父子土地使用證更名怎么辦？.doc

父子土地使用證更名怎么辦？ 1、去土地管理部門辦理變更。2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。3、辦理公證需要當事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。 土地使用證是一項能證明自己對于土地使用的法律憑證，在辦理土地租賃等事物上起著至關重要的角色。如果因為結婚或者是子女繼承，一方要求在土地使用證上加上自己的名字或者直接更換名字，那么父子土地使用證更名怎么辦？下面就由小編為您解答。1、去土地管理部門辦理變更。2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。3、辦理公證需要當事人提供財產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產(chǎn)權屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機構申請登記。等到登記機構受理后，可能需要在當?shù)刂饕獔蠹埢虍數(shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。土地證父親更名給兒子需要什么材料一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶；1、父母帶身份證戶口簿結婚證房屋權證父子關系證明和子女帶身份證戶口簿婚姻證明一同到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納。（4）土地稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納。（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶身份證戶口簿結婚證房屋權證和子女帶身份證戶口簿婚姻證明一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下 購房的按1%繳納；90140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納三、采用哪種辦理你自己選擇。在去土地管理部門申請變更之前先需要父子辦理繼承公證，不管是繼承公證還是土地使用證更名都