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項目精裝修工程招標文件 精裝修工程招標文件北京盛一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2017 年1月招標文件目錄第一部分 總則3第二部分 投標須知5第一章 招標程序與日程安排6第二章 投標要求及保證7第三章 招標文件6第四章 對投標書的要求7第五章 招標文件答疑會11第六章 開標、詢標、評標與決標11第七章 工程承包合同簽署13第八章 其他事項13第三部分 招標條件和主要合同條款14第一章 工程概況14第二章 工程基地現(xiàn)場條件14第三章 工程承包范圍14第四章 工程承包方式15第五章 投標書報價的依據(jù)15第六章 合同價款及調(diào)整16第七章 竣工結(jié)算編制的依據(jù)17第八章 設(shè)備材料供應(yīng)與驗收18第九章 工程款支付20第十章 合同工期20第十一章 工程質(zhì)量、檢查驗收與質(zhì)量保證21第十二章 工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督22第十三章 施工安全22第四部分 技術(shù)要求23一、設(shè)計依據(jù)、規(guī)范和標準23二、設(shè)備材料選用及施工要求24三、成品及半成品保護25第五部分 招標文件的附件28項目精裝修工程招標第一部分 總則1.1 北京盛一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的xx三期項目，項目地址位于北京市489號，總建筑面積約30萬m2。1.2 xx項目三期A棟辦公樓公共區(qū)域精裝修工程招標范圍：1.2.1 包含A棟地下室、首層大堂、裙樓（3F-5F）、辦公標準層低區(qū)（7F-20F）的走道、電梯廳、公共衛(wèi)生間、茶水間、清潔間等公共區(qū)域的精裝修；精裝修施工圖紙的深化設(shè)計(包括燈光方案深化)；材料采購、加工制作、運輸、安裝、交付前的半成品和成品保護、按規(guī)范要求的各種檢驗檢測、完成相關(guān)驗收、售后及其他相關(guān)伴隨服務(wù)、與土建總包單位和其他分包單位的配合等，具體范圍詳見招標圖紙及招標文件相關(guān)要求。1.2.2 本次招標范圍不包含A棟辦公標準層中區(qū)、高區(qū)的公共區(qū)域及BCD棟商業(yè)裙樓公共區(qū)域裝修。1.3 本次招標擬采取邀請招標的方式擇優(yōu)選擇專業(yè)施工隊伍。1.4 對投標人資質(zhì)要求：1.4.1 具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力，本次招標不接受任何形式的掛靠及聯(lián)合投標。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即為廢標。1.4.2 應(yīng)為精裝修專業(yè)施工單位，具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級、建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。企業(yè)必須通過ISO9001，ISO14001，OHSAS18001相關(guān)認證，必須有安全生產(chǎn)許可證；1.4.3 有近三年與本招標工程相類似的工程（指工程規(guī)模、地域、使用功能和工期要求等）的施工經(jīng)驗及其合同履行情況良好。要求施工單位在本項目配備全日制項目經(jīng)理1人，專業(yè)資料員1人，公司授權(quán)材料管理人員1人，其他管理人員配齊。項目經(jīng)理要求有相關(guān)的工作經(jīng)驗與統(tǒng)籌能力,主持過相關(guān)項目成功案例1個以上。要求各專業(yè)施工班組都有相關(guān)的工裝經(jīng)驗。主要管理人員必須在現(xiàn)場辦公。1.5 投標人一旦中標將與招標人簽署工程合同。承包人須根據(jù)合同之全部條款全面執(zhí)行，承擔(dān)全部合同所規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，并承擔(dān)設(shè)備、主材供應(yīng)和安裝之間的任何細節(jié)和協(xié)調(diào)問題，直至整個工程按合同所規(guī)定的全部質(zhì)量標準及工期全面安裝調(diào)試完成竣工交付使用及合同規(guī)定的缺陷保修保養(yǎng)期滿、余款付清為止。1.6 本招標文件將連同投標人的投標文件及詢標過程中的來往文件作為簽訂合同的依據(jù)及合同附件。第二部分 投標須知第一章 招標程序與日程安排2.1.1 2017年1月2日在北京市489號招標辦公室發(fā)領(lǐng)招標文件（或網(wǎng)上發(fā)送電子招標文件），投標人自行組織踏勘現(xiàn)場。2.1.2 若投標人對招標文件有疑問須于2017年2月7日17:00前2月1日上午9點，招標人將就投標人提出的疑問在萬博匯項目部二樓會議室進行集中答疑，投標人可派3名以內(nèi)代表參加。若投標單位未提出疑問并未參加當面答疑，則視為對招標文件無疑問。聯(lián)系人：xx2.1.3 2017年2月9日招標人統(tǒng)一以書面打?。由w公章）電子掃描形式將招標文件答疑發(fā)送電子郵件至各投標人辦公郵箱。2017年2月16日17:00止為投標截止時間。此前由各投標人遞送或快遞投標書至北京市雨花區(qū)韶山中路489號萬博匯名邸5棟2樓招標辦公室，過期不候。2.1.4 詢標的具體時間、地點另行通知。2.1.5 詢標后由評標小組根據(jù)評標辦法和各投標人的投標標函情況進行評標和決標，確定中標單位，發(fā)送中（未中）標通知書。2.1.6 上述投標程序均屬法人行為，為維護其行為的合法性和各方的權(quán)益，請各投標人均按規(guī)定要求實施整個投標過程。 第二章 投標要求及保證2.2.1 招標人將向投標人發(fā)放投標邀請函，投標人憑邀請函領(lǐng)?。ɑ蚓W(wǎng)上接收）招標文件。2.2.2 投標人在領(lǐng)取招標文件時，須提供本法定代表人身份證復(fù)印件及其授權(quán)委托代理人證書（假如發(fā)生委托時需提供）與法定身份證件。上述復(fù)印件及授權(quán)書（已蓋章）留存招標人。若采取網(wǎng)上發(fā)送電子招標文件，則上述文書必須通過掃描發(fā)送至招標聯(lián)系郵箱，但在投標文件中必須提供上述文件及企業(yè)證照、資質(zhì)等復(fù)印件（加蓋公章）。2.2.3 本次招標要求投標人交納投標保證金壹拾萬元整。為了保證招投標工作的嚴肅性，確保招標投標工作順利進行，投標人遞交投標文件時，必須同時提供銀行轉(zhuǎn)賬回單，招標人財務(wù)部查驗后開具收款收據(jù)。投標人在招投標工作中應(yīng)嚴格遵守招投標法的各項規(guī)定，若有串標、圍標、中途棄標或發(fā)送中標通知書后不按招投標相關(guān)文件約定簽訂合同，則不予退還投（中）標單位所繳納的投標保證金，并依法追究投（中）標單位相關(guān)法律責(zé)任。請投標單位將投標保證金轉(zhuǎn)至如下賬號：開戶行：建行北京路支行 開戶名稱：北京盛一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：6666662.2.4 投標人須嚴格按招標文件中所規(guī)定的日程安排，準時參加招標人組織的各項招標活動，否則責(zé)任由投標人自負。2.2.5 投標人必須在規(guī)定的投標時間內(nèi)，將投標書送達指定地點，逾期者招標人有權(quán)取消其投標資格。2.2.6 本工程招標開標形式采用內(nèi)部封閉開標，開標由招標小組內(nèi)部進行。2.2.7 中標單位在收到中標通知書后未能在預(yù)定日期與招標人簽訂合同或提出與招標文件規(guī)定或中標標函相反的意見，招標人有權(quán)取消中標單位的中標資格，并不予退還中標單位所繳納的投標保證金，由此產(chǎn)生的后果和經(jīng)濟損失均由中標單位負責(zé)。2.2.8 投標人在接到未中標通知書后5天內(nèi)，須歸還招標人發(fā)出的招標文件所附的全部圖紙資料（若有）。并可憑投標保證金收據(jù)無息退還投標保證金。2.2.9 投標人在招標過程中發(fā)生的一切費用，不論中標與否，均由投標人自負。2.2.10 投標人應(yīng)認真審閱招標文件中所有的投標人須知、評標原則、招標條件和要求、主要合同條件及合同格式、圖紙、招標文件的修改、招標文件答疑會紀要等，據(jù)招標文件的要求編制投標文件。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責(zé)任由投標人自負；實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件要求的投標文件將作為廢標。有關(guān)報價與招標技術(shù)要求有偏差的，請在投標書附件（投標書與招標技術(shù)要求偏差提示）中明確列明，存在實質(zhì)偏差且未明示的，由投標人承擔(dān)所有不利后果及損失費用。第三章 招標文件2.3.1招標文件的組成 招標文件包括投標人須知、招標條件和要求、合同主要條款、施工圖紙、設(shè)計補充說明；招標技術(shù)要求；材料樣板（見現(xiàn)場展板），材料技術(shù)要求（見附件）；招標文件的書面補充通知、招標文件答疑會紀要、評標過程中的詢標記錄等。投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細研究招標文件的所有內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標文件的3日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自負。2.3.2招標文件的澄清、解釋 投標人在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標文件后，在規(guī)定時間以書面形式向招標人提出，招標人將在招標文件答疑會時予以書面解答，并以答疑會紀要方式發(fā)送給所有投標人，作為招標文件的補充部分。2.3.3招標文件的修改 在投標截止日期前，招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件。補充通知將以書面方式發(fā)給所有的投標人，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標行為起約束作用。第四章 對投標書的要求2.4.1 投標書的編制投標人編制的投標書按商務(wù)標、技術(shù)標分開裝訂成冊，商務(wù)標應(yīng)包括但不僅限于以下內(nèi)容（要求按下列順序裝訂成冊）：投標書；投標報價匯總表；工程量清單報價表；乙供主要設(shè)備材料價格匯總表；投標偏差報價表。技術(shù)標應(yīng)包括但不僅限于以下內(nèi)容（書面文件要求按順序裝訂成冊）：材料樣板，要求樣板均按1:1比例進行送樣。樣板做好標簽。標簽必須明示產(chǎn)品的制造商及各項技術(shù)參數(shù)。大理石樣品除小樣外，還需提供切割該小樣的大板清晰彩色照片（10寸）。投標人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、法定代表人身份證復(fù)印件及其授權(quán)委托代理人證書（假如發(fā)生委托時需提供）與法定身份證件復(fù)印件（加蓋公章）；對項目精裝修施工圖紙進行深化設(shè)計（提升效果、明確施工工藝或降低成本的深化設(shè)計），深化需含燈光深化（需提供環(huán)境模擬計算），提供深化設(shè)計建議書；并要求投標單位依照現(xiàn)有設(shè)計深化各飾面內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并出CAD圖紙，打印成A3文件進行裝訂，作為技術(shù)標的一部分。針對招標人所提供設(shè)計方案的改進說明（須明確原方案劣勢和改進后優(yōu)勢以及價格差異，如經(jīng)工程技術(shù)部認可，招標人可能邀請各投標單位進行新方案的再次報價）；施工組織設(shè)計文件（包括材料供貨計劃；施工進度計劃；施工工期；施工組織方案與管理體系、施工技術(shù)、質(zhì)量、安全保證措施；半成品、成品保護措施；售后服務(wù)與維修、維護；以及如何服從總包管理，配合總包單位實施總體計劃和如何協(xié)調(diào)好其它工種間的施工關(guān)系等）；投標人近三年與本招標工程相類似的工程，技術(shù)力量與技術(shù)水平；擬派駐該工程的項目經(jīng)理部（施工隊伍）、項目經(jīng)理及、現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人及其他主要管理人員的詳細情況及一年以上社保證明。其中項目經(jīng)理還需提供過往工作履歷。技術(shù)偏差表；其他有關(guān)情況。2.4.2 投標報價注意事項 投標人應(yīng)按招標人提供的招標文件、施工圖紙、現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)技術(shù)標準及規(guī)范進行報價。投標人應(yīng)自行對現(xiàn)場考察并已了解施工場地實際情況，并對總包的交付標準及工作界面等進行了充分考慮。 投標人必須按照招標人提供的報價表的格式填寫，以人民幣為報價單位。所有報價均需列綜合單價及其主材價格，未按招標人要求進行詳細報價的作廢標處理；施工圖紙、工程量清單所列的工作項目以及相應(yīng)工程量僅作為投標報價的參考，投標人應(yīng)根據(jù)工程說明、招標圖紙、設(shè)計及規(guī)范要求進行全面核對，并自行承擔(dān)遺漏項目或統(tǒng)計錯誤的損失，如對清單中有項目增減或工程量的增減，需要另行單列工程量清單調(diào)整報價表，格式同招標人提供的工程量清單表，招標人提供的清單不能更改。對于招標圖紙中含有的內(nèi)容而投標清單中未有列出，則認為相應(yīng)工作的價格已經(jīng)包含在其他項目中，一旦中標，不得另外提出額外增加費用。 投標人應(yīng)分樓層并根據(jù)裝修空間按照裝飾和安裝等專業(yè)工程進行報價，按照招標人規(guī)定的報價表格式進行報價。招標人僅提供設(shè)計圖紙和工程量清單，投標人自行進行深化設(shè)計與核算報價。 本工程采用綜合單價包干、依施工圖總價包干。投標報價按湘建價2014113號關(guān)于印發(fā)及的通知的規(guī)定進行計價取費，養(yǎng)老保險費不計，費率由投標單位根據(jù)自身實際情況進行合理下浮。計價軟件使用正版智多星軟件，主材價格單列，詳細格式見附表。投標總價應(yīng)包含精裝設(shè)計方案及設(shè)計圖紙反映的所有內(nèi)容和必須達到的裝飾效果以及作為一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)該預(yù)測到的其他常規(guī)必須的工作，若圖紙不明確、遺漏或存在矛盾，應(yīng)及時與招標人澄清，一旦中標不應(yīng)以圖紙不清、不詳?shù)壤碛勺芳釉靸r，錯報、漏報、少報將視為讓利。投標人的投標綜合單價是指按照設(shè)計圖紙、規(guī)范和招標文件要求而包干的完全價格。不論其對應(yīng)的項目特征是否描述完全，都將被認為已包括實施對應(yīng)項目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費用。綜合單價不隨材料市場價格波動、工程量增減、工資、物價、費率或匯率的變動或政府頒發(fā)的任何調(diào)價文件而發(fā)生變化。投標人中標后，其綜合單價是合同文件的組成部分，用于工程款支付、洽商變更和竣工結(jié)算。 投標書的報價應(yīng)是招標范圍的全部項目和全部費用的報價，包括完成招標范圍內(nèi)所有工作的成本、利潤、稅金、措施項目費、風(fēng)險費、政策性文件規(guī)定等所有費用，需包含材料的損耗、加工、磨邊、倒角、防護等費用。只對部分項目投標報價者，投標書將按廢標處理。投標報價以投標人在報價表中的報價為依據(jù)。總分表不一致引起的標書質(zhì)量、投標信譽由投標方負責(zé)。 投標人必須充分考慮到如節(jié)假日、天氣、停水、停電、臺風(fēng)、施工作業(yè)面、其他專業(yè)工序交叉作業(yè)、二次轉(zhuǎn)運、施工噪音控制、政府行為的交通管制和停工要求等全部因素對工期及造價的影響，中標單位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期順延或任何造價的增加。除非因發(fā)包人原因提出調(diào)整招標文件中招標范圍內(nèi)容或技術(shù)要求導(dǎo)致本系統(tǒng)工程設(shè)計變更及工程量增加或減少，合同總價不予調(diào)整。特別是當因銷售過程中發(fā)包人提出取消部分裝飾工程時，投標人須無條件接受，且不應(yīng)因此調(diào)整綜合單價。當甲方進入銷售階段時，為配合售樓，需對施工現(xiàn)場進行美化、包裝以及部分工程需提前施工完成，乙方應(yīng)配合總包單位制訂切實可行的施工方案。既要美化環(huán)境，又要保證施工安全。因配合售樓引起的乙方的各種誤工、趕工、窩工、機械占用等一切施工措施費用，視為已包括在分包合同價款內(nèi)，乙方在投標報價應(yīng)綜合考慮。為配合銷售而提前需要施工的項目，甲方先提前通知乙方，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成招標圖紙內(nèi)容必須的項目，其價款已被包含在其他已填報價款的項目中，今后不作調(diào)增，意即：任何的缺漏項（除非招標圖紙上沒有，而施工圖上有）的錯誤皆由乙方承擔(dān)并視為已被雙方接受。投標偏差。招標人允許投標人對招標文件的有關(guān)要求產(chǎn)生偏差，但此偏差僅限于對技術(shù)文件中的改進、改善所引起的偏差，并以不降低招標文件對系統(tǒng)的總體功能要求為度。如投標書對招標文件商務(wù)部分也存有偏差，僅限在備選投標方案中體現(xiàn)，或在投標書附件中加注。未得到招標方認可的商務(wù)部分偏差均屬無效。有關(guān)偏差內(nèi)容須在投標偏差匯總表中予以枚列。投標人必須認真踏勘工程現(xiàn)場的位置、周圍環(huán)境，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場內(nèi)供水、供電等狀況，以及作貯存和施工用的空間、臨時設(shè)施范圍、施工人員、設(shè)備材料等進出方位，以便取得一切可能影響其承包造價的資料。施工承包合同簽訂后，承包人不得以不完全了解現(xiàn)場狀況而向招標人提出額外的付款或延長竣工期限的要求。投標人應(yīng)認真列報各種設(shè)備、主要材料用量及各項安裝調(diào)試費用（率）及計價基礎(chǔ)，如不列報則認為該項收費作為競標條件免收論處。投標人的報價中應(yīng)包含施工用水用電、辦公住宿場所、總包配套費等相關(guān)費用，并由投標人直接向土建總承包單位支付。各投標人的競爭措施、附加條件與優(yōu)惠條件都須在投標書中明確，對于各種確屬實際需要發(fā)生的費用都應(yīng)在投標書造價中體現(xiàn)，該項費用若作為競標條件免收應(yīng)予說明。對于未列報，但實際需要發(fā)生的費用則認為該項收費作為競標條件免收論處。投標報價匯總表與工程量清單報價表所填報價均應(yīng)為競爭減免后的報價。凡能以數(shù)量體現(xiàn)的費用應(yīng)以數(shù)量體現(xiàn)，凡不能以數(shù)量體現(xiàn)的費用以費率體現(xiàn)。投標書必須對所選材料品牌、規(guī)格型號及供貨商予以明確。招標人對投標人所報的設(shè)備材料有選擇權(quán)。對材料采購，招標人根據(jù)需要有優(yōu)先指定權(quán)，一旦發(fā)生相應(yīng)調(diào)整中標（合同）價款及相關(guān)內(nèi)容。2.4.3 本工程合同不可另行分包與轉(zhuǎn)包。2.4.4 投標書的報價及詢標承諾，一經(jīng)中標，不得變更。各投標人的投標書按商務(wù)標及技術(shù)標分開編制，分別裝訂密封，其中商務(wù)標一式兩份（一正一副），技術(shù)標一式兩份（一正一副），注明“正本”、“副本”標記。同時提交電子文檔(須確保無計算機病毒)一份。投標書應(yīng)用不褪色的藍黑或黑色墨水書寫、打?。ú噬鍒D例外），要求字跡清楚。投標書的任何一頁都不應(yīng)涂改、行間插字或刪除，如出現(xiàn)此類情況，均須由簽署投標書的法定代表人或其授權(quán)委托代理人在上述之處簽字或蓋章。投標人編制的投標書必須加蓋騎縫章，并按正、副本裝訂成冊，一并密封于檔案袋內(nèi)，加貼密封條并加蓋投標人法定公章（或法人單位密封印章）。投標書檔案袋封面上書寫文字為“項目精裝修工程投標書”，并注明單位名稱。投標人必須仔細審閱招標文件條款，認真編制投標書，凡屬對招標文件條款的誤解或投標書上文字撰寫錯誤、遺漏所造成的投標失誤，其后果由投標人自負。投標書的內(nèi)容、書寫、簽署、密封不符合上述要求者將按廢標處理。本次招標的投標有效期為60個日歷天，在投標有效期內(nèi)所有投標均有可能被接受。在特殊情況下，招標人在有效期滿前可要求延長有效期，投標人也可同意或拒絕這種要求，但同意延期的投標人不能修改其投標書。第五章 招標文件答疑會招標人將按前述時間舉行招標答疑會，對投標人的有關(guān)質(zhì)疑予以答復(fù)。招標人只對投標人以書面形式上報的質(zhì)疑予以必要的回答。招標人對招標文件中的商務(wù)問題及通用性的技術(shù)問題以書面形式予以公開回答。并作為招標文件的補充。對于投標人提出的特殊的技術(shù)問題，招標人如認為有必要回復(fù)的問題，將分別對質(zhì)疑單位書面作出答復(fù)，對相關(guān)問題未提質(zhì)疑者不予澄清，以維護各方的權(quán)益。并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。此部分答疑內(nèi)容視作招標文件的補充，構(gòu)成相關(guān)單位投標標函的條件內(nèi)容。第六章 開標、詢標、評標與決標2.6.1 開標2.6.1.1開標會由招標工作小組主持，采用內(nèi)部封閉開標；2.6.1.2本次招標不設(shè)有效報價范圍，但投標書的準確性將作為評標的主要因素予以考慮。2.6.2 詢標2.6.2.1 評標小組對投標人進行詢標，是對投標書情況的進一步澄清與明確，以利于評標與決標；2.6.2.2 詢標時允許投標人對投標書作進一步解釋與補充，但不能對投標書實質(zhì)內(nèi)容提出修改，除非在招標人明確了原來因招標人原因未予明確的有關(guān)問題，并經(jīng)招標人認可后方可提出修改。評標小組可就投標書內(nèi)容與投標人有關(guān)情況作進一步詢問，投標人應(yīng)負責(zé)地給予澄清與答復(fù)；2.6.2.3 詢標結(jié)果將作詳細記錄，經(jīng)參加詢標的投標人法定代表人或其授權(quán)委托代理人逐頁認定與簽字后，作為投標書補充部分。2.6.3 評標與決標2.6.3.1 評標小組評標與決標時間另定。2.6.3.2 評標原則。評標根據(jù)公布的評標辦法實施，本著公正、合理、競爭、守信的原則對各有效標采用技術(shù)標和商務(wù)標相結(jié)合的方法綜合評定，擇優(yōu)選定中標單位。評標因素為：技術(shù)評標： 對招標文件技術(shù)部分的響應(yīng)程度； 投標人提供的設(shè)計圖紙的優(yōu)化方案的可行性及為招標人帶來的綜合效益； 投標書的質(zhì)量； 產(chǎn)品性能； 材料樣板與樣品質(zhì)量； 質(zhì)量承諾及保證措施； 施工進度計劃安排的合理性； 投標人技術(shù)力量和技術(shù)水平狀況； 其他有關(guān)技術(shù)因素； 保修、維護。商務(wù)評標： 投標總價及清單價格的合理性，準確性； 施工工期； 對招標文件商務(wù)部分的響應(yīng)程度； 投標書質(zhì)量； 附加及優(yōu)惠情況； 其他有關(guān)商務(wù)因素。綜合評標：通過對技術(shù)和商務(wù)分別評議分析，對功能、成本和質(zhì)量等進行綜合對比評議，綜合評定其功能價值和相關(guān)因素。 決標時采用技術(shù)標和商務(wù)標相結(jié)合的方法綜合評定，按經(jīng)綜合評審的合理低價擇優(yōu)選定中標單位。 決標后，招標人于10天內(nèi)向中標單位發(fā)出中標通知書，中標單位收到中標通知書后，應(yīng)在5天內(nèi)以書面形式回復(fù)招標人（否則招標人有權(quán)取消其中標資格、沒收投標保證金的權(quán)利）。對未中標單位，招標人向其發(fā)出未中標通知書。第七章 工程承包合同簽署2.7.1中標單位在收到中標通知書后應(yīng)在5天內(nèi)與招標人聯(lián)系，商洽簽訂工程承包合同。2.7.2 簽訂合同時，中標單位的投標文件其商務(wù)標和技術(shù)標的實質(zhì)性內(nèi)容不得與本次招標的投標文件有矛盾或沖突，否則視作單方面違約，招標人有權(quán)取消其中標資格，并要求賠償違約損失。2.7.3本招標文件是招標人實施本工程招標和投標人編制標書的依據(jù)，也是簽訂工程合同的依據(jù)。第8章 其他事項根據(jù)招標進度隨時補充。第三部分 招標條件和主要合同條款第一章 工程概況3.1.1北京盛和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的萬博匯名邸項目總共分為三期，目前一、二期住宅已竣工交付發(fā)包人，三期項目為商業(yè)與寫字樓業(yè)態(tài)。地址位于北京市雨花區(qū)韶山中路489號，臨韶山路，原址為北京電機廠廠區(qū)。三期項目總建筑面積約14萬平米，包含一棟215米超高層寫字樓（A棟），以及三棟不超過4層的獨立商業(yè)裙樓（BCD棟）。其中A棟寫字樓地下3層，地上49層，單層建筑面積約2000平米。3.1.2xx項目三期項目施工總承包單位北京建工集團總公司，工程質(zhì)量監(jiān)理單位為北京天鑒工程項目管理有限公司。第二章 工程基地現(xiàn)場條件3.2.1施工用水、用電由招標人委托總承包人提供水電接駁點，由中標人自行接至施工區(qū)域，發(fā)生的水電費用由中標人承擔(dān)。3.2.2本工程施工進出道路設(shè)在韶山路上。3.2.3施工場地較狹小，在施工場地外招標人無法提供其它供施工之用的場地處所。3.2.4施工現(xiàn)場處于北京市雨花亭，中標單位要實施文明施工，保證安全，盡量減少施工對附近單位工作，居民生活的影響，減少對路人交通車輛的影響。3.2.5投標人應(yīng)認真察看基地現(xiàn)場情況和施工條件，考慮各種情況，掌握一切可能影響投標報價的因素。中標以后以不完全了解情況為由，提出額外索賠或延長工期等要求，都是不合理，無效的。3.2.6中標單位的現(xiàn)場施工條件根據(jù)需要由總包方提供，費用由中標單位承擔(dān)。具體如下：現(xiàn)場必需的用電、用水，發(fā)生的水電費及接管接線費用；現(xiàn)場總承包單位已有的腳手架、垂直升降設(shè)備使用費用；辦公、住宿等臨時用房費用（若總包方有條件提供）；垃圾外運費用（投標方按指定位置歸集）；其他需總包管理配合的費用；第三章 工程承包范圍3.3 本次招標范圍為項目精裝修工程，包括但不限于：3.3.1 A棟公共部位精裝修施工圖紙的深化設(shè)計（根據(jù)甲方提供的工程范圍及初步圖紙，完成設(shè)計深化并繪制成套施工詳圖及節(jié)點大樣圖，報甲方及設(shè)計單位審核確認）。3.3.2 A棟地下室、首層大堂、裙樓（3F-5F）、辦公標準層低區(qū)（7F-20F）的走道、電梯廳、公共衛(wèi)生間、茶水間、清潔間等公共區(qū)域的地面、墻面、天棚硬裝飾。公共部位強電部分：從指定位置到各終端的所有照明燈具、開關(guān)插座以及通電試亮等工作；各部位的五金、潔具、成品套件的安裝調(diào)試工作；交付前的半成品和成品保護、按規(guī)范要求的各種檢驗檢測、完成政府相關(guān)部門的驗收、售后及其他相關(guān)伴隨服務(wù)、與土建總包單位和其他分包單位的配合等。3.3.3 除以上工作內(nèi)容外乙方還應(yīng)承擔(dān)圖紙中可能遺漏的但屬于該工程范圍內(nèi)提供所需的材料、設(shè)備、零件，并完成所有工作及服務(wù)；依據(jù)行業(yè)慣例須乙方配合總包單位完成的工作。以上工程內(nèi)容和承包范圍的劃分是暫定的，在合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要，隨時調(diào)整上述工程范圍或其內(nèi)容，乙方不得有異議或因此拖延施工。第四章 工程承包方式3.4.1 本工程要求中標單位在包工包料、包施工圖優(yōu)化設(shè)計并通過審核、包單價、包工期、包質(zhì)量、包安全文明、包驗收、包維修的基礎(chǔ)上完成本工程。3.4.2 本工程不得轉(zhuǎn)包和分包，如中標單位未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)包或分包，則取消其承包資格，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任皆由中標單位承擔(dān)。3.4.3 本工程綜合單價包干，包含但不限于以下工作和費用： 按招標要求、圖紙反映的所有內(nèi)容和作為一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)該預(yù)測到的其他常規(guī)必須的工作，所計算的全部工程費用； 中標單位可以無償利用建筑物已預(yù)留的可用洞口，對有偏差和缺省洞口的自行負責(zé)修整或開鑿。并按規(guī)范及施工圖紙等要求對管路預(yù)埋施工完成后的洞口進行填封。該部分費用包括在合同總價內(nèi)，甲方一律不接受中標單位日后以建筑物預(yù)留的墻、樓板洞偏差或缺省而提出的任何費用補償要求，除非甲方主動提出變更要求； 中標單位自行承擔(dān)工程所需的報監(jiān)費、定額管理費、印花稅等政府規(guī)費，相關(guān)費用已含在合同價款中（若有）； 施工方須根據(jù)北京市檔案館的相關(guān)資料編制要求編制竣工資料，并自行遞交檔案館進行審查，審查通過后移交總承包單位。費用已含于合同價款中，不再另行計取。 包含各種材料采購加工費用以及運輸費用、卸貨費用、堆放費用、短駁費用、安裝費用、輔料費用、施工/加工損耗、管理費、保險費用、檢測費用、垃圾清運費、成品保護費、工程保潔費、驗收費用、技術(shù)服務(wù)（包括深化設(shè)計、技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督等）、維修費用、措施費、利潤及稅金、風(fēng)險金、水電費，以及為履行合同所發(fā)生的一切費用。第五章 投標書報價的依據(jù)3.5.1 投標書報價的依據(jù)。本招標文件（包括附件）；設(shè)備材料的采購價格；適用于本工程的當?shù)卣嚓P(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)文件規(guī)定。 所有產(chǎn)品及設(shè)備材料均以人民幣報價（如以外幣計價的標明匯率，折合成人民幣），其價格應(yīng)包含運輸、損耗、采保等所有費用。 各投標人應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定按招標文件提供格式進行投標報價。投標人需對招標范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容(包括措施費、其他費)列項報價，投標人在費用（率）上采取競爭或作為優(yōu)惠條件的，必須在投標書中列項明確，否則視為該項已包含在總報價中。3.5.2 各投標人根據(jù)本招標文件和工程基地現(xiàn)場條件自報施工、驗收費外確需發(fā)生的其他費用（假如有的話），它包括： 工程質(zhì)量與工期獎罰費用，本工程工程質(zhì)量標準為優(yōu)質(zhì)工程，魯班獎爭創(chuàng)工程，其相關(guān)費用不單獨計算，應(yīng)包含在綜合單價中。投標方若中標，則需在招標方發(fā)放中標通知書之日起5日內(nèi)安排施工人員進場，自招標方發(fā)放進場通知書之日起計算工期。本工程首層大堂、電梯間、衛(wèi)生間、走道及7F樣板層及地下室負一層電梯間等公共區(qū)域工期為106個日歷天。其余部分工程暫定于2016年8月1日進場，2017年4月30日完工。施工期間，凡因本工程與政府等有關(guān)職能部門及相關(guān)的其他部門間的工作聯(lián)系、手續(xù)辦理均由承包人負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。 未含在上述各項中但確需發(fā)生的其他費用。3.5.3 上述各項費用（或單價）一經(jīng)中標包干使用，不得以任何形式增加費用。列報時須分別詳列清單。3.5.4 施工期間，因施工與市政交通、市容環(huán)衛(wèi)、公安消防、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)等有關(guān)部門的工作聯(lián)系，手續(xù)辦理除必須由招標人及總承包單位辦理者外均由中標單位負責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用，由于管理不善或其它施工不當而與上述有關(guān)部門協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用均由中標單位負責(zé)承擔(dān)。第六章 合同價款及調(diào)整3.6.1 本合同為綜合單價合同，圖紙范圍內(nèi)及清單內(nèi)的所有內(nèi)容總價包干，綜合單價閉口包干，約定的合同價款是根據(jù)承包人的投標報價確定。合同價包括按合同約定的要求完成招標文件規(guī)定的本次招標全范圍及全部內(nèi)容并驗收（含項目整體驗收）通過、移交全部要求的資料、履行質(zhì)量保修責(zé)任的全部內(nèi)容、工作的全部費用。經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方確認除以下原因引起的變更造價外，不做調(diào)整：3.6.1.1 因發(fā)包人原因提出調(diào)整招標文件中招標范圍內(nèi)容或技術(shù)要求導(dǎo)致本系統(tǒng)工程設(shè)計變更及工程量增減；3.6.1.2 發(fā)包人代表確認的不可抗力引起的并應(yīng)由發(fā)包人享有或承擔(dān)的索賠價款。3.6.2 綜合單價不作任何調(diào)整，即合同單價不會因人工及物料費用或匯率之升降而調(diào)整，不會因工程量的增加或減少而調(diào)整。乙方已充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運、施工場地可能不足、成品保護等所需措施的設(shè)計、施工、安裝、運行和維護的一切費用和工期, 并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的正常進行所增加的費用。本合同約定的合同價款中措施費、其他費，已充分預(yù)計了實際施工階段的需要發(fā)生費用和可能影響價格的全部風(fēng)險因素，一經(jīng)中標確認，無論任何原因均不調(diào)整。任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成招標圖紙內(nèi)容必須的項目，其價款已被包含在其他已填報價款的項目中，今后不作調(diào)增，意即：任何的缺漏項（除非招標圖紙上沒有，而施工圖上有）的錯誤皆由乙方承擔(dān)并視為已被雙方接受。3.6.3 發(fā)包人對所有招標文件中的承包范圍有增加和減少的權(quán)利，如發(fā)生前述情況，結(jié)算時按實調(diào)整。3.6.3.1 如發(fā)生合同約定在包干價外另行結(jié)算的項目，涉及的結(jié)算方式及主要設(shè)備材料價格，按以下原則確定：對“投標最終確定的工程量清單報價”中的設(shè)備材料、子目發(fā)生變更，導(dǎo)致的工程量增減，按“投標最終確定的工程量清單報價”中相應(yīng)設(shè)備材料、子目報價結(jié)算；對超出“投標最終確定的工程量清單報價”范圍的設(shè)備材料、子目，由承包人提出核價申請，經(jīng)發(fā)包人同意后實施。調(diào)整工作內(nèi)容所涉及的措施項目費，已在投標時綜合考慮，不再予以調(diào)整，承包人不得拒絕實施，否則視為承包人違約，須承擔(dān)相應(yīng)全部不利后果。3.6.3.2 對于在合同內(nèi)顯示材質(zhì)/品牌的材料設(shè)備，若乙方為配合整體效果使用更高品質(zhì)的材料設(shè)備，甲方將不再追加費用；原則上乙方不得使用更低品質(zhì)的材料/設(shè)備，在甲方允許的前提下，乙方若使用更低品質(zhì)的材料/設(shè)備，甲方將扣出不同品質(zhì)材料/設(shè)備的差價，并視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，所有違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。對于合同或設(shè)計圖紙內(nèi)未顯示材質(zhì)/品牌的材料設(shè)備唯以完全反映設(shè)計效果、符合規(guī)范要求且令甲方滿意為最終標準，甲方可以要求乙方根據(jù)設(shè)計效果需要進行選擇或調(diào)整材質(zhì)/品牌。第七章 竣工結(jié)算編制的依據(jù)3.7.1竣工結(jié)算的編制依據(jù)： xx項目三期公共區(qū)域精裝修工程全套竣工圖紙； 有效合法的現(xiàn)場簽證（含設(shè)計變更通知）； 工程承包合同、中標標函、詢標記錄、答疑會紀要、分送的技術(shù)部分答疑書、本招標文件； 本工程其他有效合法的文件資料。 本工程合同采用綜合單價閉口包干的形式。若因發(fā)包人需求變化原因引起工程變動，其增減部分根據(jù)投標單位編制的最終中標報價單獨編制追加或扣減。第八章 設(shè)備材料供應(yīng)與驗收3.8.1本工程所需設(shè)備、材料需按經(jīng)批準的設(shè)計圖紙的以及招標技術(shù)要求中所列品種、規(guī)格采購。3.8.2 承包人采購的設(shè)備、材料必須符合設(shè)計圖紙的要求，并事先征得招標方及監(jiān)理對設(shè)備、材料質(zhì)量的認可。3.8.3 甲指乙供材料設(shè)備甲指乙供材料設(shè)備均由甲方自行選定同一檔次的不少于兩個品牌，不指定供應(yīng)商。乙方可選擇品牌材料設(shè)備任意供應(yīng)商簽訂三方合同。該類材料設(shè)備在招標文件中列出。乙方?jīng)]權(quán)利反對、或拒絕甲方指定的品牌。乙方應(yīng)及時按甲方要求與相關(guān)品牌材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂采購合同，不得拖延或拒絕接受。因此耽誤工期由乙方負全部責(zé)任。所有應(yīng)由乙方支付給供應(yīng)商的有關(guān)供應(yīng)材料設(shè)備的一切款項，必須按期全數(shù)支付。否則，甲方有權(quán)從任何應(yīng)付給乙方的工程款中扣除當期的材料設(shè)備款支付給供應(yīng)商。3.8.4 乙供材料設(shè)備除招標文件中約定的材料設(shè)備外，本工程所需的其他所有材料設(shè)備均由乙方按照本招標文件及合同約定的要求和采購方式負責(zé)采購，乙方對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。乙方采購的全部材料設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合國家標準、規(guī)范及合同技術(shù)要求。乙方應(yīng)保證用于本工程的材料設(shè)備和構(gòu)件等已取得有關(guān)政府部門的批準使用。任何因申請有關(guān)批準而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。本工程嚴禁使用一切有毒的材料（包括但不限于含鉛油漆、石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等）進行施工。永久性工程所用的一切物料必須是全新的，具有出廠合格證書和質(zhì)保書。甲方限品牌由乙方自行采購的材料設(shè)備，訂購前乙方須按甲方要求進行材料設(shè)備的報批報審，應(yīng)向甲方和監(jiān)理工程師提交能清楚說明材料設(shè)備品牌、型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)數(shù)據(jù)的資料或樣本，經(jīng)甲方批準后方可訂購。3.8.5 乙方應(yīng)按甲方要求自制提供一套材料設(shè)備（除特別大的樣品外）樣品板，送到甲方現(xiàn)場辦公室供甲方和監(jiān)理工程師審批，經(jīng)甲方批準后方可訂購，否則所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。甲方的任何審批，均不應(yīng)減少乙方于本合同內(nèi)的任何責(zé)任。所有經(jīng)批準的樣品應(yīng)保留在現(xiàn)場，甲方和監(jiān)理工程師有權(quán)隨時查看。除甲方另有指示外，永久性工程所用的所有物料必須符合該等樣品的質(zhì)量標準。倘若實際使用的材料與樣品有差異，視為乙方違約。 甲方可發(fā)出指示要求乙方退回任何不符合合同要求的材料設(shè)備或構(gòu)件，乙方應(yīng)在指示期限內(nèi)從工程現(xiàn)場運走不合格材料設(shè)備或構(gòu)件，并重新采購。已經(jīng)施工安裝的材料設(shè)備必須拆除、更換、重新安裝施工，所造成的損失由乙方承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延。 在本合同履行期間，甲方限定品牌的或經(jīng)批準的材料設(shè)備不得隨意替換。若乙方能提供合理有效證明并令甲方滿意并獲得甲方書面同意的情況下，乙方可另選材料設(shè)備進行替換，但要求所有另選材料設(shè)備的品質(zhì)不得低于甲方限定品牌的或經(jīng)批準的材料設(shè)備，且須報甲方批準，經(jīng)批準后方可使用。此等材料設(shè)備的替換不視為工程變更。修改后的費用增加（含返工損失等）由乙方承擔(dān)，如有工期損失不予順延；如修改后費用減少，則扣減相應(yīng)價差以及關(guān)聯(lián)稅金。3.8.6 本工程材料設(shè)備分類：3.8.6.1甲供材料設(shè)備（乙方安裝）：暫無 3.8.6.2 甲指乙供限品牌材料設(shè)備： 墻地磚：斯米克、諾貝爾、簡一、馬可波羅、宏宇、威爾斯（所有品牌必須有原廠合格證與出廠證明）； 墻漆：立邦、多樂士、華潤、嘉寶莉； 潔具：TOTO，科勒，樂家，摩恩;（根據(jù)潔具要求文件中給定的樣式選擇相同或相近的產(chǎn)品） 開關(guān)插座：西蒙、西門子、松下、梅蘭日蘭; 給排水管，PVC線管：顧地、聯(lián)塑; 電線：金杯; 小五金：史丹利、海蒂詩、伊可夫（EKF）、FGV、和合、諾托; 玻璃門五金：堅朗、GMT、皇冠、和合、諾托; 燈具（LED燈）：嚴格按燈具參數(shù)，選用飛利浦、歐司朗或同等品質(zhì)國內(nèi)一線品牌（要求燈具芯片必須選用CREE或日亞原廠封裝產(chǎn)品）。 所有甲指乙供材料必須符合甲方設(shè)計認可樣板，并在征得甲方確定之施工樣板后方能進行采購和使用。3.8.6.3 乙供材料設(shè)備：符合國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范，并且需按照招標技術(shù)要求中的要求采購防水、地漏、大理石、鋼化玻璃門、門套線/角線、門檻石、石膏板及各類角線、大芯板、埃特板各類夾板及相關(guān)輔材等。雪花白大理石品質(zhì)標準必須不低于水頭環(huán)球石材公司辦公樓大堂地面石材標準。3.8.7 材料設(shè)備的檢驗與驗收3.8.7.1 甲供材料設(shè)備的驗收：若發(fā)生發(fā)包人供貨，發(fā)包人將在甲供材料設(shè)備到貨前不少于1天將甲供材料設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、到貨地點通知承包人，承包人應(yīng)派員驗收，驗收合格后由承包人妥善保管，發(fā)生損壞丟失由承包人負責(zé)賠償。若發(fā)包人不通知承包人驗收，承包人可不負責(zé)材料設(shè)備的保管，發(fā)生損壞丟失或數(shù)量與質(zhì)量糾紛時由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。3.8.7.2 承包人自購材料設(shè)備的驗收：在材料設(shè)備到貨前2天通知發(fā)包人驗收，對與設(shè)計和合同規(guī)定的技術(shù)標準要求不符的材料設(shè)備，發(fā)包人可拒絕驗收，由承包人運出施工現(xiàn)場、重新采購符合要求的材料設(shè)備，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用且工期不予順延。若發(fā)包人不能按時到場驗收，其后驗收發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符要求，仍由承包人運出和重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，但由此延誤的工期相應(yīng)順延。3.8.7.3 除另有約定外，甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗費用由甲方承擔(dān)；乙方采購的材料設(shè)備（包括甲指乙供材料設(shè)備）的檢驗費用由乙方承擔(dān)。3.8.7.4 乙方應(yīng)在投標報價時綜合考慮本工程材料設(shè)備的一切檢測試驗的費用。合同價款中應(yīng)視為已包括甲方及有關(guān)政府部門要求進行的一切試驗檢測費用以及與試驗有關(guān)的一切其它費用及開支，例如額外的材料及人工、設(shè)備以及送檢的運費等。3.8.7.5 如甲方認為需要可要求對材料設(shè)備進行再次檢驗。乙方采購的材料設(shè)備，如再次檢驗結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定和/或本工程合同的約定，檢驗費用由乙方承擔(dān)；如再次檢驗結(jié)果表明該材料設(shè)備符合有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定和/或本工程合同的約定，則檢驗費用由甲方承擔(dān)。第九章 工程款支付3.9.1 本工程無工程預(yù)付款；3.9.2 工程進度款支付：甲方每月根據(jù)已完工作量向乙方支付至已完工作量（以甲方和監(jiān)理驗收及審核的記錄為準）價款的75%；竣工驗收并交付后付至已完工作量（以甲方和監(jiān)理驗收及審核的記錄為準）價款的85%，結(jié)算完成后支付至結(jié)算價的95%；余款5%作為質(zhì)量保修金，在保修期滿二年后向乙方無息付清。3.9.3 每次付款前，乙方須向甲方先行提供真實、合法、且符合項目所在地主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的相應(yīng)金額的建筑安裝工程發(fā)票（乙方采購的材料設(shè)備符合稅法規(guī)定的情況下可開具國稅銷售發(fā)票）。如在事后稅務(wù)機關(guān)檢查中發(fā)現(xiàn)乙方提供的發(fā)票不符合規(guī)定，乙方應(yīng)在甲方通知后3天內(nèi)無條件予以更換。支付至結(jié)算總價的95%時，乙方須提供結(jié)算總價的100%的有效發(fā)票（累計）。3.9.4 因甲方集團審批周期原因，在本月25日前達到付款節(jié)點并申報，則在下月中旬左右支付資金；若在本月25日后達到付款節(jié)點和申報，則歸并在下月付款資金計劃中進行申報和審批。在報送工程進度款中，若乙方?jīng)]有按甲方的指示或合同規(guī)定的要求提交資料，甲方免于承擔(dān)因此不能及時支付進度款的一切責(zé)任。第十章 合同工期3.10.1 本工程首層大堂、電梯間、衛(wèi)生間、走道及7F樣板層及地下室負一層電梯間等公共區(qū)域工期為106個日歷天，自招標方發(fā)放進場通知書之日起計算。其余部分工程暫定于2016年8月1日進場，2017年4月30日完工。包括星期六、日、法定假期，各投標單位必須承諾該工程工期的各個節(jié)點必須滿足本項目施工總工期要求。一旦中標，中標單位按照我司提供的總工期計劃自行編制施工計劃，經(jīng)招標人審核批準后作為合同工期，本工程無工期獎勵。3.10.2 投標人應(yīng)根據(jù)自身的實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合施工總承包單位（簡稱總包）的總體進度計劃及施工工序安排的前提下，可在工期上進行合理競爭，合同工期以投標書的自報工期（日歷天）為準。中標后不得提出延緩?fù)旯て谙薜囊?，并必須在合同工期?nèi)竣工并交付使用。3.10.3 承包人應(yīng)按合同約定的開工日期開始施工（開工日期以發(fā)包人開工令為準），若由于總包的原因而使開工日期延緩的，則工期相應(yīng)順延。承包人不能按時開工，應(yīng)在開工日期5天之前，向發(fā)包人及總包提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人在3天內(nèi)應(yīng)答復(fù)承包人，發(fā)包人同意延期要求或3天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已同意延期要求，開工日期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求則工期不予順延。3.10.4 發(fā)包人在確有必要時，可要求承包人暫停施工，并及時通知總包且在5天內(nèi)提出處理意見，與承包人簽訂暫停施工協(xié)議。承包人按要求暫停施工后，妥善保護已完工程，暫停施工協(xié)議到期后應(yīng)向發(fā)包人提出復(fù)工要求，經(jīng)發(fā)包人同意后繼續(xù)施工。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后3天未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。停工責(zé)任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔(dān)費用，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，工期也不予順延。3.10.5 由以下原因造成工期的延誤，經(jīng)發(fā)包人、總包確認簽證，工期可相應(yīng)順延：發(fā)包人提出的設(shè)計變更使工程量增加超過15%；非承包人原因連續(xù)停電造成停工累計超過48小時；發(fā)生災(zāi)害性氣候和不可抗力；合同中約定或發(fā)包人同意給予工期順延的其它情況。承包人在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就工期延誤的內(nèi)容和由此發(fā)生的費用通過總包向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人在收到報告后14天內(nèi)予以答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人即可視為延期要求已被確認。3.10.6 因承包人或其分包商原因造成工期延誤，每延遲1天支付違約金2萬元。若因承包人或其分包商工期拖延造成總承包及發(fā)包人的損失大于違約金的，由承包人承擔(dān)因違約造成的實際損失。第十一章 工程質(zhì)量、檢查驗收與質(zhì)量保證3.11.1 承包人必須嚴格按照經(jīng)批準的設(shè)計圖紙和合同規(guī)定的施工驗收規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準的要求進行施工與質(zhì)量檢驗。3.11.2 本次招標范圍內(nèi)的工程施工質(zhì)量等級要求達到一次驗收合格。投標人自報的工程質(zhì)量等級和獎罰標準將作為評標內(nèi)容之一。3.11.3 承包人應(yīng)隨時接受發(fā)包人、工程監(jiān)理、總包和政府主管部門的質(zhì)量檢查、檢驗、原材料的復(fù)檢（相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)），并為檢查、檢驗提供便利條件。3.11.4 承包人必須嚴格執(zhí)行投標報價中的施工工序，嚴格執(zhí)行工序交接驗收制度，若在施工的過程中發(fā)現(xiàn)承包人減少施工工序，罰款2000元/次/處，并要求承包人立即整改。發(fā)現(xiàn)三次后，發(fā)包人有權(quán)按照減少的工序扣除相關(guān)費用，同時保留索賠權(quán)利。3.11.5 承包人按工程承包合同及施工驗收規(guī)范規(guī)定進行施工，負責(zé)做好自驗、申請驗收和參與驗收工作。在竣工驗收中應(yīng)負責(zé)編制竣工文件資料、辦理驗收手續(xù)與接受驗收、提供竣工圖紙和辦理移交手續(xù)等工作，其中竣工圖紙及竣工資料應(yīng)提供4套。3.11.6 本工程質(zhì)量達不到一次驗收合格（包括施工過程中的分項工程驗收及竣工備案驗收）或因本工程原因?qū)е抡麄€項目竣工備案驗收未能通過，按合同價的5%支付違約金；承包人還須予返工，直到達到合格等級為止，并承擔(dān)返工費用、工期不予順延。返工后仍不能達到合格等級，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包人由此引起的全部經(jīng)濟損失。3.11.7 本工程的保修期要求不少于2年（防水的保修期要求不少于5年），國家政府有關(guān)終身責(zé)任規(guī)定不受時限限制。3.11.8 承包人須在投標書中提供詳盡的系統(tǒng)工程質(zhì)量保證體系和措施。第十二章 工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督3.12.1 本工程根據(jù)有關(guān)規(guī)定已委托工程質(zhì)量監(jiān)理單位與投資監(jiān)理單位。承包人應(yīng)接受監(jiān)理對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，配合工作。監(jiān)理單位根據(jù)發(fā)包人委托可行使和履行工程合同中發(fā)包人的部分或全部權(quán)力與職責(zé)。3.12.2 本次招標范圍的工程質(zhì)量等級、施工質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定通過政府相關(guān)職能部門的驗收和備案。第十三章 施工安全3.13.1 承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好施工安全工作，采取嚴格的安全防范措施，承擔(dān)由其造成的責(zé)任事故和因此發(fā)生的費用。非承包人責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。3.13.2 發(fā)生重大傷亡事故，承包人應(yīng)立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包人和總包，發(fā)包人和總包應(yīng)承擔(dān)人道主義的義務(wù)為搶救工作提供盡可能的方便。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。第四部分 技術(shù)要求第