2019年深圳市房屋租賃合同稅費(fèi)怎么算.doc

2019年深圳市房屋租賃合同稅費(fèi)怎么算 1)房產(chǎn)稅，按租金的4%;2)營業(yè)稅，按租金的3%;3)個(gè)人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金(1-20%)的10%;4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%。 一、深圳市房屋租賃合同稅費(fèi)出租人(轉(zhuǎn)租人)為個(gè)人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計(jì)算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計(jì)算基數(shù);租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。(一)屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅，按租金的4%;(2)營業(yè)稅，按租金的3%;(3)個(gè)人所得稅，租金不超過4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金(1-20%)的10%;(4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的01%;(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。(二)屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(4)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(5)印花稅，按租金的01%;(6)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。(三)屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅，按(房產(chǎn)原值70%)的12%，按年度繳納;(2)營業(yè)稅，按租金的5%;(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費(fèi)用)的15%;(4)教育附加費(fèi)，按營業(yè)稅的3%;(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營業(yè)稅的1%;(6)印花稅，按租金的01%;(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。綜上所述，對于深圳市房屋租賃合同稅費(fèi)，一般分為私人租賃、企業(yè)租賃以及企事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體租賃三大租賃主體，而不同的租賃人所應(yīng)繳納也有所差異。對此