淺析工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別與聯(lián)系[權(quán)威資料]

淺析工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別與聯(lián)系 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：本文從計價依據(jù)、計算規(guī)則、工程量、計價原理、項目設(shè)置等不同方面，闡述了工程量清單計價與定額計價的區(qū)別和聯(lián)系 關(guān)鍵詞：工程量清單定額區(qū)別聯(lián)系 TU723 A 工程量清單計價，是我國改革現(xiàn)行的工程造價計價方法和招標投標中報價方法與國際通行慣例接軌所采取的一種方式。 長期以來我國沿襲前蘇聯(lián)工程造價計價模式，建筑工程項 目實行 “ 量價合一、固定取費 ” 的政府指令性計價模式：即 “ 定額預算計價法 ” 。 現(xiàn)階段，我國的建設(shè)工程造價兩種計價模式并存。 一、工程量清單計價與定額計價的聯(lián)系， 工程定額計價指由定額直接費、間接費、利潤、稅金所組成的計價方式。其中定額直接費是套取國家或地區(qū)預算定額求得，再以定額直接費為基礎(chǔ)乘以費用定額的相應費率加上材料差價等，最終確定工程造價。工程量清單計價指投標人根據(jù)招標文件中的工程量清單以及相關(guān)要求，結(jié)合工程施工現(xiàn)場的實際情況、要求，由施工單位自行制訂的工程施工方案或施工組織設(shè) 計，按照企業(yè)定額并考慮風險因素，由施工單位自主報價所確定的工程造價。 兩者之間關(guān)系是什么？ 首先，定額是工程量清單計價的基礎(chǔ)。但兩者的消耗量水平不同，定額消耗量水平為社會平均水平，而工程量清單的消耗量水平為企業(yè)自已的水平。當然，就目前階段而言，在企業(yè)還沒有或沒有完整的定額的情況下，政府還需要繼續(xù)發(fā)布一些社會平均消耗量定額供大家參 考使用。這也便于從定額計價向工程量清單計價的轉(zhuǎn)移?？梢钥闯觯こ塘壳鍐斡媰r的推廣還將有助于進一步淡化政府發(fā)布的平均消耗 量定額，從而推動企業(yè) 建立自己的消耗量標準。 二、工程定額計價與工程量清單計價的區(qū)別： 1、計價依據(jù)不同。這是清單計價和按定額計價的最根本區(qū)別 按定額計價的唯一依據(jù)就是定額 ,而工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額 ,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等。目前可能多數(shù)企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額 ,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加 ,企業(yè)將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價 ,當企業(yè)都能根據(jù)自身狀況和市場供求關(guān)系報出綜合單價時 ,企業(yè)自主報價、市場競爭 (通過 招投標 )定價的計價格局也將形成 ,這也正是工程量清單所要促成的目標。工程量清單計價的本質(zhì)是要改變政府定價模式 ,建立起市場形成造價機制 ,只有計價依據(jù)個別化 ,這一目標才能實現(xiàn) 2 反映水平不同 工程量清單計價，是實行投標人依據(jù)企業(yè)自己的管理能力、技術(shù)裝備水平和市場行情，自主報價。定額所報的工程造價實際上是社會平均價 3 項目設(shè)置不同 按定額計價的工程項目劃分一般按照工序劃分 ,一般土建定 額有幾千個子目 ,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不 同施工方法和材料規(guī)格型號 ,劃分十分詳細。 工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性 , 一般是按綜合實體進行分項的，每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容。新規(guī)范中土建工程只有 177 個項目 ,它考慮工程部位、材料、工藝特征 ,但不考慮具體的施工方法或措施。好處是這樣能夠減少原來定額對于施工企業(yè)工藝方法選擇的限制 ,報價時有更多的自主性。 4 項目編碼不同。 定額計價采用各省市各自的項目編碼。清單計價則采用國家統(tǒng)一標準。分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置 5 編制工程量不同 （ 1）編制的主體不同。 在定額計價方法中，建設(shè)工程的工程量分別由招標人與投標人按設(shè)計圖紙計算。在清單計價方法中，工程量由招標人統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)的單位統(tǒng)一計算。 （ 2）工程量有效位數(shù)不同。 工程量清單計價，工程計量時每一項匯總的有效位數(shù)有嚴格的要求，以 “t” 為單位，應保留小數(shù)點后 3 位數(shù)；以m3”“m2”“m” 為單位的，應保留小數(shù)點后 2 位數(shù)；以“ 個 ”“ 項 ” 等為單位的應取整數(shù)。 定額計價，通常保留兩位小數(shù)，但根據(jù)分部分項工程的不同 ，可以調(diào)整。 （ 3）工程量計算方不同 定額計價的工程量，一律由承包方負責計算，計算規(guī)則執(zhí)行的是計價定額的規(guī)定。 清單計價的工程量來源于兩個方面：一是清單項目的工程量，由清單編制人根據(jù)工程量清單計算規(guī)范計算，并隨招標文件，一并發(fā)給投標人。二是組成清單項目的各個定額分項工程的工程量，由投標人根據(jù)計價定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 6 單價組成不同 定額計價的單價包括人工費、材料費、機械費，單價是工、料、機單價，屬于不完全單價。 清單計價采用綜合單價 形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤，并考慮了風險因素。屬于完全單價。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據(jù)本企業(yè)實際支出及利潤預期、投標策略確定 ,是施工企業(yè)實際成本費用的反映 ,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程 7 計價原理（計價程序）不同 定額計價的原理是按照定額子目的劃分原則，將圖紙設(shè)計的內(nèi)容劃分為計算造價的基本單位，即進行項目的劃分，計算確定每個項目的工程量，然后選套相應的定額，再計取工程的各項費用，最后匯總得到整個工程造價。 工程量清單計價是指在招投標過程中，按照業(yè)主在招標文件中規(guī)定的工程量清單和有關(guān)說明，由投標方根據(jù)政府頒布的有關(guān)規(guī)定進行清單項目的單價分析，然后進行清單填報的計價模式。工程量清單計 價時 ,造價由工程量清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成。 定額計價未區(qū)分施工實物性損耗與施工措施性損耗。工程量清單計價把施工措施與工程實體項目進行分離，把施工措施消耗單列并納 入了競爭的范疇。清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則的編制原則一般以工程實體的凈尺寸計算，沒有包含 工程量合理損耗，這是定額計價與清單計價工程量計算規(guī)則的本質(zhì)區(qū)別。作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開 ,對于措施性消耗費用只列出項目名稱 ,由投標人根據(jù)招標文件要求和施工現(xiàn)場情況、施工方案自行確定 ,以體現(xiàn)出以施工方案為基礎(chǔ)的造價競爭 ； 8 合同價格的調(diào)整方式不同 定額計價形成的合同，其價格的主要調(diào)整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整，往往調(diào)整內(nèi)容較多，容易引起糾紛。 工程量清單計價在一般情況下單價是相對固定下來的，綜合單價基本上是包死的。減少了在合同實施過 程中的調(diào)整因素。在通常情況下，如果清單項目的數(shù)量沒有增減，能夠保證合同價格基本沒有調(diào)整，保證了其穩(wěn)定性，也便于業(yè)主進行資金準備和籌劃。 9 風險處理的方式不同 工程預算定額計價，風險只在投資一方，所有的風險在不可遇見費中考慮；結(jié)算時，可以調(diào)整?？梢哉f投標人沒有風險，不利于控制工程造價。 工程量清單計價，使招標人與投標人風險合理分擔，工程量上的風險由甲方承擔，單價上的風險由乙方承擔。投標人對自己所報的綜合單價負責，還要考慮各種風險對價格的影響，綜合單價一經(jīng)確定， 結(jié)算時不 可以調(diào)整，且對工程量的變更或計算錯誤不負責任；招標人相應在計算工程量時要準確，對于這一部分風險應由招標人承擔 ,從而有利于控制工程造價。 10 計量單位的區(qū)別 工程量清單計價的單位一般以 1 為單位，定額計價的單位有 1、 10、 100、 1000 幾種單位 結(jié)束語 工程量清單計價與定額計價既有區(qū)別，又有聯(lián)系?，F(xiàn)階段，兩種計價模式并存，定額計價是清單計價的基礎(chǔ)，但是， GB 50500-2013建筑工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，“ 使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單 計價，非國有資金投資的建筑工程，宜采用工程量清單計價 ” ，這說明，隨著我國市場競爭模式的逐步完善，政府指導下的定額計價模式將逐漸淘汰，與國際接軌的工程量清單計價模式將之取代，最后，形成單一的工程量計價模式，這也是國際通用的慣例。 文檔資料：淺析工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別與聯(lián)系 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費閱讀及下載 閱讀相關(guān)文檔 :淺談小城鎮(zhèn)的道路交通問題及對策 淺析鋼結(jié)構(gòu)建筑的防火保護方法 淺析大連城堡豪華精選酒店室內(nèi)設(shè)計 淺析電力系統(tǒng)及其自動化技術(shù)應用 淺析 10kV 配網(wǎng)線路常見故障 淺談土建工程設(shè)計與施工階段裂縫的防治 淺談預防橋梁墩柱混凝土質(zhì)量通病防治措施 淺談高海拔地區(qū)綠化施工管理 淺談無縫鐵路閃光焊接施工工藝 淺談鄉(xiāng)土植物在城市園林綠化中的應用 淺談我國目前建筑工程造價管理現(xiàn)狀及完善對策 淺談鐵路建筑施工企業(yè)中的勞動定額管理 建筑電氣安裝工程中的問