項目施工內(nèi)部承包合同

蘇州凱達建設(shè)工程有限公司 項目施工內(nèi)部 承包合同 SZKD 2008 0201 合同編號： 蘇凱（ 2008）工字第 號 項目名稱： 區(qū)域管理： 分公司 施工承包人 ： 施工地址： 二 八 年 月 日 2 蘇州凱達建設(shè)工程有限公司 項目施工內(nèi)部承包合同 （ JSJY 2008 0201） 甲方：蘇州凱達建設(shè)工程 有限公司 分公司 乙方：項目施工承包人 身份證號碼： 蘇州 凱達建設(shè)工程 有限公司（以下簡稱為 公司）于 年 月 日與建設(shè)方 簽訂 建設(shè)工程合同，公司委托甲方 蘇州 凱達建設(shè)工程 有限公司 分公司為區(qū)域管理分公司，代表公司行使項目施工內(nèi)部承包 的發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)；乙方 為項目施工承包人。為全面履行該建設(shè)工程合同，確保工程質(zhì)量、工期、安全達到該建設(shè)工程合同要求，維護江蘇 蘇州凱達 的信譽和形象，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 第一條：工程概況 1、 工程名稱： 2、 建設(shè)單位： 3、 工程地點： 4、 工程內(nèi)容： 5、 開、竣工日期： 6、 工程質(zhì)量： 第二條：工程造價及結(jié)算辦法 1、 工程暫估造價人民幣 ?？傇靸r確定以工程造價管理部門審核價或公司與建設(shè)單位確認的結(jié)算價為準。 2、 按照公司與建設(shè)單位確認的結(jié)算價扣除稅費 、甲方管理費及其它應(yīng)扣除的費用后，由乙方自負盈虧。 3、 工程結(jié)算辦法按公司與建設(shè)單位（業(yè)主、總包方，下同）簽訂的 合同中有關(guān)計價辦法計算。在實施過程中如主合同發(fā)生變化本結(jié)算辦法也隨同變化。 第三條：管理費、稅費及暫扣費用 3 1、 甲方向乙方收取結(jié)算審定價總價 10%作為項目管理費（承接該項目業(yè)務(wù)費另計并由乙方承擔(dān)），結(jié)算審定價未確定前按合同價款收取，并按以上比例從業(yè)主撥付第一次 工程款開始逐筆扣繳。當收取工 程款達到工程造價的 80%時，甲方應(yīng)收取的費用和 代扣代繳的費用全部收完。 2、 各種稅金、規(guī)費、社會勞動保險金等均由乙方承擔(dān)，甲方從業(yè)主撥付的工 程款中代扣代繳。 3、 本工程甲方應(yīng)扣及暫扣費用如下： 3.1 當工程款付至合同總額的 80%時，工程竣工結(jié)算和竣工資料沒有辦理完之前暫扣乙方 10 萬元 資金在甲方賬戶，待與本工程相關(guān)的所有事宜完成后， 甲方支付乙方預(yù)留尾款，業(yè)主扣留質(zhì)量保證金比例與返回時間同公司與建設(shè)單位簽訂的合同一致。 3.2 甲方參與項目管理的所有工作人員，工資、社會保險和工會經(jīng)費等均由乙方承擔(dān)。工資標準為項目經(jīng)理 元 /月、財 務(wù)代表及技術(shù)人員 元 /月（其中包括：社會保險和工會經(jīng)費等每人 元 /月），由乙方按月向甲方支付，或者在甲方支付工程價款按月扣除。同時甲方委派到項目部的工作人員，在項目施工期間所發(fā)生的費用（如電話費，法定假日和探親差旅費及為項目服務(wù)的業(yè)務(wù)招待費）由乙方承擔(dān)。以上費用應(yīng)計入項目成本，并支付至乙方所承建工程完工為止。 4、 工程尾款及暫扣費用待工程竣工后，辦理完結(jié)算手續(xù)，業(yè)主將款項撥付給甲方后十五日內(nèi)撥付給乙方。 第四條：項目經(jīng)理部 1、 甲方委派 為項目經(jīng)理、 為財務(wù)代表、 為專職安全員、 為專職質(zhì)量員與乙方管理人員共同組成駐現(xiàn)場項目經(jīng)理部。甲方項目管理人員對工程實行“技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、經(jīng)濟約束”為中心的管理，代表甲方履行對業(yè)主的合同。 2、 乙方委派 同志為項目（生產(chǎn)）副經(jīng)理、 同志為項目技術(shù)負責(zé)人和質(zhì)量、安全、設(shè)備人員及施工人員進入項目部，在甲方項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，由甲方統(tǒng)一管理。 第五條：公章管理及使用 4 1、 項目 部行政公章和財務(wù)專用章由甲方按規(guī)定統(tǒng)一刻制，由甲方委 派的項目經(jīng)理掌管使用，項目結(jié)束后收回。 2、 項目部行政印章，只限用于與業(yè)主、政府管理部門、監(jiān)理、質(zhì)檢站、設(shè)計院等聯(lián)系工作時使用，對外使用無效。如有發(fā)生民事、經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 3、 項目部印章對外簽訂分包、勞務(wù)、購銷、租憑等經(jīng)濟內(nèi)容的合同文書，一律為無效的民事行為，責(zé)任自負。 第六條：工程款支付辦法 1、 乙方在向甲方申請進度款時，必須向甲方申報資金使用計劃，經(jīng)甲方派駐項目經(jīng)理簽認后報甲方審批，同時附經(jīng)業(yè)主確認的已完工程量資料。 2、 工 程款的支付時間原則按 公司與建設(shè)方簽訂的施工合同中相應(yīng)條款執(zhí)行，在收到業(yè)主 工 程款后一般應(yīng)在七個工作日支付給乙方使用，如因節(jié)假日支付時間相應(yīng)順延。 3、 按“以收定支”的原則實行統(tǒng)一管理，業(yè)主 工程款一律付至甲方賬戶，乙方可在甲方項目賬戶內(nèi)支付工人工資、工 程款、材料款。 第七條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、 甲方將 工程項目交給乙方承包施工。 2、 甲方對乙方有領(lǐng)導(dǎo)和管理的權(quán)利。對乙方施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、文明現(xiàn)場等方面進行監(jiān)督檢查。但甲方的監(jiān)督檢查不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。 3、 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方施工管理混亂，工程質(zhì)量、工期、安全得 不到保證或資金使用不當，可能出現(xiàn)嚴重虧損及負債時，有權(quán)責(zé)令其限期整改或停工整頓，如在規(guī)定的期限內(nèi)不進行整改或整改不徹底，甲方有權(quán)自行安排人員整改。其費用由乙方承擔(dān)，必要時，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)退場，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和民事責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 4、 甲方負責(zé)提供建設(shè)方的施工圖紙并進行技術(shù)交底，幫助乙方解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。 5、 甲方要求乙方對進場工人進行上崗安全教育，乙方應(yīng)對施工人員按甲方規(guī)章制度進行安全技術(shù)交底；甲方有權(quán)對乙方違反安全操作規(guī)程的施工人員按甲方規(guī)章制度進行處罰。 5 6、 甲方對乙方財務(wù)實 行監(jiān)督，每月上旬對乙方的上月會計憑證、報表、賬簿等會計資料進行檢查，審查乙方財務(wù)賬目，制止不合理的財務(wù)開支，以確保工程款專款專用。同時乙方必須遵守國家財經(jīng)紀律，嚴格按照會計制度規(guī)定進行會計核算。 7、 甲方協(xié)助乙方辦理工程報建及質(zhì)量、安全登記手續(xù)，負責(zé)工程統(tǒng)一對外工作（對建設(shè)單位、設(shè)計單位及有關(guān)部門）；協(xié)助乙方辦理工程預(yù)、結(jié)算以及有關(guān)工程資料的簽證；會同乙方編制施工組織設(shè)計，進行圖紙會審，并協(xié)助乙方解決工程施工中的技術(shù)問題；協(xié)助乙方建立填報、整理、匯總符合交工要求的工程技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟資料。 8、 甲方負責(zé)工程 進度款的管理和支付，統(tǒng)一收取工程款，按照工程進度及時撥給乙方使用，如因業(yè)主延期支付工程款，甲方也相應(yīng)延期。 9、 甲方對乙方施工的工程質(zhì)量、安全工作按照國家施工驗收規(guī)范、質(zhì)量驗評標準、安全規(guī)范和標準以及當?shù)赜嘘P(guān)質(zhì)量安全的規(guī)定進行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)全面履行公司與建設(shè)方簽定的工程合同中公司應(yīng)施工的項目、指標等和應(yīng)履行的其他各項義務(wù)。 2、乙方在組織施工中，應(yīng)保證工期、保證質(zhì)量、保證安全、保證文明施工，全力維護蘇州凱達的信譽和形象。 3、 乙方必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，遵守甲方的 各項規(guī)章制度，接受甲方的檢查監(jiān)督，對甲方提出的整改意見要立即組織實施，按期整改完畢。 4、 乙方對承包的本施工項目實行獨立核算、自負盈虧。乙方應(yīng)服從甲方的財務(wù)監(jiān)管，遵守甲方的財務(wù)制度，不得將工程資金調(diào)走或挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方立即停止對乙方付款，并限期追回調(diào)走或挪用的獎金，并處以同等數(shù)額的罰款，否則甲方將終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任。 5、 乙方在工程開工前，必須通知甲方質(zhì)安人員到現(xiàn)場進行開工前安全檢查和開工手續(xù)檢查，符合開工條件且經(jīng)甲方確認后方可開工。 6、 乙方所簽訂的有關(guān)本工程各類經(jīng)濟合 同如勞務(wù)、專業(yè)分包、設(shè)備租賃、主要材料采購合同等，報甲方委派的項目經(jīng)理部備案，由甲方委派人員監(jiān)督乙方履行，如乙方不按約定履行義務(wù)，甲方可按合同的約定直接從乙方工程款中予以 6 支付。 7、 乙方采購的材料必須選購合格產(chǎn)品，并按規(guī)定向質(zhì)監(jiān)部門抽樣送檢，檢驗報告必須報 甲方備案；嚴禁無產(chǎn)品合格證和無質(zhì)量驗收手續(xù)的材料使用于工程項目。 8、乙方負責(zé)工程從施工準備到工程竣工（工完、料盡、場地清）的全部施工組織實施工作，確保工程所需的全部人工、材料、設(shè)備，全面按照總承包合同的要求搞好施工管理，確保進度、質(zhì)量、安全；因發(fā)生工期延 誤、質(zhì)量和安全事故，所造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由乙方自行負責(zé)。 9、乙方應(yīng)認真執(zhí)行施工安全法規(guī)和標準、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準，確保工程質(zhì)量達到蘇州凱達建設(shè)有限公司與建設(shè)方簽訂的合同標準，即： 。 10、協(xié)助配合甲方工地代表的工作，自覺接受建設(shè)單位和甲方領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，認真貫徹執(zhí)行甲基方各項管理規(guī)章制度，在甲方授權(quán)下，處理和建設(shè)單位、設(shè)計單位、政府等有關(guān)部門的關(guān)系。 11、在甲方的協(xié)助下認真填寫、整理、匯總工程技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟資料，辦好隱蔽工程及工程的簽證手續(xù)，收集整理各種交工資料并按規(guī)定裝訂。工程竣工時，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定整理，上交全部工程竣工資料并上報甲方一套。如乙方未按規(guī)定提供必需的竣工資料，甲方扣除乙方工程造價 1-5%作為違約金。乙方應(yīng)及時 組織工程結(jié)算，索要工程尾款，負責(zé)工程保修并承擔(dān)一切費用。 12、加強現(xiàn)場文明施工，注意企業(yè)形象，在施工中必須嚴格執(zhí)行甲方項目CI 覆蓋管理制度，所需費用由乙方承擔(dān)。 13、乙方應(yīng)遵守勞動合同法的規(guī)定，乙方因工程的需要聘員工，由乙方與需聘的員工簽訂勞動合同，乙方所聘的員工在工作期間的工資、福利、保險、工傷、安全等方面的法律責(zé)任均由乙方負責(zé)，乙方所有聘用的員工均應(yīng)在乙方與其簽訂勞動合同后，報有關(guān)部門及甲方備案。 14、如因工程施工需要，在征得甲方同意后，乙方可將部分分項工程對外進行勞務(wù)分包或?qū)I(yè)分包，但必 須分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)公司或?qū)I(yè)施工公 7 司，不得分包給個人包工頭。所有分包合同應(yīng)由甲方審核符合相關(guān)規(guī)定后，方可簽定。勞務(wù)人員的工資乙方必須保證及時發(fā)放和發(fā)放到每一個工人手中。如因勞務(wù)人員工資不到位，造成工人上訴、訴訟等事件，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方并按乙方所欠勞務(wù)人員工資總額的 50%予以處罰。 15、乙方在向甲方申請進度款時，必須向甲方書面匯報該項工程進度款的人工費、材料費的支付情況，按甲方要求填寫資金使用計劃表。工程結(jié)算時，向甲方移交項目財務(wù)所有成本資料。 16、乙方在工程施工現(xiàn)場、辦公區(qū)和生活區(qū)必須嚴 格執(zhí)行甲方的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康 、 安全管理體系文件，自覺接受甲方的檢查、監(jiān)督，無條件對質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理的不合格、不符合進行整改，直到滿足甲方要求。其費用由乙方承擔(dān)。 17、乙方必須確保遵守國家有關(guān)環(huán)境、職業(yè)健康安全的法律法規(guī)和甲方貫徹環(huán)境、職業(yè)健康安全標準的有關(guān)規(guī)定，向所聘員工對現(xiàn)場環(huán)境、職業(yè)健康安全方面的要求、知識、注意事項進行交底或培訓(xùn)，并向員工提供個人勞保用品和特種作業(yè)的防護用品，費用由乙方負責(zé)。 18、乙方必須認真執(zhí)行部頒安全標準及施工所在地地方政府的相關(guān)行政規(guī)定，嚴禁違章指揮、違章操作 。特殊作業(yè)人員必須持證上崗。 19、乙方應(yīng)按照公司與建設(shè)方簽訂的工程合同的相關(guān)條款，保證工程期限、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等方面符合工程合同的要求，工期延期條件以工程合同為準，如未能達到工程合同要求，致使建設(shè)單位追究公司的違約和賠償責(zé)任，乙方應(yīng)全部承擔(dān)公司被建設(shè)單位追究的違約金和賠償金等所有費用，乙方并按所有費用的 20%向甲方支付違約金。如施工中出現(xiàn)嚴重不合格品或質(zhì)量事故，除其工料損失由乙方承擔(dān)外，另外 處以 100000 元 的罰款。如因乙方方質(zhì)量、安全事故、文明施工等造成甲方及公司受到有關(guān)主管單位通報批評、 停牌或其他處分，甲方增收乙方工程造價 5%的費用作為處罰。 20、乙方如發(fā)生人員傷亡事故，應(yīng)全力搶救，及時調(diào)查處理。傷亡事故及其善后工作的處理由乙方負責(zé)，甲方予以協(xié)助，甲方不直接面對乙方工人和家屬。處理傷亡事故所需費用由乙方承擔(dān)，并處以 5 萬元的違約金。 21、乙方不得以甲方及公司名義 對外 借款、欠款；不得未經(jīng)允許私刻冠以蘇 8 州凱達工程有限公司名稱的各種印章，并用此進行各種經(jīng)濟活動，簽定各種合同；未經(jīng)甲方書面同意或書面授權(quán)，不得將工程分包給第三方，不得將工程轉(zhuǎn)包；不得以甲方公司名義從事與工程內(nèi)容以外的其它活動；不得 私自收取建設(shè)單位工程款，否則，甲方有權(quán)終止合同并處以罰款 10 萬元 ，由此，而引起的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法查處。 22、因乙方在施工過程中履行合同不當或侵權(quán)，導(dǎo)致甲方及公司向相關(guān)方承擔(dān)違反合同的民事責(zé)任、侵權(quán)的民事責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)等于甲方及公司向相關(guān)承擔(dān)民事責(zé)任的數(shù)額與因此而支出的費用及同期銀行貨款利息之和并應(yīng)向甲方支付賠償數(shù)額 20%的違約金。 23、因乙方在施工過程中行為不當，導(dǎo)致甲方及公司被有關(guān)行政機關(guān)處罰，乙方應(yīng)向甲方賠償損失，賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)為甲方及公 司被有關(guān)行政機關(guān)處罰的數(shù)額與因此而支出的費用及同期銀行貸款利息之和，乙方并應(yīng)向甲方支付賠償數(shù)額20%的違約金。 第九條：擔(dān)保 為保護本合同全面履行，乙方以下列 方式作為履約擔(dān)任： 1、保證。 為乙方的保證人：保證方式為連帶責(zé)任保證；保證擔(dān)保的范圍包括因履行本合同而產(chǎn)生的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用，對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；保證期限為主債務(wù)履行期滿后兩年。 2、 抵押。乙方或 以位于 房地產(chǎn) （ 房 產(chǎn) 證 號 ： ， 土 地 使 用 權(quán) 證號： ）或進場的機械設(shè)備作為抵押物（清單附后），并辦理抵押物登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。簽訂合同時，乙方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交甲方保管，工程竣工結(jié)算后六個月內(nèi)，退還房地產(chǎn)權(quán)屬證書。設(shè)定抵押的機械設(shè)備未經(jīng)甲方同意不得退場。 3、動產(chǎn)質(zhì)押。乙方或以其所有的動產(chǎn)的作為質(zhì)押，簽訂合同時，移交甲方占有。 4、權(quán)利質(zhì)押。乙方或 將符合擔(dān)保法第七 9 十五條的權(quán)利 作為權(quán)利質(zhì)押，交付給甲方和到有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，所需費用由乙方承擔(dān)。 5、繳納或扣留履約保證金。乙方簽訂合同時，一次性向甲方繳納履約保證金人民幣 元（ 不 計息），甲方在撥付工程款時扣留工程造價 %作為履約保證金。如乙方全面履行本合同各項條款，無違約行為；無因乙方履行合同不當或侵權(quán)而導(dǎo)致甲方及公司承擔(dān)民事責(zé)任；無因乙方行為不當，導(dǎo)致甲方及公司 受到行政處罰，工程竣工結(jié)算完畢后六個月內(nèi)，甲方將乙方繳納或甲方扣留乙方的履約保證金退還乙方，不計利息。 第十條 合同的變更或終止 1、在本合