南通市永興佳園二期工程施工組織設計.doc

南通市永興佳園二期27、28、29、32、33住宅樓工程施工組織設計編制人：李松橋?qū)徍巳耍菏┕挝唬耗贤ㄊ腥A榮建筑安裝工程有限公司日期：二00五年8月18-1-目錄一、編制說明及依據(jù)1、編制說明2、編制依據(jù)二、工程概況三、施工程序（一）施工準備（二）施工程序地基基礎工程主體工程屋面工程裝飾工程樓地面工程門窗工程水電工程室外附屬工程四、主要部位施工方法（一）測量定位放線（二）基礎工程1、土方工程2、鋼筋工程3、模板工程4、砼工程（三）主體工程1、模板工程2、鋼筋工程3、砼工程4、砌筑工程-2-（四）屋面工程（五）門窗工程（六）裝飾工程（七）樓地面工程1、基層處理2、墊層3、找平層4、水泥砂漿面層（八）腳手架工程腳手架的選型外腳手架工程腳手架的搭設腳手架保養(yǎng)及維護腳手架的拆除（九）電氣安裝工程（十）水暖、衛(wèi)生工程五、施工組織機構(gòu)六、施工平面布置圖七、施工進度計劃八、勞動力安排九、施工機械安排十、質(zhì)量、工期、安全、季節(jié)性施工措施十一、質(zhì)量通病防治-3-一、編制說明及依據(jù)1、編制說明：我公司自接到永興佳園二期工程圖紙后，立即組織人員對施工圖紙認真仔細的分析，并認真總結(jié)了以往所建類似工程的施工經(jīng)驗，結(jié)合該工程的特點，本著為業(yè)主著想和高度負責的態(tài)度，憑著自己的綜合實力，全力搞好該項目的承建工作，我們將在規(guī)定的期限內(nèi)，依據(jù)合同中的承諾，科學管理，精心組織，文明施工，不辜負各級領導的委托，把工程建設得既快又好。2、編制依據(jù)：永興佳園二期工程施工圖紙和相關資料。現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工驗收規(guī)范，操作工藝的標準，操作規(guī)程和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準，工程建設標準強制性條文有關規(guī)定?，F(xiàn)場踏勘情況。-4-二、工程概況及特點一、工程概況：永興佳園二期工程由南通市億城置業(yè)有限公司開發(fā)，位于開發(fā)區(qū)長安路東側(cè)，新城閘路北側(cè)，建筑面積19329.34平方米。（27號樓3711.2平方米、28號樓4116.22平方米、29號樓3864.5平方米、32號樓3443.6平方米、33號樓4193.82平方米）、磚混及32號樓局部框架，獨立柱基，條基。本工程為住宅樓，27、28、29、32建筑物呈-型設計，33號建筑物程型設計，為二期開發(fā)，二期為永興佳園住宅樓，共七層，32樓為六層，總建筑面積19329.34平方米，建筑物長：27號樓長35.44，寬11米，高22.31米；28號樓長47.44米，寬11米，高22.31米；29號樓長45米，寬11米，高22.31米；32號樓長40.30米，寬12米，高20.38米；33號樓長40.7米，寬12米，高22.31米；底層車庫，32號樓底層集中自行車車庫，居委會，層高3米，其它為2.19米，住宅部分層高2.74米磚混結(jié)構(gòu)1磚混部分分為磚墻，構(gòu)造柱，現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)2廚房、衛(wèi)生間墻面水泥沙漿拉毛，客廳臥室內(nèi)墻采用1：3：9水泥沙漿打底，8厚1：3：9水泥石灰膏黃砂粉面，刮兩道白水泥膩子用于居室廳。12厚1：（0.75-1）：（7-9）：0.05水泥石灰膏JMs輕質(zhì)砂，激發(fā)劑輕質(zhì)沙漿找平，8厚1：3：9水泥石灰膏黃砂粉面用于處理內(nèi)側(cè)樓梯間。外墻粉刷:刷界面處理集一道，12厚1：3水泥沙漿打底，6厚1：2.5水泥沙漿粉面，刷外墻涂料。白水泥墻面用于窗臺沿口雨蓬。水泥沙漿粉刷：用于600高勒腳。裸露的混凝土圈梁、構(gòu)造柱部位用S3-4V型輕質(zhì)無孔節(jié)能磚，用JMS-1型砂漿砌筑40mm厚的保溫層，直接與砼澆在-5-一起，與外墻面齊平。飾面做法同外墻做法。車庫門為成品的防盜鐵門，進戶為成品安全保溫防盜門。內(nèi)門為三夾板門，窗為塑鋼推拉窗。水泥樓地面、屋面、PVC卷材防水、剛性防水屋面、現(xiàn)澆板、水泥瓦屋面安裝工程包括排水、照明、電話、有線電視、接地等本工程跟建設的建設單位：南通億城置業(yè)有限公司施工單位：南通華榮建筑工程有限公司監(jiān)理單位：南通市中房監(jiān)理有限公司開工時間:2005年9月8日竣工日期：06年3月22日注:(春節(jié)放假15天)工程造價：1158萬質(zhì)量目標：合格二、建設地區(qū)特征本工程在新城闡路北側(cè)，長岸路東側(cè)。三通一平已基本完成。施工現(xiàn)場布置時，按照“文明工地”、“文明施工”要求，綜合考慮現(xiàn)場條件，采取有效的安全防護措施，在確保安全、防止污水、廢氣、噪聲污染的情況下，合理安排施工。三、施工條件本工程項目經(jīng)理部已建立，組織機構(gòu)健全，所需各工種勞力，人員已組織落實，按照勞力需要量計劃進行調(diào)配，根據(jù)招標文件要求，由施工單位采購的材料供貨渠道已落實，施工機械、運輸工具根據(jù)工程進度調(diào)配，來源有保證。三、施工程序（一）、施工準備1、主要材料物資的選購：主要材料已落實貨源，根據(jù)工程進度安排及時進場，特殊材料及早申請、計劃，早安排加工定貨，材料進場后立即組織有關人員進行驗收，所有材料必須提供相關的有效合格證、質(zhì)-6-量證明書、準用證，杜絕“三無”產(chǎn)品和劣質(zhì)材料用于該工程，否則甲方有權拒絕使用。需要復試、復驗的材料，由雙方共同抽樣，送有權單位復試、復驗。2、技術準備：進一步勘察現(xiàn)場，調(diào)查地下水文地質(zhì)、地貌情況。認真組織施工技術人員熟悉施工圖，參加圖紙會審，弄清設計意圖，消除設計誤差。認真做好原材料、半成品的復試檢驗和砼、砂漿的配合比的試配工作。對業(yè)主提供的規(guī)劃紅線及水準原點進行校核，并引測做好標記進行保護備用。研究制定各種技術計劃：砼、砂漿試塊制作計劃；新材料、新技術、新工藝、新設備的使用計劃等。成立QC小組，研究攻克質(zhì)量通病課題：現(xiàn)澆板裂縫，水泥樓地面空鼓、起砂，外墻防空鼓滲透水，管道防堵，屋面防滲漏等。3、組織準備：按確定的組織機構(gòu)迅速組織人員，在短期內(nèi)到位開展工作，及早安排工人進場。4、物料、機具及周轉(zhuǎn)材料的準備：物料及早計劃早安排定貨和加工，施工機械及早進場，鑒定，保證機械設備有良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。配備數(shù)量充足的木摸、木模、鋼管、腳手架等周轉(zhuǎn)材料，詳見下表。序號材料名稱單位數(shù)量備注1木模板m270002腳手鋼管T6003扣件只90000-7-主要材料計劃表編號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1水泥普通32.5級噸2鋼材綜合噸3木成材板立方米4黃砂中粗噸5碎石綜合噸6普通粘土磚萬塊7塑聚苯板立方米8進戶鋼管SC80米9總控制箱SC40臺10分戶控制箱SC32臺11PVC管敷設DN20米12PVC管敷設DN15米13管內(nèi)穿線BV10mm2米14管內(nèi)穿線BV2.5mm2米15閘閥DN25個16鋁塑復合給水管DN25米17PVC排水管DN100米-8-5、施工用水、電及通訊準備：施工用電準備：根據(jù)現(xiàn)場特點，設置臨時總配電間，管線根據(jù)現(xiàn)場實際情況分別布置。本施工隊擬打5口深水井，砌一個10m3蓄水池五座。(3)生活用水由業(yè)主提供到現(xiàn)場.（二）施工程序本工程按先基礎后地上，先主體后裝飾，安裝與土建同時施工的原則組織施工，為確保在承諾的工期內(nèi)完成施工任務，每單位工程即幢號住宅樓組成一個施工作業(yè)班組，采用平行流水，分段搭接，立體交叉作業(yè)施工。地基基礎工程：施工準備定位放線驗線土方開挖驗槽墊層、承臺基礎墻、基礎柱模板、砼地圈梁模板、鋼筋、砼驗收回填土基礎分部驗收。主體工程：底層放線、底層結(jié)構(gòu)柱鋼筋底層墻體底層柱模板、砼底層現(xiàn)澆梁、板模板、鋼筋、砼二層放線繼續(xù)向上施工直至結(jié)束。屋面工程：清理基層根據(jù)圖