城市設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說明.doc

某城市生活區(qū)城市設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說明某城市生活區(qū)城市設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱：某城市生活區(qū)城市設(shè)計(jì)。2、建設(shè)地點(diǎn)：蘇南某城市市郊保稅區(qū)附近。3、建設(shè)性質(zhì)：本項(xiàng)目是一個(gè)集商業(yè)文化住宅一體化的規(guī)劃設(shè)計(jì)， 屬于市中心城區(qū)北 側(cè)的一個(gè)職工生活區(qū)，功能齊全，綠色低碳，智能化先進(jìn)。綜合體東側(cè)的港華路為紅線寬度40米城市干通，其他三側(cè)道路紅線寬度為20米，交通十分便利?；貣|側(cè)有一寬度為20米的規(guī)劃河道，東側(cè)綠線控制為10米寬，視野開闊而風(fēng)景迷人?；氐貏?shì)平坦，有小河穿過。要求打造符合城市居民、精英白領(lǐng)和進(jìn)城務(wù)工者等不同人群生活需求，求環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)和諧的生活社區(qū)。二、設(shè)計(jì)依據(jù) 規(guī)劃區(qū)域?yàn)樘K南某城市市郊保稅區(qū)。 國家有關(guān)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。三、設(shè)計(jì)理念人作為自然的產(chǎn)物，處于天地之間，社會(huì)之中，對(duì)于自然具有依賴性和親和力，隨著人們對(duì)自然的渴望，都希望營造一個(gè)幽美典雅的環(huán)境。因此，設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)生活區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留生活區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使市民樂居其中。四、總體規(guī)劃1. 總平面布局生活區(qū)內(nèi)部由小區(qū)路網(wǎng)分隔為三個(gè)組團(tuán)，形成單身宿舍組團(tuán)、居住組團(tuán)以及商業(yè)服務(wù)組團(tuán)的結(jié)構(gòu)，各組團(tuán)空間的開敞性和通透性方面體現(xiàn)著傳統(tǒng)韻味，最大限度與自然親和。組團(tuán)間通過道路緊密相連，形成景觀軸線和廣場(chǎng)空間。2. 功能、結(jié)構(gòu)形式生活區(qū)西側(cè)為打工樓，東側(cè)為商業(yè)區(qū)，而南側(cè)居住用地。為了合理布置生活區(qū)且達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益，要該區(qū)中心布置商業(yè)，而將學(xué)校、綜合服務(wù)中心等公建布置于南北兩側(cè)沿路的位置，力圖形成良好的視覺景觀。中心商業(yè)區(qū)設(shè)有廣場(chǎng)，三個(gè)組團(tuán)環(huán)繞廣場(chǎng)布置，設(shè)有簡(jiǎn)單的金融服務(wù)部門，以方便市民日常生活。3. 交通組織規(guī)劃地塊北側(cè)西側(cè)南側(cè)為市支路，東側(cè)為城市次干道。區(qū)內(nèi)道道路系統(tǒng)分為組團(tuán)路、宅間小路，組團(tuán)路寬8米，宅間小路寬3米。為了減少汽車對(duì)區(qū)內(nèi)居民的影響，停車場(chǎng)主要設(shè)為地下，有指示性標(biāo)志，組團(tuán)路為通過式與盡端式相結(jié)合。為避免過分單一，相應(yīng)的組團(tuán)路與宅間小路設(shè)計(jì)為多種樣式，盡可能地形成韻率感，增加節(jié)奏感。4. 住宅布局生活區(qū)內(nèi)住宅建筑以組團(tuán)路為分界分為兩個(gè)組團(tuán)，為分滿足其日照間距，通風(fēng)需要并根據(jù)地形和總體構(gòu)圖的需要，住宅多為近南北向布置。建筑布置雖以平行為主，但也結(jié)合了多種組合與圍合方式，避免住區(qū)內(nèi)空間形式過分單調(diào)，形成空間上的整體感并力圖營造良好舒適的視覺空間。5. 公建布局生活區(qū)的公建采用集中布置的模式。這樣既可讓各個(gè)組團(tuán)的居民方便快捷的使用，又可在生活區(qū)中形成一種聚心力。公建層數(shù)主要為兩到三層，局部高出，中央公建以商業(yè)和社區(qū)服務(wù)為主，風(fēng)格統(tǒng)一，采用較穩(wěn)重的暖色調(diào)，以簡(jiǎn)潔、熱情的方式為居民營造出一個(gè)安全、輕松、方便的休閑場(chǎng)所。6. 綠化景觀規(guī)劃本設(shè)計(jì)在綠化設(shè)計(jì)中力圖通過綠化帶的形式營造出不論身在何處都有綠色相伴的氛圍。能綠化的地方盡量設(shè)置綠化，位于生活區(qū)中心的主綠地為各組團(tuán)的市民提供了休閑、聚會(huì)的好地點(diǎn)。力求使每個(gè)組團(tuán)市民在擁有一處相對(duì)封閉的綠地基礎(chǔ)上還可以享受大面積的完全開放的共享空間?？偟膩碚f，在宏觀上注意與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在具體設(shè)計(jì)上追求個(gè)性化和多樣性。設(shè)計(jì)在結(jié)合地形及圍邊環(huán)境的前提下，通過對(duì)原有特色的尊重，力圖實(shí)現(xiàn)健康、愉悅、時(shí)尚的主題，構(gòu)建成為一個(gè)現(xiàn)代開放、成熟的人文生態(tài)區(qū)，成為一個(gè)散發(fā)著樸實(shí)氣息的、使人們樂居其中的田園社區(qū)。五、住宅設(shè)計(jì)1布局為了使用戶充分享用通風(fēng)采光，規(guī)劃以一梯兩戶的多層住宅為主，還有小高層和高層的點(diǎn)綴。各類住宅設(shè)計(jì)考慮到高層次的居住質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及需要層次的多樣化，基本戶為四室二廳。2戶型我們?cè)谠O(shè)計(jì)中注重自然規(guī)律，首先考慮住宅的朝向、通風(fēng)，采用南廳，北廚模式，有穿堂風(fēng)的布局，使冬季能享受陽光、夏季能避開驕陽，又充分引入自然風(fēng)，流穿全戶，創(chuàng)造很好的戶內(nèi)氣候。住宅充分依據(jù)現(xiàn)代人的生活模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用大面寬（主臥3.9m開間、廳4.8m-5.4m開間）、小進(jìn)深、大廳、大主臥、小次臥的合理功能布局，并保證所有戶型都實(shí)現(xiàn) “動(dòng)靜分區(qū)”、“餐客分廳”、“洗衛(wèi)分區(qū)”，臥室全部采用新型的低窗臺(tái)凸窗手法，使具有優(yōu)良的觀景效果。（1）“四明”設(shè)計(jì)。盡量做到每戶明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳“四明”布局。（2）每戶均保證兩到三間居住空間朝南；每戶均保證兩間居住空間朝向主要景觀。（3）臥室設(shè)置低窗臺(tái)大玻璃窗、內(nèi)加防護(hù)欄桿,起居廳至陽臺(tái)為落地玻璃門，保證了良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。每戶進(jìn)戶處大都有玄關(guān)作為過渡空間,并結(jié)合儲(chǔ)藏空間,避免開門見廳,營造了良好的空間層次效果。起居室開間均保證在4.2M以上,臥室開間除少量小臥為3.3M外,均保證在3.6M以上。廚房面積大于7.0M2、衛(wèi)生間面積大于5.0M2，以保證足夠的操作和使用面積。（4）大陽臺(tái)。每戶68平方米的大陽臺(tái),引進(jìn)澳洲生活新理念，提供主人活動(dòng)、休閑、陽光浴等多種活動(dòng)空間,結(jié)合綠化形成立體綠化。 高層頂層設(shè)計(jì)為躍層房型，利用屋頂平臺(tái)設(shè)置屋頂花園，既增加了屋頂利用率，又豐富了建筑的外觀。所有廚房均設(shè)集中排煙道，衛(wèi)生間設(shè)集中管井，避免管線明露。為城市景觀增添了一道亮麗的風(fēng)景線。結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置。所有房間保證足夠的窗地比。每層公共走道處均設(shè)垃圾臨時(shí)收集面積,由物業(yè)統(tǒng)一定時(shí)清收,避免雜亂無序,方便居民。引入“生態(tài)環(huán)境”設(shè)計(jì)手法,每層窗外飄板既有遮陽、防噪之作用,又可放置空調(diào)室外機(jī)組及布置立體綠化，同時(shí)也美化了立面效果。頂部大型屋面板除裝飾作用外，亦為太陽能集熱裝置，為大樓提供干凈、清潔的能源。生態(tài)環(huán)境的設(shè)計(jì)手法也體現(xiàn)在了單體的設(shè)計(jì)中。綠化陽臺(tái)所形成的垂直綠化，使得即使在高層上的住戶，窗外也是綠意盎然，并且使建筑的外形豐富多彩。住宅層高控制為3.0m，頂層采用復(fù)式布局，于屋頂處退臺(tái)，給頂層住宅以寬敞的戶外活動(dòng)空間。3建筑風(fēng)格建筑形式采用簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格，以線條與塊面的構(gòu)圖方式和材料的對(duì)比做造型組合，本設(shè)計(jì)采用的空間及立面構(gòu)成手法均充滿現(xiàn)代都市氣息，以全新的思維及手法最求“現(xiàn)代”之美感，令人耳目一新。以現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、典雅的風(fēng)格形成了清新而具鮮明個(gè)性。本設(shè)計(jì)立面造型于現(xiàn)代手法中適當(dāng)運(yùn)入古典的比例控制思想，在構(gòu)圖和均衡方面細(xì)加推敲以至完美。建筑輪廓線豐富了現(xiàn)代立面設(shè)計(jì),強(qiáng)調(diào)橫向水平線條。屋頂飄板反映住宅的特性。屋頂飄板既能遮陽保溫，又能成為生活區(qū)的標(biāo)志性符號(hào)給人耳目一新之感。中部簡(jiǎn)潔明快，充滿韻律感；底部處于距人最近范圍內(nèi)，造型典雅大方，通過對(duì)細(xì)部細(xì)致入微的雕琢，和材質(zhì)及顏色恰當(dāng)?shù)乜刂坪瓦\(yùn)用，營造出優(yōu)雅統(tǒng)一又不失溫馨浪漫的社區(qū)氛圍。各單體建筑間的高低錯(cuò)落及其本身的退層處理，使整個(gè)生活區(qū)的城市天際線得到了進(jìn)一步的豐富和優(yōu)化，形成了生活區(qū)高雅華貴的風(fēng)格特色。六附錄：一、規(guī)劃用地統(tǒng)計(jì)表二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表三、建筑物邊界退讓控制（參考）1.規(guī)劃用地統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目用地面積（公頃）人均用地面積（平方米/人）占地比例（%）居住建筑用地7.7922.859公共建筑用地2.189.416道 路 用 地1.732.9613公 共 綠 地1.602.7412總 計(jì)13.3026.951002.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng) 目計(jì) 量 單 位數(shù) 值居 住 戶 數(shù)戶1560居 住 人 口人5835總 建 筑 面 積萬m231.79住 宅 建 筑 面 積萬m225.04公 建 面 積萬m26.80住 宅 平 均 層 數(shù)層11.6人 口 毛 密 度人/hm2438.7住宅建筑面積毛密度萬m2/hm21.88住宅建筑面積凈密度萬m2/hm23.21容 積 率萬m2/hm21.9停 車 率%40總 建 筑 密 度%17綠 地 率%353建筑物邊界退讓控制1.) 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。2.) 建筑物退讓道路紅線最小后退距離按下表控制。建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離(米)道路寬度建筑高度小于24米24-50米大于50米40米以上5101530米以上40米481520米以上30米361520米及以下0515注：高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。3.) 新建影劇院、游樂場(chǎng)、會(huì)展場(chǎng)館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車流集散的公共設(shè)施及包括住宅在內(nèi)的高層建筑，其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離不得小于10米，并留出臨時(shí)停車或回車的場(chǎng)地。4.) 道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，多、低層建筑不得小于5米，高層建筑不得小于10米(均自道路紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起)。5.) 地塊與地塊之間考慮開設(shè)消防通道的可能，兩側(cè)