房屋他項(xiàng)權(quán)利人是什么？能否分擔(dān)購房負(fù)擔(dān)？.doc

房屋他項(xiàng)權(quán)利人是什么？能否分擔(dān)購房負(fù)擔(dān)？ 簡單來說，人們到銀行辦抵押貸款，這個時候，銀行對房屋有部分產(chǎn)權(quán)，其就是他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利人。另外，權(quán)利人還可以是抵押權(quán)人、質(zhì)押人等。作為他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利人，有處分抵押物的權(quán)利，比如將其拍賣、出售等。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國內(nèi)的房價的不斷增長，越來越多人選擇貸款買房，在貸款買房的過程中，就會認(rèn)識一個新的名字就是房屋他項(xiàng)權(quán)利，其中就提到了很多比如：房屋他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類、價值、存續(xù)期間、注銷日期等，其中房屋他項(xiàng)權(quán)利人是什么，是大家經(jīng)常忽略的一項(xiàng)內(nèi)容，大家需要好好的了解一下。什么叫房屋他項(xiàng)權(quán)利人?房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)是我國特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上創(chuàng)設(shè)的針對他人不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)不包括土地使用權(quán),而是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的。他項(xiàng)權(quán)登記僅指土地使用權(quán)以外的土地權(quán)利設(shè)立的登記。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人有質(zhì)權(quán)人、租賃使用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、抵押權(quán)人等房屋他項(xiàng)權(quán)利人可以分擔(dān)購房負(fù)擔(dān)嗎?他項(xiàng)權(quán)是我國特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上，創(chuàng)設(shè)的針對他人不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)不包括土地使用權(quán),而是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的。他項(xiàng)權(quán)登記僅指土地使用權(quán)以外的土地權(quán)利設(shè)立的登記。在實(shí)務(wù)操作中,一般在房屋所有權(quán)底簿中,有一項(xiàng)稱為他項(xiàng)權(quán)利,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在所有權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。 所以 你想通過他項(xiàng)權(quán)利人的辦理來實(shí)現(xiàn)分擔(dān)購房負(fù)擔(dān)的想法是走不通的，不論是在中國的任意一個城市房屋主管部門都不可能通過你的辦理主張。因?yàn)榘凑漳愕囊筠k理的結(jié)果會在產(chǎn)權(quán)等方面造成后患無窮的糾紛在中國想要在一所房產(chǎn)辦理兩個產(chǎn)權(quán)證的情況只有一種那就是部分城市對于夫妻共同財產(chǎn)的ab本產(chǎn)權(quán)證書，所以說 你的愿望在中國可能很難達(dá)成了。房價不斷上漲，同時我們也需要更好的了解相關(guān)的政策規(guī)定，這篇文章就是讓大家了解一下房屋他項(xiàng)權(quán)利中房屋他項(xiàng)權(quán)利人的一些相關(guān)定義與介紹，通過房屋他項(xiàng)權(quán)利人的辦理來實(shí)現(xiàn)分擔(dān)購房負(fù)擔(dān)也是不可以的，簡單來說你房子壓給誰，誰就是這個房屋的房屋他項(xiàng)權(quán)利人。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國內(nèi)的房價的不斷增長，越來越多人選擇貸款買房，在貸款買房的過程中，就會認(rèn)識一個新的名字就是房屋他項(xiàng)權(quán)利，其中就提到了很多比如：房屋他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類、價值、存續(xù)期間、注銷日期等，其中房屋他項(xiàng)權(quán)利人是什么，是大家經(jīng)常忽略的一項(xiàng)內(nèi)容，大家需要好好的了解一下。房價不斷上漲，同時我們也需要更好的了解相關(guān)的政策規(guī)定，這篇文章就是讓大家了解一下房屋他項(xiàng)權(quán)利中房屋他項(xiàng)權(quán)利人的一