小區(qū)供暖協議.doc

.生物質鍋爐供暖協議委托方（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 聯系電話： 受托方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，雙方就供暖事宜達成以下協議，訂立本合同，以便共同遵守。第一條 供暖區(qū)域基本情況供暖區(qū)域類型： 居民小區(qū) 供熱地點： 占地面積：平方米，建筑面積：平方米第二條 供熱方式 乙方投資購置生物質鍋爐實行包管運行，甲方提供水、電、鍋爐房和小區(qū)內的管網鋪設、暖氣片安裝。第3條 供暖時間及費用（一）乙方在地方政府規(guī)定的供熱期限內為業(yè)主正常供熱。供熱時間為每年 月 日起至次年 月 日止。（二）房屋交付業(yè)主后，供暖費用按 元/平方米由業(yè)主繳納。（三）根據甲方提出要求，如需延長供熱時間供熱，超出時間按每天_元/平方米收取供熱費，直到甲方提出停止供暖； （四）供熱期間，在供熱條件正常情況下，甲方保證室內供熱溫度在_攝氏度以上。 （五）業(yè)主逾期交納供熱費用的，從逾期之日起按每天應交供暖費的千分之 交納滯納金。（六）甲方保證小區(qū)房屋入住率達80%以上，未達80%不足部分的供熱費由甲方交納。第四條 甲方權利義務 （一）監(jiān)督并配合乙方做好供暖工作的穩(wěn)定實施； （二）在銷售商品房時，應當向購房人明示本合同的內容，并由購房人對本合同的內容和業(yè)主公約予以書面確認；（三）業(yè)主和供暖使用人不按規(guī)定交納供暖費用應承擔違約責任，甲方協助乙方做好協調和思想工作，幫助乙方催促業(yè)主繳納供暖費用。 （四）負責在合同期內供暖管網、業(yè)主暖氣片修善、檢查； （五）供暖小區(qū)內商品房每出售一套后，應當及時告知乙方；（6） 提供必要的條件（手續(xù)）全力配合乙方做好項目扶持工作，屬乙方項目扶持資金的，全部歸乙方支配，甲方有權對專項資金進行監(jiān)督檢查。（7） 監(jiān)督業(yè)主及供暖使用人的管網情況，嚴禁私自更改管網。（八）本合同終止后，配合乙方做好鍋爐處置事項，甲方不得干涉乙方對鍋爐的處置權。第五條 乙方權利義務（一）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取供暖費；（二）對惡意拖欠暖氣費的業(yè)主采取催繳措施；（三）不得將供暖項目私自整體轉讓給其他企業(yè)管理；（四）建立供暖項目管理檔案； （五）保證項目資金支配上的專款專用；（六）對本物業(yè)供熱項目，需內改、擴建或完善配套項目，經甲乙雙方協商同意后方可實施； （七）本合同終止后，乙方必須向甲方辦理下列移交事項： 1、供暖及業(yè)主檔案和有關資料； 2、鍋爐用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務。第六條質量糾紛的約定因鍋爐、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，由乙方承擔責任并做善后處理。因管網、或業(yè)主私自更改供暖管網，則由甲方或業(yè)主承擔責任及相應的損失，產生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門為準。第七條不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第八條供暖合同期限本合同期限 年，自 年 月 日開始至 年 月 日，如需續(xù)簽，需在本合同截止前 月簽定服務合同。第九條 合同附件 （一）雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。 （二）本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其文內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 （三）本合同及其附近和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 （四）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決； （五）本合同正本連同補充協議及附近一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同責任及生效 （一）乙方提供供暖服務的受益人為全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。（2） 本合同經業(yè)主須與甲方簽訂供暖管理確認書后對其具有約束力。 （三）