農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-176頁(yè)優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告.doc

1- 第第一一章章 總總 論論 1.1 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)及及承承辦辦單單位位 1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 1.1.2 承辦單位：某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 1.1.3 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：某地區(qū)市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn) 1.1.4 可行性研究報(bào)告編制單位 單位名稱(chēng)：某院 工程咨詢(xún)資格證書(shū) 資格等級(jí): 甲 級(jí) 證書(shū)編號(hào): 工咨甲* 發(fā)證機(jī)關(guān): 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì) 1.2 研研究究工工作作的的依依據(jù)據(jù)與與范范圍圍 1.2.1 研究工作的依據(jù) a.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與管理指南農(nóng)市發(fā)200410 號(hào) b.某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū) c. 某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃位置圖 d. 可行性研究報(bào)告編制委托書(shū) e. 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料 f. 相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn) 1.2.2 研究工作范圍 本報(bào)告的研究工作范圍包括：論述項(xiàng)目提出的背景，分析項(xiàng)目建 設(shè)的必要性和緊迫性，并對(duì)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的需求進(jìn)行分析，根據(jù)市場(chǎng) 需求和建設(shè)條件擬定建設(shè)規(guī)模，根據(jù)政府規(guī)劃和項(xiàng)目特點(diǎn)選擇場(chǎng)址， 擬定工程技術(shù)方案、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)，企 業(yè)組織與勞動(dòng)定員等方案，估算項(xiàng)目總投資評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益，并 進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析。 1.3 研研究究工工作作概概況況 我公司接受委托后組成了該項(xiàng)目的可行性研究小組，并組織有關(guān) 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、收集資料，并與業(yè)主及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén) 領(lǐng)導(dǎo)座談交流，在此基礎(chǔ)上，各專(zhuān)業(yè)人員全面展開(kāi)了研究及編制工作。 1.4 推推薦薦方方案案與與研研究究結(jié)結(jié)論論 1.4.1 市場(chǎng)發(fā)展前景與服務(wù)范圍 廣西某地區(qū)是中國(guó)與東盟最近的經(jīng)貿(mào)交往最活躍的首府城市。在 自由貿(mào)易區(qū)的推進(jìn)過(guò)程中及建成以后，作為大西南的出海通道、物流 樞紐及東盟商貿(mào)前沿的廣西某地區(qū)將面臨巨大的商機(jī)、巨大的人流、 物流、信息流，成為東盟自由貿(mào)易區(qū)核心城市，因此某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批 發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)具有良好的發(fā)展前景。 批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)范圍：擬輻射整個(gè)廣西乃至東南亞，與國(guó)內(nèi)外大中 型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)形成銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，是一個(gè)集交易集散中心、價(jià)格形成 中心、信息傳播中心為一體的場(chǎng)所，且具有理貨、儲(chǔ)藏、加工、配送、 結(jié)算、科學(xué)管理和配套服務(wù)的現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)和物流基地。 1.4.2 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 總用地面積983261m2(1474.88 畝) 建筑總面積732089.5m2 建筑密度39.84% 容積率0.75 綠地率25.18% 綠地面積247589 m2 建設(shè)規(guī)模為：占地 983261m2，建筑總面積 732089.5 m2。年交易 量 495 萬(wàn)噸，交易額預(yù)計(jì)達(dá)到 80 億元。 主要建設(shè)內(nèi)容為：交易服務(wù)大樓、交易行、交易大棚、加工車(chē)間、 冷庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、賓館餐廳樓、停車(chē)場(chǎng)、地磅房、垃圾回收站、污水處理設(shè) 施、變電站以及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。 1.4.3 場(chǎng)址 建設(shè)用地位于興寧區(qū)東北面三塘鎮(zhèn)，距離某地區(qū)市中心約 15 千 米，距市區(qū)快速環(huán)道 5 千米，距某地區(qū)市城市外環(huán)高速公路出入口 2 千米。總用地面積 983261m2(1474 畝)。舊邕賓公路直達(dá)此處，南梧二 級(jí)公路在用地的南側(cè)經(jīng)過(guò)，用地位置同時(shí)也是整個(gè)某地區(qū)市東北方 向重要出入口。而向北有公路達(dá)高峰林場(chǎng)，向南有公路直達(dá)屯里火車(chē) 站，同時(shí)三塘鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)還有通達(dá)各村鎮(zhèn)的村鎮(zhèn)道路，構(gòu)成了現(xiàn)狀 道路交通網(wǎng)絡(luò)。 1.4.4 水、電供應(yīng) 1.供水 本項(xiàng)目日用水量為 6129.7 m3/d，最大小時(shí)用水量為 463 m3/h，本 項(xiàng)目擬從三塘鎮(zhèn)城市給水管網(wǎng)不同方位接駁 dn300 的給水管，供本 項(xiàng)目生產(chǎn)、生活及消防用水。給水管網(wǎng)給水壓力約為 0.30mpa，能滿(mǎn) 足本項(xiàng)目用水水量、水質(zhì)、水壓要求。 2.供電 項(xiàng)目擬建地位于某地區(qū)市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)，根據(jù)某地區(qū)市三塘鎮(zhèn)城 鎮(zhèn)規(guī)劃新區(qū)總體規(guī)劃，本工程 10kv 中壓網(wǎng)絡(luò)納入新區(qū)建設(shè)，即有 10kv 高壓電纜線(xiàn)路至農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)各主干道附近，而且根據(jù)規(guī)劃 各線(xiàn)路導(dǎo)線(xiàn)的供電能力能滿(mǎn)足本項(xiàng)目的用電需要，因此，本項(xiàng)目的用 電是有保證的。 1.4.5 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)主要有生活污水及生活垃圾等， 根據(jù)國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和排放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理，使之達(dá)到國(guó)家 的排放要求。詳見(jiàn)第七章。 1.4.6 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 1200 人，其中管理人員 71 人，技術(shù)人員 106 人， 工人 973 人，服務(wù)人員 50 人。詳見(jiàn)第九章。 1.4.7 總投資 項(xiàng)目總投資為 122963.98 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 121954.67 萬(wàn) 元(含建設(shè)期利息 6030.00 萬(wàn)元)，鋪底流動(dòng)資金 1009.31 萬(wàn)元。詳見(jiàn)第 十二章。 1.4.8 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)建設(shè)規(guī)模和資金籌措方案，本項(xiàng)目計(jì)劃在 5 年內(nèi)建成。詳見(jiàn) 第十章。 1.4.9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù) 量備 注 1年交易量?jī)|元80 2總建筑面積m2732089.5 3總資金萬(wàn)元 125319.0 2 3.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元 121954.6 7 其中: 建設(shè)期利息萬(wàn)元6030.00 3.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3364.35 4總投資萬(wàn)元 122963.9 8 4.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元 121954.6 7 4.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1009.31 5資金籌措萬(wàn)元 125319.0 2 5.1自有資金萬(wàn)元82963.98 其中：用于流動(dòng)資金萬(wàn)元1009.31 用于固定資產(chǎn) 投資 萬(wàn)元 81954.67 5.2貸款萬(wàn)元42355.05 5.2.1 長(zhǎng)期貸款萬(wàn)元40000.00 5.2.2 流動(dòng)資金貸款萬(wàn)元2355.05 6勞動(dòng)定員人1200 7全年經(jīng)營(yíng)天數(shù)天365 8動(dòng)力年需用量 8.1電kwh88361156.40 8.2水m32237340.50 11年均總成本萬(wàn)元26001.46 12年經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元46809.17 13年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元18804.10 14年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元12598.74 15投資利稅率%16.60 16投資利潤(rùn)率%15.00 17 全部投資回收期（稅 后） 年10.16 含建設(shè) 期 5 年 全部投資回收期（稅 前） 年8.60 含建設(shè) 期 5 年 18 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收 益率（稅后） %12.25 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收 益率（稅前） %16.81 19經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率%22.59 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值%69158.92 20銀行長(zhǎng)期貸款償還期年7.53 含建設(shè) 期 5 年 21盈虧平衡點(diǎn)%52.79 營(yíng)業(yè)能 力利用 率 1.4.10 研究結(jié)論 本項(xiàng)目是以農(nóng)產(chǎn)品交易為主的批發(fā)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)多次現(xiàn)場(chǎng)考察，認(rèn) 真收集有關(guān)資料，仔細(xì)分析和研究后，我們認(rèn)為： a. 某地區(qū)市地理位置優(yōu)越，處于我國(guó)華南、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈 的結(jié)合部，是環(huán)北部灣沿岸的重要經(jīng)濟(jì)中心，面向東南亞、背靠大西 南、東鄰粵港澳、西接印度半島，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地緣優(yōu) 勢(shì)，是華南沿海和西南腹地兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部以及東南亞經(jīng)濟(jì)圈 的連接點(diǎn)，是新崛起的大西南出海通道樞紐城市。作為周邊縣市農(nóng)產(chǎn) 品流通的集散地，具有良好的農(nóng)產(chǎn)品流通條件和較大的產(chǎn)品市場(chǎng)份 額，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。商品經(jīng)濟(jì)的日趨繁榮和發(fā)達(dá)，使大市 場(chǎng)大流通成為了必然的發(fā)展趨勢(shì)，某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公 司抓住這一發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合城鎮(zhèn)發(fā)展和配套設(shè)施建設(shè)的需要，建設(shè)具 有一定規(guī)模的現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)，完全適應(yīng)某地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也 符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和某地區(qū)市總體規(guī)劃。項(xiàng)目的實(shí)施將有力地推 動(dòng)廣西農(nóng)業(yè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其建設(shè)是必要的，對(duì)加快某地區(qū)市“農(nóng)改 超”的步伐起到促進(jìn)作用。 b. 項(xiàng)目選址恰當(dāng)，外部建設(shè)協(xié)作條件良好，交通條件優(yōu)越，水、 電供應(yīng)方便，項(xiàng)目的建設(shè)是具備較好條件的。 c. 本項(xiàng)目是一個(gè)規(guī)模大、檔次高、交易量大、服務(wù)功能強(qiáng)、服務(wù) 范圍廣的大型批發(fā)市場(chǎng)，包括交易服務(wù)大樓、交易場(chǎng)、交易大棚、加 工車(chē)間、冷庫(kù)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，配備供電、供水、排水、大型顯示屏、 消防等系統(tǒng)，其中交易服務(wù)大廈內(nèi)設(shè)有交易大廳、動(dòng)植物檢疫檢測(cè)中 心、配送中心、電子結(jié)算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心等；滿(mǎn)足糧油、瓜果、 蔬菜、副食、干鮮調(diào)料、海鮮水產(chǎn)、獸藥飼料、肉禽蛋、農(nóng)資、日雜，種 子、桑蠶繭、東南亞果蔬等的交易。本項(xiàng)目還配套設(shè)有工商、稅務(wù)、金 融、保安、餐飲、旅業(yè)、停車(chē)場(chǎng)等服務(wù)機(jī)構(gòu)，可適應(yīng)現(xiàn)代工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品交 易業(yè)務(wù)活動(dòng)的需要；批發(fā)市場(chǎng)建成后可入駐商戶(hù)千多戶(hù)，商品交易幅 射整個(gè)廣西乃至東南亞，加工配送覆蓋整個(gè)某地區(qū)市，使 245 萬(wàn)市民 直接受益。 d本項(xiàng)目是一個(gè)規(guī)模齊全的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及加工配送市場(chǎng)，根據(jù) 投資估算和經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為 121954.67 萬(wàn)元。年 平均營(yíng)業(yè)收入 46809.17 萬(wàn)元；年平均利潤(rùn)總額 18804.10 萬(wàn)元；年平均 稅后利潤(rùn) 12598.74 萬(wàn)元；全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）16.81%；項(xiàng)目 全部投資靜態(tài)回收期（含建設(shè)期）：所得稅前 8.60 年。項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能 力較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益良好。 綜上所述，本可行性研究報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)條件具備、技術(shù)成 熟先進(jìn)、具有良好的社會(huì)效益，與傳統(tǒng)的交易批發(fā)市場(chǎng)相比，本批發(fā) 市場(chǎng)配備先進(jìn)的電子交易、結(jié)帳系統(tǒng)，使交易更快捷、安全；匯集大量、 及時(shí)的交易信息及行情反饋系統(tǒng)，采用優(yōu)越的競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式，使交易 更合理；完善的農(nóng)藥殘余檢測(cè)手段，保證產(chǎn)品的安全；快捷的配送服 務(wù)，統(tǒng)一、具有品牌效應(yīng)的包裝風(fēng)格，高素質(zhì)的人才資源，保證交易 服務(wù)周到、快捷、獨(dú)特；采用保鮮、冷藏技術(shù)保證了產(chǎn)品質(zhì)量；良好的 服務(wù)態(tài)度與安全保衛(wèi)工作，使交易在舒適安全的環(huán)境下進(jìn)行等等優(yōu) 點(diǎn)，是一個(gè)集交易集散中心、價(jià)格形成中心、信息傳播中心為一體的 場(chǎng)所，且具有理貨、儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、結(jié)算、科學(xué)管理和配套服務(wù)的 現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)和物流基地?；I建單位某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé) 任公司公司是一個(gè)具有管理經(jīng)驗(yàn)的公司，有能力與實(shí)力搞好批發(fā)市 場(chǎng)的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)，建議各級(jí)主管部門(mén)及有關(guān)各方給予支持協(xié)作，促使 項(xiàng)目順利實(shí)施。 1.4.11 建議 市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有一個(gè)培育和發(fā)展的過(guò)程，建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)要努 力創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境條件，積極引導(dǎo)和吸納各地商客、產(chǎn)品進(jìn)入市 場(chǎng)交易，盡快形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮項(xiàng)目的作用和效益。 - - 第第二二章章 項(xiàng)項(xiàng)目目背背景景和和發(fā)發(fā)展展概概況況 2.1 企企業(yè)業(yè)概概況況 項(xiàng)目業(yè)主某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司是某地區(qū)市政府批 準(zhǔn)成立的具有獨(dú)立法人資格的國(guó)有獨(dú)資公司，公司代表市政府持有 授權(quán)范圍內(nèi)黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位的國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、股 權(quán)和市政設(shè)施附屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，依法決定授權(quán)范圍內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)的重組， 包括轉(zhuǎn)讓、租賃、拍賣(mài)、兼并、聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和 資產(chǎn)配置，盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)，承擔(dān)國(guó)有資產(chǎn)的保值增值責(zé)任。公司長(zhǎng)期 以來(lái)從事農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理業(yè)務(wù)，現(xiàn)旗下共有 92 個(gè) 市場(chǎng)，實(shí)行自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)制度。 某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司旗下的 92 個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)遍布某 地區(qū)市各個(gè)區(qū)域，各市場(chǎng)內(nèi)共有七萬(wàn)多個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)從事農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，服務(wù)人群超過(guò)某地區(qū)市 50%的人口，去年整個(gè)公司所轄的 市場(chǎng)交易額達(dá) 14 億多元，是某地區(qū)市農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售終端市場(chǎng)的主力軍。 在圍繞如何解決“三農(nóng)”問(wèn)題的大前提下，如何做農(nóng)產(chǎn)品物流的領(lǐng) 跑者，如何把自己的企業(yè)職能從管理的粗放型向一個(gè)新型的、集約型 的現(xiàn)代化物流企業(yè)轉(zhuǎn)變，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的全面改制與可持續(xù)高速發(fā) 展，這對(duì)某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司是一個(gè)全新的挑戰(zhàn)。 在此目標(biāo)之下，某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司以市場(chǎng)需求為 導(dǎo)向，以服務(wù)大眾為前提，發(fā)展新型物流產(chǎn)業(yè)，以此為依托，發(fā)展相 關(guān)企業(yè)、擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，把建立一個(gè)集約經(jīng)營(yíng)、可持續(xù)發(fā)展的集團(tuán)公 司作為公司的目標(biāo)。 某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司提出發(fā)展新型物流產(chǎn)業(yè)，當(dāng)以 本身優(yōu)勢(shì)資源為本，打造全新的強(qiáng)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品流通平臺(tái)，整合原有資源 - 和優(yōu)勢(shì)，使公司的發(fā)展更上一層樓。公司這一愿望和計(jì)劃相適應(yīng)的是， 國(guó)家對(duì)于建立新型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)相繼出臺(tái)有關(guān)鼓勵(lì)政策，此外良 好的社會(huì)發(fā)展態(tài)勢(shì)也給某地區(qū)威寧公司建立新型大型農(nóng)產(chǎn)品流通市 場(chǎng)提供良好的環(huán)境。 2.2 項(xiàng)項(xiàng)目目提提出出的的背背景景 2.2.1 宏觀(guān)背景 （1）隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工得到長(zhǎng)足發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品流通已成為人民 安居、社會(huì)穩(wěn)定及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。中共中央及國(guó)務(wù)院發(fā)布文件 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若 干政策的意見(jiàn)（中發(fā)【2005】1 號(hào)）對(duì)搞好集貿(mào)市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)、 農(nóng)產(chǎn)品流通及現(xiàn)代物流等方面作出了積極的指示，農(nóng)產(chǎn)品的拍賣(mài)、網(wǎng)上 交易等新型流通方式開(kāi)始被明確提出，農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也有了各 種優(yōu)惠政策。 在文件中，中央明確指出：在繼續(xù)搞好集貿(mào)市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的 同時(shí)，注重發(fā)揮期貨市場(chǎng)的引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)發(fā)展現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營(yíng)、電 子商務(wù)等新型業(yè)態(tài)和流通方式。改造現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，發(fā)展經(jīng)紀(jì)人 代理、農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)、網(wǎng)上交易等方式，增強(qiáng)交易功能。加快建設(shè)以冷藏和 低溫倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)。重視發(fā)揮供銷(xiāo)合作社在農(nóng)產(chǎn)品流 通和生產(chǎn)資料供應(yīng)等方面的作用。鼓勵(lì)郵政系統(tǒng)開(kāi)展直接為農(nóng)民生產(chǎn)生 活服務(wù)的連鎖配送業(yè)務(wù)。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)。氣象工作要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè) 的服務(wù)。各省、自治區(qū)、直轄市要加快開(kāi)通整車(chē)運(yùn)輸鮮活農(nóng)產(chǎn)品的綠色 通道，抓緊落實(shí)降低或免交車(chē)輛通行費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，并盡快實(shí)現(xiàn)省際互 通。積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。要加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高 進(jìn)出境檢驗(yàn)檢疫裝備和檢測(cè)技術(shù)水平，增強(qiáng)防范和處理外來(lái)有害生物入 侵的能力。加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證認(rèn)可，禁止生產(chǎn)、 - 銷(xiāo)售和使用高毒、高殘留農(nóng)藥，加快農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全立法。近幾年來(lái)，國(guó) 家及自治區(qū)人民政府先后出臺(tái)了一系列優(yōu)惠、扶持政策和辦法，為農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了良好的宏觀(guān)環(huán)境。 從我國(guó)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)及國(guó)家政策等宏觀(guān)方面顯示，農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、 流通、交易等方面將面臨一個(gè)全新的轉(zhuǎn)型和發(fā)展的機(jī)會(huì)。因此，本項(xiàng) 目的提出是符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。 （2）我國(guó)的“三農(nóng)”問(wèn)題牽動(dòng)著整個(gè)社會(huì)，解決“三農(nóng)”問(wèn)題，已是迫 在眉睫、刻不容緩的大事。而解決“三農(nóng)”問(wèn)題，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程對(duì) 其影響極大。建立大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，可以對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的生產(chǎn)有 指導(dǎo)和引導(dǎo)意義，對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化意義極大。 在這樣的背景支持下，全國(guó)各地對(duì)建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)非常 重視，并且已有成功的先例。深圳布吉、山東壽光、河南商丘等地已 建立起了大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場(chǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)啬酥羾?guó)內(nèi)各地的農(nóng)產(chǎn)品 流通起到了積極的意義，對(duì)“三農(nóng)問(wèn)題”的解決極有幫助。 （3）西部大開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略是列入十五計(jì)劃的重要戰(zhàn)略決策，這個(gè)戰(zhàn) 略使廣西面臨巨大的發(fā)展機(jī)會(huì)，某地區(qū)作為重要的樞紐城市將擔(dān)負(fù) 起更大的物流責(zé)任和交易平臺(tái)。隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的深入，某地區(qū) 要成為真正意義上的廣西乃至西南地區(qū)的樞紐城市，在農(nóng)產(chǎn)品流通 上，目前某地區(qū)市并不具有整個(gè)市區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品集散功能和輻射整個(gè) 西南地區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的能力。本項(xiàng)目的建設(shè)和投入運(yùn)營(yíng)， 將填補(bǔ)這個(gè)空白，為某地區(qū)市確立其西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略中的樞紐地位 起到推動(dòng)作用。 （4）2005 后，我國(guó)加入 wto 的過(guò)渡期結(jié)束，市場(chǎng)流通領(lǐng)域的批 發(fā)、零售業(yè)務(wù)將全面對(duì)外資開(kāi)放。農(nóng)產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)與國(guó)際市場(chǎng)的聯(lián)系 進(jìn)一步緊密，將有更多的國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品走出國(guó)門(mén)，參與國(guó)際貿(mào)易，同時(shí)， - 預(yù)計(jì)國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品也將大量進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)流通，很大一部分將通過(guò)各 地的批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行集散。 從宏觀(guān)背景來(lái)看，建設(shè)某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是順應(yīng)社會(huì)發(fā)展潮 流、符合國(guó)家方針政策和發(fā)展戰(zhàn)略的，具有極大的發(fā)展前景。 2.2.2 微觀(guān)背景 （1）中國(guó)正在與東盟國(guó)家共同推進(jìn)“中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)”建設(shè)， 爭(zhēng)取用十年時(shí)間建成這個(gè)世界上人口最多的區(qū)域性自由貿(mào)易區(qū)。自 由貿(mào)易區(qū)的建設(shè)和發(fā)展使國(guó)際區(qū)域經(jīng)濟(jì)分工與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系發(fā)生了 改變，中國(guó)南疆省份廣西被推向了中國(guó)與東盟經(jīng)貿(mào)合作的前沿地帶， 省會(huì)城市某地區(qū)作為中國(guó)與東南亞地區(qū)交流合作的橋梁和基地地位 凸顯，具備了發(fā)展國(guó)際區(qū)域性現(xiàn)代物流的基礎(chǔ)條件。 中國(guó)西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的持續(xù)實(shí)施和泛珠三角區(qū)域合作的推進(jìn)，將 在大西南和粵港澳區(qū)域間形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展要素更大規(guī)模的雙向流動(dòng)。 某地區(qū)毗鄰粵港澳，背靠大西南，有著承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，這種優(yōu) 勢(shì)為原材料、產(chǎn)成品、信息、資金、人員等經(jīng)濟(jì)發(fā)展要素更大規(guī)模的 在某地區(qū)積聚提供了地理上的可能性。隨著中國(guó)與東盟之間貿(mào)易的 不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有的中國(guó)西南出海大通道將成為一條溝通東南亞的國(guó) 際商貿(mào)大道，這條通道上的重要城市某地區(qū)便成為中國(guó)與東南亞地 區(qū)經(jīng)貿(mào)合作的重要橋梁和基地。某地區(qū)成為承擔(dān)中國(guó)面向東南亞國(guó) 際區(qū)域性貿(mào)易組織中心的趨勢(shì)明顯。目前，某地區(qū)已經(jīng)具備構(gòu)建區(qū)域 國(guó)際物流樞紐的良好交通條件：某地區(qū)憑祥高速公路與貫通越南南 北的一號(hào)公路、芒街海防公路以及老撾、柬埔寨、泰國(guó)的公路網(wǎng)相 通，鐵路出越南與正在修建的泛亞鐵路連網(wǎng)，某地區(qū)與東盟多國(guó)也開(kāi) 通了航線(xiàn)，執(zhí)行定期或包機(jī)航班。 - （2）隨著“136”工程的不斷推進(jìn)，某地區(qū)市的城市規(guī)模迅速擴(kuò)張， 城市的基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。在城市良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)下，某地區(qū)市政府 又提出了“食品安全”工程和“餐桌治污工程”概念，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)市場(chǎng) 提出了新的要求。 （3）本項(xiàng)目中提出生鮮食品加工及配送，是符合某地區(qū)市政府提出 的“農(nóng)改超”政策重要實(shí)施步驟。 所謂“農(nóng)改超”，是指通過(guò)政府政策的鼓勵(lì)支持，引導(dǎo)大型流通企 業(yè)或農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，對(duì)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和居民消費(fèi) 要求的原城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，按照超市的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)理念對(duì)城市農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)進(jìn)行生鮮超市化改造，使其成為經(jīng)營(yíng)主體組織化、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 化、經(jīng)營(yíng)方式超市化及服務(wù)規(guī)范化，以經(jīng)營(yíng)生鮮農(nóng)副產(chǎn)品為主。 “農(nóng)改超”與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)最本質(zhì)的區(qū)別是，超市采取統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一 配貨、統(tǒng)一定價(jià)的連鎖超市的經(jīng)營(yíng)方式，比農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)更加注重產(chǎn)品的 質(zhì)量、品牌、聲譽(yù)。對(duì)所出售的每一份商品都以一個(gè)大型市場(chǎng)整體的 身份向消費(fèi)者負(fù)責(zé)。從以往農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)“賣(mài)商品”，轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)貿(mào)超市賣(mài) “商品+服務(wù)”。 1.城市居民消費(fèi)觀(guān)念和方式的深刻變化，以及城市的加快發(fā)展， 迫切要求對(duì)城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行改造提升 經(jīng)過(guò)二十多年的改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，社會(huì)生產(chǎn)力水平和人 民生活水平邁上了一個(gè)新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)水平迅速提高，消 費(fèi)觀(guān)念和方式發(fā)生深刻變化，人們對(duì)食品安全的要求越來(lái)越嚴(yán)格。同 時(shí)，在人們生活中扮演重要角色的城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)始暴露出諸多弊 端，其進(jìn)貨渠道廣而雜，規(guī)范管理難度大，環(huán)境臟、秩序亂、服務(wù)差、 產(chǎn)品劣、價(jià)格貴以及偷稅漏稅等問(wèn)題逐步顯現(xiàn)出來(lái)。在超市消費(fèi)異軍 - 突起的形勢(shì)下，原有城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)再也無(wú)法“養(yǎng)尊處優(yōu)”，其改造和提 升已擺上議事日程。 2.大型跨國(guó)商貿(mào)流通企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及理念，對(duì)城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提 出了挑戰(zhàn) 近年來(lái)，某地區(qū)市先后引華聯(lián)、沃爾瑪、南城百貨等大型跨國(guó)和 跨地區(qū)商貿(mào)流通企業(yè)，新的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)理念推動(dòng)了該市商貿(mào)業(yè) 的快速發(fā)展，特別是生鮮農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入超市，生鮮農(nóng)副產(chǎn)品超市化營(yíng) 銷(xiāo)一方面占據(jù)了相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)份額，對(duì)城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形成了“擠壓”；另 一方面，這種消費(fèi)方式較好地滿(mǎn)足了人們生活節(jié)奏加快的要求和對(duì) 消費(fèi)安全的關(guān)注，以及對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好消費(fèi)環(huán)境改善的企望，深受 廣大市民的歡迎。這些新的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)理念和城市居民新的消費(fèi) 觀(guān)念，都對(duì)原有城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形成巨大沖擊。城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按照超市 化改造，已逐漸成為發(fā)展的必然趨勢(shì)和迫切要求。 3.適應(yīng)政府整頓市場(chǎng)秩序和治理“餐桌污染”工作的需要 城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)問(wèn)題一直是群眾關(guān)心的話(huà)題，也是政府的一塊“心 病”。有些市場(chǎng)甚至成為“假冒偽劣的集散地、偷稅漏稅的特區(qū)、藏污 納垢的天堂、執(zhí)法部門(mén)不能進(jìn)入的獨(dú)立王國(guó)”，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展和 城市市容市貌。政府為了順應(yīng)改革的趨勢(shì)，本著進(jìn)一步提升商貿(mào)行業(yè) 檔次、加速推進(jìn)流通現(xiàn)代化進(jìn)程、降低生鮮食品流通成本、規(guī)范生鮮 農(nóng)副產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)、提升農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)態(tài)和服務(wù)水平、治理“餐桌污染”、防 止稅源流失、提高城市環(huán)衛(wèi)水平的指導(dǎo)精神。 （4）某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司把整合公司優(yōu)勢(shì)資源，拓 寬服務(wù)項(xiàng)目，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)作為發(fā) 展起點(diǎn)，把整個(gè)公司的業(yè)務(wù)輻射到大西南及東盟自由貿(mào)易區(qū)，形成特 - 色功能和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，吸引農(nóng)產(chǎn)品物流集散，使之成為新的經(jīng)濟(jì)效益增 長(zhǎng)點(diǎn)，力爭(zhēng)五年后發(fā)展成為廣西物流服務(wù)行業(yè)的龍頭企業(yè)。 （5）某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司現(xiàn)下轄某地區(qū)市 92 個(gè)市 場(chǎng)，市場(chǎng)內(nèi)有七萬(wàn)多從事農(nóng)副產(chǎn)品的終端經(jīng)營(yíng)戶(hù)，擁有某地區(qū)市農(nóng)產(chǎn) 品流通市場(chǎng)的 50%以上的份額。隨著社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的 提高，某地區(qū)市“菜籃子工程”的規(guī)范化和現(xiàn)代化的實(shí)施近在眼前，通 過(guò)某地區(qū)市農(nóng)產(chǎn)品交易批發(fā)中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，必將為某地區(qū)市農(nóng) 產(chǎn)品終端消費(fèi)模式打造全新的面貌。某地區(qū)威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任 公司可以倚托現(xiàn)有龐大的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，第一時(shí)間使新建成的 農(nóng)產(chǎn)品交易批發(fā)中心擁有廣泛的終端消費(fèi)市場(chǎng)，建成運(yùn)營(yíng)即贏利。在 此基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)新的市場(chǎng)和銷(xiāo)售渠道，前景大為看好。 2.3 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)的的必必要要性性與與意意義義 2.3.1 適應(yīng)東盟農(nóng)產(chǎn)品交流的需要 東盟正在成為中國(guó)的重要貿(mào)易伙伴,近年來(lái)每年農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易額達(dá) 到多億美元。中國(guó)政府認(rèn)識(shí)到，進(jìn)一步擴(kuò)大和優(yōu)化與東盟的農(nóng)產(chǎn) 品貿(mào)易規(guī)模和結(jié)構(gòu),對(duì)發(fā)揮中國(guó)農(nóng)業(yè)比較優(yōu)勢(shì),擴(kuò)大中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際市 場(chǎng)占有率具有重要的意義。隨著中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)的正式啟動(dòng)， 為我國(guó)與東盟各國(guó)全面的農(nóng)業(yè)合作奠定了良好的基礎(chǔ)，我國(guó)與東盟 各國(guó)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)將融為一體，區(qū)域內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品流通將加速發(fā)展，市場(chǎng) 爭(zhēng)奪將更為激烈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程將加快，成員國(guó)之間的關(guān)稅和 非關(guān)稅壁壘將大大降低，成員之間的貿(mào)易量將得到更大的發(fā)展。廣西 某地區(qū)是中國(guó)與東盟最近的的經(jīng)貿(mào)交往最活躍的首府城市。在自由 貿(mào)易區(qū)的推進(jìn)過(guò)程中及建成以后，作為大西南的出海通道、物流樞紐 及東盟商貿(mào)前沿的廣西某地區(qū)將面臨巨大的商機(jī)，巨大的人流、物流、 信息流，某地區(qū)將成為東盟自由貿(mào)易區(qū)核心城市。 - 2.3.2 規(guī)劃發(fā)展的需要 由于某地區(qū)市地理位置優(yōu)越，幾年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平超過(guò)全國(guó)平均 水平，城區(qū)不斷地?cái)U(kuò)展，市區(qū)人口也在不斷增加，2005 年 3 月，某地 區(qū)調(diào)整城市行政區(qū)劃，全市人口 648 萬(wàn)人，城區(qū)人口 245 萬(wàn)人，近年 來(lái)外來(lái)人口的增加數(shù)量較快。在擴(kuò)展新區(qū)的同時(shí)，舊城改造的力度也 很大。因此，某地區(qū)的城區(qū)規(guī)劃近幾年有了很大變化，人口居住的分 布也發(fā)生了變化，原有的集貿(mào)市場(chǎng)布局與現(xiàn)實(shí)需求的矛盾日益突出， 需要進(jìn)行全市的整體規(guī)劃和布局。 正在編制的廣西“十一五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃思路中明確 提出把廣西建設(shè)成為區(qū)域性物流中心。 廣西將通過(guò)構(gòu)建開(kāi)放暢通的物流通道體系，高效立體的運(yùn)輸樞紐 體系，完善快捷的物流大通關(guān)體系，強(qiáng)大堅(jiān)實(shí)的物流產(chǎn)業(yè)支撐體系和 健全有序的商品市場(chǎng)體系，提高物流業(yè)總體發(fā)展水平。 當(dāng)前及今后一個(gè)時(shí)期，廣西將編制和完善廣西現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī) 劃，為全區(qū)物流業(yè)發(fā)展提供指導(dǎo)；支持并依托綜合交通樞紐、沿海大 港、中心城市、邊境重要口岸、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃一批綜合性物流 中心和配送中心；擴(kuò)大物流業(yè)的對(duì)外開(kāi)放，逐步建立物流協(xié)調(diào)和合作 機(jī)制，大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外有實(shí)力的物流企業(yè)來(lái)廣西開(kāi)發(fā)物流業(yè)務(wù)。 2.3.3 人民生活水平的提高對(duì)吃上放心菜、肉的要求 隨著某地區(qū)市人民生活水平的逐步提高，對(duì)關(guān)系到日常生活的糧、 油、肉、禽、蛋等食品購(gòu)買(mǎi)的方便、環(huán)境無(wú)公害、無(wú)假冒偽劣及購(gòu)貨環(huán) 境提出了更高的要求。按城區(qū)人口 245 萬(wàn)人，日人均消費(fèi)蔬菜 0.3 千 克，水果 0.15 千克，糧食 0.25 千克，水產(chǎn)、肉、蛋類(lèi) 0.25 千克，飲料 0.4 千克。某地區(qū)市年消費(fèi)蔬菜 26.8 萬(wàn)噸，水果 13.4 萬(wàn)噸，糧食 22.3 萬(wàn) 噸，水產(chǎn)肉類(lèi) 22.35 萬(wàn)噸，飲料等 35.7 萬(wàn)噸，總計(jì) 120 萬(wàn)噸；按城區(qū)人 - 口計(jì)，消費(fèi)蔬菜 70 萬(wàn)噸，水果 35.5 萬(wàn)噸，糧食 60 萬(wàn)噸，水產(chǎn)肉蛋類(lèi) 60 萬(wàn)噸，飲料 95 萬(wàn)噸，總計(jì) 620.5 萬(wàn)噸。而目前農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)多以 傳統(tǒng)式的攤販銷(xiāo)售為主，消費(fèi)環(huán)境教差，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的終端銷(xiāo)售中的肉、 菜的質(zhì)量不能保障，或多或少均存在“短斤少兩”的問(wèn)題，消費(fèi)者只能 被動(dòng)的接受這樣的農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售。 而通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，將使農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)入得到有力的監(jiān)測(cè)和 檢驗(yàn)，并通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化加工和配送，使放心菜、放心肉有序地配送到銷(xiāo) 售終端，讓消費(fèi)者因沒(méi)有選擇權(quán)而吃上不合格的肉、菜的局面得到終 結(jié)。這也是某地區(qū)市政府出臺(tái)的“餐桌治污”工程和“食品安全工程”得 以順利實(shí)施、成功實(shí)施的保證之一。 2.3.4 帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 某地區(qū)是廣西的首府，農(nóng)產(chǎn)品豐富，交通發(fā)達(dá)，建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng)，易于發(fā)揮其在農(nóng)產(chǎn)品集散交易、價(jià)格發(fā)現(xiàn)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、信 息傳播、農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量檢測(cè)、市場(chǎng)配套服務(wù)等方面的功能，引導(dǎo) 帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。信息在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā) 展起著日益重要的作用，特別是在引導(dǎo)農(nóng)民生產(chǎn)，幫助農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售方 面的作用越來(lái)越突出，批發(fā)市場(chǎng)集信息、物流、交易功能為一體，本 項(xiàng)目建成后將以信息化帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)市場(chǎng)流通效率，增 加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民素質(zhì)水平，并促進(jìn)特色區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局的形 成，從而帶動(dòng)整個(gè)廣西農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 本項(xiàng)目的建設(shè)，為廣西的農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售和保鮮創(chuàng)造條件，使生產(chǎn)者、 加工者、銷(xiāo)售者、消費(fèi)者能把握市場(chǎng)的脈搏，及時(shí)掌握供求信息，疏 通產(chǎn)品銷(xiāo)路，參加國(guó)際性商貿(mào)活動(dòng)，充分利用網(wǎng)絡(luò)渠道和信息，使用 電子商務(wù)，開(kāi)展網(wǎng)上交易，各地產(chǎn)品經(jīng)批發(fā)市場(chǎng)集散交易后，籍水路、 - 陸路分銷(xiāo)到全國(guó)各地以及港澳等地，促進(jìn)廣西特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)走上 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。 “農(nóng)改超”后，生鮮超市實(shí)行與生產(chǎn)基地掛鉤進(jìn)貨，推行“訂單農(nóng)業(yè)” 、“合同農(nóng)業(yè)”，使農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地從盲目生產(chǎn)走向以市場(chǎng)為導(dǎo)向的 有計(jì)劃生產(chǎn)，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)企業(yè)的發(fā)展，有利于引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)按照消費(fèi) 需求組織生產(chǎn)、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高品質(zhì)，克服農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的盲目性， 減少農(nóng)民種什么賠什么的失誤，有效地解決了農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售難的問(wèn) 題，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。從而增加農(nóng)民收入。超市在產(chǎn)銷(xiāo)對(duì)接中也 減少了中間環(huán)節(jié)，降低了經(jīng)營(yíng)成本，提高了經(jīng)濟(jì)效益。 2.3.5 加強(qiáng)農(nóng)民市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力 加入 wto 后，面對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)放，要不斷增強(qiáng)農(nóng)民的市場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)能力，提高產(chǎn)品質(zhì)量，而提高產(chǎn)品質(zhì)量的核心，就是要按標(biāo)準(zhǔn)化規(guī) 范進(jìn)行生產(chǎn)。批發(fā)市場(chǎng)以“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”的方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向， 圍繞區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，從產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后和產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行系列開(kāi)發(fā)，實(shí) 行產(chǎn)供銷(xiāo)、農(nóng)工商結(jié)合，把農(nóng)民、龍頭企業(yè)和市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)，形成經(jīng) 濟(jì)利益共同體，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。一是面對(duì)分散的一家一戶(hù)小農(nóng)經(jīng) 濟(jì)和傳統(tǒng)落后技術(shù)，把規(guī)范化高新技術(shù)傳授給農(nóng)民，使其按照規(guī)范化 技術(shù)操作，生產(chǎn)出符合市場(chǎng)，特別是符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量產(chǎn)品；二 是面對(duì)龍頭企業(yè)技術(shù)不規(guī)范、產(chǎn)品質(zhì)量低、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱、經(jīng)濟(jì)效益 低的實(shí)際，進(jìn)行技術(shù)改造，實(shí)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。 2.3.6 適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，參與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要 近年來(lái)，網(wǎng)上交易正飛速向前發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)已廣泛使 用，進(jìn)入尋常百姓家。全球現(xiàn)已有超過(guò) 70%的大企業(yè)基于 web 做交 易；在不久的將來(lái)農(nóng)副產(chǎn)品的網(wǎng)上交易亦會(huì)成為主要的交易方式。在 網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，誰(shuí)先搶占市場(chǎng)，誰(shuí)就占據(jù)市場(chǎng)的制高點(diǎn)一個(gè)整體 - 有序的運(yùn)作機(jī)制和農(nóng)副產(chǎn)品的調(diào)動(dòng)權(quán)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展和 我國(guó)對(duì)外開(kāi)放力度的加大，我國(guó)加入世界貿(mào)易組織（wto）后，農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)將面臨一個(gè)全新的環(huán)境，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品將參與國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品的直接 競(jìng)爭(zhēng)。本項(xiàng)目通過(guò)建立一個(gè)以信息網(wǎng)絡(luò)為導(dǎo)向，實(shí)物交易為依托，新 型、高起點(diǎn)、輻射區(qū)域廣、貨流量大、運(yùn)作規(guī)范的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 將某地區(qū)市及周邊有一定規(guī)模的、零散的農(nóng)副產(chǎn)品集結(jié)為一體，有利 于參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，有助于廣西的名、特、優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品有序的走出廣 西、走向全國(guó)、走向世界。 2.3.7 加快某地區(qū)市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 本項(xiàng)目的建設(shè)是某地區(qū)市加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的契機(jī)。批發(fā)市場(chǎng)建 成啟用后，將使某地區(qū)市成為區(qū)域商流、物流、資金流及通信信息中 心，從而帶動(dòng)與其相關(guān)的餐飲、旅游、公交、郵電以及經(jīng)商所必須的 倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，逐漸提高其在一、二、三產(chǎn)業(yè)中 的比重，使某地區(qū)市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更趨于合理。 2.3.8 促進(jìn)稅收大幅增長(zhǎng)，成為稅收新的增長(zhǎng)點(diǎn) 原先農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)由眾多的個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)，流動(dòng)性很大，在稅收上 實(shí)行逐戶(hù)定額征收，征管難度相當(dāng)大，稅收流失十分普遍，甚至出現(xiàn) “有市無(wú)稅”的現(xiàn)象。而以生鮮超市替代農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以企業(yè)化經(jīng)營(yíng)取代 了原來(lái)的一攤一戶(hù)經(jīng)營(yíng)方式，使得稅務(wù)部門(mén)征收稅款能夠更加規(guī)范 有序，征管模式由過(guò)去的定額征收逐步過(guò)渡為查賬征收。 “農(nóng)改超” 將成為稅收新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 2.3.9 提高食品的安全，有效治理“餐桌污染” 以生鮮超市逐步取代農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，使農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)公司化經(jīng)營(yíng)，由企業(yè) 規(guī)范管理、統(tǒng)一合理配置資源，企業(yè)法人接受政府、社會(huì)和消費(fèi)者的 監(jiān)督，承擔(dān)法律責(zé)任。目前，投入經(jīng)營(yíng)的生鮮超市中，明碼標(biāo)價(jià)和童 - 叟無(wú)欺等誠(chéng)信制度得到了有效推廣。同時(shí)，“農(nóng)改超”對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì) 量、安全提出了更高的要求，生鮮超市對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品的安全性必須進(jìn)行 嚴(yán)格的檢測(cè)和把關(guān)，從而解決了集貿(mào)市場(chǎng)目前存在的蔬菜有殘留農(nóng) 藥、豬肉有“瘦肉精”、水產(chǎn)品浸泡福爾馬林等食品安全及食品質(zhì)量問(wèn) 題，有效保證了蔬菜副食品衛(wèi)生質(zhì)量。此外，以往農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)僅僅限于 “賣(mài)商品”，而生鮮超市實(shí)行“賣(mài)商品+服務(wù)”，人性化服務(wù)正越來(lái)越受 到超市經(jīng)營(yíng)者的重視。同時(shí)也有利于專(zhuān)項(xiàng)檢查和打假活動(dòng)的開(kāi)展，使 假冒偽劣產(chǎn)品難以進(jìn)入市場(chǎng)。 2.3.10 增加社會(huì)就業(yè) 原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造為生鮮超市后，市場(chǎng)內(nèi)的銷(xiāo)售人員雖大幅減少 (一般減少 50%)，但經(jīng)營(yíng)管理人員、采購(gòu)人員、收銀人員等卻大量增 加，并且改造后的生鮮超市營(yíng)業(yè)時(shí)間從 6：00 延長(zhǎng)為 22：00，一般實(shí) 行“雙班制”，而且改造后的生鮮超市都建立了熟食品加工廠(chǎng)，大量增 加熟食品加工從業(yè)人員，因此，“農(nóng)改超”后生鮮超市的從業(yè)人員，還 略多于原農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)從業(yè)人員。同時(shí)，“農(nóng)改超”還可間接的大量增加生 鮮農(nóng)副產(chǎn)品清洗、包裝、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的從業(yè)人員。 2.3.11 優(yōu)化城市居民的購(gòu)物環(huán)境，改善城市市容市貌，美化城市 生活環(huán)境 超市化的管理，也使市場(chǎng)內(nèi)部購(gòu)物環(huán)境大大改觀(guān)。生鮮超市變農(nóng) 貿(mào)市場(chǎng)惡劣的購(gòu)物環(huán)境已變?yōu)橛锌照{(diào)通風(fēng)的舒適購(gòu)物環(huán)境，實(shí)行開(kāi) 架自選、一站購(gòu)全、統(tǒng)一結(jié)算等方式，提供便捷服務(wù)。服務(wù)員統(tǒng)一著 裝，服務(wù)態(tài)度良好。超市營(yíng)業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，可隨時(shí)進(jìn)店購(gòu)物，并為消費(fèi) 者提供完善的售后服務(wù)，不滿(mǎn)意的貨品可隨時(shí)退換，解除了顧客的后 顧之憂(yōu)。同時(shí)，“農(nóng)改超”及促使對(duì)占道經(jīng)營(yíng)的取締，做到了“還路于民” - ，不僅改善城市衛(wèi)生，而且有利于改善城市社區(qū)的交通狀況，提升了 城市的檔次和品位。 - - 第第三三章章 市市場(chǎng)場(chǎng)需需求求分分析析與與建建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)模模 3.1 市市場(chǎng)場(chǎng)需需求求分分析析 3.1.1 國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 a. 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的基本情況 批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)成為鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市 場(chǎng)起步于 20 世紀(jì) 80 年代中期，經(jīng)過(guò)十多年的建設(shè)，截止到 2000 年 底，已發(fā)展到 4532 個(gè)，農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)的市場(chǎng)已發(fā)展到 248 家，基本覆蓋 了全國(guó)除西藏和港澳臺(tái)以外的地區(qū)。初步統(tǒng)計(jì)，定點(diǎn)市場(chǎng)的年經(jīng)營(yíng)額 近 1000 億元，是農(nóng)產(chǎn)品流通的“大動(dòng)脈”，因而成為抓好放心農(nóng)產(chǎn)品 的重要領(lǐng)域。目前，大中城市消費(fèi)鮮活農(nóng)產(chǎn)品的 50%70%是通過(guò)批 發(fā)市場(chǎng)提供的，通常是城市規(guī)模越大，這個(gè)比重就越高。批發(fā)市場(chǎng)的 發(fā)展，為搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，增加農(nóng)民收入，豐富城鎮(zhèn)居民的“菜籃子” 和“果盤(pán)子”，發(fā)揮了重要作用，為我國(guó)進(jìn)入小康社會(huì)做出了重大貢獻(xiàn)。 市場(chǎng)主體向多元化發(fā)展，農(nóng)民已成為鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通的主力軍。 隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的不斷深入，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)形成了多種經(jīng)濟(jì) 成分、多形式的競(jìng)爭(zhēng)格局，各種農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)個(gè)體戶(hù)、專(zhuān)業(yè)戶(hù)、聯(lián)合體 不斷發(fā)展壯大，顯示了旺盛的生命力，成為鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通的主力軍。 涌現(xiàn)出了一批具有較強(qiáng)輻射能力的大型批發(fā)市場(chǎng)。例如，北京大 鐘寺、河北樂(lè)亭、山東壽光、深圳布吉、廣州江南蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，西安 西北、南京農(nóng)貿(mào)、成都四馬橋、長(zhǎng)沙馬王堆和長(zhǎng)春果品批發(fā)市場(chǎng)等， 輻射能力強(qiáng)，社會(huì)知名度高。其中，山東壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)年經(jīng)營(yíng)額 100 多億元，輻射 20 多個(gè)省、自治區(qū)和直轄市，已經(jīng)成為全國(guó)最大的 蔬菜批發(fā)集散中心、價(jià)格形成中心和信息匯集、傳遞中心。深圳布吉 - 蔬菜批發(fā)市場(chǎng)年交易額達(dá) 120 億元，輻射了整個(gè)珠江三角洲乃至港 澳地區(qū)和東南亞一些國(guó)家。由于這些大型批發(fā)市場(chǎng)輻射半徑大，具有 較強(qiáng)的交易和集散功能、價(jià)格形成和發(fā)現(xiàn)功能、結(jié)算功能、風(fēng)險(xiǎn)分散 功能，對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)揮了重要作用。 現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理方式在部分批發(fā)市場(chǎng)得到應(yīng)用。有些市場(chǎng)加入了 全國(guó)性的信息網(wǎng)，設(shè)立了電子信息屏幕，向社會(huì)公布信息。有些市場(chǎng) 引人了電子票據(jù)結(jié)算等現(xiàn)代化交易方式，提高了交易的規(guī)范性，促進(jìn) 了市場(chǎng)交易的發(fā)展。有些市場(chǎng)在培育市場(chǎng)主體，實(shí)行會(huì)員制，提高市 場(chǎng)的組織化程度方面做了積極的探索。有些市場(chǎng)還借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng) 驗(yàn)，試行了拍賣(mài)競(jìng)價(jià)，開(kāi)展了電子商務(wù)，進(jìn)一步完善了商品的交易方 式，增強(qiáng)了流通服務(wù)功能。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)鏈條不斷拉長(zhǎng)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，一些市場(chǎng)順應(yīng)形勢(shì)的要求，不斷加強(qiáng)軟件、硬件配套 設(shè)施建設(shè)，完善服務(wù)功能，不僅提供農(nóng)產(chǎn)品集散場(chǎng)所，還逐步開(kāi)展農(nóng) 產(chǎn)品包裝、貯藏、運(yùn)輸以及信息傳遞、代理結(jié)算等配套服務(wù)，有的還 建立了生產(chǎn)基地和加工配送中心，開(kāi)辦連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)行產(chǎn)加銷(xiāo)一 體化經(jīng)營(yíng)。 b. 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題 從目前來(lái)看，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的發(fā)展勢(shì)頭是好的，但由于發(fā) 展時(shí)間不長(zhǎng)、起點(diǎn)低，總體水平處于初級(jí)階段，存在著一些亟需解決 的問(wèn)題。 缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，布局不夠合理。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是伴隨著 城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展的，通常是誰(shuí)有錢(qián)、有地，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)， 甚至只是在工商部門(mén)登記，注冊(cè)，一個(gè)批發(fā)市場(chǎng)就辦起來(lái)了。由于缺 乏統(tǒng)一規(guī)劃，批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展不平衡、布局不合理。從全國(guó)來(lái)看，這種 - 不平衡、不合理主要表現(xiàn)在中西部地區(qū)與東部地區(qū)、產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)與 銷(xiāo)地批發(fā)市場(chǎng)之間的差距上。 經(jīng)營(yíng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，交易手段落后。絕大多數(shù)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 服務(wù)設(shè)施簡(jiǎn)陋，不配套，尤其缺乏貯藏保鮮設(shè)施。許多批發(fā)市場(chǎng)長(zhǎng)期 停留在出租鋪位的簡(jiǎn)單物業(yè)管理層次上，像個(gè)“放大”的集貿(mào)市場(chǎng)。交 易手段落后，全國(guó) 4249 個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，98%以上基本是以傳統(tǒng) 的現(xiàn)貨、對(duì)手交易為主，代理結(jié)算還不普遍。至于實(shí)行會(huì)員制，采取 競(jìng)價(jià)拍賣(mài)、遠(yuǎn)期合約交易和期貨交易方式尚處于萌芽階段。加入農(nóng)業(yè) 部信息網(wǎng)的 190 多家批發(fā)市場(chǎng)中只有 30 多家實(shí)行了電子收費(fèi)和電子 結(jié)算。 市場(chǎng)主體組織化程度低，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)存在盲目性。目前農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 市場(chǎng)的主體絕大多數(shù)是分散的農(nóng)民，他們經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱， 缺乏專(zhuān)門(mén)的經(jīng)營(yíng)知識(shí)，且大都不具備法人資格，在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)上存在著 嚴(yán)重的自發(fā)性和盲目性。 信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，信息傳播渠道不暢。從中央到地方對(duì)市場(chǎng)信 息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)是比較重視的，近年來(lái)發(fā)展也很快，但由于信息網(wǎng)絡(luò)隸 屬于不同的地方和部門(mén)，資源不能共享，遠(yuǎn)未發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 3.1.2 廣西農(nóng)產(chǎn)品流通概況 目前廣西農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)五個(gè)“不適應(yīng)”，農(nóng)產(chǎn)品流通問(wèn)題已經(jīng)成 為制約廣西農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的一個(gè)主要因素。 廣西農(nóng)業(yè)主 要矛盾由體制約束轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)約束，農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)由區(qū)域性轉(zhuǎn) 為全國(guó)性和世界性，因此激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)廣西農(nóng)產(chǎn)品的流通提出 了更高要求。 但是，廣西農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)“五個(gè)不適應(yīng)”：農(nóng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量對(duì) 市場(chǎng)需求不適應(yīng)；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模和成本對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不適應(yīng)；市場(chǎng)信 - 息工作對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)結(jié)構(gòu)不適應(yīng)；農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通的組織化程 度低對(duì)大市場(chǎng)、大流通不適應(yīng)；封閉、落后的經(jīng)營(yíng)觀(guān)念對(duì)市場(chǎng)開(kāi)放化 和競(jìng)爭(zhēng)化不適應(yīng)。 目前廣西農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位多達(dá) 746.7 萬(wàn)個(gè)，其中農(nóng)戶(hù) 714.7 萬(wàn) 個(gè)，農(nóng)業(yè)企業(yè) 2.0 萬(wàn)個(gè)；在其中 2175.4 萬(wàn)從業(yè)人員中，農(nóng)民占了 98.5%。 由于如此眾多的生產(chǎn)單位的經(jīng)營(yíng)行為都是由個(gè)體意志支配，使得步 調(diào)難以協(xié)同，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)難以合理，要么生產(chǎn)多了，要么生產(chǎn)少了。此 外，由如此多無(wú)序生產(chǎn)者的農(nóng)民個(gè)體為市場(chǎng)提供幾乎相同的各種大 宗農(nóng)副產(chǎn)品，必然加劇農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。 與此同時(shí)，近幾年來(lái)，雖然各地流通隊(duì)伍發(fā)展較快，數(shù)量上有了 較大規(guī)模，但是多數(shù)是分散弱小的小商小販、個(gè)體流通戶(hù)、經(jīng)紀(jì)人或 代理人，老百姓統(tǒng)稱(chēng)之為“九八佬”，他們?cè)诮?jīng)營(yíng)中大多數(shù)被動(dòng)等待市 場(chǎng)的反應(yīng)，不能為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)起到“領(lǐng)航”的作用。 因此，廣西必須下大力氣培育龍頭農(nóng)業(yè)企業(yè)，使之成為流通的主 體。統(tǒng)計(jì)表明，到 2001 年，廣西共有農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) 1236 家。而農(nóng)業(yè) 比較發(fā)達(dá)的山東高達(dá) 5556 家，是廣西的 5.5 倍。廣西龍頭企業(yè)對(duì)農(nóng)戶(hù) 生產(chǎn)和運(yùn)銷(xiāo)的帶動(dòng)面不到 30%。 3.1.3 某地區(qū)市集貿(mào)市場(chǎng)概況 經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放以來(lái)的發(fā)展，某地區(qū)的集貿(mào)市場(chǎng)已形成面向全國(guó)、 涉及東南亞等國(guó)際市場(chǎng)的較為成熟的產(chǎn)業(yè)。在流通方式和渠道上呈 現(xiàn)出多樣性、靈活性等特點(diǎn)。從總體來(lái)看，某地區(qū)的集貿(mào)市場(chǎng)貨源充 足、價(jià)格平穩(wěn)，各類(lèi)農(nóng)副產(chǎn)品的成交量、成交額平穩(wěn)增長(zhǎng)。 2004 年全市農(nóng)貿(mào)集市商品成交額 145.5 億元，增長(zhǎng) 10.91%，其中， 市區(qū)集市農(nóng)產(chǎn)品成效額 96.6 億元，增長(zhǎng) 39.16%，全市工業(yè)消費(fèi)品市 場(chǎng)商品成交額 22.7 億元，增長(zhǎng) 32.16%。 - 某地區(qū)市集貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)得到了某地區(qū)市政府、工商行政管理部 門(mén)的大力支持和指引，2004 年全市共有城鄉(xiāng)商品交易市場(chǎng) 324 個(gè)，總 占地面積 306.54 萬(wàn)平方米，建筑總面積 191.03 萬(wàn)平方米，累計(jì)投資 總額 89009 萬(wàn)元，設(shè)置攤位 79543 個(gè)，形成以集貿(mào)市場(chǎng)、工業(yè)消費(fèi)品 市場(chǎng)為主，生產(chǎn)資料和生產(chǎn)要素市場(chǎng)相配套高速發(fā)展的市場(chǎng)體系。 此外年內(nèi)開(kāi)業(yè)的市場(chǎng)有：北湖安居農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、九曲灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、 位子綠農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、安吉綜合市場(chǎng)、魯班菜市、邕寧東開(kāi)菜市。 3.1.4 某地區(qū)市農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)分析 按某地區(qū)城區(qū)人口 245 萬(wàn)人計(jì)，日人均消費(fèi)蔬菜 0.3 千克，水果 0.15 千克，糧食 0.25 千克，水產(chǎn)、肉、蛋類(lèi) 0.25 千克，飲料 0.4 千克， 年消費(fèi)蔬菜 26.8 萬(wàn)噸，水果 13.4 萬(wàn)噸，糧食 22.3 萬(wàn)噸，水產(chǎn)肉類(lèi) 22.35 萬(wàn)噸，飲料等 35.7 萬(wàn)噸，總計(jì) 120 萬(wàn)噸；按某地區(qū)市總?cè)丝谟?jì)， 年消費(fèi)蔬菜 70 萬(wàn)噸，水果 35.5 萬(wàn)噸，糧食 60 萬(wàn)噸，水產(chǎn)肉蛋類(lèi) 60 萬(wàn)噸，飲料 95 萬(wàn)噸，總計(jì) 320.5 萬(wàn)噸。 3.2 廣廣西西及及某某地地區(qū)區(qū)地地區(qū)區(qū)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品品資資源源調(diào)調(diào)查查 3.2.1 廣西 2004 年農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 2004 年全區(qū)主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量如下： 序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)2004 年比上年增 長(zhǎng)% 1.糧食產(chǎn)量1473.2 萬(wàn) 噸 -0.8 2.甘蔗產(chǎn)量5003.9 萬(wàn) 噸 0 3.蔬菜產(chǎn)量1936.9 萬(wàn) 噸 3.16 - 4.水果產(chǎn)量526.4 萬(wàn)噸13.9 5.肉類(lèi)總產(chǎn)量383.0 萬(wàn)噸8.4 6.禽蛋產(chǎn)量1.45 萬(wàn)噸2.22 7.牛奶產(chǎn)量4.8 萬(wàn)噸26.3 8.水產(chǎn)品產(chǎn)量274.3 萬(wàn)噸3.7 9.全年肉豬出欄3585.9 萬(wàn) 頭 7.9 10.全年家禽出欄5.7 億元9.6 3.2.2 某地區(qū)市農(nóng)產(chǎn)品資源調(diào)查 2004 年全市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量如下： 主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量一覽表 序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)2004 年比上年 增長(zhǎng)% 備注 1.糧食產(chǎn)量170.05 萬(wàn)噸-3.02 2.稻谷133.43 萬(wàn)噸-5.63 3.玉米29.12 萬(wàn)噸11.78 4.花生產(chǎn)量8.32 萬(wàn)噸7.59 5.甘蔗產(chǎn)量858.61 萬(wàn)噸-7.47 6.蔬菜產(chǎn)量253.42 萬(wàn)噸3.16 7.木薯產(chǎn)量45.91 萬(wàn)噸29.50 8.水果產(chǎn)量67.04 萬(wàn)噸17.13 9.肉類(lèi)總產(chǎn)量41.98 萬(wàn)噸9.80 10.其中：豬牛羊肉產(chǎn)量30.91 萬(wàn)噸9.10 11.禽蛋產(chǎn)量1.45 萬(wàn)噸2.22 12.牛奶產(chǎn)量2.40 萬(wàn)噸52.09 - 13.水產(chǎn)品產(chǎn)量15.88 萬(wàn)噸9.18 14.全年肉豬出欄384.31 萬(wàn)頭8.21 15.全年家禽出欄6834 萬(wàn)只13.79 3.3 項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)地地國(guó)國(guó)民民經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)狀狀況況 綜綜合合： ：某地區(qū)市 2004 年經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 2004 年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 588.86 億元，比上年增長(zhǎng) 13.2%, 增幅為 1996 年以來(lái)最高水平。三次產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，其中:第一產(chǎn)業(yè)增加值 102.75 億元，增長(zhǎng) 5.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 184.97 億元，增長(zhǎng) 18.1%； 第三產(chǎn)業(yè)增加值 301.14 億元，增長(zhǎng) 13.1%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年 19.03:29.54:51.43 調(diào)整為 17.45:31.41:51.14，第一、第三產(chǎn)業(yè)比重分別 下降了 1.58 和 0.29 個(gè)百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)比重上升了 1.87 個(gè)百分點(diǎn)， 第二產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)作用進(jìn)一步增強(qiáng)。全市人均生產(chǎn)總值 9126 元，比上年增長(zhǎng) 11.9%。 市市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)格格總總水水平平上上漲漲： ：與上年比較，全年居民消費(fèi)價(jià)格總水平上 升 4.2%。其中，食品類(lèi)價(jià)格受糧油等商品價(jià)格上揚(yáng)的拉動(dòng)上升 10.1%，煙酒及用品類(lèi)價(jià)格上升 0.6%，家庭設(shè)備用品及服務(wù)類(lèi)價(jià)格上 升 0.2%，醫(yī)療保健和個(gè)人用品類(lèi)價(jià)格上升 1.4%，居住類(lèi)價(jià)格上升 7.0%。 除此之外，衣著類(lèi)價(jià)格下降 1.9%，文教娛樂(lè)用品及服務(wù)類(lèi)價(jià)格下降 2.2%，交通和通訊類(lèi)價(jià)格下降 2.2%。 各項(xiàng)稅收保持較快增長(zhǎng)。全年各項(xiàng)稅收收入 68.4 億元，比上年增 加 12.06 億元，增長(zhǎng) 21.44%。 農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)穩(wěn)穩(wěn)步步發(fā)發(fā)展展， ，農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)調(diào)整整進(jìn)進(jìn)一一步步深深化化： ：2004 年，全年實(shí) 現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 174.25 億元，比上年增長(zhǎng) 6.52%。其中，農(nóng)業(yè)產(chǎn) 值 99.77 億元，增長(zhǎng) 5.47%；林業(yè)產(chǎn)值 4.75 億元，下降 0.26%；畜牧業(yè) - 產(chǎn)值 57.01 億元，增長(zhǎng) 9.31%；漁業(yè)產(chǎn)值 10.74 億元，增長(zhǎng) 8.0%；農(nóng)業(yè) 服務(wù)業(yè)產(chǎn)值 1.99 億元，增長(zhǎng) 9.64%。農(nóng)林牧漁業(yè)各業(yè)的比重分別為： 農(nóng)業(yè) 57.26%，下降 4.37 個(gè)百分點(diǎn)；林業(yè) 2.72%，下降 0.19 個(gè)百分點(diǎn)； 畜牧業(yè) 32.72%，提高 4.31 個(gè)百分點(diǎn)；漁業(yè) 6.16%，提高 0.27 個(gè)百分點(diǎn)； 農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè) 1.14%，下降 0.02 個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)新 變化。糧食種植面積呈恢復(fù)性增長(zhǎng)，全年糧食種植面積 621.3 萬(wàn)畝， 比上年增加 11.75 萬(wàn)畝，增長(zhǎng) 1.93%；全市蔬菜種植面積 206.66 萬(wàn)畝， 比上年增加 6.73 萬(wàn)畝，增長(zhǎng) 3.36%；各類(lèi)經(jīng)濟(jì)作物種植面積（含其他 農(nóng)作物面積）635.20 萬(wàn)畝，比上年增加 13.25 萬(wàn)畝，增長(zhǎng) 2.13%；各類(lèi) 經(jīng)濟(jì)作物種植面積占農(nóng)作物總播種面積的比重為 50.55%，全年糧食 作物和經(jīng)濟(jì)作物的種植面積比例為 1：1.02；水稻優(yōu)良品種覆蓋率上升， 水稻優(yōu)質(zhì)品種種植率 62.61%，比上年提高 3.44 個(gè)百分點(diǎn)。畜牧業(yè)、漁 業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展。糧食、甘蔗產(chǎn)量受夏季洪澇和