在哈爾濱南崗買房子買二手的得多少錢？.doc

在哈爾濱南崗買房子買二手的得多少錢？ 具體的金額的數(shù)目是需要根據(jù)賣房者和買房者之間的協(xié)議，關于二手房的價格都是可以進行協(xié)商的，購房之后，個人將拿到的證件分別有購房合同、首付款的收據(jù)，個人房屋貸款申請表以及房屋他項權利證等證件。 一、在哈爾濱南崗買房子買二手的得多少錢?具體的金額的數(shù)目是需要根據(jù)賣房者和買房者之間的協(xié)議，關于二手房的價格都是可以進行協(xié)商的，個人買房后拿到的證件分別有購房合同，首付款收據(jù)，個人房屋貸款申請表，房屋他項權利證等證件。二、具體見下文介紹：1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。2、繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫個人房屋貸款申請表。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人房屋貸款申請表。4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂個人房屋按揭貸款合同,合同期限不超過30年。5、到房管局辦理房屋他項權利證,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結清后,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正人了。城市房屋權屬登記管理辦法規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 房屋權屬證書就是我們常說的產(chǎn)權證，從一般意義上講，房屋產(chǎn)權證具體又包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權證書。確實很多人由于經(jīng)濟方面的問題，不能夠購買了一手房，二手房的購買也是一種非常不錯的選擇，至于具體的數(shù)目金額，雙方當事人