出租房屋消防工作責(zé)任狀(精選多篇).doc

出租房屋消防工作責(zé)任狀(精選多篇) 為了整治和消除出租房屋火災(zāi)隱患，保護(hù)公民生命、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為創(chuàng)建“平安武夷”和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)創(chuàng)造良好和諧的消防安全環(huán)境，市政府在全市范圍內(nèi)開展了出租房屋消防安全專項(xiàng)治理工作。為了進(jìn)一步做好此項(xiàng)工作，充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮各相關(guān)單位的職能作用，依據(jù)中華人民共和國消防法和福建省消防條例等法律法規(guī)，以及市出租房屋消防安全專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案的要求，制定本責(zé)任狀： 一、嚴(yán)格按照市人府辦公印發(fā)的市出租房屋消防安全專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案的要求，積極開展出租房屋的消防安全專項(xiàng)治理工作。各單位要積極消除火災(zāi)隱患，明確各部門的工作責(zé)任和任務(wù)分工，并與出租人簽訂消防安全責(zé)任狀或下達(dá)消防安全責(zé)任書，并及時(shí)報(bào)市專項(xiàng)治理辦公室；年內(nèi)出租房屋不發(fā)生群死群傷惡性火災(zāi)事故，把火災(zāi)的發(fā)生率控制在最低值。市政府將此項(xiàng)工作作為各單位年終工作考評的內(nèi)容之一。對于年內(nèi)出租房屋發(fā)生火災(zāi)的單位，其單位主要領(lǐng)導(dǎo)要向市政府作出書面說明。發(fā)生重特大尤其是發(fā)生群死群傷火災(zāi)的單位，市政府將依照相關(guān)規(guī)定追究其領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 二、成立相應(yīng)的出租房屋消防安全專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)各項(xiàng)的報(bào)送，要嚴(yán)格按照市出租房屋消防安全專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案的要求報(bào)送信息資料，不得推諉遲報(bào)，各單位要指定專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要抓好落實(shí)，保障此項(xiàng)工作的順利實(shí)施。對未能按時(shí)報(bào)送信息的，市政府將實(shí)時(shí)進(jìn)行通報(bào)批評。 三、對存在的消防安全隱患，各單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消除，要落實(shí)督辦，督促有關(guān)部門、單位限時(shí)整改。并督促相關(guān)部門按照中華人民共和國消防法和其它相關(guān)規(guī)定的要求配齊必要的消防器材，增強(qiáng)出租房屋抵御火災(zāi)的整體能力。 市直各單位要結(jié)合市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)xx年消防工作責(zé)任狀的通知文件精神的落實(shí)，積極督促本系統(tǒng)、本行業(yè)單位消除出租房屋的重大火災(zāi)隱患。保證本單位不存在重大火災(zāi)隱患，對單位出租房屋存在的一般火災(zāi)隱患一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)予以消除。對本系統(tǒng)、本行業(yè)單位出租房屋存在重大火災(zāi)隱患的，要積極幫助制定整改措施，督促單位限時(shí)整改。 四、組織開展消防宣傳。各相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)將消防宣傳教育列入重要議事日程，認(rèn)真部署開展出租房屋消防宣傳工作，組織相關(guān)人員積極開展經(jīng)常性消防宣傳教育，組織制定出租房屋滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，年內(nèi)組織不少于1次的演練。 五、市人民政府按照市出租房屋消防安全專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案的要求將定期檢查各部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和街道辦出租房屋消防安全專項(xiàng)治理工作開展情況，并按照消防法律法規(guī)和責(zé)任制的規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲措施。 出租房屋治安責(zé)任狀 為維護(hù)社會(huì)秩序,保障暫住人口的合法權(quán)益,服務(wù)特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè),根據(jù)及的規(guī)定,依照“誰留宿誰負(fù)責(zé)”的原則,簽訂如下協(xié)議: 一、應(yīng)盡義務(wù): 1、公民、法人或者其他組織對其依法取得所有權(quán)或者國家授權(quán)經(jīng)營、管理的房屋可以依法出租，有下列情形之一的，不得出租：未取得房屋所有權(quán)證的，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，共有房屋未征得共有人書面同意的，房屋所有權(quán)及其該房屋所占土地的土地使用權(quán)權(quán)屬有爭議的，不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的，已抵押房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的 、房屋出租戶應(yīng)按要求,及時(shí)為暫住人員申報(bào)暫住登記或辦理暫住證,對暫住證到期的要催辦,及時(shí)辦理延期手續(xù).若暫住人員離開暫住地,則應(yīng)向縣派出所辦理注銷. 、各單位(企業(yè))要認(rèn)真核對暫住人員的身份證、暫住證或其它有效證明,不得將房屋租給無合法有效身份證明的人員. 、各單位（企業(yè)）房屋出租戶自覺接受縣派出所和社區(qū)的檢查指導(dǎo),對居住暫住人員20人以上的,須建立暫住人員管理制度,并指定人員負(fù)責(zé)暫住人員管理情況. 、各單位（企業(yè)）主要負(fù)起對暫住人員的管理,教育督促暫住人員尊紀(jì)守法,注意掌握暫住人員的起居、交往、就業(yè)及表現(xiàn)情況.發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為必須及時(shí)報(bào)告縣派出所或社區(qū)干部 、配合社區(qū)計(jì)劃生育事務(wù)做好房屋承租人的計(jì)劃生育管理工作,發(fā)現(xiàn)承租人違反計(jì)生工作的,應(yīng)及時(shí)向所在社區(qū)或相關(guān)職能部門報(bào)告. 二、承擔(dān)法律責(zé)任: 發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪而出租戶主不及時(shí)報(bào)告縣派出所或社區(qū),依照處理，觸犯法力的追究刑事責(zé)任. 社區(qū)負(fù)責(zé)人： 單位（企業(yè)）： 年月日 隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，大量的社會(huì)勞動(dòng)力涌向城鎮(zhèn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前,全國有超過2億農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)就業(yè)。他們大多租住居民住宅，因出租屋消防安全條件差、管理薄弱，違章用火、用電、用氣現(xiàn)象大量存在，火災(zāi)頻發(fā)，傷亡突出，已成為影響流動(dòng)人口集中地區(qū)火災(zāi)形勢穩(wěn)定的苗頭性問題。出租戶火災(zāi)在大多數(shù)城市火災(zāi)當(dāng)中占了相當(dāng)大的比例 ，人員傷亡數(shù)量呈上升趨勢。xx年*市發(fā)生的多起亡人火災(zāi)事故中就有近1/3為出租戶火災(zāi)。 一、出租屋存在的消防安全隱患分析 1、出租房大多屬于市民的閑置房，部分房子建造年代較久，個(gè)別甚至是危房，房屋的承重結(jié)構(gòu)和屋面大多以木質(zhì)為主，耐火等級較低，一旦發(fā)生火災(zāi)，蔓延速度快，且這些建筑經(jīng)常成片相連。加之這些房屋所處地區(qū)的(：)消防設(shè)施和水源不充足，火災(zāi)發(fā)生后水源和道路成了控制和撲滅火災(zāi)的最大障礙。 2、出租人漠視消防安全責(zé)任。許多出租人對出租房進(jìn)行改造時(shí)，根本不考慮房屋的裝修是否符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，大量采用可燃材料裝修，增加了火災(zāi)的負(fù)荷。承租人消防安全意識(shí)淡薄，往往只注重房子的租金、地段、面積以及家具設(shè)施，而不考慮房屋的滅火設(shè)施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的問題。他們?nèi)狈Ρ匾南腊踩R(shí)，防火安全意識(shí)不足，火災(zāi)發(fā)生后疏散逃生能力差。這是出租戶當(dāng)中發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致人員傷亡的一個(gè)重要因素。不僅如此，租住戶為了節(jié)約開支，還經(jīng)常將液化氣罐及爐灶等放置室內(nèi)，采用明火煮飯煮菜，使一間房子既當(dāng)廚房又當(dāng)臥室。 3、電器線路敷設(shè)不規(guī)范。出租戶內(nèi)的電器線路設(shè)置不規(guī)范，電器線路比較陳舊，違章使用大功率電器，這些經(jīng)常會(huì)造成短路、超負(fù)荷等情況從而直接導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)。 4、出租戶大部分未能配備基本的消防器材和設(shè)施，缺乏初起火災(zāi)的自救能力。安全出口和疏散通道比較少，且防盜的設(shè)施安裝比較到位，防盜門窗、鐵欄柵等成了火災(zāi)發(fā)生后人員疏散的最大障礙。 5、很多出租屋里設(shè)置家庭式小作坊，各種電器設(shè)備和明火為火災(zāi)事故埋下了禍根。 這些問題的存在不是某一個(gè)單方面的原因所導(dǎo)致的，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和變化帶來的一個(gè)新的問題，也是城市發(fā)展和文明面臨的一個(gè)新課題。由于出租房火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失小，人員傷亡基本在十人以下，造成的社會(huì)影響面小，政府和消防機(jī)構(gòu)在近幾年的消防工作重點(diǎn)是在公眾聚集場所和危險(xiǎn)物品上。但隨著公眾聚集場所火災(zāi)在消防機(jī)構(gòu)的嚴(yán)密監(jiān)控和業(yè)主的重視下，消防安全環(huán)境得到了很好的改善，近兩年發(fā)生在公眾聚集場所和危險(xiǎn)物品上的重特大火災(zāi)的數(shù)量正在大量減少。社會(huì)關(guān)注的消防安全焦點(diǎn)和我們消防機(jī)構(gòu)的工作重點(diǎn)也正在向居民和出租屋上轉(zhuǎn)移。 二、隱患整治對策 出租屋的大量存在，它是我們社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)衍生物。同時(shí)也給我們的消防安全工作也提出了考驗(yàn)。下面，筆者試就如何做好出租屋的消防安全工作，如何充分貫徹落實(shí)部局關(guān)于加強(qiáng)出租屋消防安全管理工作談幾點(diǎn)建議： 1、做好政府的參謀，加強(qiáng)城鎮(zhèn)的消防規(guī)劃，加大對老城區(qū)改造的力度，把那些消防水源不足、消防車通道不暢、耐火等級低的老式居民區(qū)從城市中消除出去。對于一時(shí)難以落實(shí)改造的老城區(qū)，要加強(qiáng)對消防車通道和消防水源的改造和建設(shè)，確?；馂?zāi)發(fā)生后能夠及時(shí)得到救助。 2、加強(qiáng)社會(huì)面消防安全宣傳，使我們出租戶乃至每一個(gè)公民掌握一些基本的消防安全方面的自防自救知識(shí)。各級政府和消防機(jī)構(gòu)當(dāng)通過電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、畫冊等各種媒體做好消防知識(shí)的宣傳?？赏ㄟ^居（村）委、派出所等基層工作單位通過上門的形式，發(fā)傳單、貼畫冊等形式進(jìn)行基本的自防自救技能的宣傳，使我們的出租人以及承租者對消防安全有一個(gè)基本的了解，也可通過附近的學(xué)校對外來務(wù)工人員的子弟進(jìn)行宣傳教育。做好消防知識(shí)的宣傳，使我們的群眾掌握一些基本的自防自救知識(shí)和技能，這樣的防火工作是一個(gè)長期的工作，同時(shí)也是一個(gè)事半功倍的工作。 3、充分發(fā)揮派出所消防監(jiān)督管理和服務(wù)職能。目前各地派出所消防監(jiān)督工作都在穩(wěn)步推進(jìn)中，大部分地區(qū)制定了相應(yīng)的規(guī)章和制度來保障派出所的消防工作。其中居民的防火監(jiān)督檢查、宣傳、服務(wù)是派出所的一項(xiàng)重要消防工作，同時(shí)租賃房屋治安管理規(guī)定第五條也明確了派出所對出租屋的消防監(jiān)督管理職能。我們可以通過戶籍管理工作，通過對出租屋的監(jiān)督工作，在租賃關(guān)系發(fā)生之前，通過對房屋消防安全狀況的審核，以簡易審核的形式對出租屋內(nèi)的疏散通道、安全出口、電器線路以及用火器材進(jìn)行審核和驗(yàn)收，督促出租戶配備必要的滅火器材，對于不能滿足消防安全管理規(guī)定，不得進(jìn)行租賃。同時(shí)民警在平時(shí)下地區(qū)工作的同時(shí)，對出租屋的消防安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查和督促隱患的整改。 4、明確各方職責(zé)，從多個(gè)方面做好消防安全工作。我們很多企事業(yè)單位沒有做好消防安全工作，導(dǎo)致火 出租房屋的消防安全 第一條為加強(qiáng)居住出租房屋的消防安全管理，明確居住出租房屋的消防安全要求，根據(jù)中華人民共和國消防法、浙江省消防條例和浙江省居住房屋出租登記管理辦法等法律法規(guī)，制定本消防安全要求。 第二條本消防安全要求所稱的居住出租房屋（以下簡稱“出租房”）是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。 旅館業(yè)客房、廉租房、公共租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 第三條出租房不得與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)。出租房與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，居住部分與非居住部分應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防火分隔，并設(shè)置獨(dú)立的樓梯等疏散設(shè)施。防火分隔措施應(yīng)當(dāng)采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻和耐火極限不低于1.5小時(shí)的樓板，當(dāng)墻上確需開門時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用不低于乙級的常閉式防火門。 第四條出租房的內(nèi)部隔墻應(yīng)當(dāng)采用不燃材料，并砌筑至樓板底部。 第五條出租房的每個(gè)居室人均（不包括12周歲以下的未成年人）使用面積不得少于4平方米，且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過8人。 居室使用面積是指住人居室的使用面積。 第六條出租房應(yīng)當(dāng)設(shè)置在一、二級耐火等級的建筑中。當(dāng)設(shè)置在三級耐火等級的建筑時(shí)，不得設(shè)置在6層及6層以上。當(dāng)設(shè)置在四級耐火等級的建筑時(shí)，不得設(shè)置在3層及3層以上。 第七條出租房每個(gè)樓層應(yīng)當(dāng)至少有兩部不同方向的疏散樓梯，符合下列要求的可設(shè)置一部疏散樓梯： （一）單元式、塔式居住房屋出租的單元，每層建筑面積不超過300平方米，且每層人數(shù)不超過30人的； （二）通廊式居住房屋： 1、耐火等級為一、二級，出租房設(shè)置在3層及3層以下，每層建筑面積小于500平方米，且每層居住人數(shù)少于30人的； 2、耐火等級為三級，出租房設(shè)置在3層及3層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于15人的； 3、耐火等級為四級，出租房設(shè)置在2層及2層以下，每層建筑面積小于200平方米，且每層居住人數(shù)少于10人的。 第八條出租房內(nèi)的公共疏散走道和疏散樓梯凈寬度不宜小于1.1米，疏散樓梯宜通至屋頂平臺(tái)。 第九條出租房為3層及3層以上的，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經(jīng)防火保護(hù)的室內(nèi)金屬梯。 第十條疏散通道和安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口處堆放物品影響疏散。 第十一條3層及3層以上出租房房間的窗戶或陽臺(tái)不得設(shè)置金屬柵欄；確需設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)能從內(nèi)部易于開啟。 第十二條出租房應(yīng)當(dāng)按每一承租戶不少于1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器；每層建筑面積超過100平方米的，也可按每50平方米1具的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器。 滅火器應(yīng)當(dāng)選用2公斤以上的abc型干粉滅火器，宜放置在公共部位。 第十三條設(shè)置在3層及3層以上的出租房，應(yīng)當(dāng)配置逃生繩或緩降器、逃生軟梯等逃生設(shè)施。 第十四條出租房應(yīng)當(dāng)按每人一套的標(biāo)準(zhǔn)配備逃生用口罩、報(bào)警哨和手電筒等設(shè)施。第十五條出租房內(nèi)每一電表后應(yīng)當(dāng)安裝空氣開關(guān)、剩余電流動(dòng)作保護(hù)器（漏電保護(hù)器），不得使用銅絲、鐵絲等代替保險(xiǎn)絲。 出租房內(nèi)電氣線路的規(guī)格應(yīng)當(dāng)滿足用電設(shè)備負(fù)荷要求，電氣線路敷設(shè)應(yīng)當(dāng)采用金屬套管或pvc阻燃套管保護(hù)。 第十六條出租房除廚房外，不得使用明火，不應(yīng)使用、存放液化石油氣罐和甲、乙、丙類易燃可燃液體。使用、存放液化石油氣罐的廚房應(yīng)當(dāng)采取分隔措施，并設(shè)置自然排風(fēng)窗。 第十七條出租人、承租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。第十八條本消防安全要求自印發(fā)之日起施行。執(zhí)行中遇到的具體問題，由省公安廳負(fù)責(zé)解釋。 出租房屋消防安全責(zé)任書 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 依照中華人民共和國消防法、北京市消防條例等法律規(guī)定，為保障各承租人的合法權(quán)益，確保房屋及承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合出租房屋的實(shí)際情況，甲、乙雙方簽訂消防安全責(zé)任如下： 一、甲方的消防安全職責(zé)： 1、向乙方傳達(dá)消防法律法規(guī)、規(guī)章制度和消防安全注意事項(xiàng)。 2、維護(hù)出租房屋范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包含各承租單元內(nèi)）的消防安全，加強(qiáng)消防安全巡查工作。 3、甲方在必要時(shí)，經(jīng)事先通知，可對乙方的承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方的承租區(qū)域內(nèi)存有消防安全隱患，有權(quán)及時(shí)進(jìn)行整改。在任何時(shí)候，如遇火災(zāi)等緊急情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而進(jìn)入乙方承租區(qū)域內(nèi)采取合理的方式進(jìn)行滅火，且不承擔(dān)因滅火過程中應(yīng)急處置而對乙方所造成的損