工程項目風險抵押管理辦法.doc

_中建八局大連公司文件司字2005號中國建筑第八工程局大連公司工程項目風險抵押管理辦法為提高項目管理風險意識，挖掘內在潛力，調動人員積極性，落實公司崗位績效薪點工資分配制度，確保項目各項管理目標的實現，根據局及公司相關管理規(guī)定，制訂本辦法。一、風險抵押適用范圍公司對所有在建項目實行風險抵押制度，由項目經理部在工程開工前按規(guī)定繳納一定數額風險抵押金，以確保公司與項目經理部簽訂的項目管理責任書的順利履行。二、風險抵押金的確定1、按公司標價分離辦法確定責任目標成本的項目：抵押金總額責任成本總額1。2、“全獎全責、風險抵押”的項目：抵押金總額工程總造價2。三、風險抵押金的繳納1、風險抵押金的內部分配比例風險抵押金原則上由項目承包集體承擔，項目承包集體的人員由項目部自愿組合，項目經理和技術負責人必須參與承包。承包集體內部風險抵押金的分配比例可自行協(xié)商，承包集體的人員及風險抵押金的分配比例報人力資源部備案，最終兌現分配比例同風險抵押金繳納的比例。 2、風險抵押金的形式風險抵押可以用現金、有價證券、房產及其它可以做變價收入的財產，房產及其它需經評估的財產，由公司法律部及其它相關部門進行評估作價。3、風險抵押金的繳納3.1繳納的時間：項目管理責任書簽訂后一個月內必須全部繳清。超過一個月仍未繳清的，停發(fā)項目經理和欠繳人員的績效薪，停發(fā)至項目繳清風險抵押金之日止。3.2以現金形式的，交公司財務部，由財務部出具手續(xù)。3.3以房產作抵押的，由公司法律事務部辦理抵押、質押手續(xù)，手續(xù)費由公司承擔。四、風險抵押金的返還1、工程竣工后，符合下列條件的公司返還項目經理部風險抵押金，不具備其中任何一個條件暫不返還：1）與業(yè)主工程結算已審核完畢，勞務及其他分包結算項目經理部已審核完畢。2）債權、債務清理完畢。3）兌現額為正值。2、公司按責任書核定項目應兌現總額。如項目最終兌現額為正值時，全額返還所繳風險抵押金；如最終兌現額為負值時，其負值小于風險抵押金，從項目風險抵押金中全額扣除；其負值大于風險抵押金，不足以扣除的，不足部分從風險抵押人員以后績效工資中扣除。3、風險抵押金扣除時抵押人可以選擇以現金或其它形式繳納，公司也可以選擇直接抵扣、折價、拍賣、變賣等方法獲得清償，或延長抵押期，從抵押人以后績效工資里扣除。4、風險抵押金的扣除，按抵押人各自繳納比例扣除。5、風險抵押金以現金形式繳納的，返還時按銀行同期活期存款利率支付利息。五、其它本辦法解釋、修改權歸公司成本管理領導小組，自下發(fā)之日起試行。下發(fā)之日前已開工的工程項目在本辦法下發(fā)之日起30天內風險抵押金繳納完畢。二五年五月十六日主題詞：風險 抵押 辦法抄送：公司領導 各部門