建筑工程預結(jié)算審核的探討[權(quán)威資料]

建筑工程預結(jié)算審核的探討 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：本文筆者結(jié)合多年的工程預結(jié)算審核經(jīng)驗，闡述了建筑工程預結(jié)算中存在的問題，總結(jié)了預結(jié)算審查的步驟，最后就如何搞好建筑工程預結(jié)算審核工作，提出了相關(guān)的做法，供同行參考。 關(guān)鍵詞：建筑工程；預結(jié)算；審核 Abstract: in this paper the author combined with years of the engineering the settlement audit practice, this paper expounds the construction engineering the settlement, the problems in the settlement of the review summarizes steps, and finally how to do well the settlement construction engineering audit work, and puts forward the relevant way, refers for the colleague. Keywords: building engineering； The settlement； audit F830.52A 1 建筑工程預結(jié)算中存在的問題 建筑工程預結(jié)算編制是一項工作量大、繁瑣、費時、細致的工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識，還應了解施工工藝，新型材料的應用等一系列系統(tǒng)的知識，同時編審人員還要有較高的預結(jié)算業(yè)務素質(zhì)。但是在實際工作中，不論水平高低，知識面全面與否， 總是難免會出現(xiàn)差錯，如定額換算不合理，或由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，編審人員缺少調(diào)查和可靠的第一手數(shù)據(jù)資料，致使換算定額或補充定額含有較大的不合理性。其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍，一些施工單位為了獲取更高的利潤，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量及減低損耗等方面人手，而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為地提高工程造價。 2 建筑工程預結(jié)算審核的內(nèi)容 建筑工程預結(jié)算的審核，主要是以工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點，在施工圖的基礎上 結(jié)合施工合同、招標文件、圖紙會審及會議紀要、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄、工程地質(zhì)勘察資料、補充合同及有關(guān)協(xié)議等資料，按照有關(guān)規(guī)定進行計算核實。 2 1 工程量的審核 建筑工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)相關(guān)圖紙、資料對己算出的建筑工程量進行審查，主要是審核工程量是否有漏算、重算和錯算，審核要抓住重點詳細計算和核對，其他分項工程可作一般性審核，審核時要注意計算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計算方法，如平整場地、基槽與基坑等土方工程量的計算是否符合定額及清單的計算規(guī)定，施 工圖紙標識尺寸、土壤類別是否與勘察資料一致，基槽與基坑放坡、擋土板是否符合設計要求、有無重算或者漏算。工程量的準確度是決定預結(jié)算質(zhì)量的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項說明和計算規(guī)則的含義，要清楚了解定額包含的工作范圍，哪些應該計算，哪些定額已經(jīng)綜合考慮了，只有這樣，才能保證工程量計算的準確性。施工單位編制的工程結(jié)算，往往通過障礙法等手段在構(gòu)造交接部位重復計算，在審核中尤其要注意；結(jié)算審核時，要注意對照竣工圖紙，審核工程量和簽證聯(lián)系單是否吻合，同時要注意簽證內(nèi)容是否屬于措施費包含的項目，如果屬于此類則為 無效簽證，并且還需通過實地踏勘和詢問現(xiàn)場管理人員，審核竣工圖紙、簽證工程量和現(xiàn)場實地是否一致。 2 2 套用單價的審核 定額是在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，完成工程建設中某項產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費之間特定的數(shù)量關(guān)系，它正確地反映了工程建設和各種資源消耗之間的客觀規(guī)律。它在實踐中不斷得到檢驗和修正，所以它具有科學性，是切合實際符合客觀規(guī)律的，多年來已形成了它的權(quán)威和法定地位。在審核建筑工程套用預結(jié)算單價時要注意以下幾個問題： （ 1）審核預結(jié)算書中的子目名稱是否與設計圖紙上的一致 預結(jié)算是以施工圖和竣工圖為根據(jù)進行編制的，設計圖紙是編制預結(jié)算的基本資料，所以工程預結(jié)算書中的每一個子目名稱與設計圖紙的規(guī)定是否保持一致，是進行預結(jié)算審核首先要審核的內(nèi)容。對此不允許亂套定額，更不允許無中生有。審核工程預結(jié)算時常常遇到這樣的情況：圖紙上標明 “ 混凝土標號為 C20” ，而預結(jié)算書中套用 “C25 標號混凝土 ” ；設計明確用 “ 碎石 ” 作墊層，而預結(jié)算書中卻套用“ 水泥穩(wěn)定碎石 ” 鋪墊層。我們工程造價工作者，應注意不能讓預結(jié)算書中的子目名稱與設計圖紙上的不一致現(xiàn)象出現(xiàn)。 （ 2）審核預結(jié)算書中的 子目內(nèi)容是否與定額的一致 預結(jié)算書中的子目內(nèi)容是對工程圖紙項目的具體描述，應與所套用定額子目內(nèi)容一致。審查預結(jié)算書中的子日內(nèi)容是否與定額相一致，是維護定額的嚴肅性，是審核各分項工程的名稱、計算單位、規(guī)格與所套用的定額表中的相應單價子目內(nèi)容是否一致。例如土方套價問題，凡有地下室采用機械挖土的工程基本上是采用挖土機挖土，自卸汽車運土，不能套用人工裝土自卸車運土，這兩個子目套價將會使造價相差很大。又如基礎挖土方工程，清單計價和定額計價都是只計算挖投影面積與挖方深度的乘積，工作面和放坡的土方計算在清單計價 時應在綜合單價考慮，在定額計價時應在措施費中考慮。如果發(fā)現(xiàn)預結(jié)算書中的子目內(nèi)容與定額單價包含的內(nèi)容差很多，我們就要實事求是，以設計圖紙為依據(jù)，正確給予套價。 （ 3）審核換算的定額單價是否合理正確 定額單價換算的方法是否符合規(guī)定，有無套錯定額單價，也是容易犯錯的地方。對照關(guān)于定額的各項規(guī)定及有關(guān)文件，弄清換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分。如在塊料面層子目中，往往都會存在實際塊料尺寸與定額子目中塊料尺寸不符的情況。 （ 4）審核主要材料價格是否合理 建筑 工程材料的價格應以各地區(qū)公布的同時期材料市場平均價格為標準來計算。隨著市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，市場上各種材料價格差別較大，采用市場信息價作為計算材差的依據(jù)是必?？尚械?，特別是有些 無價 ” 材料。如建設單位委托施工單位代辦采購或主要設備材料進行變更，沒有對市場價格的調(diào)研，必將為施工單位進行實價虛報創(chuàng)造有利條件。因此，審核人員必須深入實際，進行市場調(diào)研，合理確定材料價格。 2 3 取費的審核 取費應根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的費用標準、計價規(guī)定來確定費率。審核時應注意文件及政策的時效性；執(zhí)行的取 費表是否與工程性質(zhì)相符。例如是新擴建的工程就不能套用修繕工程的計費表或裝飾工程計費表，審核費率的采用是否正確。 3 工程預結(jié)算的審核方法 3 1 全面審核法 全面審核法就是按照設計圖紙的要求，結(jié)合承包合同、專業(yè)定額、施工組織設計、變更簽證和有關(guān)資料及相關(guān)文件規(guī)定等，全面地計算審核工程量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與審核人重新編制預、結(jié)算的過程和方法基本相同。在投資規(guī)模較大、工作量大、內(nèi)容復雜、審核進度要求不是太緊的項目，造價工作人員宜優(yōu)先采用這種方法，利于嚴格控制工程 造價。 3 2 重點審核法 重點審核法就是只針對工程預結(jié)算書中的重點進行審核的方法。這種審核法與全面審核法的范圍不同，一般選擇數(shù)量大而且總費用比較高的分項工程的工程量和定額單價作為審核重點。抽出工程量和與之相對應的定額單價認真審核，尤其要重點審核工程量和定額子目容易混淆的項目。而一些附屬項目、零星項目等只要總造價不是很大，則可以粗審。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，在審核進度要求較緊的情況下這種方法取得的效果較佳。 3 3 分析相關(guān)項目和 相關(guān)數(shù)據(jù)審核法 工程預結(jié)算項目多、數(shù)據(jù)繁雜，似乎各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實不然，這些項目、數(shù)據(jù)之間很多存在一定的關(guān)系，只要我們認真總結(jié)、仔細分析就可以摸索它們的規(guī)律。分析相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法就是把預結(jié)算書中數(shù)據(jù)有關(guān)聯(lián)的項目編成一組，一個工程的預結(jié)算項目劃分成若干組，利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，在同一組中只要審查一個分項工程量的數(shù)據(jù)，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。采用這種方法審核速度快、工作量小，但審核工作人員要有相當?shù)脑靸r工作經(jīng)驗與組織、判斷能力才比較 適宜用該方法。 3 4 分析對比審核法 我們比較常用的建筑工程審核方法還有分析對比審核法。采用這種方法需要有長期的數(shù)據(jù)資料，在總結(jié)分析預、結(jié)算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途、結(jié)構(gòu)形式、標準等比較相近的工程的單方造價指標、工料消耗指標，根據(jù)這些指標對審核對象進行分析對比。從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。建設工程預、結(jié)算的各種審核方法不僅具有獨立性，也具有一定的關(guān)聯(lián)，審核時是用一種方法還是幾種方法聯(lián) 合采用，需要根據(jù)具體的情況和時間的要求及審核人員的工作經(jīng)驗能力確定。 結(jié)束語 隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展，針對工程造價預結(jié)算的審核，已不僅是為了防止突破投資額，更積極的意義在于促進設計、建設、監(jiān)理、施工單位加強管理，使人力、財力、物力資源能夠充分利用，從而取得最佳的經(jīng)濟和社會效益。因此，搞好建筑工程預結(jié)算審核工作，對加強基本建設投資管理，合理確定建筑工程造價，有著極為重要的現(xiàn)實意義。 參考文獻： 1張延昕論建筑工程造價預結(jié)算審核 J改革與開放， 2010 2楊學銀淺析建設工程項目的預結(jié)算審核工作J四川建筑， 2008 3張延昕論建筑工程造價預結(jié)算審核 J改革與開放， 2010 閱讀相關(guān)文檔 :試論高層建筑建設中轉(zhuǎn)換層混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的控制技術(shù) 淺談水利工程的安全管理問題及對策 對大洞大橋掛籃懸臂澆筑法施工技術(shù)的探討 淺析公路軟基處理施工中 CFG 樁的應用 關(guān)于政府性工程管理的探討 論建設工程項目中創(chuàng)優(yōu)工程施工技術(shù)的管理措施 淺談財政投資評審的風險管理 淺談建筑機電設備安裝技術(shù) 淺議公路施工單位企業(yè)文化管理 小凈距隧道光面爆破技術(shù)探討 組合構(gòu)件在某高層建筑