中國服裝研發(fā)基地項目可行性研究報告 (2).doc

“中國服裝研發(fā)基地”項目可行性研究報告北京xx經(jīng)濟管理研究院2007年5月19日引言中國服裝協(xié)會于2006年12月11日行文批復(fù)同意在南通市建立“中國服裝研發(fā)基地”。冠名“中國服裝”，以“研發(fā)基地”為主題的這一項目在中國服裝行業(yè)僅此一個。為了實施好這一重大項目，受中國服裝協(xié)會、中國服裝研發(fā)基地股份有限公司委托，北京xx經(jīng)濟管理研究院對項目進行了可行性調(diào)研，現(xiàn)依據(jù)中國紡織工業(yè)協(xié)會“十一五規(guī)劃”、依據(jù)中國服裝協(xié)會關(guān)于項目的批件、依據(jù)南通市“十一五產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃”、依據(jù)專家論證的意見、依據(jù)對南通市紡織服裝行業(yè)的考察調(diào)研，形成“中國服裝研發(fā)基地”。目錄：一、建立“中國服裝研發(fā)基地”的重要性；二、建立“中國服裝研發(fā)基地”的必要性；三、建立“中國服裝研發(fā)基地”的可行性；四、“中國服裝研發(fā)基地”的前期準備工作；五、“中國服裝研發(fā)基地”的綜合經(jīng)濟分析及整體規(guī)劃；六、政府為“中國服裝研發(fā)基地”提供服務(wù)的建議。寫在前面：作為中國紡織行業(yè)新的增長點，家紡行業(yè)對擴大就業(yè)、增加農(nóng)民收入、積累資金、出口創(chuàng)匯繁榮市場、提高城鎮(zhèn)化水平、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮了重要的作用?，F(xiàn)階段，中國家紡行業(yè)致力走新型工業(yè)化道路，不斷推進結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，提高產(chǎn)品的科技貢獻率和品牌貢獻率，積極利用國際國內(nèi)兩種資源、兩個市場，連年保持了穩(wěn)定的增長。 一、中國家紡產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 （一）國內(nèi)需求促進中國家紡的穩(wěn)定發(fā)展 2006年，中國家紡行業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)定的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，2006年全年中國全社會家紡行業(yè)產(chǎn)值約為6500億人民幣。與2005年相比增長20%左右。另據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，2006家紡產(chǎn)品出口185.6億美元，同比增長20.63%,增長幅度與2005年相比降低了大約12個百分點；進口13.0億美元，同比增長2.8%。從這些數(shù)字可以看出，中國家用紡織的出口占全行業(yè)產(chǎn)值的20%左右，國內(nèi)需求依然是中國家紡發(fā)展的最大動力。(見圖1、2、3) （二）產(chǎn)業(yè)集群是中國家紡的特色與優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)集群是中國家紡行業(yè)順應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律所發(fā)展起來的新形式，通過有效的資源整合、協(xié)作分工，集群既有規(guī)模經(jīng)濟的優(yōu)勢，也有中小企業(yè)的靈活，可以說是中國家紡行業(yè)的特色和優(yōu)勢所在。截至目前，經(jīng)中國紡織工業(yè)協(xié)會評定，家紡行業(yè)共有以布藝、繡品、毯類等為特色的12個產(chǎn)業(yè)集群。這些集群大多集中在東南沿海地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個集群產(chǎn)值收入大多在100億元以上，產(chǎn)業(yè)集群的繁榮在促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，提高農(nóng)民生活水平方面發(fā)揮了重要的作用。（見下表） 二、中國家紡市場分析 （一）經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展擴大家紡市場需求 據(jù)測算，城市化水平每提高一個百分點，新增城市人口約為1500萬人。隨著中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，我國對家用紡織品需求總量正在大幅增長。 近幾年，以居民住房、賓館飯店、旅游交通、醫(yī)療衛(wèi)生等為代表的投資型和公共服務(wù)型消費熱點成為促進中國家紡市場不斷擴大的因素，奧運經(jīng)濟和上海世博會也為家紡行業(yè)發(fā)展提供了新的契機。據(jù)中國旅游飯店業(yè)協(xié)會稱，北京奧委會向國際奧委會承諾奧運期間將落成800家星級飯店，目前北京有星級飯店658家，未來兩年仍然是飯店行業(yè)加速發(fā)展時期。（見圖） （二）生活水平提高促進對家紡品質(zhì)的要求 中國人生活質(zhì)量的提高也帶動了單體消費的水平。首先是中等收入群體的擴大刺激了對高檔、時尚家紡用品的消費。調(diào)查表明，中國大中城市約1/5的居民處于中上等生活水平；月收入在5000元以上的人群逐步擴大，且高收入者的收入增長幅度較大。中等收入群體重視生活品質(zhì)，家用紡織品上追求時尚、個性，數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)在家紡用品約占家庭裝修費用的15左右，這個比例還有上漲趨勢。 新婚夫婦對家居的重視也進一步帶動了高檔家用紡織品消費的熱潮。贈送新婚夫妻高品質(zhì)、高品位的家用紡織品是中國傳統(tǒng)的民俗民風。當前中國每年有近1000萬對新人喜結(jié)良緣，僅北京地區(qū)每年結(jié)婚的新人就達9萬對，上海地區(qū)的新人在12萬對左右，中國因結(jié)婚產(chǎn)生的消費總額已達2500億元，拿家紡協(xié)會參與組織的中國婚博會來說，三年間參觀人數(shù)已達到30余萬人次。參展的家紡企業(yè)以做高檔產(chǎn)品為主，反映參展效果非常好。三、擴大合作謀求共贏 協(xié)同競爭是中國家紡協(xié)會一直以來的指導方針。國際上，中國家紡面臨著全球化的挑戰(zhàn)、后配額時代的種種限制；行業(yè)內(nèi)，中國家紡市場份額的競爭更加激烈，各個企業(yè)都想做大做強。事實告訴我們，零和博弈的思維方式早已過時，現(xiàn)在是強調(diào)和諧，共存共贏的時代。當前，越來越多的國外家紡組織和家紡品牌選擇與中國家紡合作而非抵制的方式來促進相互間的發(fā)展，主要形式有一下三種。 （一）行業(yè)合作 中國家用紡織品行業(yè)協(xié)會現(xiàn)有直接會員500多家，間接會員幾萬家。為了更好的為行業(yè)服務(wù)，協(xié)會已和德國法蘭克福展覽有限公司、德國紡織工業(yè)協(xié)會、西班牙紡織協(xié)會及意大利紡織協(xié)會建立了良好的合作關(guān)系，我們竭誠希望與世界同行業(yè)組織與協(xié)會之間建立友誼和合作。2007年月，協(xié)會還將召開首屆全球家紡圓桌會議，論壇主題為“合作共贏知識產(chǎn)權(quán)環(huán)境友好”，以進一步促進中國家紡與國際同行間的交流 （二）企業(yè)合作 隨著公平貿(mào)易時代的到來，越來越多的優(yōu)秀中國家紡企業(yè)走向了海外，同時也有越來越多明智的海外企業(yè)順應(yīng)潮流的發(fā)展，與中國的家紡企業(yè)開展各種形式的合作，共同促進國際家紡行業(yè)的發(fā)展。如表所示，國際家紡企業(yè)與國際家紡企業(yè)的合作形式非常多元化。 國際家紡企業(yè)與中國家紡企業(yè)的合作形式 方式企業(yè) 直接投資如美標、日本旭染織、內(nèi)野 合資生產(chǎn)如法國fremauxdelormes.a.美國a&e、日本伊藤忠、丸紅 尋找代理如美國ck、esprit、意大利frette、trussardi-home、澳洲sheridan 貼牌生產(chǎn)如美國westpoint、springs、polo （三）培訓合作 培訓合作是家紡行業(yè)發(fā)展的趨勢所在。對家用紡織品設(shè)計師的培訓和認證，一方面提高了家用紡織品設(shè)計師的素質(zhì)和中國家紡行業(yè)的設(shè)計能力，另一方面也促進知識產(chǎn)權(quán)的保護工作。 家紡協(xié)會希望能夠和國際家紡協(xié)會、企業(yè)或院校合作，進行培訓或互往等交流活動，共同為規(guī)范、提高中國家紡行業(yè)而努力。 一、建立“中國服裝研發(fā)基地”的重要性紡織服裝工業(yè)是我國的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，為我國的建設(shè)和發(fā)展作出過重大的貢獻。長期以來，在保障人民衣著消費，增加出口創(chuàng)匯，積累建設(shè)資金和服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。中國紡織工業(yè)的總體生產(chǎn)規(guī)模，主要產(chǎn)品產(chǎn)量和出口量均居世界前列，已成為舉世公認的紡織服裝大國。然而，隨著社會的發(fā)展和科學水平的不斷提高，傳統(tǒng)的服裝業(yè)受到了現(xiàn)代新技術(shù)的沖擊。為了能跟上國際紡織工業(yè)的發(fā)展步伐，使我國由服裝大國發(fā)展成為服裝強國，國家提出了紡織工業(yè)“十一五”發(fā)展的工作重點和目標：提高創(chuàng)新能力，通過創(chuàng)新“提高兩個貢獻率”，一是通過創(chuàng)新提高科技貢獻率，二是通過創(chuàng)新提高品牌對產(chǎn)業(yè)提升的貢獻率?；趯τ谛聲r期紡織服裝工業(yè)前途和發(fā)展目標的認識及其發(fā)展機遇的把握，建立“中國服裝研發(fā)基地”顯得十分重要。我國是世界上最大服裝生產(chǎn)和銷售基地，從上個世紀六十年代起，我國的服裝企業(yè)經(jīng)歷了產(chǎn)量、質(zhì)量、生產(chǎn)成本的競爭演變，現(xiàn)在,市場競爭已轉(zhuǎn)變?yōu)榉b企業(yè)對市場響應(yīng)速度，服裝產(chǎn)品品牌和技術(shù)創(chuàng)新能力的競爭，在加入wto 之后，中國的服裝企業(yè)會面臨來自全球更加激烈的競爭。我國的服裝企業(yè)中，有很大的比例是在為國際上的知名品牌在作oem 生產(chǎn)以取得最初的發(fā)展和積累，但是，隨著不斷有新的廠商加入，oem 代工所賺取的利潤已越來越微薄，企業(yè)的出路在哪里，這個問題困擾著服裝行業(yè)的經(jīng)營管理者。杉杉、雅戈爾、波司登、意丹奴，越來越多的成功實例證明，服裝企業(yè)只有一種選擇，那就是走自有品牌之路。整合制造資源，組織大量的銷售商，形成一個制造、零售與品牌維護的系統(tǒng)，憑借品牌推廣和運作能力和特許經(jīng)營體系開創(chuàng)本土的服裝品牌。所以，服裝企業(yè)當前的經(jīng)營重點已轉(zhuǎn)為品牌、合作伙伴、渠道和客戶的競爭，而掌握和管理廣泛的渠道直至終端資源的能力，已成為服裝企業(yè)的最重要的核心能力之一。我國服裝行業(yè)正在進行著從服裝制造到服裝分銷的價值轉(zhuǎn)移，要保證渠道制勝和終端銷售制勝，迫使服裝企業(yè)必須采用信息化的手段來進行分銷管理。被譽為“中國近代第一城”的南通，人文薈萃，紡織業(yè)發(fā)達，是著名的“紡織之鄉(xiāng)”。南通紡織工業(yè)起步較早，是中國近代民族工業(yè)發(fā)祥地之一，紡織服裝工業(yè)現(xiàn)成為南通市的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。改革開放以來，南通服裝業(yè)已經(jīng)走在全國的前列，成為南通紡織業(yè)的支柱，在全市工業(yè)經(jīng)濟中占有重要地位。南通服裝業(yè)的總體生產(chǎn)規(guī)模，主要產(chǎn)品產(chǎn)量和出口創(chuàng)匯居全國地級市前列，2005年南通服裝出口41452批，14114.27萬件，創(chuàng)匯91455.96萬美元。南通出口服裝主要輸往日本、美國和歐盟。日本仍然是南通出口服裝的主要輸出國，出口日本的服裝占總出口服裝的60%，這也是保持南通出口服裝穩(wěn)步發(fā)展的重要因素。服裝業(yè)作為傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，目前仍然是南通最具發(fā)展?jié)摿?、競爭力最強、發(fā)展前景看好的特色板塊經(jīng)濟，有著很強的產(chǎn)業(yè)集聚度。面對新的形勢，特別是國內(nèi)紡織業(yè)對服裝業(yè)一致看好，尤其是周邊地區(qū)對服裝產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，如何保持優(yōu)勢、再創(chuàng)輝煌，是提高南通服裝業(yè)競爭力的重大課題。在新型工業(yè)化與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的新階段，按照江蘇省委、省政府提出的“加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，創(chuàng)造江蘇發(fā)展新優(yōu)勢”的要求，建立“中國服裝研發(fā)基地” 應(yīng)是題中之義。二、 建立“中國服裝研發(fā)基地”的緊迫性服裝行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)a、產(chǎn)銷鏈不暢，無法控制新產(chǎn)品上市時間，丟失市場機會；b、庫存成本居高不下；c、商品編碼管理不完善，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)管理混亂；d、由于以sku（stock keeping unit庫存單位）定義產(chǎn)品（即以款式、顏色、尺寸定義一件產(chǎn)品），e、管理起來相當復(fù)雜，預(yù)測、材料采購和分銷管理都變得很困難；f、業(yè)務(wù)財務(wù)信息不同步，效率低下；g、對渠道和終端管理困難；h、市場信息不統(tǒng)一，缺乏決策依據(jù)；南通是我國的家紡產(chǎn)業(yè)集聚地之一，其中南通的海門三星鎮(zhèn)、通州川港鎮(zhèn)、通州姜灶鎮(zhèn)為中國紡織工業(yè)協(xié)會、中國家用紡織品行業(yè)協(xié)會命名的三個家紡特色產(chǎn)業(yè)名鎮(zhèn)，同時南通擁有海門疊石橋、通州志浩兩個地域相連的家紡產(chǎn)品專業(yè)市場。近年來，南通地區(qū)的家紡產(chǎn)業(yè)伴隨著我國家紡產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展而發(fā)展迅猛，家紡產(chǎn)業(yè)鏈日趨完善。 中國家用紡織品行業(yè)協(xié)會就南通地區(qū)家紡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為其歸納了以下五個方面： 1、企業(yè)名稱的變化五年前，疊石橋家紡市場處處是“某某繡品廠”、“某某被服廠”、“某某床單廠”的字樣，現(xiàn)在幾乎所有企業(yè)都以“家紡”為名，可見，在協(xié)會造勢造市的影響下，南通的企業(yè)已經(jīng)自覺的融入“大家紡”的文化氛圍，不再將產(chǎn)品定位于某一單一品種，而是注重產(chǎn)品的配套化，協(xié)調(diào)化。 2、企業(yè)規(guī)模的變化幾年前，南通家紡的企業(yè)規(guī)模普遍較小，能達到四、五千萬的已是鳳毛麟角。現(xiàn)在南通家紡企業(yè)超過五千萬的就有幾十家，羅萊的年銷售額已達近十億元。紫羅蘭、凱盛等一批企業(yè)的年銷售額也都已超億元。企業(yè)規(guī)模的擴張需要現(xiàn)代化的管理體系來支撐，現(xiàn)在，我們南通家紡企業(yè)在營銷、物流、人力資源等方面都已上了新臺階。3、知識產(chǎn)權(quán)保護意識的增強 近年來，南通各級市委市政府重視知識產(chǎn)權(quán)的宣傳，市場、企業(yè)也都把知識產(chǎn)權(quán)工作作為產(chǎn)業(yè)升級的重要突破口，并足見成效?，F(xiàn)在疊石橋市場和志浩市場均建有各自的版權(quán)辦公室，專門負責知識產(chǎn)權(quán)的登記工作，吸引了過去不愿意進入的知名企業(yè)入駐。南通家紡在知識產(chǎn)權(quán)的登記、注冊上已走在了行業(yè)的前列。 4、品牌觀念的改變 近年來，南通家紡龍頭企業(yè)已基本完成了原始積累，走上了品牌發(fā)展的道路。許多企業(yè)的樣品陳列室已帶有自己獨特的風格。一些企業(yè)還將研發(fā)、營銷移師我國的經(jīng)濟中心上海，以獲取第一手的信息資源。羅萊就是一個成功的例子，羅萊品牌床上用品配套件2005年也由此被評為“中國名牌”產(chǎn)品。紫羅蘭、凱盛、寶縵、藍絲羽、雪蕾麗、居夢萊、金太陽、卓泰等一批品牌也逐漸被消費者所認可，在全國同行業(yè)中的知名度逐年提高。 5、市場功能的變化 南通的家紡市場包括疊石橋、志浩兩大市場。數(shù)年前它們和普通的商品批發(fā)市場并無不同，但今天，這兩大市場除了銷售產(chǎn)品外，還有形象展示，信息交流，趨勢預(yù)測，版權(quán)維護等方面的功能。在政府和市場的努力下，這兩大市場正在通過不斷完善的服務(wù)和細分的功能，成為南通家紡兩道亮麗的風景，兩張知名的名片。 從南通家紡產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展中，可以看到全國家紡產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)繼續(xù)加大。近年來，各家紡產(chǎn)業(yè)集群中的規(guī)模企業(yè)數(shù)量日益增多；去年各家紡名鎮(zhèn)的家用紡織品產(chǎn)值都超過了100億元人民幣，家紡產(chǎn)業(yè)集群的整體優(yōu)勢得到了極大的發(fā)揮，產(chǎn)業(yè)集群的整體效益獲得了進一步的提升。從南通服裝業(yè)亟待解決的缺位問題看：研發(fā)缺位：南通服裝企業(yè)規(guī)模普遍偏小，缺少龍頭企業(yè)，且沒有自己拿得出、打得響的品牌，企業(yè)總體規(guī)模還不大，主要是由于研發(fā)、設(shè)計能力較差，自主開發(fā)的新產(chǎn)品及高檔產(chǎn)品較少，企業(yè)缺乏競爭能力，難以做大做強。多年來，以加工和外貿(mào)為主的南通服裝業(yè)產(chǎn)量和市場占有率等方面在國內(nèi)一直處于領(lǐng)先地位，屬于勞動密集型與外向度較高的行業(yè)，用工多，勞動強度相對較大是這個行業(yè)的弱點，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這兩年面臨招工較難、成本加大、外貿(mào)磨擦增多、人民幣增值等各種不利因素，利潤空間與發(fā)展空間日益受到限制。選擇一條發(fā)展服裝業(yè)的新路已經(jīng)到了刻不容緩的時候。面對環(huán)境容量小、經(jīng)濟總量大的現(xiàn)實，南通服裝業(yè)用什么為可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造綠色增長方式，面對全面小康帶來的消費升級，南通服裝業(yè)用什么為群眾日益增長的消費需求提供全面選擇，加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工業(yè)增長方式的最佳選擇與必由之路。因此,建立“中國服裝研發(fā)基地”顯得十分必要。品牌運作缺位：長期以來，南通服裝業(yè)以貼牌加工為主，成為國內(nèi)外品牌經(jīng)營商的加工基地，隨著生產(chǎn)成本逐年增高，產(chǎn)品附加值和自身利潤越來越小。以品牌為載體，提升南通服裝業(yè)的經(jīng)營模式不僅是當務(wù)之急，而且是可持續(xù)發(fā)展的必由之路。南通不是沒有品牌，而是缺少品牌運作的人才和運作經(jīng)驗?，F(xiàn)在南通服裝企業(yè)已經(jīng)清醒地意識到品牌運作的必要性與重要性，希望構(gòu)建一個品牌平臺，建立產(chǎn)業(yè)同盟，聯(lián)手運作品牌。因此,以品牌為載體，建立“中國服裝研發(fā)基地”顯得十分必要。高端人才引進缺位：南通服裝業(yè)的管理層、經(jīng)營層大都為自主創(chuàng)業(yè)者，或是通過改制的原經(jīng)營者，他們能創(chuàng)業(yè)吃苦、有一定經(jīng)驗。但要打造南通服裝業(yè)發(fā)展的新高地，必須要有一大批具有現(xiàn)代管理理念、現(xiàn)代設(shè)計理念、現(xiàn)代經(jīng)營理念的管理師、設(shè)計師和職業(yè)經(jīng)理人。由于南通服裝企業(yè)大都散落于縣區(qū)農(nóng)村，因生活環(huán)境、交通不便等制肘，或是引不到高端人才，或是引到了卻留不住高端人才。在市區(qū)建立“中國服裝研發(fā)基地”，有利于吸納引進高端人才，對打造南通服裝業(yè)發(fā)展的新高地顯得十分必要。 南通服裝業(yè)原有優(yōu)勢正在流失：抓住機遇，加快中國服裝業(yè)的增長方式已成為經(jīng)濟界有識之士的共識。南通周邊地區(qū)已經(jīng)醒悟并搶先動作。南通周邊的省市也在思忖如何依托現(xiàn)代制造業(yè)推進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展進而提升現(xiàn)代制造業(yè)，正在興建或準備興建服裝開發(fā)和營銷市場，而且把眼睛盯住南通，要把南通服裝業(yè)還未來得及做大的“蛋糕”搶先瓜分掉，形成了“中國服裝業(yè)合圍南通”的態(tài)勢。為保持南通服裝業(yè)原有優(yōu)勢，建立“中國服裝研發(fā)基地”顯得十分必要。從南通周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)整合看：南通周邊地區(qū)都十分看好服裝行業(yè)，并著手進行產(chǎn)業(yè)整合。上海、浙江、余杭、無錫、常熟等紡織業(yè)發(fā)達地區(qū)，為促進服裝行業(yè)向“高技術(shù)、深加工、精品化”方向發(fā)展，進一步占領(lǐng)國內(nèi)外市場的制高點，都在建設(shè)集“產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計打樣、新品展示、技術(shù)服務(wù)、精品銷售”為一體的服裝“產(chǎn)業(yè)園”和“大市場”。南通周邊地區(qū)一批集多種功能為一體的“服裝產(chǎn)業(yè)園”的建立，形成了對南通服裝業(yè)的包圍之勢，并以優(yōu)惠政策吸引南通優(yōu)勢服裝企業(yè)前去加盟。目前，這些地區(qū)都看好蘇通大橋的建成，在他們看來，利用蘇通大橋的便捷條件，無疑可以“瓜分”南通還未顧及到的、還未動手的各種資源。過一段時間后，將有可能影響南通服裝業(yè)原有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和可持續(xù)發(fā)展。但是周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)整合依然停留在搞“產(chǎn)業(yè)園”、建“大市場”的傳統(tǒng)模式上，尚未把研發(fā)作為產(chǎn)業(yè)整合的龍頭。而這恰恰是南通服裝產(chǎn)業(yè)整合的抓手與后發(fā)優(yōu)勢之所在。如果南通再沒有建立自己研發(fā)基地的危機感與緊迫感，再不擁有自己的研發(fā)基地，用不了多長時間，就會出現(xiàn)人才外流、資金外流、稅收外流、企業(yè)外流的群體效應(yīng)，等到蘇通大橋通車后，交通的便捷使南通有可能反而成為周邊先行地區(qū)的加工區(qū)和附庸。這將非常不利于南通經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。因此，南通建立服裝研發(fā)基地勢在必行。綜上分析，南通建立服裝研發(fā)基地不僅是轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工業(yè)增長方式的需要，也是南通繼續(xù)保持中國服裝大市地位進而成為服裝強市的需要，唯此南通才可能引領(lǐng)中國服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展潮流。來自國際市場對我國紡織產(chǎn)業(yè)的威脅：隨著美國及歐盟頻頻對中國紡織品設(shè)限，紡織服裝業(yè)的國際貿(mào)易爭端逐步升級。近日，江蘇省統(tǒng)計局的工作人員對南通、蘇州、無錫和淮安部分紡織服裝企業(yè)進行了調(diào)查。調(diào)查顯示：今年以來國際紡織服裝的爭端對江蘇紡織服裝制造業(yè)的發(fā)展提出了嚴峻的挑戰(zhàn)，同時也給江蘇的紡織服裝業(yè)的發(fā)展敲響了警鐘。作為紡織大省，要在未來國際市場中站穩(wěn)腳跟，必須正視目前紡織行業(yè)中存在的問題，必須積極采取對策、加快調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、規(guī)范企業(yè)競爭行為，以推動江蘇紡織服裝業(yè)健康發(fā)展。江蘇是一個紡織大省，2004年全省規(guī)模以上紡織及服裝制造企業(yè)達到5431家，實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值3000億元，占全省規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的12.1%，在江蘇工業(yè)行業(yè)中居第二位。全年紡織服裝業(yè)出口交貨值達到890億元，占全省15.4%。但隨著2005我國出口美國及歐盟紡織品數(shù)量的增加，美歐對我國出口的限制愈加苛刻，紡織服裝業(yè)的國際貿(mào)易爭端逐步升級，對江蘇省紡織業(yè)的發(fā)展提出了嚴峻的挑戰(zhàn)。三、建立“中國服裝研發(fā)基地”的可行性南通市和南通開發(fā)區(qū)綜合優(yōu)勢為建立“中國服裝研發(fā)基地”提供了可行性。南通市為中國笫一批14個沿海對外開放城市之一,地處長江入?？诒卑叮瑬|臨大海，與國際大都市上海隔江相望,地理位置優(yōu)越，歷史文化悠久，山水環(huán)境優(yōu)美，交通設(shè)施便捷，經(jīng)濟高速發(fā)展,社會和諧穩(wěn)定,被譽為“江海明珠”。在南通實施中國服裝研發(fā)基地具有“天時地利人和”優(yōu)勢。南通開發(fā)區(qū)為國家級開發(fā)區(qū)，綜合配套齊全，在招商引資服務(wù)、指導實施重大項目等方面具有成功和成熟經(jīng)驗。南通開發(fā)區(qū)能達商務(wù)區(qū)作為新型政治經(jīng)濟文化中心對培育發(fā)展中國服裝研發(fā)基地具備可行條件。從南通服裝業(yè)的優(yōu)勢來看，在南通建立中國服裝研發(fā)基地更是具備一定基礎(chǔ)和可行性。1、先發(fā)優(yōu)勢市場化進程起步較早，多種經(jīng)濟成分發(fā)展較快，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著，區(qū)域政策措施有力。余杭區(qū)家紡產(chǎn)業(yè)以織造為中心，通過產(chǎn)業(yè)鏈、群的發(fā)展，初步形成了紗線、織造、印染、成品以及紡織機械、紡織軟件等門類較全、配套協(xié)作的產(chǎn)業(yè)體系，形成了專業(yè)化分工協(xié)作。2、區(qū)塊優(yōu)勢南通家紡產(chǎn)業(yè)的特色塊狀和集群已經(jīng)形成。南通以大企業(yè)為龍頭引導產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，以三星為中心的家紡制造基地已初具規(guī)模。3、服裝業(yè)是南通經(jīng)濟的支柱之一服裝業(yè)已成為南通紡織業(yè)的支柱，2006年南通市實現(xiàn)經(jīng)濟總值1780億，其中服裝業(yè)占30%以上。在全市工業(yè)經(jīng)濟中占有重要地位，也是財稅的重要來源。4、服裝業(yè)是南通對外貿(mào)易的主體之一南通服裝出口總量僅次于上海，位居全國第二。2006年全市出口貿(mào)易額30億美元，服裝業(yè)年出口交貨值約占全市出口額的40%,是南通市出口貿(mào)易的主體。5、南通服裝業(yè)的產(chǎn)能優(yōu)勢南通服裝企業(yè)眾多，目前，企業(yè)總數(shù)近萬家，規(guī)模企業(yè)近4000家。固定資產(chǎn)近300億元，年銷售值約800億。其產(chǎn)能優(yōu)勢位居全國前列。6、 南通服裝業(yè)的加工優(yōu)勢南通服裝企業(yè)長期以來注重管理與質(zhì)量,產(chǎn)品加工精良,加工優(yōu)勢歷來被國內(nèi)外客商所看好。南通合資及外商獨資企業(yè)中半數(shù)以上為服裝企業(yè)。南通許多服裝企業(yè)成為許多國內(nèi)外知名品牌貼牌加工的基地。7、南通服裝業(yè)的市場優(yōu)勢南通服裝業(yè)在國際國內(nèi)擁有相當?shù)氖袌龇蓊~。南通服裝95%出口，在國際市場有相當?shù)挠绊懥εc競爭力。8、南通服裝業(yè)的社會貢獻作為勞動密集型產(chǎn)業(yè)，南通服裝業(yè)吸納勞動力40萬人，對確保就業(yè)、確保職工收入、確保社會穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。9、制度創(chuàng)新優(yōu)勢南通家紡業(yè)較早發(fā)展多種經(jīng)濟成分、較早放開市場配置資源機制。首先是企業(yè)所有制改造方面，目前已初步形成了混合、多元的所有制結(jié)構(gòu)，建立了以自然人資本為主、產(chǎn)權(quán)清晰、富有活力的現(xiàn)代企業(yè)制度，解決了困擾經(jīng)濟發(fā)展的動力問題，再創(chuàng)了機制優(yōu)勢。制度創(chuàng)新使得南通家紡企業(yè)從管理控制、技術(shù)創(chuàng)新、人才利用等各個方面有了長足的進步，并表現(xiàn)出強勁的發(fā)展和競爭優(yōu)勢。10、成本優(yōu)勢從總體上來說，家紡產(chǎn)業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，勞動力價格是影響產(chǎn)品競爭力的重要因素。歐洲、美國、日本、韓國和我國的臺灣地區(qū)，家紡產(chǎn)業(yè)的擴張均面臨著高昂勞動力成本的困擾。與他們相比，南通擁有一大批工資相對較低的熟練勞動力，在競爭中占據(jù)有利地位，家紡產(chǎn)品自營出口額不斷提高，國際市場占有率不斷擴大，知名度不斷提升。11、技術(shù)優(yōu)勢南通家紡產(chǎn)業(yè)從織錦面料發(fā)展到色織大提花，在傳統(tǒng)技術(shù)上一直具有優(yōu)勢。近幾年來，隨著先進設(shè)備的引進，又為數(shù)碼家紡的發(fā)展提供了平臺，數(shù)碼技術(shù)應(yīng)用走在了全國前列。雖然南通具備了很多家紡、服裝業(yè)發(fā)展的很多優(yōu)勢，但同時也存在了很多問題：、企業(yè)專業(yè)人才缺乏，技術(shù)創(chuàng)新能力不強。南通家紡企業(yè)以從農(nóng)村工業(yè)化發(fā)展起來的中小企業(yè)為主，普遍存在高素質(zhì)技術(shù)人才缺乏、技術(shù)開發(fā)投入不足、總體創(chuàng)新能力不強的問題。很多企業(yè)僅依靠一兩個工程技術(shù)人員從事技術(shù)開發(fā)工作，技術(shù)開發(fā)能力薄弱，主要產(chǎn)品以技術(shù)引進與模仿為主，不少企業(yè)仍存在“一流設(shè)備、二流產(chǎn)品、三流價格”的現(xiàn)象，出口產(chǎn)品大部分屬于“接單加工型”，缺少自主品牌，產(chǎn)品附加值低。2、企業(yè)總體實力不強，裝備水平仍較落后。南通家紡企業(yè)中家庭作坊式企業(yè)占據(jù)了很大的比例，企業(yè)規(guī)模偏小。具有國際先進水平的裝備占總裝備的比重非常低。在印染后整理方面設(shè)備落后情況更為嚴重，在印染后整理企業(yè)中，僅有為數(shù)不多的企業(yè)具有部分國內(nèi)較為領(lǐng)先的設(shè)備，但配套性不夠，已成為家紡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“瓶頸”。3、產(chǎn)業(yè)集群層次不高，功能性產(chǎn)品缺乏產(chǎn)業(yè)集群主要是生產(chǎn)加工型集聚，缺少內(nèi)部專業(yè)分工協(xié)作及公共服務(wù)體系，集群之間的協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)鏈尚未得到充分重視，存在各自為政、結(jié)構(gòu)雷同的問題。產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)發(fā)展不配套，紗線、成品、染整的規(guī)模跟不上產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，缺乏產(chǎn)品專業(yè)展示平臺，交易形態(tài)初級，知識產(chǎn)權(quán)保護力度不夠，不利于市場形態(tài)與產(chǎn)業(yè)集群的提升。產(chǎn)品質(zhì)量、檔次、品種等方面與發(fā)達國家相比還有相當?shù)牟罹啵阑?、防菌、防輻射、防紫外線等功能性產(chǎn)品幾乎空白。由此可見，在南通建立中國服裝研發(fā)基地不僅具備優(yōu)勢，而且具有可行性，更具有迫切性。四、“中國服裝研發(fā)基地”的前期準備工作基于以上的戰(zhàn)略思考與發(fā)展定位，按照南通市委、市政府提出的加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，創(chuàng)造南通發(fā)展新優(yōu)勢的要求，南通服裝商會從2005年以來把建立中國服裝研發(fā)基地作為行業(yè)商會服務(wù)企業(yè)、發(fā)展經(jīng)濟的重要工作，前期做了大量基礎(chǔ)工作。1、完成了項目調(diào)研2005年9月， 南通服裝商會向南通市經(jīng)貿(mào)委、南通市政府呈送了關(guān)于建立中國服裝研發(fā)基地的申請報告。南通市政府辦公室、南通市經(jīng)貿(mào)委專門就此作了三次調(diào)研，并赴浙江、江蘇、上海等地學習考察，市經(jīng)貿(mào)委形成項目調(diào)研建議報告，呈報南通市政府丁大衛(wèi)市長、吳曉春副市長，兩位市長作了書面批件。2、完成了項目儲備立項在南通市經(jīng)貿(mào)委的關(guān)心重視下，在南通服裝商會的努力下，完成了項目儲備立項。2006年2月5日，南通市政府辦公室通政辦發(fā)(2006)9號文件將中國服裝研發(fā)基地列入南通市2006年市級重大產(chǎn)業(yè)儲備項目。3、進行項目的可行性調(diào)研論證2006年，南通服裝商會項目工作組專程赴上海、廣州等地考察同類項目,學習外地運作經(jīng)驗。并邀請國家有關(guān)部門、高校、科研院所專家教授兩次論證。4、籌建項目公司根據(jù)南通市政府要求，在服裝商會完成前期工作后，通過項目公司進行市場化運作。南通服裝商會已籌建股份制項目公司，名稱為中國服裝研發(fā)基地股份有限公司，注冊資本5000萬元，已報工商注冊登記。5、取得國家支持這一項目是以研發(fā)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、科技型重大項目，由行業(yè)商會來組織運作在南通市是首創(chuàng)，在國內(nèi)也屬開創(chuàng)。為取得國家的支持，南通服裝商會向中國紡織工業(yè)協(xié)會、中國服裝協(xié)會報告，爭取列入國家級重點項目。中國紡織工業(yè)協(xié)會會長、中國服裝協(xié)會會長杜鈺洲（原紡工部部長）在聽取匯報后認為，在中國服裝行業(yè)，以研發(fā)為主題的項目沒有，符合“十一五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向；在中國服裝行業(yè)，以行業(yè)商會領(lǐng)頭運作產(chǎn)業(yè)項目的還沒有，南通在中國服裝行業(yè)站得高、看得遠。杜鈺洲部長希望南通作為中國紡織工業(yè)百年老基地要打造好現(xiàn)代中國服裝。中國紡織工業(yè)協(xié)會副會長、中國服裝協(xié)會常務(wù)副會長蔣衡杰兩次來南通考察,與南通市市委書記羅一民等市領(lǐng)導就南通運作中國服裝研發(fā)基地項目進行了會商，達成共識。2006年12月11日，中國服裝協(xié)會行文同意將中國服裝研發(fā)基地項目落戶南通，并對項目實施提出指導性批示。6、實施品牌運作品牌運作作為中國服裝研發(fā)基地的基礎(chǔ)工作己經(jīng)運行。南通服裝商會和服裝研發(fā)基地項目組先期做了大量工作。 統(tǒng)一服裝行業(yè)思想認識，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)牌熱情和主動性。多次召開骨干服裝行業(yè)會議并形成創(chuàng)牌共識，在今年3月11日舉行的全市服裝行業(yè)年會上發(fā)表了南通服裝創(chuàng)牌宣言，并推出“十一五”重點培育的28個服裝品牌。 邀請中國服裝協(xié)會領(lǐng)導和品牌運作專家在全市服裝行業(yè)年會上給企業(yè)家作專題報告，給企業(yè)傳授品牌運作知識。 首次組團帶領(lǐng)創(chuàng)牌企業(yè)參加3月18日北京國際服裝博覽會，學習全國各地服裝企業(yè)創(chuàng)牌經(jīng)驗。這些活動己經(jīng)調(diào)動起服裝企業(yè)創(chuàng)牌的積極性和對中國服裝研發(fā)基地的關(guān)注度， 28個重點培育的服裝品牌企業(yè)已經(jīng)開始實際操作。 對無營銷經(jīng)驗的創(chuàng)牌企業(yè)尋找有一定資金實力的產(chǎn)品營銷公司作為合作伙伴。讓以實體生產(chǎn)為主企業(yè)和以虛擬經(jīng)營為主的公司通過一定的途徑結(jié)合起來，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，合作共同創(chuàng)建品牌； 對缺乏設(shè)計能力的創(chuàng)牌企業(yè)，通過與設(shè)計專業(yè)機構(gòu)及大專院校的合作，彌補企業(yè)設(shè)計能力的不足。 中國服裝研發(fā)基地與中國服裝協(xié)會在今年聯(lián)合組織舉辦南通服裝創(chuàng)牌高層論壇和南通服裝模特大賽，為南通服裝創(chuàng)牌造勢并擴大影響。七是中國服裝研發(fā)基地成立品牌培育與發(fā)展的咨詢服務(wù)機構(gòu)。五、“中國服裝研發(fā)基地”的綜合經(jīng)濟分析及整體規(guī)劃 項目名稱：中國服裝研發(fā)基地； 項目內(nèi)容：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；項目地點：中國南通經(jīng)濟開發(fā)區(qū)能達商務(wù)區(qū)；項目實施主體：中國服裝研發(fā)基地股份有限公司；項目實施指導：中國服裝協(xié)會；建立公共服務(wù)平臺，科學規(guī)劃八大中心：(1)高端產(chǎn)品研發(fā)中心：a、建立從纖維、紗線、織造、染整、成品到后整加工完整產(chǎn)業(yè)鏈的納米、光電、生物技術(shù)的研發(fā)主體；b、建立功能性、智能性、環(huán)保性紡織品服裝家紡的開發(fā)平臺；c、建立開發(fā)抗火御寒耐熱性強，拒水、拒油、防腐、透氣性好的新型產(chǎn)品，為服裝、家紡、醫(yī)療、軍事、環(huán)保、化工、汽車、消防和航天航空領(lǐng)域應(yīng)用的推廣實體；d、建立與高等院校聯(lián)合的研究生實訓基地和博士后工作站。(2)服裝品牌建設(shè)中心：a、建立“世界品牌”和全球流行趨勢與“中國名牌”發(fā)展戰(zhàn)略的高端論壇中心，長江三角洲時尚品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟和全國金牌加盟評選俱樂部；b、建立高端設(shè)計師工作室，時尚經(jīng)典設(shè)計谷，平面、版型和立體設(shè)計培訓中心；c、建立品牌定位、品牌運作、品牌營銷、售后服務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)的法律咨詢與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。(3)信息、商務(wù)中心：a、建立國際和國內(nèi)紡織品、服裝、家紡產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢、廣告策劃與傳媒的信息發(fā)布中心；b、建立進出口貿(mào)易、國內(nèi)市場、外匯匯率、商情動態(tài)、期貨行情的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；c、建立經(jīng)貿(mào)活動、商務(wù)洽談、出樣展示、業(yè)務(wù)拓展的現(xiàn)代辦公場所。(4)會議、培訓中心：a、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃論壇，高端組織和人才峰會，領(lǐng)軍人物活動會所； b、學術(shù)研討會、專題講座、項目推薦會、新品推廣會等；c、設(shè)計師、版型師、工藝師和經(jīng)營、管理人才培訓基地。(5)展示、商貿(mào)中心：a、國內(nèi)外知名品牌展示和名、特、優(yōu)、新產(chǎn)品推薦展示；b、面輔料流行趨勢發(fā)布；c、國際服裝服飾博覽會，流行面輔料交易會，中國針棉織品交易會和中、小型貿(mào)易洽談會。(6)文化、藝術(shù)中心：a、傳統(tǒng)與現(xiàn)代紡織品文化，服裝服飾文化；b、現(xiàn)代服裝時尚藝術(shù)中心和“時裝秀”演藝中心；c、建立“中國民間服裝傳習館暨中國民間服飾文化研究所”。(7)檢驗、測試中心：a、建立具有國際檢測權(quán)威的its、日本科懇、紡檢和國家出入境檢驗檢疫局等機構(gòu)入駐的檢測中心，以適應(yīng)歐美等國家新貿(mào)易“綠色標準”和“技術(shù)標準”的要求；b、建立申領(lǐng)和核發(fā)iso9000和iso14000國際質(zhì)量及環(huán)保等體系認證的專門機構(gòu)；c、建立歐美對外貿(mào)易聯(lián)合會關(guān)于社會職責范疇模式指導與評估工作站；d、建立質(zhì)量管理體系和管理人才開發(fā)、培訓考核和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。(8)現(xiàn)代物流調(diào)度指揮中心：a、建立海、陸、空聯(lián)運的信息、倉儲、配送和管理的全國連鎖服務(wù)中心；b、建立進出口貿(mào)易的海關(guān)綠色通道和電子商檢服務(wù)體系； c、建立國際貨運的一級代理，形成一、二、三級貨運調(diào)度網(wǎng)絡(luò)。 服裝研發(fā)基地公共服務(wù)平臺，主要吸納來自中國服裝協(xié)會及其下屬的服裝設(shè)計師、服裝流行色、面輔料、針織、絲綢、男裝、女裝、童裝、內(nèi)衣、羊毛衫等專業(yè)委員會；國內(nèi)外知名品牌企業(yè)；國內(nèi)外高等院校、科研單位，檢測機構(gòu)、專業(yè)媒體以及為服裝企業(yè)配套的上、下游相關(guān)企業(yè)。清華大學、東華大學、江南大學、廣州藝術(shù)學院、南通大學、南通紡織技術(shù)職業(yè)學院、中國紡織研究所和上海紡織科研所等高校、科研院所在研發(fā)基地設(shè)立窗口和合作項目，打造中國的“服裝硅谷”。建立企業(yè)總部基地，集聚品牌經(jīng)濟資源：總部經(jīng)濟是行業(yè)經(jīng)濟或區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新興產(chǎn)物，是大中企業(yè)總部發(fā)揮聚集效應(yīng)的新經(jīng)濟現(xiàn)象。“中國服裝研發(fā)基地”著力打造總部經(jīng)濟，建立服裝行業(yè)的品牌研發(fā)、功能提升、資源整合、人才集聚的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展平臺，這對于南通開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展模式、政府的招商功能、地方gdp和稅收，以及區(qū)域性的綜合經(jīng)濟和社會效益會產(chǎn)生良好的影響。(1) 分散于市、縣（區(qū)）的服裝品牌企業(yè)和重點出口企業(yè)集中入駐總部基地，可望提升開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟總量、出口創(chuàng)匯、財政稅收。(2) 引進長江三角洲（江、浙、滬）及國內(nèi)服裝知名品牌企業(yè)入駐總部，提升紡織品服裝研發(fā)功能，形成服裝品牌高端研發(fā)基地。(3) 引進國際著名服裝品牌企業(yè)入駐總部，有利于南通開發(fā)區(qū)招商引資、招賢納才。形成學習、移植、借鑒國際服裝設(shè)計理念、風格、板型、制作、工藝和技術(shù)、服裝營銷策劃和手段的重要平臺。項目投資分析，經(jīng)濟效益預(yù)測：(1) 項目采取一次性規(guī)劃，分期實施開發(fā)，首期用地300畝，建筑面積19萬平方米，分別用于公用平臺、總部基地和人才公寓建設(shè)；(2)項目總投資8-9億元人民幣；(3)建設(shè)總周期3-5年。(4)基地入駐企業(yè)500家左右，其中：服裝品牌企業(yè)380家左右；(5)基地入駐高管人員、專家和專業(yè)技術(shù)人員8000-10000人左右；(6)每年培育3-5個中國服裝名牌、省級服裝名牌和10個以上市級服裝名牌；(7)年創(chuàng)造gdp總量200億人民幣以上；(8)年實現(xiàn)稅收收入5-10億人民幣。 開發(fā)總平面規(guī)劃：各類經(jīng)濟指標：規(guī)劃總占地面積需求：200畝（133334平方米）；容積率：1.3規(guī)劃總建筑面積：173334平方米綠化率：50%基地內(nèi)部功能劃分：基地位于能達商務(wù)區(qū)f版塊，基地內(nèi)部功能劃分如下；服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團、商服功能組團、總部基地組團、生活配套組團項目理念：綜合南通目前的寫字樓市場產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)概況，發(fā)現(xiàn)其所處的水平不高，其風格與功能屬于傳統(tǒng)的八十年代末九十代初期的綜合型商務(wù)寫字樓為主，具現(xiàn)代化水平高，個性鮮明，功能概念創(chuàng)新的物業(yè)基本空白。而本案核心價值中的“office park”的提出，就為了借助本項目，在南通造就首個現(xiàn)代化水準高度，個性鮮明，以人為本的人性化的，一個至少未來30年內(nèi)都不會落后的寫字樓群。作為一個現(xiàn)代化辦公群，本項目將具備以下條件：人性化辦公環(huán)境=綠化+生態(tài)人類回歸大自然，親近自然的本性，決定了人性化的辦公空間，首先應(yīng)該是生態(tài)的，不再把樹木，山石，水等自然元素，單純列為外部空間的組成部分，而是引入到辦公空間中。將陽光綠化，空氣等自然及氣候元素引入辦公空間，有利于完善生態(tài)機能，改善環(huán)境質(zhì)量。人性化辦公環(huán)境=個性+共性一個真正人性化的辦公建筑應(yīng)在滿足辦公全體共性的同時，應(yīng)照顧到每一個個體的個性需求?？紤]到滿足共性和個性對24小時全天候的辦公生活的各種需求。為非共性的辦公時間找到空間，即關(guān)懷企業(yè)文化和凝聚力的形成，關(guān)懷企業(yè)總體的辦公環(huán)境的同時，關(guān)懷員工的非共性辦公空間。人性化辦公環(huán)境=科技+智能辦公建筑人性化的內(nèi)涵，還在于它為辦公群體提供了一個以高科技為支持的領(lǐng)先平臺，使其在自然，舒適，便捷，現(xiàn)代的辦公環(huán)境中，迅速突現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的目標。布局導向：塑造南通東部地區(qū)門戶產(chǎn)業(yè)形象 以現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為載體，輻射整個蘇中部地區(qū)，形成南通郊區(qū)現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的示范地之一，展現(xiàn)新世紀南通能達商務(wù)區(qū)新形象；以獨具特色的現(xiàn)代辦公區(qū)為載體，以服裝產(chǎn)業(yè)為發(fā)展動力，打造服裝紡織產(chǎn)業(yè)的研發(fā)展示基地，成為長三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)集群中心之一。構(gòu)筑郊區(qū)商業(yè)商務(wù)服務(wù)新高地以基地內(nèi)各總部基地為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，集聚較大規(guī)模和影響力企業(yè)，針對產(chǎn)業(yè)類別提供專業(yè)服務(wù)及配套服務(wù)，承擔南通及周邊地區(qū)紡織服裝業(yè)商務(wù)服務(wù)功能。發(fā)揮商品貿(mào)易輻射集聚功能以現(xiàn)有的交通優(yōu)勢和特色產(chǎn)業(yè)為依托，發(fā)展高能級、遠輻射的現(xiàn)代化的大型商品交易市場群，提高流通效率、優(yōu)化資源配置，逐步成為南通紡織服裝商品主要貿(mào)易中心之一。發(fā)展原則（1）集聚化原則。整合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，逐漸改變目前南通服裝產(chǎn)業(yè)各居其地，比較分散的現(xiàn)狀，以服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團及商服組團為中心向外擴散，打造組團式塊狀商務(wù)辦公，打造區(qū)域性的具有特色的產(chǎn)業(yè)集群，促進區(qū)域商業(yè)由條狀為主的布局方式，向條塊結(jié)合方向轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)商務(wù)設(shè)施向組團式塊狀集聚發(fā)展。抓好基地內(nèi)大型產(chǎn)業(yè)航母的建設(shè)和研發(fā)機構(gòu)的拓展，發(fā)揮大型的產(chǎn)業(yè)航母對區(qū)域紡織及服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的輻射與帶動作用。（2）現(xiàn)代化原則。利用現(xiàn)代信息技術(shù)改造傳統(tǒng)商務(wù)功能，提高商貿(mào)企業(yè)管理和運營的信息化程度；發(fā)展現(xiàn)代化的大型專業(yè)市場，實現(xiàn)市場功能和市場管理的現(xiàn)代化；積極促進商貿(mào)流通方式、交易方式的現(xiàn)代化，鼓勵更多的基地內(nèi)部企業(yè)拓展電子商務(wù)，降低商貿(mào)流通成本，提高產(chǎn)出效率。（3）國際化原則。發(fā)揮南通開發(fā)區(qū)聯(lián)系國際的巨大優(yōu)勢，利用南通開發(fā)區(qū)提供的國際物流平臺，積極發(fā)展國際航運物流與國際貿(mào)易，促進南通地區(qū)紡織服裝累貿(mào)易商品、商貿(mào)流通的國際化，吸引更多的國內(nèi)相關(guān)企業(yè)到南通進行相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資，使本地企業(yè)實現(xiàn)國際化運營。（4）多元化原則。適應(yīng)市場細分的趨勢，推進產(chǎn)業(yè)功能、產(chǎn)業(yè)層次、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的多元化，發(fā)展服裝和紡織產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代形態(tài),建立規(guī)范化的社區(qū)商務(wù)體系，形式與內(nèi)容并重，建立多功能、多層次、多形態(tài)的現(xiàn)代商務(wù)體系，滿足本地的不同層次服裝紡織企業(yè)對商貿(mào)服務(wù)的需求，同時吸引附近區(qū)域?qū)Ρ镜厣藤Q(mào)服務(wù)的需求。（5）特色化原則。打造區(qū)域產(chǎn)業(yè)品牌，根據(jù)南通的區(qū)域資源比較優(yōu)勢，發(fā)掘、利用地區(qū)文化資源來實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，確立國際物流貿(mào)易基地、大型專業(yè)市場等作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色和抓手，確立起南通能達商務(wù)區(qū)在南通支柱產(chǎn)業(yè)體系中的功能定位。（6）生態(tài)化原則。順應(yīng)企業(yè)對目前商務(wù)環(huán)境要求日益提高的趨勢，創(chuàng)建綠色、衛(wèi)生、優(yōu)雅舒適的商務(wù)環(huán)境，發(fā)展誠信、文明的商務(wù)氛圍，為企業(yè)提供更好的商務(wù)環(huán)境；控制企業(yè)總量規(guī)模，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房地產(chǎn)、文化等產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)，實現(xiàn)本基地的可持續(xù)發(fā)展。項目特色：具備5a智能化的頂級寫字樓一般都具有一定的地段優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢和軟硬件優(yōu)勢，引導了一種更加智能、便捷、高效的辦公模式。城市cbd區(qū)域內(nèi)的高層寫字樓都是5a智能化寫字樓的代表。濃厚的商業(yè)氛圍、豐富的業(yè)態(tài)和服務(wù)、核心地段的優(yōu)勢，為企業(yè)發(fā)展增加了機會、降低了成本，提高了企業(yè)形象，成為國內(nèi)外大中型企業(yè)辦公的首選。5a智能化辦公也成為寫字樓市場的一個評定標準。 但很多的5a寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質(zhì)。過于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5a寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。 由于本基地遠離市區(qū)如果單純的開發(fā)5a型寫字樓市場接受度可能比較有限，因此中國服裝研發(fā)基地將開發(fā)重視生態(tài)、環(huán)保及舒適性的5a寫字樓的升級版本5o寫字樓。所謂5o寫字樓，是指oxygen（氧氣）、office park （花園辦公）、open（開放而自由）、own（獨立私家電梯/空調(diào)）、opportunity(發(fā)展前景)。5o寫字樓對生態(tài)要求較高，生態(tài)辦公、有氧辦公，是區(qū)別于都心高層寫字樓的灰色辦公、缺氧辦公的環(huán)境優(yōu)勢。本基地寫字樓特點：office park（花園辦公）：拒絕單調(diào)、局促的辦公空間，優(yōu)美而富有情趣的景致，讓視野變的流暢而開闊，讓工作也變成一種享受。在園區(qū)內(nèi)部環(huán)境與景觀設(shè)置上，利用原生地貌精心造景，獨具匠心以綠脈為軸串聯(lián)各種景觀元素，園區(qū)景色立體多變，配合建筑組團的有機交錯，真正實現(xiàn)花園式辦公環(huán)境標準。 open（開放而自由）：交通便捷，空間開闊，業(yè)態(tài)豐富，服務(wù)周到，讓企業(yè)運作自如。能達商務(wù)區(qū)東西南北皆與城市干道便捷連通，交通極其便利。園區(qū)內(nèi)罕見的低密度寫字樓集群、大型商業(yè)會展中心及超級商務(wù)會所，給予企業(yè)及企業(yè)員工豐富、自由的活動空間。便捷、高效在這里成為真正的可能。 own（獨立私家電梯/空調(diào)）：私享空間在cbd區(qū)域內(nèi)的高層寫字樓幾乎是不可能，而在本基地這種低密度的商務(wù)花園，企業(yè)獨棟不僅可自由冠名，而且還擁有獨立電梯及樓梯，獨立vrv空調(diào)，獨立出入口，充分保證私有尊享。 opportunity(發(fā)展前景)：位于非都市中心的次重點發(fā)展區(qū)域，不僅擁有便捷的交通、優(yōu)美的環(huán)境，而且也有著美好的發(fā)展前景。a、服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團 （單體效果圖）規(guī)劃范圍位于能達商務(wù)區(qū)f版塊臨近a版塊的中心位置，東側(cè)及北側(cè)緊鄰河道。功能結(jié)構(gòu)為入駐基地的服裝紡織企業(yè)提供技術(shù)服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)、研發(fā)服務(wù)、信息服務(wù)、服裝品牌建設(shè)服務(wù)等等；規(guī)模結(jié)構(gòu)服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團是本基地內(nèi)一幢地標性的特色建筑，它的建筑面積預(yù)計為1500平方米，高度為15米，總層數(shù)不超過5層，建成后將是本基地的精神堡壘。布局要點開放性的建筑空間特色，通過建筑物內(nèi)部的功能合理組合、鮮明的功能分區(qū)，為基地內(nèi)部的入駐企業(yè)提供產(chǎn)品研發(fā)、品牌建設(shè)、設(shè)計等與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的技術(shù)支撐服務(wù)。相關(guān)原則將是基地內(nèi)最先完工的建筑，為使本項目的開發(fā)建設(shè)更具前瞻性、科學性、操作性，需要一個更為詳盡和可行的項目計劃方案和形態(tài)規(guī)劃設(shè)計方案，也需要政府支持和協(xié)助。 b、商服功能組團 （商務(wù)大樓效果圖）規(guī)劃范圍位于能達商務(wù)區(qū)f版塊南側(cè)，緊鄰星湖大道與服裝產(chǎn)業(yè)研發(fā)組團。功能結(jié)構(gòu)a、貿(mào)易服務(wù)：物流、會展、貨運、廣告、代理服務(wù)，以及相關(guān)的法律、審計、財務(wù)、稅務(wù)等；b、配套服務(wù)：購物、休閑、娛樂、文化以及會務(wù)等服務(wù)。規(guī)模結(jié)構(gòu) （商業(yè)建筑效果圖）商服功能組團包含了一幢為基地內(nèi)部入駐企業(yè)提供商務(wù)及培訓等服務(wù)的建筑及一幢包含展示、休閑、文化及購物功能的商業(yè)建筑。兩幢建筑物的高度不超過15米，總層數(shù)不超過4層，總建筑面積約為5000平方米。布局要點本組團最大特點是將豐富業(yè)態(tài)與頂級環(huán)境資源相融合，以完全開放式的商務(wù)、休閑展示空間營造閑適輕松的氛圍。 建筑規(guī)劃