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長期租賃合同 廈門培訓(xùn)考試網(wǎng)小編為您收集整理的長期租賃合同,提供全面的長期租賃合同信息,希望對您有用!長期租賃合同篇一:場地長期租賃合同 場地長期租賃合同 甲方: 乙方: 甲方為徹底解決全村主街道村民行路難的問題,經(jīng)村民代表會討論通過,現(xiàn)幼兒園北樓房、危房及場地進(jìn)行一次性交款,長期承包,此款用于村中心街道下水道鋪設(shè)施工費(fèi)用,經(jīng)公開投標(biāo),此塊場地由乙方一次性交甲方久使用,具體條款如下: 一、四至:東至帥龍、遠(yuǎn)民、狗蛋、懷慶西;西至南北大路;北至小學(xué);南至幼兒園。面積大約3.4畝。 二、乙方承包后,可自主安排合法經(jīng)營使用,但不得搞有噪音的項(xiàng)目,影響學(xué)校及幼兒園的工作,如需開發(fā)應(yīng)按國家要求標(biāo)準(zhǔn)施工,合理,處理好四鄰關(guān)系,如辦理有關(guān)手續(xù),甲方給予支持,一切費(fèi)用由乙方自理。 三、乙方承包后,校方或上級有關(guān)部門提出異議,由甲方負(fù)責(zé)處理。 此合同一式三份,甲乙雙方各一份,報鎮(zhèn)經(jīng)管站一份。 甲方: 代表簽字: 乙方: 年月日長期租賃合同篇二:長期商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇 長期商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇 商業(yè)是國民的重要組成部分,是維系群眾社會經(jīng)濟(jì)生活的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)租賃,則是維持商業(yè)運(yùn)營和繁榮發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ),商鋪的租賃也是非常常見的,以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的:3篇長期商鋪?zhàn)赓U范本。歡迎閱讀和參考! 長期商鋪?zhàn)赓U合同范本一 合同編號:_ 出租方:_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 職務(wù):_ 委托代理人:_ 身份證號碼:_ 通訊地址:_ 郵政編碼:_ 聯(lián)系人:_ 電話:_ 傳真:_ 帳號:_ 電子信箱:_ 承租方:_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 職務(wù):_ 委托代理人:_身份證號碼:_ 通訊地址:_ 郵政編碼:_ 聯(lián)系人:_ 電話:_ 傳真:_ 帳號:_ 電子信箱:_ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下: 第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號,建筑面積_平方米。 第二條 租賃期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 租金和租金交納期限: 1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元,每米柜臺不得超過_元。 2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元,第三年為_元,第四年為_元)。 3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下: 第一期:租金為_,付款時間為_年_月_日。 第二期:租金為_,付款時間為_年_月_日。 第三期:租金為_,付款時間為_年_月_日。 4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。 3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù): 1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。長期租賃合同篇三:房屋長期租賃為不定期租賃范本模板 和房東簽定租賃合同,當(dāng)時在合同租賃期限填寫租賃期限為壹年,但被我們劃掉,我們同時在補(bǔ)充條款中填上“甲乙雙方要求長期租賃”?,F(xiàn)在由于市場租金上漲,房東漲價不成要求收回房屋愿意賠償違約金,因協(xié)商不成房東告上法院,訴訟請求很簡單,要求解除租賃合同收回房屋,理由是急需用房愿意賠償違約金。法院認(rèn)為:租賃合同是雙方真實(shí)意思表示,且于法不悖,系合法有效,雙方均應(yīng)按約履行。但同時又認(rèn)為雙方要求長期租賃,從雙方訂立合同的過程可見,雙方均認(rèn)為長期合同的履行期限超過一年,但履行一年以后的具體租賃期限,雙方并未約定,所以租賃關(guān)系為不定期租賃,當(dāng)事人可以隨時解除合同。依照中華人民共和國合同法第六十一條、第二百三十二條規(guī)定判決,解除合同、房東賠償本人違約金、退還押金、本人在三十日內(nèi)搬出房屋,十五日內(nèi)可上訴。對于本人的賠償請求不予支持。 本人認(rèn)為:我們的合同是當(dāng)時雙方在誠實(shí)守信的情況下訂立的,合法有效,法院也認(rèn)同,但對于法院認(rèn)為“雙方要求長期租賃”的理解本人有不同的看法,一、我們雙方當(dāng)時都沒有認(rèn)為超過一年就是長期合同的認(rèn)識,這是違背常理的,也沒有證據(jù)可以證明的。二、如果一年的租賃期限我們都可以否定掉,那么在一年后的幾個月時間更不能算長期租賃。三、對于長期合同法律有明文規(guī)定不得超過二十年,二十年以內(nèi)都是合法有效的。四、根據(jù)“民法通則”第八十五條合同的定義司法解釋:合同的約定將優(yōu)先于法律的規(guī)定。 五、當(dāng)事人(房東)的訴訟請求是解除合同、收回房屋,并表示賠償違約金,不是以不定期租賃為由進(jìn)行訴訟的,法院的判決超出了訴訟請求。六、法院以合同法第六十一條、第二百三十二條為依據(jù)作出判決,而第六十一條是這樣規(guī)定的; 合同約定不明的補(bǔ)救合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 而這正是違反法定程序影響案件正確判決的情形。 合同的分歧主要就是對于長期租賃的理解上,主要是法院和我的分歧,當(dāng)事人(房東)是認(rèn)可的,沒有異議的。因?yàn)楝F(xiàn)在房價和租
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