2010年二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》案例

2010 年全國(guó)注冊(cè)二級(jí)建造執(zhí)業(yè)資格考試 建筑工程管理與實(shí)務(wù)真題 三案例分析題 (共 4 題，每題 20 分 ) 案例一 背景資料 某寫(xiě)字樓工程，地下 1 層，地上 10 層，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)已基本完成時(shí)，施工企業(yè)根據(jù)工 程實(shí)際情況，調(diào)整了裝修施工組織設(shè)計(jì)文件，編制了裝飾工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，經(jīng)總監(jiān) 理工程師審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施。 如下圖： 在施工過(guò)程中發(fā)生了以一事件： 事件一：工作 E 原計(jì)劃 6 天，由于設(shè)計(jì)變更改變了主要材料規(guī)格與材質(zhì)，經(jīng)總監(jiān)理工 程師批準(zhǔn)， E 工作計(jì)劃改為 9 天完成，其他工作與時(shí)間執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。 事件二：一層大廳輕鋼龍骨石膏板吊頂，一盞大型水晶燈 (重 100kg)安裝在吊頂工程 的主龍骨上。 事件三：由于建設(shè)單位急于搬進(jìn)寫(xiě)字樓辦公室，要求提前竣工驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師組 織建設(shè)單位技術(shù)人員，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行了竣工驗(yàn)收。 問(wèn)題： 1指出本裝飾工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路 (工作 )，計(jì)算計(jì)劃工期。 2指出本裝飾工程實(shí)際關(guān)鍵線路 (工作 )，計(jì)算實(shí)際工期。 3燈安裝是否正確 ?說(shuō)明理由 4竣工驗(yàn)收是不明妥當(dāng) ?說(shuō)明理由 案例二 背景資料 某辦公樓工程，建筑面積 23723m2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下 1 層，地上 2 層，首層高 4.8m，標(biāo)準(zhǔn)層高 3.6m,頂層房間為有保溫層的輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。工程結(jié)構(gòu)施工采 用外雙排落地腳手架，工程于 2007 年 6 月 15 日開(kāi)工，計(jì)劃竣工日期為 2009 年 5 月 1 日。 4 事件一： 2008 年 5 月 20 日 7 時(shí) 30 分左右，因通道和樓層自然采光不足，瓦工陳某不慎從 9 層未設(shè)門檻的管道井豎向洞口處墜落地下一層混凝土底板上，當(dāng)場(chǎng)死亡。 事件二：頂層吊頂安裝石膏板前，施工單位僅對(duì)吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝申報(bào)了隱蔽工程驗(yàn)收， 監(jiān)理工程師提出申報(bào)驗(yàn)收有漏項(xiàng)，應(yīng)補(bǔ)充驗(yàn)收申報(bào)項(xiàng)目。 問(wèn)題： 1工程結(jié)構(gòu)施工腳手架是否需要編制專項(xiàng)施工方案 ?說(shuō)明理由。 2事件一中，從安全管理方面分析，導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要原因是什么 ? 3地的豎向洞口應(yīng)采用哪些方式加以防護(hù) ? 4吊頂隱蔽工程驗(yàn)收還應(yīng)補(bǔ)充申報(bào)哪些驗(yàn)收項(xiàng)目 ? 案例三 背景資料 某小區(qū)內(nèi)擬建一座 6 層普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，外墻厚 370mm，內(nèi)墻厚 240mm，抗震設(shè) 防烈度 7 度，某施工單位于 2009 年 5 月與建設(shè)單位簽訂了該項(xiàng)工程總承包合同。合同工 2 2 事件一：現(xiàn)場(chǎng)需要安裝一臺(tái)物料提升機(jī)解決垂直運(yùn)輸問(wèn)題，物料提升機(jī)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，項(xiàng)目 經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供的裝配圖集組織人員進(jìn)行安裝，安裝結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)務(wù)員報(bào)請(qǐng)項(xiàng) 目經(jīng)理批準(zhǔn)，物料提升機(jī)正式投入使用。 事件二：現(xiàn)場(chǎng)施工工程中為了材料運(yùn)輸方便，在內(nèi)墻處留置臨時(shí)施工洞口，內(nèi)墻上留直搓。 并沿墻高每八皮磚 (490mm)設(shè)置了 2 6 鋼筋，鋼筋外露長(zhǎng)度為 500mm。 事件三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管 (無(wú)套管 )從首層向上安裝， 五層 衛(wèi)生間防水施工結(jié)束后進(jìn)行排水主管安裝。 事件四：施工過(guò)程中，建設(shè)單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號(hào)，經(jīng)和平單位核算綜合單位為 150 元 /m2,該分項(xiàng)工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實(shí)測(cè)確認(rèn)瓷磚粘貼面積為 1200m2,但建設(shè)單位 尚未確認(rèn)該變更單位，施工單位用凈值法進(jìn)行了成本分析。 備注： BCWS-計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用 BCWP-已完工作預(yù)算費(fèi)用 ACWP-已完工作實(shí)際費(fèi)用 CV-費(fèi)用偏差 問(wèn)題： 1事件一中，物料提升機(jī)使用是否符合要求 ?說(shuō)明理由。 2事件二中，磚墻留搓的質(zhì)量控制是否正確 ?說(shuō)明理由。 3事件三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱患 ?說(shuō)明理由。 4計(jì)算墻面瓷磚粘貼分項(xiàng)工程的 BCWS,BCWP,ACWP,CV,并分析成本狀況。 案例四 背景資料 甲公司投資建設(shè)一幢地下一層，地上五層的框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)工程，乙方施工企業(yè)中標(biāo)后， 雙方采用建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )GF-1999-0201)簽訂了合同。合同采用固定總價(jià)承包方式。合同工期為 405 天，并約定提前或逾期竣工的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為每天 5 萬(wàn)元。 合同履行中出現(xiàn)了以下事件： 事件一：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時(shí)，甲方書(shū)面通知將首層 及以上各層由原設(shè)計(jì)層 高 4.30 米變更為 4.80 米，當(dāng)日乙方停工， 25 天后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復(fù)施 工，復(fù)工當(dāng)日乙方立即提出停工損失 150 萬(wàn)元和順延工期 25 天的書(shū)面報(bào)告及相關(guān)索賠資 料，但甲方收到后始終未予答復(fù)。 事件二：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文件，調(diào)整了部分裝修材料 的品種和檔次。乙方在施工完畢三個(gè)月后的結(jié)算中申請(qǐng)了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi) 80 萬(wàn)元， 但遭到甲方的拒絕。 事件三：從甲方下達(dá)開(kāi)工令起至竣工驗(yàn)收合格止，本工程歷時(shí) 425 天。甲方以乙方逾期竣 工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金 100 萬(wàn)元，乙方認(rèn)為逾期竣工的責(zé)任在于甲方。 問(wèn)題： 1事件一中，乙方的索賠是否生效 ?結(jié)合合同索賠條款說(shuō)明理由。 2事件二中，乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)是否符合約定 ?結(jié)合合同變更條款說(shuō)明理由 3事件三中 ,乙方是否逾期竣工 ?說(shuō)明理由并計(jì)算獎(jiǎng)罰金額。 三、案例題 答案 案例一 1用標(biāo)號(hào)法找關(guān)鍵線路，計(jì)算工期。如下圖所示。則計(jì)劃關(guān)鍵線路為： B-CF -G；計(jì) 劃工期為 17 天。 2用標(biāo)號(hào)法找關(guān)鍵線路，計(jì)算工期，如下圖所示。則實(shí)際關(guān)鍵線路為： B-EH； 實(shí)際 工期為 19 天。 3不正確。因?yàn)榘惭b在吊頂工程主龍骨上的大型水晶燈屬重型燈具，根據(jù)裝飾裝修 工程施工技術(shù) 規(guī)定重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上，必須增 設(shè)附加吊桿。 4不妥當(dāng)。因?yàn)榭⒐を?yàn)收應(yīng)分為三個(gè)階段： (1)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備參與工程建設(shè)的各方應(yīng)做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備 ； (2)初步驗(yàn)收：施工單位在自檢合格基礎(chǔ)上，填寫(xiě)竣工工程報(bào)驗(yàn)單，由總監(jiān)理工程師組織 專業(yè)監(jiān)理工程理財(cái)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)簽署工程竣工 報(bào)驗(yàn)單，向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ； (3)正式驗(yàn)收：由建設(shè)單位接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估和竣工報(bào)驗(yàn)單后，審查符合要求即組 織正式驗(yàn)收 案例二 1本工程結(jié)構(gòu)施工腳手架 需要編制專項(xiàng)施工方案：理由：根據(jù)危險(xiǎn)性較大的分部 分項(xiàng)工程安全整理辦法規(guī)定：腳手架高度超過(guò) 24m 的落地式鋼管腳手架。各類工具式腳 手架和卸料平臺(tái)等工程需要單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案。本工程中，腳手架高度 3 6m11m+4 8m=44 4m24m,因此必須編制專項(xiàng)施工方案。 2導(dǎo)致這起事故發(fā)生的主要原因包括： 樓層管道井豎向洞口無(wú)防護(hù) ； 樓層內(nèi)在自 然采光不足的情況下沒(méi)有設(shè)置照明燈具 ； 現(xiàn)場(chǎng)安全檢查不到位，對(duì)事故隱患未能及時(shí)發(fā) 現(xiàn)并整改 ； 工人的安全教育不到位，安全意識(shí)淡薄。 3采取的防護(hù)措施有：墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應(yīng)加裝開(kāi)關(guān)式、固定式 或工具式防護(hù)門，門柵網(wǎng)格的間距大于 15cm，也可采用防護(hù)欄桿，下設(shè)擋腳板。 4吊頂隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)補(bǔ)充驗(yàn)收申請(qǐng)的項(xiàng)目有： 設(shè)備安裝及水管試壓； 木龍骨 防火、防腐處理； 預(yù)埋件或拉結(jié)筋； 吊桿安裝； 龍骨安裝； 填充材料的設(shè)置等。 案例三 1不符合要求。因?yàn)獒槍?duì)提升工藝和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件，編制專項(xiàng)作業(yè)施工方案， 安裝搭設(shè)必須按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)定程序進(jìn)行，驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目施工、技術(shù)、 安全、作業(yè)班組負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員參 加，經(jīng)驗(yàn)收并進(jìn)行荷載試驗(yàn)，確認(rèn)符合要求后即可正 式投入使用。 2不正確。 理由：現(xiàn)場(chǎng)留槎處，拉結(jié)鋼筋的進(jìn)入長(zhǎng)度不符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定 “埋入長(zhǎng)度從留搓處算起每 邊均不應(yīng)小于 500mm，對(duì)于抗震設(shè)防烈度 6 度、 7 度的地區(qū)，不應(yīng)小于 1000mm”的要求。 3存在漏水隱患。理由：因?yàn)楹筮M(jìn)行排水主管道安裝會(huì)在已經(jīng)施工完成的防水層上 開(kāi)洞穿管，兩修補(bǔ)防水層，不能保證防水層的整體性，如果管道根部與防水交接處處理不 好，將會(huì)留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲出漏現(xiàn)象。 4計(jì)劃瓷磚粘貼面積 1000 ，預(yù)算價(jià)格 110 元 /，實(shí)際價(jià)格 150 元 /，實(shí)際瓷磚 粘貼面積 1200 ；則： BCWS=計(jì)劃工作量 預(yù)算單價(jià) =1000 110 元 / =11（萬(wàn)元） ； BCWP=已完工作量 預(yù)算單價(jià) =1200 110 元 / =13.2（萬(wàn)元） ； ACWP=已完工作量 實(shí)際單價(jià) =1200 150 元 / =18（萬(wàn)元） ； CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8 萬(wàn)元 費(fèi)用偏差為負(fù)值，表示實(shí)際費(fèi)用超預(yù)算費(fèi)用。 案例四 1事件一中，乙方的索賠生效。該事件是由非承包單位所引起，承包人按照通用合 同條款的約定，在索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)提交了索賠意向通知及相關(guān)索取資料，提出費(fèi) 用和工期索賠要求，并說(shuō)明了索賠事件的理由。 2乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)不符合約定。理由：乙方已