中國(guó)服裝研發(fā)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (2).doc

“中國(guó)服裝研發(fā)基地”項(xiàng)目可行性研究報(bào)告北京xx經(jīng)濟(jì)管理研究院2007年5月19日引言中國(guó)服裝協(xié)會(huì)于2006年12月11日行文批復(fù)同意在南通市建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”。冠名“中國(guó)服裝”，以“研發(fā)基地”為主題的這一項(xiàng)目在中國(guó)服裝行業(yè)僅此一個(gè)。為了實(shí)施好這一重大項(xiàng)目，受中國(guó)服裝協(xié)會(huì)、中國(guó)服裝研發(fā)基地股份有限公司委托，北京xx經(jīng)濟(jì)管理研究院對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了可行性調(diào)研，現(xiàn)依據(jù)中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)“十一五規(guī)劃”、依據(jù)中國(guó)服裝協(xié)會(huì)關(guān)于項(xiàng)目的批件、依據(jù)南通市“十一五產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃”、依據(jù)專家論證的意見、依據(jù)對(duì)南通市紡織服裝行業(yè)的考察調(diào)研，形成“中國(guó)服裝研發(fā)基地”。目錄：一、建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的重要性；二、建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的必要性；三、建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的可行性；四、“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的前期準(zhǔn)備工作；五、“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的綜合經(jīng)濟(jì)分析及整體規(guī)劃；六、政府為“中國(guó)服裝研發(fā)基地”提供服務(wù)的建議。寫在前面：作為中國(guó)紡織行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，家紡行業(yè)對(duì)擴(kuò)大就業(yè)、增加農(nóng)民收入、積累資金、出口創(chuàng)匯繁榮市場(chǎng)、提高城鎮(zhèn)化水平、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了重要的作用?，F(xiàn)階段，中國(guó)家紡行業(yè)致力走新型工業(yè)化道路，不斷推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高產(chǎn)品的科技貢獻(xiàn)率和品牌貢獻(xiàn)率，積極利用國(guó)際國(guó)內(nèi)兩種資源、兩個(gè)市場(chǎng)，連年保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)。 一、中國(guó)家紡產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 （一）國(guó)內(nèi)需求促進(jìn)中國(guó)家紡的穩(wěn)定發(fā)展 2006年，中國(guó)家紡行業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)定的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年全年中國(guó)全社會(huì)家紡行業(yè)產(chǎn)值約為6500億人民幣。與2005年相比增長(zhǎng)20%左右。另?yè)?jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2006家紡產(chǎn)品出口185.6億美元，同比增長(zhǎng)20.63%,增長(zhǎng)幅度與2005年相比降低了大約12個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)口13.0億美元，同比增長(zhǎng)2.8%。從這些數(shù)字可以看出，中國(guó)家用紡織的出口占全行業(yè)產(chǎn)值的20%左右，國(guó)內(nèi)需求依然是中國(guó)家紡發(fā)展的最大動(dòng)力。(見圖1、2、3) （二）產(chǎn)業(yè)集群是中國(guó)家紡的特色與優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)集群是中國(guó)家紡行業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律所發(fā)展起來的新形式，通過有效的資源整合、協(xié)作分工，集群既有規(guī)模經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，也有中小企業(yè)的靈活，可以說是中國(guó)家紡行業(yè)的特色和優(yōu)勢(shì)所在。截至目前，經(jīng)中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)定，家紡行業(yè)共有以布藝、繡品、毯類等為特色的12個(gè)產(chǎn)業(yè)集群。這些集群大多集中在東南沿海地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個(gè)集群產(chǎn)值收入大多在100億元以上，產(chǎn)業(yè)集群的繁榮在促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民生活水平方面發(fā)揮了重要的作用。（見下表） 二、中國(guó)家紡市場(chǎng)分析 （一）經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展擴(kuò)大家紡市場(chǎng)需求 據(jù)測(cè)算，城市化水平每提高一個(gè)百分點(diǎn)，新增城市人口約為1500萬人。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，我國(guó)對(duì)家用紡織品需求總量正在大幅增長(zhǎng)。 近幾年，以居民住房、賓館飯店、旅游交通、醫(yī)療衛(wèi)生等為代表的投資型和公共服務(wù)型消費(fèi)熱點(diǎn)成為促進(jìn)中國(guó)家紡市場(chǎng)不斷擴(kuò)大的因素，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)和上海世博會(huì)也為家紡行業(yè)發(fā)展提供了新的契機(jī)。據(jù)中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)稱，北京奧委會(huì)向國(guó)際奧委會(huì)承諾奧運(yùn)期間將落成800家星級(jí)飯店，目前北京有星級(jí)飯店658家，未來兩年仍然是飯店行業(yè)加速發(fā)展時(shí)期。（見圖） （二）生活水平提高促進(jìn)對(duì)家紡品質(zhì)的要求 中國(guó)人生活質(zhì)量的提高也帶動(dòng)了單體消費(fèi)的水平。首先是中等收入群體的擴(kuò)大刺激了對(duì)高檔、時(shí)尚家紡用品的消費(fèi)。調(diào)查表明，中國(guó)大中城市約1/5的居民處于中上等生活水平；月收入在5000元以上的人群逐步擴(kuò)大，且高收入者的收入增長(zhǎng)幅度較大。中等收入群體重視生活品質(zhì)，家用紡織品上追求時(shí)尚、個(gè)性，數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)在家紡用品約占家庭裝修費(fèi)用的15左右，這個(gè)比例還有上漲趨勢(shì)。 新婚夫婦對(duì)家居的重視也進(jìn)一步帶動(dòng)了高檔家用紡織品消費(fèi)的熱潮。贈(zèng)送新婚夫妻高品質(zhì)、高品位的家用紡織品是中國(guó)傳統(tǒng)的民俗民風(fēng)。當(dāng)前中國(guó)每年有近1000萬對(duì)新人喜結(jié)良緣，僅北京地區(qū)每年結(jié)婚的新人就達(dá)9萬對(duì)，上海地區(qū)的新人在12萬對(duì)左右，中國(guó)因結(jié)婚產(chǎn)生的消費(fèi)總額已達(dá)2500億元，拿家紡協(xié)會(huì)參與組織的中國(guó)婚博會(huì)來說，三年間參觀人數(shù)已達(dá)到30余萬人次。參展的家紡企業(yè)以做高檔產(chǎn)品為主，反映參展效果非常好。三、擴(kuò)大合作謀求共贏 協(xié)同競(jìng)爭(zhēng)是中國(guó)家紡協(xié)會(huì)一直以來的指導(dǎo)方針。國(guó)際上，中國(guó)家紡面臨著全球化的挑戰(zhàn)、后配額時(shí)代的種種限制；行業(yè)內(nèi)，中國(guó)家紡市場(chǎng)份額的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，各個(gè)企業(yè)都想做大做強(qiáng)。事實(shí)告訴我們，零和博弈的思維方式早已過時(shí)，現(xiàn)在是強(qiáng)調(diào)和諧，共存共贏的時(shí)代。當(dāng)前，越來越多的國(guó)外家紡組織和家紡品牌選擇與中國(guó)家紡合作而非抵制的方式來促進(jìn)相互間的發(fā)展，主要形式有一下三種。 （一）行業(yè)合作 中國(guó)家用紡織品行業(yè)協(xié)會(huì)現(xiàn)有直接會(huì)員500多家，間接會(huì)員幾萬家。為了更好的為行業(yè)服務(wù)，協(xié)會(huì)已和德國(guó)法蘭克福展覽有限公司、德國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、西班牙紡織協(xié)會(huì)及意大利紡織協(xié)會(huì)建立了良好的合作關(guān)系，我們竭誠(chéng)希望與世界同行業(yè)組織與協(xié)會(huì)之間建立友誼和合作。2007年月，協(xié)會(huì)還將召開首屆全球家紡圓桌會(huì)議，論壇主題為“合作共贏知識(shí)產(chǎn)權(quán)環(huán)境友好”，以進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)家紡與國(guó)際同行間的交流 （二）企業(yè)合作 隨著公平貿(mào)易時(shí)代的到來，越來越多的優(yōu)秀中國(guó)家紡企業(yè)走向了海外，同時(shí)也有越來越多明智的海外企業(yè)順應(yīng)潮流的發(fā)展，與中國(guó)的家紡企業(yè)開展各種形式的合作，共同促進(jìn)國(guó)際家紡行業(yè)的發(fā)展。如表所示，國(guó)際家紡企業(yè)與國(guó)際家紡企業(yè)的合作形式非常多元化。 國(guó)際家紡企業(yè)與中國(guó)家紡企業(yè)的合作形式 方式企業(yè) 直接投資如美標(biāo)、日本旭染織、內(nèi)野 合資生產(chǎn)如法國(guó)fremauxdelormes.a.美國(guó)a&e、日本伊藤忠、丸紅 尋找代理如美國(guó)ck、esprit、意大利frette、trussardi-home、澳洲sheridan 貼牌生產(chǎn)如美國(guó)westpoint、springs、polo （三）培訓(xùn)合作 培訓(xùn)合作是家紡行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)所在。對(duì)家用紡織品設(shè)計(jì)師的培訓(xùn)和認(rèn)證，一方面提高了家用紡織品設(shè)計(jì)師的素質(zhì)和中國(guó)家紡行業(yè)的設(shè)計(jì)能力，另一方面也促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)工作。 家紡協(xié)會(huì)希望能夠和國(guó)際家紡協(xié)會(huì)、企業(yè)或院校合作，進(jìn)行培訓(xùn)或互往等交流活動(dòng)，共同為規(guī)范、提高中國(guó)家紡行業(yè)而努力。 一、建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的重要性紡織服裝工業(yè)是我國(guó)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，為我國(guó)的建設(shè)和發(fā)展作出過重大的貢獻(xiàn)。長(zhǎng)期以來，在保障人民衣著消費(fèi)，增加出口創(chuàng)匯，積累建設(shè)資金和服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。中國(guó)紡織工業(yè)的總體生產(chǎn)規(guī)模，主要產(chǎn)品產(chǎn)量和出口量均居世界前列，已成為舉世公認(rèn)的紡織服裝大國(guó)。然而，隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)水平的不斷提高，傳統(tǒng)的服裝業(yè)受到了現(xiàn)代新技術(shù)的沖擊。為了能跟上國(guó)際紡織工業(yè)的發(fā)展步伐，使我國(guó)由服裝大國(guó)發(fā)展成為服裝強(qiáng)國(guó)，國(guó)家提出了紡織工業(yè)“十一五”發(fā)展的工作重點(diǎn)和目標(biāo)：提高創(chuàng)新能力，通過創(chuàng)新“提高兩個(gè)貢獻(xiàn)率”，一是通過創(chuàng)新提高科技貢獻(xiàn)率，二是通過創(chuàng)新提高品牌對(duì)產(chǎn)業(yè)提升的貢獻(xiàn)率?；趯?duì)于新時(shí)期紡織服裝工業(yè)前途和發(fā)展目標(biāo)的認(rèn)識(shí)及其發(fā)展機(jī)遇的把握，建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”顯得十分重要。我國(guó)是世界上最大服裝生產(chǎn)和銷售基地，從上個(gè)世紀(jì)六十年代起，我國(guó)的服裝企業(yè)經(jīng)歷了產(chǎn)量、質(zhì)量、生產(chǎn)成本的競(jìng)爭(zhēng)演變，現(xiàn)在,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已轉(zhuǎn)變?yōu)榉b企業(yè)對(duì)市場(chǎng)響應(yīng)速度，服裝產(chǎn)品品牌和技術(shù)創(chuàng)新能力的競(jìng)爭(zhēng)，在加入wto 之后，中國(guó)的服裝企業(yè)會(huì)面臨來自全球更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)。我國(guó)的服裝企業(yè)中，有很大的比例是在為國(guó)際上的知名品牌在作oem 生產(chǎn)以取得最初的發(fā)展和積累，但是，隨著不斷有新的廠商加入，oem 代工所賺取的利潤(rùn)已越來越微薄，企業(yè)的出路在哪里，這個(gè)問題困擾著服裝行業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理者。杉杉、雅戈?duì)?、波司登、意丹奴，越來越多的成功?shí)例證明，服裝企業(yè)只有一種選擇，那就是走自有品牌之路。整合制造資源，組織大量的銷售商，形成一個(gè)制造、零售與品牌維護(hù)的系統(tǒng)，憑借品牌推廣和運(yùn)作能力和特許經(jīng)營(yíng)體系開創(chuàng)本土的服裝品牌。所以，服裝企業(yè)當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)已轉(zhuǎn)為品牌、合作伙伴、渠道和客戶的競(jìng)爭(zhēng)，而掌握和管理廣泛的渠道直至終端資源的能力，已成為服裝企業(yè)的最重要的核心能力之一。我國(guó)服裝行業(yè)正在進(jìn)行著從服裝制造到服裝分銷的價(jià)值轉(zhuǎn)移，要保證渠道制勝和終端銷售制勝，迫使服裝企業(yè)必須采用信息化的手段來進(jìn)行分銷管理。被譽(yù)為“中國(guó)近代第一城”的南通，人文薈萃，紡織業(yè)發(fā)達(dá)，是著名的“紡織之鄉(xiāng)”。南通紡織工業(yè)起步較早，是中國(guó)近代民族工業(yè)發(fā)祥地之一，紡織服裝工業(yè)現(xiàn)成為南通市的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。改革開放以來，南通服裝業(yè)已經(jīng)走在全國(guó)的前列，成為南通紡織業(yè)的支柱，在全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。南通服裝業(yè)的總體生產(chǎn)規(guī)模，主要產(chǎn)品產(chǎn)量和出口創(chuàng)匯居全國(guó)地級(jí)市前列，2005年南通服裝出口41452批，14114.27萬件，創(chuàng)匯91455.96萬美元。南通出口服裝主要輸往日本、美國(guó)和歐盟。日本仍然是南通出口服裝的主要輸出國(guó)，出口日本的服裝占總出口服裝的60%，這也是保持南通出口服裝穩(wěn)步發(fā)展的重要因素。服裝業(yè)作為傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，目前仍然是南通最具發(fā)展?jié)摿?、?jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)、發(fā)展前景看好的特色板塊經(jīng)濟(jì)，有著很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)集聚度。面對(duì)新的形勢(shì)，特別是國(guó)內(nèi)紡織業(yè)對(duì)服裝業(yè)一致看好，尤其是周邊地區(qū)對(duì)服裝產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，如何保持優(yōu)勢(shì)、再創(chuàng)輝煌，是提高南通服裝業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重大課題。在新型工業(yè)化與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的新階段，按照江蘇省委、省政府提出的“加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，創(chuàng)造江蘇發(fā)展新優(yōu)勢(shì)”的要求，建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地” 應(yīng)是題中之義。二、 建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的緊迫性服裝行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)a、產(chǎn)銷鏈不暢，無法控制新產(chǎn)品上市時(shí)間，丟失市場(chǎng)機(jī)會(huì)；b、庫(kù)存成本居高不下；c、商品編碼管理不完善，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)管理混亂；d、由于以sku（stock keeping unit庫(kù)存單位）定義產(chǎn)品（即以款式、顏色、尺寸定義一件產(chǎn)品），e、管理起來相當(dāng)復(fù)雜，預(yù)測(cè)、材料采購(gòu)和分銷管理都變得很困難；f、業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)信息不同步，效率低下；g、對(duì)渠道和終端管理困難；h、市場(chǎng)信息不統(tǒng)一，缺乏決策依據(jù)；南通是我國(guó)的家紡產(chǎn)業(yè)集聚地之一，其中南通的海門三星鎮(zhèn)、通州川港鎮(zhèn)、通州姜灶鎮(zhèn)為中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)家用紡織品行業(yè)協(xié)會(huì)命名的三個(gè)家紡特色產(chǎn)業(yè)名鎮(zhèn)，同時(shí)南通擁有海門疊石橋、通州志浩兩個(gè)地域相連的家紡產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)。近年來，南通地區(qū)的家紡產(chǎn)業(yè)伴隨著我國(guó)家紡產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展而發(fā)展迅猛，家紡產(chǎn)業(yè)鏈日趨完善。 中國(guó)家用紡織品行業(yè)協(xié)會(huì)就南通地區(qū)家紡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為其歸納了以下五個(gè)方面： 1、企業(yè)名稱的變化五年前，疊石橋家紡市場(chǎng)處處是“某某繡品廠”、“某某被服廠”、“某某床單廠”的字樣，現(xiàn)在幾乎所有企業(yè)都以“家紡”為名，可見，在協(xié)會(huì)造勢(shì)造市的影響下，南通的企業(yè)已經(jīng)自覺的融入“大家紡”的文化氛圍，不再將產(chǎn)品定位于某一單一品種，而是注重產(chǎn)品的配套化，協(xié)調(diào)化。 2、企業(yè)規(guī)模的變化幾年前，南通家紡的企業(yè)規(guī)模普遍較小，能達(dá)到四、五千萬的已是鳳毛麟角?，F(xiàn)在南通家紡企業(yè)超過五千萬的就有幾十家，羅萊的年銷售額已達(dá)近十億元。紫羅蘭、凱盛等一批企業(yè)的年銷售額也都已超億元。企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張需要現(xiàn)代化的管理體系來支撐，現(xiàn)在，我們南通家紡企業(yè)在營(yíng)銷、物流、人力資源等方面都已上了新臺(tái)階。3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)的增強(qiáng) 近年來，南通各級(jí)市委市政府重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)的宣傳，市場(chǎng)、企業(yè)也都把知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作作為產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要突破口，并足見成效?，F(xiàn)在疊石橋市場(chǎng)和志浩市場(chǎng)均建有各自的版權(quán)辦公室，專門負(fù)責(zé)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記工作，吸引了過去不愿意進(jìn)入的知名企業(yè)入駐。南通家紡在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記、注冊(cè)上已走在了行業(yè)的前列。 4、品牌觀念的改變 近年來，南通家紡龍頭企業(yè)已基本完成了原始積累，走上了品牌發(fā)展的道路。許多企業(yè)的樣品陳列室已帶有自己獨(dú)特的風(fēng)格。一些企業(yè)還將研發(fā)、營(yíng)銷移師我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心上海，以獲取第一手的信息資源。羅萊就是一個(gè)成功的例子，羅萊品牌床上用品配套件2005年也由此被評(píng)為“中國(guó)名牌”產(chǎn)品。紫羅蘭、凱盛、寶縵、藍(lán)絲羽、雪蕾麗、居夢(mèng)萊、金太陽(yáng)、卓泰等一批品牌也逐漸被消費(fèi)者所認(rèn)可，在全國(guó)同行業(yè)中的知名度逐年提高。 5、市場(chǎng)功能的變化 南通的家紡市場(chǎng)包括疊石橋、志浩兩大市場(chǎng)。數(shù)年前它們和普通的商品批發(fā)市場(chǎng)并無不同，但今天，這兩大市場(chǎng)除了銷售產(chǎn)品外，還有形象展示，信息交流，趨勢(shì)預(yù)測(cè)，版權(quán)維護(hù)等方面的功能。在政府和市場(chǎng)的努力下，這兩大市場(chǎng)正在通過不斷完善的服務(wù)和細(xì)分的功能，成為南通家紡兩道亮麗的風(fēng)景，兩張知名的名片。 從南通家紡產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展中，可以看到全國(guó)家紡產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)繼續(xù)加大。近年來，各家紡產(chǎn)業(yè)集群中的規(guī)模企業(yè)數(shù)量日益增多；去年各家紡名鎮(zhèn)的家用紡織品產(chǎn)值都超過了100億元人民幣，家紡產(chǎn)業(yè)集群的整體優(yōu)勢(shì)得到了極大的發(fā)揮，產(chǎn)業(yè)集群的整體效益獲得了進(jìn)一步的提升。從南通服裝業(yè)亟待解決的缺位問題看：研發(fā)缺位：南通服裝企業(yè)規(guī)模普遍偏小，缺少龍頭企業(yè)，且沒有自己拿得出、打得響的品牌，企業(yè)總體規(guī)模還不大，主要是由于研發(fā)、設(shè)計(jì)能力較差，自主開發(fā)的新產(chǎn)品及高檔產(chǎn)品較少，企業(yè)缺乏競(jìng)爭(zhēng)能力，難以做大做強(qiáng)。多年來，以加工和外貿(mào)為主的南通服裝業(yè)產(chǎn)量和市場(chǎng)占有率等方面在國(guó)內(nèi)一直處于領(lǐng)先地位，屬于勞動(dòng)密集型與外向度較高的行業(yè)，用工多，勞動(dòng)強(qiáng)度相對(duì)較大是這個(gè)行業(yè)的弱點(diǎn)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這兩年面臨招工較難、成本加大、外貿(mào)磨擦增多、人民幣增值等各種不利因素，利潤(rùn)空間與發(fā)展空間日益受到限制。選擇一條發(fā)展服裝業(yè)的新路已經(jīng)到了刻不容緩的時(shí)候。面對(duì)環(huán)境容量小、經(jīng)濟(jì)總量大的現(xiàn)實(shí)，南通服裝業(yè)用什么為可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造綠色增長(zhǎng)方式，面對(duì)全面小康帶來的消費(fèi)升級(jí)，南通服裝業(yè)用什么為群眾日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求提供全面選擇，加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工業(yè)增長(zhǎng)方式的最佳選擇與必由之路。因此,建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”顯得十分必要。品牌運(yùn)作缺位：長(zhǎng)期以來，南通服裝業(yè)以貼牌加工為主，成為國(guó)內(nèi)外品牌經(jīng)營(yíng)商的加工基地，隨著生產(chǎn)成本逐年增高，產(chǎn)品附加值和自身利潤(rùn)越來越小。以品牌為載體，提升南通服裝業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式不僅是當(dāng)務(wù)之急，而且是可持續(xù)發(fā)展的必由之路。南通不是沒有品牌，而是缺少品牌運(yùn)作的人才和運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)在南通服裝企業(yè)已經(jīng)清醒地意識(shí)到品牌運(yùn)作的必要性與重要性，希望構(gòu)建一個(gè)品牌平臺(tái)，建立產(chǎn)業(yè)同盟，聯(lián)手運(yùn)作品牌。因此,以品牌為載體，建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”顯得十分必要。高端人才引進(jìn)缺位：南通服裝業(yè)的管理層、經(jīng)營(yíng)層大都為自主創(chuàng)業(yè)者，或是通過改制的原經(jīng)營(yíng)者，他們能創(chuàng)業(yè)吃苦、有一定經(jīng)驗(yàn)。但要打造南通服裝業(yè)發(fā)展的新高地，必須要有一大批具有現(xiàn)代管理理念、現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念、現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)理念的管理師、設(shè)計(jì)師和職業(yè)經(jīng)理人。由于南通服裝企業(yè)大都散落于縣區(qū)農(nóng)村，因生活環(huán)境、交通不便等制肘，或是引不到高端人才，或是引到了卻留不住高端人才。在市區(qū)建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”，有利于吸納引進(jìn)高端人才，對(duì)打造南通服裝業(yè)發(fā)展的新高地顯得十分必要。 南通服裝業(yè)原有優(yōu)勢(shì)正在流失：抓住機(jī)遇，加快中國(guó)服裝業(yè)的增長(zhǎng)方式已成為經(jīng)濟(jì)界有識(shí)之士的共識(shí)。南通周邊地區(qū)已經(jīng)醒悟并搶先動(dòng)作。南通周邊的省市也在思忖如何依托現(xiàn)代制造業(yè)推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展進(jìn)而提升現(xiàn)代制造業(yè)，正在興建或準(zhǔn)備興建服裝開發(fā)和營(yíng)銷市場(chǎng)，而且把眼睛盯住南通，要把南通服裝業(yè)還未來得及做大的“蛋糕”搶先瓜分掉，形成了“中國(guó)服裝業(yè)合圍南通”的態(tài)勢(shì)。為保持南通服裝業(yè)原有優(yōu)勢(shì)，建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”顯得十分必要。從南通周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)整合看：南通周邊地區(qū)都十分看好服裝行業(yè)，并著手進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合。上海、浙江、余杭、無錫、常熟等紡織業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)，為促進(jìn)服裝行業(yè)向“高技術(shù)、深加工、精品化”方向發(fā)展，進(jìn)一步占領(lǐng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的制高點(diǎn)，都在建設(shè)集“產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)打樣、新品展示、技術(shù)服務(wù)、精品銷售”為一體的服裝“產(chǎn)業(yè)園”和“大市場(chǎng)”。南通周邊地區(qū)一批集多種功能為一體的“服裝產(chǎn)業(yè)園”的建立，形成了對(duì)南通服裝業(yè)的包圍之勢(shì)，并以優(yōu)惠政策吸引南通優(yōu)勢(shì)服裝企業(yè)前去加盟。目前，這些地區(qū)都看好蘇通大橋的建成，在他們看來，利用蘇通大橋的便捷條件，無疑可以“瓜分”南通還未顧及到的、還未動(dòng)手的各種資源。過一段時(shí)間后，將有可能影響南通服裝業(yè)原有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和可持續(xù)發(fā)展。但是周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)整合依然停留在搞“產(chǎn)業(yè)園”、建“大市場(chǎng)”的傳統(tǒng)模式上，尚未把研發(fā)作為產(chǎn)業(yè)整合的龍頭。而這恰恰是南通服裝產(chǎn)業(yè)整合的抓手與后發(fā)優(yōu)勢(shì)之所在。如果南通再?zèng)]有建立自己研發(fā)基地的危機(jī)感與緊迫感，再不擁有自己的研發(fā)基地，用不了多長(zhǎng)時(shí)間，就會(huì)出現(xiàn)人才外流、資金外流、稅收外流、企業(yè)外流的群體效應(yīng)，等到蘇通大橋通車后，交通的便捷使南通有可能反而成為周邊先行地區(qū)的加工區(qū)和附庸。這將非常不利于南通經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，南通建立服裝研發(fā)基地勢(shì)在必行。綜上分析，南通建立服裝研發(fā)基地不僅是轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工業(yè)增長(zhǎng)方式的需要，也是南通繼續(xù)保持中國(guó)服裝大市地位進(jìn)而成為服裝強(qiáng)市的需要，唯此南通才可能引領(lǐng)中國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展潮流。來自國(guó)際市場(chǎng)對(duì)我國(guó)紡織產(chǎn)業(yè)的威脅：隨著美國(guó)及歐盟頻頻對(duì)中國(guó)紡織品設(shè)限，紡織服裝業(yè)的國(guó)際貿(mào)易爭(zhēng)端逐步升級(jí)。近日，江蘇省統(tǒng)計(jì)局的工作人員對(duì)南通、蘇州、無錫和淮安部分紡織服裝企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查顯示：今年以來國(guó)際紡織服裝的爭(zhēng)端對(duì)江蘇紡織服裝制造業(yè)的發(fā)展提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，同時(shí)也給江蘇的紡織服裝業(yè)的發(fā)展敲響了警鐘。作為紡織大省，要在未來國(guó)際市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟，必須正視目前紡織行業(yè)中存在的問題，必須積極采取對(duì)策、加快調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、規(guī)范企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為，以推動(dòng)江蘇紡織服裝業(yè)健康發(fā)展。江蘇是一個(gè)紡織大省，2004年全省規(guī)模以上紡織及服裝制造企業(yè)達(dá)到5431家，實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值3000億元，占全省規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的12.1%，在江蘇工業(yè)行業(yè)中居第二位。全年紡織服裝業(yè)出口交貨值達(dá)到890億元，占全省15.4%。但隨著2005我國(guó)出口美國(guó)及歐盟紡織品數(shù)量的增加，美歐對(duì)我國(guó)出口的限制愈加苛刻，紡織服裝業(yè)的國(guó)際貿(mào)易爭(zhēng)端逐步升級(jí)，對(duì)江蘇省紡織業(yè)的發(fā)展提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。三、建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的可行性南通市和南通開發(fā)區(qū)綜合優(yōu)勢(shì)為建立“中國(guó)服裝研發(fā)基地”提供了可行性。南通市為中國(guó)笫一批14個(gè)沿海對(duì)外開放城市之一,地處長(zhǎng)江入?？诒卑叮瑬|臨大海，與國(guó)際大都市上海隔江相望,地理位置優(yōu)越，歷史文化悠久，山水環(huán)境優(yōu)美，交通設(shè)施便捷，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,社會(huì)和諧穩(wěn)定,被譽(yù)為“江海明珠”。在南通實(shí)施中國(guó)服裝研發(fā)基地具有“天時(shí)地利人和”優(yōu)勢(shì)。南通開發(fā)區(qū)為國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，綜合配套齊全，在招商引資服務(wù)、指導(dǎo)實(shí)施重大項(xiàng)目等方面具有成功和成熟經(jīng)驗(yàn)。南通開發(fā)區(qū)能達(dá)商務(wù)區(qū)作為新型政治經(jīng)濟(jì)文化中心對(duì)培育發(fā)展中國(guó)服裝研發(fā)基地具備可行條件。從南通服裝業(yè)的優(yōu)勢(shì)來看，在南通建立中國(guó)服裝研發(fā)基地更是具備一定基礎(chǔ)和可行性。1、先發(fā)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)化進(jìn)程起步較早，多種經(jīng)濟(jì)成分發(fā)展較快，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著，區(qū)域政策措施有力。余杭區(qū)家紡產(chǎn)業(yè)以織造為中心，通過產(chǎn)業(yè)鏈、群的發(fā)展，初步形成了紗線、織造、印染、成品以及紡織機(jī)械、紡織軟件等門類較全、配套協(xié)作的產(chǎn)業(yè)體系，形成了專業(yè)化分工協(xié)作。2、區(qū)塊優(yōu)勢(shì)南通家紡產(chǎn)業(yè)的特色塊狀和集群已經(jīng)形成。南通以大企業(yè)為龍頭引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，以三星為中心的家紡制造基地已初具規(guī)模。3、服裝業(yè)是南通經(jīng)濟(jì)的支柱之一服裝業(yè)已成為南通紡織業(yè)的支柱，2006年南通市實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總值1780億，其中服裝業(yè)占30%以上。在全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，也是財(cái)稅的重要來源。4、服裝業(yè)是南通對(duì)外貿(mào)易的主體之一南通服裝出口總量?jī)H次于上海，位居全國(guó)第二。2006年全市出口貿(mào)易額30億美元，服裝業(yè)年出口交貨值約占全市出口額的40%,是南通市出口貿(mào)易的主體。5、南通服裝業(yè)的產(chǎn)能優(yōu)勢(shì)南通服裝企業(yè)眾多，目前，企業(yè)總數(shù)近萬家，規(guī)模企業(yè)近4000家。固定資產(chǎn)近300億元，年銷售值約800億。其產(chǎn)能優(yōu)勢(shì)位居全國(guó)前列。6、 南通服裝業(yè)的加工優(yōu)勢(shì)南通服裝企業(yè)長(zhǎng)期以來注重管理與質(zhì)量,產(chǎn)品加工精良,加工優(yōu)勢(shì)歷來被國(guó)內(nèi)外客商所看好。南通合資及外商獨(dú)資企業(yè)中半數(shù)以上為服裝企業(yè)。南通許多服裝企業(yè)成為許多國(guó)內(nèi)外知名品牌貼牌加工的基地。7、南通服裝業(yè)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)南通服裝業(yè)在國(guó)際國(guó)內(nèi)擁有相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額。南通服裝95%出口，在國(guó)際市場(chǎng)有相當(dāng)?shù)挠绊懥εc競(jìng)爭(zhēng)力。8、南通服裝業(yè)的社會(huì)貢獻(xiàn)作為勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，南通服裝業(yè)吸納勞動(dòng)力40萬人，對(duì)確保就業(yè)、確保職工收入、確保社會(huì)穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。9、制度創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)南通家紡業(yè)較早發(fā)展多種經(jīng)濟(jì)成分、較早放開市場(chǎng)配置資源機(jī)制。首先是企業(yè)所有制改造方面，目前已初步形成了混合、多元的所有制結(jié)構(gòu)，建立了以自然人資本為主、產(chǎn)權(quán)清晰、富有活力的現(xiàn)代企業(yè)制度，解決了困擾經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力問題，再創(chuàng)了機(jī)制優(yōu)勢(shì)。制度創(chuàng)新使得南通家紡企業(yè)從管理控制、技術(shù)創(chuàng)新、人才利用等各個(gè)方面有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，并表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。10、成本優(yōu)勢(shì)從總體上來說，家紡產(chǎn)業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，勞動(dòng)力價(jià)格是影響產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。歐洲、美國(guó)、日本、韓國(guó)和我國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)，家紡產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)張均面臨著高昂勞動(dòng)力成本的困擾。與他們相比，南通擁有一大批工資相對(duì)較低的熟練勞動(dòng)力，在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位，家紡產(chǎn)品自營(yíng)出口額不斷提高，國(guó)際市場(chǎng)占有率不斷擴(kuò)大，知名度不斷提升。11、技術(shù)優(yōu)勢(shì)南通家紡產(chǎn)業(yè)從織錦面料發(fā)展到色織大提花，在傳統(tǒng)技術(shù)上一直具有優(yōu)勢(shì)。近幾年來，隨著先進(jìn)設(shè)備的引進(jìn)，又為數(shù)碼家紡的發(fā)展提供了平臺(tái)，數(shù)碼技術(shù)應(yīng)用走在了全國(guó)前列。雖然南通具備了很多家紡、服裝業(yè)發(fā)展的很多優(yōu)勢(shì)，但同時(shí)也存在了很多問題：、企業(yè)專業(yè)人才缺乏，技術(shù)創(chuàng)新能力不強(qiáng)。南通家紡企業(yè)以從農(nóng)村工業(yè)化發(fā)展起來的中小企業(yè)為主，普遍存在高素質(zhì)技術(shù)人才缺乏、技術(shù)開發(fā)投入不足、總體創(chuàng)新能力不強(qiáng)的問題。很多企業(yè)僅依靠一兩個(gè)工程技術(shù)人員從事技術(shù)開發(fā)工作，技術(shù)開發(fā)能力薄弱，主要產(chǎn)品以技術(shù)引進(jìn)與模仿為主，不少企業(yè)仍存在“一流設(shè)備、二流產(chǎn)品、三流價(jià)格”的現(xiàn)象，出口產(chǎn)品大部分屬于“接單加工型”，缺少自主品牌，產(chǎn)品附加值低。2、企業(yè)總體實(shí)力不強(qiáng)，裝備水平仍較落后。南通家紡企業(yè)中家庭作坊式企業(yè)占據(jù)了很大的比例，企業(yè)規(guī)模偏小。具有國(guó)際先進(jìn)水平的裝備占總裝備的比重非常低。在印染后整理方面設(shè)備落后情況更為嚴(yán)重，在印染后整理企業(yè)中，僅有為數(shù)不多的企業(yè)具有部分國(guó)內(nèi)較為領(lǐng)先的設(shè)備，但配套性不夠，已成為家紡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“瓶頸”。3、產(chǎn)業(yè)集群層次不高，功能性產(chǎn)品缺乏產(chǎn)業(yè)集群主要是生產(chǎn)加工型集聚，缺少內(nèi)部專業(yè)分工協(xié)作及公共服務(wù)體系，集群之間的協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)鏈尚未得到充分重視，存在各自為政、結(jié)構(gòu)雷同的問題。產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)發(fā)展不配套，紗線、成品、染整的規(guī)模跟不上產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，缺乏產(chǎn)品專業(yè)展示平臺(tái)，交易形態(tài)初級(jí)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度不夠，不利于市場(chǎng)形態(tài)與產(chǎn)業(yè)集群的提升。產(chǎn)品質(zhì)量、檔次、品種等方面與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有相當(dāng)?shù)牟罹?，防火、防菌、防輻射、防紫外線等功能性產(chǎn)品幾乎空白。由此可見，在南通建立中國(guó)服裝研發(fā)基地不僅具備優(yōu)勢(shì)，而且具有可行性，更具有迫切性。四、“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的前期準(zhǔn)備工作基于以上的戰(zhàn)略思考與發(fā)展定位，按照南通市委、市政府提出的加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，創(chuàng)造南通發(fā)展新優(yōu)勢(shì)的要求，南通服裝商會(huì)從2005年以來把建立中國(guó)服裝研發(fā)基地作為行業(yè)商會(huì)服務(wù)企業(yè)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要工作，前期做了大量基礎(chǔ)工作。1、完成了項(xiàng)目調(diào)研2005年9月， 南通服裝商會(huì)向南通市經(jīng)貿(mào)委、南通市政府呈送了關(guān)于建立中國(guó)服裝研發(fā)基地的申請(qǐng)報(bào)告。南通市政府辦公室、南通市經(jīng)貿(mào)委專門就此作了三次調(diào)研，并赴浙江、江蘇、上海等地學(xué)習(xí)考察，市經(jīng)貿(mào)委形成項(xiàng)目調(diào)研建議報(bào)告，呈報(bào)南通市政府丁大衛(wèi)市長(zhǎng)、吳曉春副市長(zhǎng)，兩位市長(zhǎng)作了書面批件。2、完成了項(xiàng)目?jī)?chǔ)備立項(xiàng)在南通市經(jīng)貿(mào)委的關(guān)心重視下，在南通服裝商會(huì)的努力下，完成了項(xiàng)目?jī)?chǔ)備立項(xiàng)。2006年2月5日，南通市政府辦公室通政辦發(fā)(2006)9號(hào)文件將中國(guó)服裝研發(fā)基地列入南通市2006年市級(jí)重大產(chǎn)業(yè)儲(chǔ)備項(xiàng)目。3、進(jìn)行項(xiàng)目的可行性調(diào)研論證2006年，南通服裝商會(huì)項(xiàng)目工作組專程赴上海、廣州等地考察同類項(xiàng)目,學(xué)習(xí)外地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。并邀請(qǐng)國(guó)家有關(guān)部門、高校、科研院所專家教授兩次論證。4、籌建項(xiàng)目公司根據(jù)南通市政府要求，在服裝商會(huì)完成前期工作后，通過項(xiàng)目公司進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作。南通服裝商會(huì)已籌建股份制項(xiàng)目公司，名稱為中國(guó)服裝研發(fā)基地股份有限公司，注冊(cè)資本5000萬元，已報(bào)工商注冊(cè)登記。5、取得國(guó)家支持這一項(xiàng)目是以研發(fā)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、科技型重大項(xiàng)目，由行業(yè)商會(huì)來組織運(yùn)作在南通市是首創(chuàng)，在國(guó)內(nèi)也屬開創(chuàng)。為取得國(guó)家的支持，南通服裝商會(huì)向中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)服裝協(xié)會(huì)報(bào)告，爭(zhēng)取列入國(guó)家級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)服裝協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜鈺洲（原紡工部部長(zhǎng)）在聽取匯報(bào)后認(rèn)為，在中國(guó)服裝行業(yè)，以研發(fā)為主題的項(xiàng)目沒有，符合“十一五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向；在中國(guó)服裝行業(yè)，以行業(yè)商會(huì)領(lǐng)頭運(yùn)作產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的還沒有，南通在中國(guó)服裝行業(yè)站得高、看得遠(yuǎn)。杜鈺洲部長(zhǎng)希望南通作為中國(guó)紡織工業(yè)百年老基地要打造好現(xiàn)代中國(guó)服裝。中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)服裝協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)蔣衡杰兩次來南通考察,與南通市市委書記羅一民等市領(lǐng)導(dǎo)就南通運(yùn)作中國(guó)服裝研發(fā)基地項(xiàng)目進(jìn)行了會(huì)商，達(dá)成共識(shí)。2006年12月11日，中國(guó)服裝協(xié)會(huì)行文同意將中國(guó)服裝研發(fā)基地項(xiàng)目落戶南通，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施提出指導(dǎo)性批示。6、實(shí)施品牌運(yùn)作品牌運(yùn)作作為中國(guó)服裝研發(fā)基地的基礎(chǔ)工作己經(jīng)運(yùn)行。南通服裝商會(huì)和服裝研發(fā)基地項(xiàng)目組先期做了大量工作。 統(tǒng)一服裝行業(yè)思想認(rèn)識(shí)，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)牌熱情和主動(dòng)性。多次召開骨干服裝行業(yè)會(huì)議并形成創(chuàng)牌共識(shí)，在今年3月11日舉行的全市服裝行業(yè)年會(huì)上發(fā)表了南通服裝創(chuàng)牌宣言，并推出“十一五”重點(diǎn)培育的28個(gè)服裝品牌。 邀請(qǐng)中國(guó)服裝協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和品牌運(yùn)作專家在全市服裝行業(yè)年會(huì)上給企業(yè)家作專題報(bào)告，給企業(yè)傳授品牌運(yùn)作知識(shí)。 首次組團(tuán)帶領(lǐng)創(chuàng)牌企業(yè)參加3月18日北京國(guó)際服裝博覽會(huì)，學(xué)習(xí)全國(guó)各地服裝企業(yè)創(chuàng)牌經(jīng)驗(yàn)。這些活動(dòng)己經(jīng)調(diào)動(dòng)起服裝企業(yè)創(chuàng)牌的積極性和對(duì)中國(guó)服裝研發(fā)基地的關(guān)注度， 28個(gè)重點(diǎn)培育的服裝品牌企業(yè)已經(jīng)開始實(shí)際操作。 對(duì)無營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的創(chuàng)牌企業(yè)尋找有一定資金實(shí)力的產(chǎn)品營(yíng)銷公司作為合作伙伴。讓以實(shí)體生產(chǎn)為主企業(yè)和以虛擬經(jīng)營(yíng)為主的公司通過一定的途徑結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，合作共同創(chuàng)建品牌； 對(duì)缺乏設(shè)計(jì)能力的創(chuàng)牌企業(yè)，通過與設(shè)計(jì)專業(yè)機(jī)構(gòu)及大專院校的合作，彌補(bǔ)企業(yè)設(shè)計(jì)能力的不足。 中國(guó)服裝研發(fā)基地與中國(guó)服裝協(xié)會(huì)在今年聯(lián)合組織舉辦南通服裝創(chuàng)牌高層論壇和南通服裝模特大賽，為南通服裝創(chuàng)牌造勢(shì)并擴(kuò)大影響。七是中國(guó)服裝研發(fā)基地成立品牌培育與發(fā)展的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。五、“中國(guó)服裝研發(fā)基地”的綜合經(jīng)濟(jì)分析及整體規(guī)劃 項(xiàng)目名稱：中國(guó)服裝研發(fā)基地； 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)南通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)能達(dá)商務(wù)區(qū)；項(xiàng)目實(shí)施主體：中國(guó)服裝研發(fā)基地股份有限公司；項(xiàng)目實(shí)施指導(dǎo)：中國(guó)服裝協(xié)會(huì)；建立公共服務(wù)平臺(tái)，科學(xué)規(guī)劃八大中心：(1)高端產(chǎn)品研發(fā)中心：a、建立從纖維、紗線、織造、染整、成品到后整加工完整產(chǎn)業(yè)鏈的納米、光電、生物技術(shù)的研發(fā)主體；b、建立功能性、智能性、環(huán)保性紡織品服裝家紡的開發(fā)平臺(tái)；c、建立開發(fā)抗火御寒耐熱性強(qiáng)，拒水、拒油、防腐、透氣性好的新型產(chǎn)品，為服裝、家紡、醫(yī)療、軍事、環(huán)保、化工、汽車、消防和航天航空領(lǐng)域應(yīng)用的推廣實(shí)體；d、建立與高等院校聯(lián)合的研究生實(shí)訓(xùn)基地和博士后工作站。(2)服裝品牌建設(shè)中心：a、建立“世界品牌”和全球流行趨勢(shì)與“中國(guó)名牌”發(fā)展戰(zhàn)略的高端論壇中心，長(zhǎng)江三角洲時(shí)尚品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟和全國(guó)金牌加盟評(píng)選俱樂部；b、建立高端設(shè)計(jì)師工作室，時(shí)尚經(jīng)典設(shè)計(jì)谷，平面、版型和立體設(shè)計(jì)培訓(xùn)中心；c、建立品牌定位、品牌運(yùn)作、品牌營(yíng)銷、售后服務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律咨詢與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。(3)信息、商務(wù)中心：a、建立國(guó)際和國(guó)內(nèi)紡織品、服裝、家紡產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)、廣告策劃與傳媒的信息發(fā)布中心；b、建立進(jìn)出口貿(mào)易、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)、外匯匯率、商情動(dòng)態(tài)、期貨行情的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；c、建立經(jīng)貿(mào)活動(dòng)、商務(wù)洽談、出樣展示、業(yè)務(wù)拓展的現(xiàn)代辦公場(chǎng)所。(4)會(huì)議、培訓(xùn)中心：a、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃論壇，高端組織和人才峰會(huì)，領(lǐng)軍人物活動(dòng)會(huì)所； b、學(xué)術(shù)研討會(huì)、專題講座、項(xiàng)目推薦會(huì)、新品推廣會(huì)等；c、設(shè)計(jì)師、版型師、工藝師和經(jīng)營(yíng)、管理人才培訓(xùn)基地。(5)展示、商貿(mào)中心：a、國(guó)內(nèi)外知名品牌展示和名、特、優(yōu)、新產(chǎn)品推薦展示；b、面輔料流行趨勢(shì)發(fā)布；c、國(guó)際服裝服飾博覽會(huì)，流行面輔料交易會(huì)，中國(guó)針棉織品交易會(huì)和中、小型貿(mào)易洽談會(huì)。(6)文化、藝術(shù)中心：a、傳統(tǒng)與現(xiàn)代紡織品文化，服裝服飾文化；b、現(xiàn)代服裝時(shí)尚藝術(shù)中心和“時(shí)裝秀”演藝中心；c、建立“中國(guó)民間服裝傳習(xí)館暨中國(guó)民間服飾文化研究所”。(7)檢驗(yàn)、測(cè)試中心：a、建立具有國(guó)際檢測(cè)權(quán)威的its、日本科懇、紡檢和國(guó)家出入境檢驗(yàn)檢疫局等機(jī)構(gòu)入駐的檢測(cè)中心，以適應(yīng)歐美等國(guó)家新貿(mào)易“綠色標(biāo)準(zhǔn)”和“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”的要求；b、建立申領(lǐng)和核發(fā)iso9000和iso14000國(guó)際質(zhì)量及環(huán)保等體系認(rèn)證的專門機(jī)構(gòu)；c、建立歐美對(duì)外貿(mào)易聯(lián)合會(huì)關(guān)于社會(huì)職責(zé)范疇模式指導(dǎo)與評(píng)估工作站；d、建立質(zhì)量管理體系和管理人才開發(fā)、培訓(xùn)考核和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。(8)現(xiàn)代物流調(diào)度指揮中心：a、建立海、陸、空聯(lián)運(yùn)的信息、倉(cāng)儲(chǔ)、配送和管理的全國(guó)連鎖服務(wù)中心；b、建立進(jìn)出口貿(mào)易的海關(guān)綠色通道和電子商檢服務(wù)體系； c、建立國(guó)際貨運(yùn)的一級(jí)代理，形成一、二、三級(jí)貨運(yùn)調(diào)度網(wǎng)絡(luò)。 服裝研發(fā)基地公共服務(wù)平臺(tái)，主要吸納來自中國(guó)服裝協(xié)會(huì)及其下屬的服裝設(shè)計(jì)師、服裝流行色、面輔料、針織、絲綢、男裝、女裝、童裝、內(nèi)衣、羊毛衫等專業(yè)委員會(huì)；國(guó)內(nèi)外知名品牌企業(yè)；國(guó)內(nèi)外高等院校、科研單位，檢測(cè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)媒體以及為服裝企業(yè)配套的上、下游相關(guān)企業(yè)。清華大學(xué)、東華大學(xué)、江南大學(xué)、廣州藝術(shù)學(xué)院、南通大學(xué)、南通紡織技術(shù)職業(yè)學(xué)院、中國(guó)紡織研究所和上海紡織科研所等高校、科研院所在研發(fā)基地設(shè)立窗口和合作項(xiàng)目，打造中國(guó)的“服裝硅谷”。建立企業(yè)總部基地，集聚品牌經(jīng)濟(jì)資源：總部經(jīng)濟(jì)是行業(yè)經(jīng)濟(jì)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新興產(chǎn)物，是大中企業(yè)總部發(fā)揮聚集效應(yīng)的新經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象?！爸袊?guó)服裝研發(fā)基地”著力打造總部經(jīng)濟(jì)，建立服裝行業(yè)的品牌研發(fā)、功能提升、資源整合、人才集聚的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺(tái)，這對(duì)于南通開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式、政府的招商功能、地方gdp和稅收，以及區(qū)域性的綜合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益會(huì)產(chǎn)生良好的影響。(1) 分散于市、縣（區(qū)）的服裝品牌企業(yè)和重點(diǎn)出口企業(yè)集中入駐總部基地，可望提升開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量、出口創(chuàng)匯、財(cái)政稅收。(2) 引進(jìn)長(zhǎng)江三角洲（江、浙、滬）及國(guó)內(nèi)服裝知名品牌企業(yè)入駐總部，提升紡織品服裝研發(fā)功能，形成服裝品牌高端研發(fā)基地。(3) 引進(jìn)國(guó)際著名服裝品牌企業(yè)入駐總部，有利于南通開發(fā)區(qū)招商引資、招賢納才。形成學(xué)習(xí)、移植、借鑒國(guó)際服裝設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、板型、制作、工藝和技術(shù)、服裝營(yíng)銷策劃和手段的重要平臺(tái)。項(xiàng)目投資分析，經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：(1) 項(xiàng)目采取一次性規(guī)劃，分期實(shí)施開發(fā)，首期用地300畝，建筑面積19萬平方米，分別用于公用平臺(tái)、總部基地和人才公寓建設(shè)；(2)項(xiàng)目總投資8-9億元人民幣；(3)建設(shè)總周期3-5年。(4)基地入駐企業(yè)500家左右，其中：服裝品牌企業(yè)380家左右；(5)基地入駐高管人員、專家和專業(yè)技術(shù)人員8000-10000人左右；(6)每年培育3-5個(gè)中國(guó)服裝名牌、省級(jí)服裝名牌和10個(gè)以上市級(jí)服裝名牌；(7)年創(chuàng)造gdp總量200億人民幣以上；(8)年實(shí)現(xiàn)稅收收入5-10億人民幣。 開發(fā)總平面規(guī)劃：各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：規(guī)劃總占地面積需求：200畝（133334平方米）；容積率：1.3規(guī)劃總建筑面積：173334平方米綠化率：50%基地內(nèi)部功能劃分：基地位于能達(dá)商務(wù)區(qū)f版塊，基地內(nèi)部功能劃分如下；服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團(tuán)、商服功能組團(tuán)、總部基地組團(tuán)、生活配套組團(tuán)項(xiàng)目理念：綜合南通目前的寫字樓市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)概況，發(fā)現(xiàn)其所處的水平不高，其風(fēng)格與功能屬于傳統(tǒng)的八十年代末九十代初期的綜合型商務(wù)寫字樓為主，具現(xiàn)代化水平高，個(gè)性鮮明，功能概念創(chuàng)新的物業(yè)基本空白。而本案核心價(jià)值中的“office park”的提出，就為了借助本項(xiàng)目，在南通造就首個(gè)現(xiàn)代化水準(zhǔn)高度，個(gè)性鮮明，以人為本的人性化的，一個(gè)至少未來30年內(nèi)都不會(huì)落后的寫字樓群。作為一個(gè)現(xiàn)代化辦公群，本項(xiàng)目將具備以下條件：人性化辦公環(huán)境=綠化+生態(tài)人類回歸大自然，親近自然的本性，決定了人性化的辦公空間，首先應(yīng)該是生態(tài)的，不再把樹木，山石，水等自然元素，單純列為外部空間的組成部分，而是引入到辦公空間中。將陽(yáng)光綠化，空氣等自然及氣候元素引入辦公空間，有利于完善生態(tài)機(jī)能，改善環(huán)境質(zhì)量。人性化辦公環(huán)境=個(gè)性+共性一個(gè)真正人性化的辦公建筑應(yīng)在滿足辦公全體共性的同時(shí)，應(yīng)照顧到每一個(gè)個(gè)體的個(gè)性需求?？紤]到滿足共性和個(gè)性對(duì)24小時(shí)全天候的辦公生活的各種需求。為非共性的辦公時(shí)間找到空間，即關(guān)懷企業(yè)文化和凝聚力的形成，關(guān)懷企業(yè)總體的辦公環(huán)境的同時(shí)，關(guān)懷員工的非共性辦公空間。人性化辦公環(huán)境=科技+智能辦公建筑人性化的內(nèi)涵，還在于它為辦公群體提供了一個(gè)以高科技為支持的領(lǐng)先平臺(tái)，使其在自然，舒適，便捷，現(xiàn)代的辦公環(huán)境中，迅速突現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。布局導(dǎo)向：塑造南通東部地區(qū)門戶產(chǎn)業(yè)形象 以現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為載體，輻射整個(gè)蘇中部地區(qū)，形成南通郊區(qū)現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的示范地之一，展現(xiàn)新世紀(jì)南通能達(dá)商務(wù)區(qū)新形象；以獨(dú)具特色的現(xiàn)代辦公區(qū)為載體，以服裝產(chǎn)業(yè)為發(fā)展動(dòng)力，打造服裝紡織產(chǎn)業(yè)的研發(fā)展示基地，成為長(zhǎng)三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群中心之一。構(gòu)筑郊區(qū)商業(yè)商務(wù)服務(wù)新高地以基地內(nèi)各總部基地為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，集聚較大規(guī)模和影響力企業(yè)，針對(duì)產(chǎn)業(yè)類別提供專業(yè)服務(wù)及配套服務(wù)，承擔(dān)南通及周邊地區(qū)紡織服裝業(yè)商務(wù)服務(wù)功能。發(fā)揮商品貿(mào)易輻射集聚功能以現(xiàn)有的交通優(yōu)勢(shì)和特色產(chǎn)業(yè)為依托，發(fā)展高能級(jí)、遠(yuǎn)輻射的現(xiàn)代化的大型商品交易市場(chǎng)群，提高流通效率、優(yōu)化資源配置，逐步成為南通紡織服裝商品主要貿(mào)易中心之一。發(fā)展原則（1）集聚化原則。整合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，逐漸改變目前南通服裝產(chǎn)業(yè)各居其地，比較分散的現(xiàn)狀，以服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團(tuán)及商服組團(tuán)為中心向外擴(kuò)散，打造組團(tuán)式塊狀商務(wù)辦公，打造區(qū)域性的具有特色的產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)區(qū)域商業(yè)由條狀為主的布局方式，向條塊結(jié)合方向轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)商務(wù)設(shè)施向組團(tuán)式塊狀集聚發(fā)展。抓好基地內(nèi)大型產(chǎn)業(yè)航母的建設(shè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)的拓展，發(fā)揮大型的產(chǎn)業(yè)航母對(duì)區(qū)域紡織及服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的輻射與帶動(dòng)作用。（2）現(xiàn)代化原則。利用現(xiàn)代信息技術(shù)改造傳統(tǒng)商務(wù)功能，提高商貿(mào)企業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)的信息化程度；發(fā)展現(xiàn)代化的大型專業(yè)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)功能和市場(chǎng)管理的現(xiàn)代化；積極促進(jìn)商貿(mào)流通方式、交易方式的現(xiàn)代化，鼓勵(lì)更多的基地內(nèi)部企業(yè)拓展電子商務(wù)，降低商貿(mào)流通成本，提高產(chǎn)出效率。（3）國(guó)際化原則。發(fā)揮南通開發(fā)區(qū)聯(lián)系國(guó)際的巨大優(yōu)勢(shì)，利用南通開發(fā)區(qū)提供的國(guó)際物流平臺(tái)，積極發(fā)展國(guó)際航運(yùn)物流與國(guó)際貿(mào)易，促進(jìn)南通地區(qū)紡織服裝累貿(mào)易商品、商貿(mào)流通的國(guó)際化，吸引更多的國(guó)內(nèi)相關(guān)企業(yè)到南通進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資，使本地企業(yè)實(shí)現(xiàn)國(guó)際化運(yùn)營(yíng)。（4）多元化原則。適應(yīng)市場(chǎng)細(xì)分的趨勢(shì)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)功能、產(chǎn)業(yè)層次、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的多元化，發(fā)展服裝和紡織產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代形態(tài),建立規(guī)范化的社區(qū)商務(wù)體系，形式與內(nèi)容并重，建立多功能、多層次、多形態(tài)的現(xiàn)代商務(wù)體系，滿足本地的不同層次服裝紡織企業(yè)對(duì)商貿(mào)服務(wù)的需求，同時(shí)吸引附近區(qū)域?qū)Ρ镜厣藤Q(mào)服務(wù)的需求。（5）特色化原則。打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)品牌，根據(jù)南通的區(qū)域資源比較優(yōu)勢(shì)，發(fā)掘、利用地區(qū)文化資源來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，確立國(guó)際物流貿(mào)易基地、大型專業(yè)市場(chǎng)等作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色和抓手，確立起南通能達(dá)商務(wù)區(qū)在南通支柱產(chǎn)業(yè)體系中的功能定位。（6）生態(tài)化原則。順應(yīng)企業(yè)對(duì)目前商務(wù)環(huán)境要求日益提高的趨勢(shì)，創(chuàng)建綠色、衛(wèi)生、優(yōu)雅舒適的商務(wù)環(huán)境，發(fā)展誠(chéng)信、文明的商務(wù)氛圍，為企業(yè)提供更好的商務(wù)環(huán)境；控制企業(yè)總量規(guī)模，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)、文化等產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)本基地的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目特色：具備5a智能化的頂級(jí)寫字樓一般都具有一定的地段優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)和軟硬件優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)了一種更加智能、便捷、高效的辦公模式。城市cbd區(qū)域內(nèi)的高層寫字樓都是5a智能化寫字樓的代表。濃厚的商業(yè)氛圍、豐富的業(yè)態(tài)和服務(wù)、核心地段的優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)發(fā)展增加了機(jī)會(huì)、降低了成本，提高了企業(yè)形象，成為國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)辦公的首選。5a智能化辦公也成為寫字樓市場(chǎng)的一個(gè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 但很多的5a寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質(zhì)。過于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5a寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。 由于本基地遠(yuǎn)離市區(qū)如果單純的開發(fā)5a型寫字樓市場(chǎng)接受度可能比較有限，因此中國(guó)服裝研發(fā)基地將開發(fā)重視生態(tài)、環(huán)保及舒適性的5a寫字樓的升級(jí)版本5o寫字樓。所謂5o寫字樓，是指oxygen（氧氣）、office park （花園辦公）、open（開放而自由）、own（獨(dú)立私家電梯/空調(diào)）、opportunity(發(fā)展前景)。5o寫字樓對(duì)生態(tài)要求較高，生態(tài)辦公、有氧辦公，是區(qū)別于都心高層寫字樓的灰色辦公、缺氧辦公的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。本基地寫字樓特點(diǎn)：office park（花園辦公）：拒絕單調(diào)、局促的辦公空間，優(yōu)美而富有情趣的景致，讓視野變的流暢而開闊，讓工作也變成一種享受。在園區(qū)內(nèi)部環(huán)境與景觀設(shè)置上，利用原生地貌精心造景，獨(dú)具匠心以綠脈為軸串聯(lián)各種景觀元素，園區(qū)景色立體多變，配合建筑組團(tuán)的有機(jī)交錯(cuò)，真正實(shí)現(xiàn)花園式辦公環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。 open（開放而自由）：交通便捷，空間開闊，業(yè)態(tài)豐富，服務(wù)周到，讓企業(yè)運(yùn)作自如。能達(dá)商務(wù)區(qū)東西南北皆與城市干道便捷連通，交通極其便利。園區(qū)內(nèi)罕見的低密度寫字樓集群、大型商業(yè)會(huì)展中心及超級(jí)商務(wù)會(huì)所，給予企業(yè)及企業(yè)員工豐富、自由的活動(dòng)空間。便捷、高效在這里成為真正的可能。 own（獨(dú)立私家電梯/空調(diào)）：私享空間在cbd區(qū)域內(nèi)的高層寫字樓幾乎是不可能，而在本基地這種低密度的商務(wù)花園，企業(yè)獨(dú)棟不僅可自由冠名，而且還擁有獨(dú)立電梯及樓梯，獨(dú)立vrv空調(diào)，獨(dú)立出入口，充分保證私有尊享。 opportunity(發(fā)展前景)：位于非都市中心的次重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，不僅擁有便捷的交通、優(yōu)美的環(huán)境，而且也有著美好的發(fā)展前景。a、服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團(tuán) （單體效果圖）規(guī)劃范圍位于能達(dá)商務(wù)區(qū)f版塊臨近a版塊的中心位置，東側(cè)及北側(cè)緊鄰河道。功能結(jié)構(gòu)為入駐基地的服裝紡織企業(yè)提供技術(shù)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、研發(fā)服務(wù)、信息服務(wù)、服裝品牌建設(shè)服務(wù)等等；規(guī)模結(jié)構(gòu)服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團(tuán)是本基地內(nèi)一幢地標(biāo)性的特色建筑，它的建筑面積預(yù)計(jì)為1500平方米，高度為15米，總層數(shù)不超過5層，建成后將是本基地的精神堡壘。布局要點(diǎn)開放性的建筑空間特色，通過建筑物內(nèi)部的功能合理組合、鮮明的功能分區(qū)，為基地內(nèi)部的入駐企業(yè)提供產(chǎn)品研發(fā)、品牌建設(shè)、設(shè)計(jì)等與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的技術(shù)支撐服務(wù)。相關(guān)原則將是基地內(nèi)最先完工的建筑，為使本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)更具前瞻性、科學(xué)性、操作性，需要一個(gè)更為詳盡和可行的項(xiàng)目計(jì)劃方案和形態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，也需要政府支持和協(xié)助。 b、商服功能組團(tuán) （商務(wù)大樓效果圖）規(guī)劃范圍位于能達(dá)商務(wù)區(qū)f版塊南側(cè)，緊鄰星湖大道與服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團(tuán)。功能結(jié)構(gòu)a、貿(mào)易服務(wù)：物流、會(huì)展、貨運(yùn)、廣告、代理服務(wù)，以及相關(guān)的法律、審計(jì)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等；b、配套服務(wù)：購(gòu)物、休閑、娛樂、文化以及會(huì)務(wù)等服務(wù)。規(guī)模結(jié)構(gòu) （商業(yè)建筑效果圖）商服功能組團(tuán)包含了一幢為基地內(nèi)部入駐企業(yè)提供商務(wù)及培訓(xùn)等服務(wù)的建筑及一幢包含展示、休閑、文化及購(gòu)物功能的商業(yè)建筑。兩幢建筑物的高度不超過15米，總層數(shù)不超過4層，總建筑面積約為5000平方米。布局要點(diǎn)本組團(tuán)最大特點(diǎn)是將豐富業(yè)態(tài)與頂級(jí)環(huán)境資源相融合，以完全開放式的商務(wù)、休閑展示空間營(yíng)造閑適輕松的氛圍。 建筑規(guī)劃