店鋪評估表.doc

“星光大道”店鋪評估表（街鋪店）評估人： 聯(lián)系電話： 地區(qū)（城區(qū)）概況1、城市（城區(qū)）常住人口數(shù)量： 萬人2、城市（城區(qū)）居民人均月均收入： 元3、城市（城區(qū)）學校情況：大學（國家統(tǒng)招） 所，大約在校生人數(shù)（合計）： 人；中學（含職高、中專） 所、大約在校生人數(shù)（合計）： 人；小學 所，大約在校生人數(shù)（合計）： 人。4、城市（城區(qū)）中最吸引消費者的購物場所： 5、城市（城區(qū)）綜合商業(yè)情況說明：店鋪基本情況店鋪地址： 省 市 縣(區(qū)) 路/街 號店鋪類型：鬧市區(qū)單店 社區(qū)店 校園店租金： 元/月 面積 平方（實用 平方） 門店長 米，門面寬 米（平面 轉(zhuǎn)角），高 米租金的支付方式： 鋪租遞增：無 每 年 % （建議最高每兩年5%為上限）租賃年限： 年（建議最底年限為三年）轉(zhuǎn)讓費/頂手費： 元（裝修補償費）門店性質(zhì)：商鋪 辦公 宅基地 （請確定商鋪的產(chǎn)權(quán)和了解其是否有抵押且是否屬于拆遷規(guī)劃的范圍）租賃方式：業(yè)主招租 轉(zhuǎn)租 分租 自有（分租或轉(zhuǎn)租需得業(yè)主同意文字證明）寬帶通訊：無 有 （網(wǎng)絡(luò)公司： ）門店格局是否方正：是 否 門店門前是否有影響顧客進店購買的因素：無 臺階（ 格） 花圃 變壓器 電線干 公交站牌或其他： 門店距離主干道： 米店鋪面對馬路寬度：單行道 二車道 四車道 六車道或以上 步行街難接近原因：馬路隔離攔杉 人行斑馬線/天橋 其他： 招牌明顯度：佳（50米外可見）1普通（30米左右可見）差（10米左右可見）門店是否有消防設(shè)備：有 無（在新建商鋪應(yīng)該配備檢查是否有消防噴林和煙感）。店鋪所處的商圈：純商業(yè)街區(qū) 商?。ㄆ厣蹋?商?。ㄆ刈。?商業(yè)辦公區(qū)（偏重商） 商業(yè)辦公區(qū)（偏重辦） 辦公區(qū) 大型住宅區(qū) 學校區(qū) 工業(yè)區(qū)消費水平：高級 中級 大眾化 低級離店鋪一百米內(nèi)：有汽車站/公車換乘點 辦公區(qū)/寫字樓 住宅區(qū)出入口 醫(yī)院 學校（小學/中學/大學） 集市/市場 零售/批發(fā)中心 購物中心/大型超市 藥店 銀行 便利店/超市 酒店/大型中式餐館/西餐廳 中小型餐飲/快餐店 咖啡/休閑吧 KTV/酒吧 面包店 網(wǎng)吧 美容/美發(fā)店 自由夜市（休閑/燒烤店吧）/大排擋 服飾/鞋帽店 精品店 體育館/球場/文娛場所 屈臣氏 哎呀呀/頂好坊 永駿 麥當勞/KFC Swatch表 水果撈/許留山（2分）離店鋪二百五十米半徑內(nèi)有居民：2500戶以下 2500-3500戶 3500-4500戶 45005500戶 55006500戶 65007500戶 75008500戶 850010000戶1000012500戶 1250015000戶 15000戶以上 市政對該地段的未來規(guī)劃情況： 無 有具體情況：擬選店鋪左右3家商店情況：位置店名經(jīng)營品種/品牌面積日客流（人）日售（大約）（元）左1家 左2家左3家右1家右2家右3家人流量測算：經(jīng)過該店鋪人流目的：回家 購物 坐車 上/下班 休閑/娛樂客流統(tǒng)計：星期時間段1830歲人群（周一周四任一天，非節(jié)日）10:3011:30_人/小時15:0016:00_人/小時19:0020:00_人/小時（周六周日任一天）10:3011:30_人/小時15:0016:00_人/小時19:0020:00_人/小時店面商圈圖（示意圖）：請附：1、目標店鋪所在位置的商圈圖（需標注學校、購物中心/大型商場、社區(qū)、公交站、麥當勞/肯德基、競爭對手等大型或標志型建筑）2、門店及周邊商鋪實景照片（不少于十幅，包括正立面、側(cè)面、對面、店內(nèi)、遠景、全景等）填寫人需保證填寫內(nèi)容的真實性。如因填寫內(nèi)容不實導致評估結(jié)果偏差，并因此造成經(jīng)濟損失的，由填寫人自行承擔。填寫人簽名： 日期： “星光大道”店鋪評估表（店中店）評估人： 聯(lián)系電話： 地區(qū)（城區(qū)）概況1、城市（城區(qū)）常住人口數(shù)量： 萬人2、城市（城區(qū)）居民人均月均收入： 元3、城市（城區(qū)）學校情況：大學（國家統(tǒng)招） 所，大約在校生人數(shù)（合計）： 人；中學（含職高、中專） 所、大約在校生人數(shù)（合計）： 人；小學 所，大約在校生人數(shù)（合計）： 人。4、城市（城區(qū)）中最吸引消費者的購物場所： 5、城市（城區(qū)）綜合商業(yè)情況說明： 6、商鋪所在商場的整體商業(yè)情況說明：（包括但不限于樓層商業(yè)布局、檔次、人氣、銷售）店鋪基本情況店鋪地址： 省 市 縣(區(qū)) 路/街 購物中心/百貨店/超市 樓_號店鋪類型： 購物中心店 超市聯(lián)營店 百貨專柜店 校園店門店：面積 平方（實用 平方）長 米，門面寬 米（平面 轉(zhuǎn)角），高 米租金及管理費： 租金的支付方式： 鋪租遞增：無 每 年 % （建議最高每兩年5%為上限）租賃年限： 年（建議最底年限為三年）轉(zhuǎn)讓費/頂手費： 元（裝修補償費）租賃方式：業(yè)主招租 轉(zhuǎn)租 分租 自有（分租或轉(zhuǎn)租需得業(yè)主同意文字證明）寬帶通訊：無 有 （網(wǎng)絡(luò)公司： ）店鋪格局是否方正：是 否 店鋪距離 入口 米 出口 米 樓梯 米商場情況：商圈（半徑500米）居民：2500戶以下 2500-3500戶 3500-4500戶 45005500戶55006500戶 65007500戶 75008500戶 850010000戶 1000012500戶 1250015000戶 15000戶以上商圈（半徑500米）定位：新興居住區(qū) 老居住區(qū) 商住區(qū) 商業(yè)區(qū) 辦公區(qū)校園區(qū) 娛樂休閑區(qū) 金融區(qū) 其他 商場客層定位：普通百姓 機關(guān)、企業(yè)家屬區(qū) 中等收入群體 高收入群體外籍人士聚居區(qū) 其他 商場日均 進店數(shù)： 人，買單數(shù) 元，客單價： 元商場及各鋪面的促銷活動：快訊/DM 買贈 打折 購物券 會員積分 抽獎 換購 聯(lián)合促銷 試用 其它 店鋪方圓50米區(qū)域的店鋪店鋪名稱經(jīng)營品牌經(jīng)營品類主力價格帶面積（）市政對該地段的未來規(guī)劃情況： 無 有具體情況：擬選店鋪周邊6家商店情況：位置店名經(jīng)營品種/品牌面積日客流（人）日售（大約）（元） 人流量測算：店鋪所在位置客流量星期時間段1830歲人群3140歲人群（周一周四任一天，非節(jié)日）10:3011:30_人/小時_人/小時15:0016:00_人/小時_人/小時19:0020:00_人/小時_人/小時（周六周日任一天）10:3011:30_人/小時_人/小時15:0016:00_人/小時_人/小時19:0020:00_人/小時_人/小時店面商圈圖（示意圖）：請附：1、目標店鋪所在位置的商圈圖（需標注學校、購物中心/大型商場、社區(qū)