集體土地征收和房屋拆遷委托合同

1 / 3 集體土地征收和房屋拆遷委托合同 甲方： 乙方： 甲方經(jīng)區(qū)計經(jīng)綜 63。 64。 65。 66。 67 號及批準征地通知 1、 2、 3、 4、 5 號批準，在村一帶進行征地拆遷，建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園 14 18 號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目。根據(jù)市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件、 *區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知有關(guān)規(guī)定，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下： 一、拆遷范圍：乙方負責(zé)實施甲方現(xiàn)代通信工業(yè) 14 18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目范圍內(nèi) 107戶農(nóng)居建房審批面積合計約 26811 平方米房屋的拆遷評估補償工作，并拆除舊房將場地交付給甲方施工。 二、補償原則：拆遷房屋和地上附屬物市房屋重置價格、市市區(qū)征地綜合補償標準、市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件等有關(guān)規(guī)定的標準進行補償。 三、拆遷期限：暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后 2 個月內(nèi)完成搬遷工作，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù)，具體拆遷實施時間雙方根據(jù)實際情況另行商定。 四、拆遷補償安置費用：暫按每戶萬估算，總費用為萬元人民幣，最 終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算。 2 / 3 五、其他費用： 1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時簽訂協(xié)議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵 1500 元，規(guī)定時間前簽約的，甲方按常住人口人均獎勵 1000 元，超規(guī)定時間不再獎勵；被拆遷戶按時搬遷完畢交房，并經(jīng)驗收合格的，按常住人口每人獎勵 1000 元，規(guī)定時間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵 500 元，超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費。 2、被拆遷人搬家補貼費：每戶 700 元 /次，每一次由乙方負責(zé) 支付，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付。 六、安置方式： 拆遷農(nóng)戶在予以安置，安置政策根據(jù)安置政策處理。 七、乙方與被拆遷人簽訂征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議后，根據(jù)區(qū)紀要 *25 號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的 20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整，簽約時支付總額的 30%，余款在騰房屋后結(jié)算，多還少補。 八、乙方的拆遷服務(wù)費按每平方米房屋拆遷建筑面積25 元計算，在雙方簽訂本協(xié)議后，甲方先向乙方支付 5 萬無，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙 方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。 九、舊房拆除由乙方負責(zé)，舊房殘值歸乙方所有。 3 / 3 十、動遷成果： 動遷結(jié)束后，乙方應(yīng)提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。 十 一、違給責(zé)任： 1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取房屋拆遷許可證或者不按協(xié)議約定支付拆遷補償相關(guān)費用，乙方可適當順延拆遷時間。 2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務(wù)費，并要求乙方經(jīng)濟賠償。 3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協(xié)商解決 。 十 二、未盡事宜，由雙方