(yè)廣場(chǎng),超市,東北透視圖,西北透視圖,項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃及技術(shù)指標(biāo),主要組團(tuán):五星級(jí)酒店 + 風(fēng)情步行街 + 國際影城 + 辦公公寓 + 購物中心 + 展銷中心,用地平衡:總占地340畝,建筑面積42萬平方米,其中商業(yè)面積7萬平方米,招商業(yè)態(tài)元素,在功能規(guī)劃中體現(xiàn)“平臺(tái)”:, 第一大功能:休閑 與各種休閑運(yùn)動(dòng)及運(yùn)動(dòng)品商店建立聯(lián)系。開辟小型有趣的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,組織休閑運(yùn)動(dòng)競(jìng)技比賽。根據(jù)不同競(jìng)技比賽內(nèi)容對(duì)相關(guān)休閑運(yùn)動(dòng)商品進(jìn)行展示. 第二大功能:餐飲 除餐飲主力店、快餐、茶餐、南北美食風(fēng)味街等各種形式的美食店街引入外,舉辦啤酒節(jié)、美食節(jié)、民族風(fēng)味尋蹤之旅等活動(dòng). 第三大功能:購物 主題購物,分為日常型與活動(dòng)型。日常型購物按性別、年齡、類別等分為不同主題的商品;穿插以不同的主體活動(dòng)的舉辦,搭載商品展賣。本功能中,相應(yīng)包含了展覽展示功能, 第四大功能:娛樂 引入電影院、ktv,成為比賽場(chǎng)地,舉辦獨(dú)立電影展,成為某電影大獎(jiǎng)的承辦場(chǎng)地等 第五大功能:游樂 引進(jìn)一部分游樂項(xiàng)目,同時(shí)與當(dāng)前走紅的事件、人物等做聯(lián)系,進(jìn)行定期的包裝及更換 第六大功能:酒店商務(wù)(略),在功能規(guī)劃中體現(xiàn)“平臺(tái)”:,廣西北部灣國際港務(wù)集團(tuán)有限公司成立于2007年2月14日,是自治區(qū)政府直屬的國有獨(dú)資企業(yè),公司由廣西沿海三港重組整合設(shè)立而成,現(xiàn)由廣西壯族自治區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)直接監(jiān)管。 集團(tuán)公司主營港口建設(shè)經(jīng)營管理、鐵路運(yùn)輸、道路運(yùn)輸?shù)?,注?cè)資本20億元人民幣,現(xiàn)有資產(chǎn)超200億元人民幣。,廣西北部灣國際港務(wù)集團(tuán)有限公
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