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店面房租房合同范文 有時(shí)租賃合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所下文是店面房租房合同范本歡迎參考 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商特定立本合同 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于位于街面第一層商鋪為框架結(jié)構(gòu)甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán) 二、甲方租賃給乙方的店鋪編號(hào)號(hào)商鋪建筑面積為平方米甲方同意乙方所租店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)并簽訂安全責(zé)任書乙方支付給甲方商鋪押金￥：元(大寫：元整) 四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有水電設(shè)備使用水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 第二條租賃期限 五、租賃期暫訂年自年月日起至年月日止 第三條租金及其它費(fèi)用 六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算第一年按每平米元計(jì)收(大寫：元整);第二年按每平米元計(jì)收(大寫：元整);第三年按每平米元計(jì)收(大寫：元整) 七、合同有效年度租金： 第一年共計(jì)為￥：元(大寫：元整);第二年共計(jì)為￥：元(大寫：元整);第三年共計(jì)為￥：元(大寫：元整) 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 八、甲方 (一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備 (二)對(duì)乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見 (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明 (四)按合同內(nèi)容收取租金 十、乙方 (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公 (二)合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán) (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用 第五條付款方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方一年租金 第六條商鋪裝修改造 十二、乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)必須先征得甲方書面同意改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 第七條續(xù)租 十三、在本合同期內(nèi)乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 十四、乙方如需續(xù)租應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月向甲方提出并簽訂新租賃合同 第八條違約責(zé)任 十五、甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪屬于甲方違約甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期違約金同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金直至全部收回終止合同 十六、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意甲方單方面提高租金乙方有權(quán)拒絕支付超額租金 十七、任何一方單方面轉(zhuǎn)讓或取消、中斷合同應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方十八、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約每逾期一天除付清所欠款項(xiàng)外每天向甲方支付所欠款10%的違約金超過(guò)10日甲方有權(quán)采取措施收回商鋪乙方在商鋪內(nèi)的一切物品視為放棄 十九、因城市商鋪拆遷改造該合同自動(dòng)失效乙方所涉及的裝修補(bǔ)償問(wèn)題由乙方與拆遷方協(xié)商 第十條合同生效、糾紛解決 二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效和簽訂的安全責(zé)任書即具有法律效力在本合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生糾紛由雙方友好協(xié)商如協(xié)商不成時(shí)可訴請(qǐng)商鋪所在地人民法院解決 二十一、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 二十二、本合同正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)壹份 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)： 年月日年月日 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方雙方在法律的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)建筑面積平方米 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為年自年月日起至年月日止 三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的并賠償違約金元 合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋承租方享有優(yōu)先權(quán)但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣大寫：萬(wàn)仟元整 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金租金暫定為每年支付一次并必須提前一個(gè)月時(shí)間于年月日前交至出租方 3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金如無(wú)故拖欠甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu) 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)直至合同期滿) 3、維修費(fèi)：租賃期間由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用) 七、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效承租方出賣房屋須提前3個(gè)月通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 2、租賃期間乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向甲方申請(qǐng)由第三方書面確認(rèn)征得甲方的書面同意取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方享有原乙方的權(quán)利承擔(dān)原乙方的義務(wù) 八、違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元 3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約應(yīng)支付違約金元如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方 十、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任何一方均可以向人民法院