某庫(kù)儲(chǔ)藏項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.doc

某庫(kù)儲(chǔ)藏項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-項(xiàng)目名稱(chēng)：某庫(kù)儲(chǔ)藏項(xiàng)目項(xiàng)目承擔(dān)單位：xx藍(lán)天冷凍廠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：郭之貴（法人代表）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：河北邢臺(tái)xx鎮(zhèn)中章臺(tái)項(xiàng)目聯(lián)系電話：項(xiàng)目編寫(xiě)時(shí)間：2007年2月1日1目錄第一章總論第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和有利條件第三章原輔材料供應(yīng)與保障第四章產(chǎn)品方案及平面圖設(shè)計(jì)第五章管理辦法及勞動(dòng)定員第六章投資估算及資金籌措第七章主要設(shè)備與工藝第八章環(huán)境保護(hù)第九章經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析2第一章總論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：某庫(kù)儲(chǔ)藏項(xiàng)目2、項(xiàng)目承辦單位：威縣藍(lán)天冷凍廠3、項(xiàng)目法人代表：郭之貴4、項(xiàng)目建設(shè)地址：xx鎮(zhèn)中章臺(tái)村東106國(guó)道東側(cè)。5、項(xiàng)目基礎(chǔ)情況：項(xiàng)目占地23927.4平方米，建筑面積8622.56平方米，項(xiàng)目總投資1600萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1368萬(wàn)元，庫(kù)存容量6000噸。二、項(xiàng)目可行性研究的范圍1、原輔材料供應(yīng)；2、產(chǎn)品市場(chǎng)需求及銷(xiāo)售；3、項(xiàng)目建設(shè)地址的選擇；4、生產(chǎn)技術(shù)的可靠性及生產(chǎn)設(shè)備的先進(jìn)性；5、項(xiàng)目建設(shè)方案；6、企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員；7、環(huán)境保護(hù)；8、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排；9、項(xiàng)目投資估算及資金籌措；三、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論1、該項(xiàng)目所需材料當(dāng)?shù)毓?yīng)，來(lái)源豐富，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)廣闊。32、該項(xiàng)目所采取的生產(chǎn)工藝較先進(jìn)，所用生產(chǎn)設(shè)備均為國(guó)家定點(diǎn)廠家生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量有可靠保證。3、項(xiàng)目建設(shè)廠址選擇在xx鎮(zhèn)村南，106國(guó)道東側(cè)，符合威縣長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)規(guī)劃，而且廠址建設(shè)條件較好，建設(shè)物布局合理。4、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生影響。5、企業(yè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)合理，勞動(dòng)用工安排得當(dāng)。6、固定資產(chǎn)投資合理，方案恰當(dāng)。7、經(jīng)濟(jì)效益明顯，社會(huì)效益顯著，該項(xiàng)目對(duì)威縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極地促進(jìn)作用。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和有利條件威縣地處河北省東南部黑龍港地區(qū)，土地肥沃，光照充足，水昨灌溉條件好，氣候適于蔬菜種植、生產(chǎn)，特別是近年來(lái)，蔬菜生產(chǎn)成為威縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的第二大支柱。2007年蔬菜種植面積可達(dá)5萬(wàn)畝，預(yù)計(jì)產(chǎn)量20萬(wàn)噸。為充分利用本地的豐富資源和本廠資源，增加經(jīng)濟(jì)效益，更好地促進(jìn)龍頭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，威縣藍(lán)天冷凍廠，由單純的棉花經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向棉花、蔬菜一體經(jīng)營(yíng)的多元化企業(yè)，這對(duì)我縣經(jīng)濟(jì)將起到一定的促進(jìn)作用。第三章原輔材料供應(yīng)與保障一、原材料供應(yīng)該項(xiàng)目所需原材料為當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品蔬菜和林果，項(xiàng)目所在縣的高公莊鄉(xiāng)是全縣的蔬菜種植中心，已輻射周邊十多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，年產(chǎn)蔬菜18至22萬(wàn)噸，原料豐富，供應(yīng)有保證，可在廠內(nèi)收購(gòu)，減少費(fèi)用，4提高效益。二、市場(chǎng)需求與產(chǎn)品銷(xiāo)售預(yù)測(cè)蔬菜是每個(gè)人，每個(gè)家庭日常生活不可或缺的食品，市場(chǎng)廣闊，項(xiàng)目產(chǎn)品在當(dāng)?shù)丶纯射N(xiāo)售。第四章產(chǎn)品方案及平面圖設(shè)計(jì)一、產(chǎn)品方案1、生產(chǎn)規(guī)模：根據(jù)擬訂的庫(kù)容工能力及原材料供應(yīng)，產(chǎn)品銷(xiāo)售等方面因素，確定年儲(chǔ)藏12000噸。2、產(chǎn)品執(zhí)行國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保人民群眾身心健康。二、平面圖設(shè)計(jì)1、平面圖布置原則：該項(xiàng)目按照生產(chǎn)中各道工序，既能便于連接操作運(yùn)行，又能滿(mǎn)足生產(chǎn)要求來(lái)安排所需各種建筑物，切實(shí)做到了布局合理。2、建筑物結(jié)構(gòu)：某庫(kù)采用磚混雙層隔熱墻體，雙層隔熱現(xiàn)澆頂結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、宿辦都采用磚混結(jié)構(gòu)，上下兩道圈梁，豎鋼筋構(gòu)造立柱，外墻水泥抹面壓光，內(nèi)墻白灰照面，地面加厚水泥面，門(mén)窗采用木制或鋁制門(mén)窗口、扇。3、場(chǎng)院路面采用水泥路面。4、供電設(shè)備：變壓器、配電室安排在產(chǎn)區(qū)一角。遠(yuǎn)離生產(chǎn)區(qū)域，變壓器兩臺(tái)。5、生產(chǎn)、生產(chǎn)及消防用已有井一眼，水塔一座，鋪設(shè)消防生產(chǎn)專(zhuān)用輸水管路，按規(guī)定留出消防用水出口等。56、改建工期自2007年2月至2008年12月。第五章管理辦法及勞動(dòng)定員一、管理辦法為了使項(xiàng)目保質(zhì)保量順利進(jìn)行，項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中實(shí)施項(xiàng)目法人責(zé)任制、監(jiān)理制、招投標(biāo)制、資本制、審計(jì)制。二、組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制公司組織機(jī)構(gòu)如下：三、勞動(dòng)定員根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)各道工序?qū)嶋H用工，配置生產(chǎn)工人和技術(shù)人員，全廠暫定用工50人，其中生產(chǎn)工人40人，管理人員10人，所用人員均通過(guò)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，考核擇優(yōu)錄用。第六章投資估算及資金籌措一、投資估算1、土地投資352萬(wàn)元；2、土建投資966萬(wàn)元；、某庫(kù)3021.94，560萬(wàn)元、車(chē)間2236.4，225萬(wàn)元；董事長(zhǎng)總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理辦公室保衛(wèi)科質(zhì)檢科設(shè)備科后勤部財(cái)務(wù)科供應(yīng)科6、倉(cāng)庫(kù)1370.29，120萬(wàn)元；、宿辦室1653.69平方米45萬(wàn)元；、餐廳340.2，11萬(wàn)元、圍墻等5萬(wàn)元。3、設(shè)備投資50萬(wàn)元。制冷設(shè)備四套50萬(wàn)元。4、流動(dòng)資金232萬(wàn)元。二、資金籌措此項(xiàng)目投資1600萬(wàn)元，自籌解決550萬(wàn)元，向銀行貸款200萬(wàn)元。其他融資850萬(wàn)元。第七章主要設(shè)備與工藝1、設(shè)備：設(shè)備擬選用全自動(dòng)溫控調(diào)節(jié)技術(shù)，制冷設(shè)備采用氨冷凍技術(shù)8ASJ17系列，共四套制冷設(shè)備。2、生產(chǎn)工藝：第八章環(huán)境保護(hù)蔬菜在加工儲(chǔ)藏過(guò)程中，排放的主要污染物為機(jī)械噪音。不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。綜合以上分析，該項(xiàng)目切實(shí)可行，望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)大力支持，盡快批準(zhǔn)實(shí)施。第九章經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析1、該項(xiàng)目廠址選擇合理，交通比較方便，原料能源供應(yīng)符合挑揀裝庫(kù)恒溫調(diào)節(jié)出庫(kù)銷(xiāo)售收購(gòu)7生產(chǎn)的需求；2、工藝技術(shù)和設(shè)備先進(jìn)可靠，無(wú)環(huán)境污染，符合環(huán)境保護(hù)法的需求。3、該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益較高。效益分析如下表：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)估算表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總投資(不包括土地)萬(wàn)元16002項(xiàng)目基建投資萬(wàn)元13183機(jī)器設(shè)備投資萬(wàn)元504項(xiàng)目流動(dòng)資金萬(wàn)元2325生產(chǎn)能力噸120006年銷(xiāo)售收入萬(wàn)元22007年總成本費(fèi)用萬(wàn)元18008年利潤(rùn)總額萬(wàn)元4009年所得稅萬(wàn)元10010年凈利潤(rùn)萬(wàn)元30011投資利潤(rùn)率%18.7512投資利稅率%2513銷(xiāo)售利潤(rùn)率%18.1814投資回收期年4.515項(xiàng)目占地面積畝368社會(huì)效益分析本項(xiàng)目社會(huì)效益明顯，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、本項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，對(duì)推廣普及蔬菜、林果產(chǎn)業(yè)將起到重要推