店鋪評(píng)估表.doc

“星光大道”店鋪評(píng)估表（街鋪店）評(píng)估人： 聯(lián)系電話： 地區(qū)（城區(qū)）概況1、城市（城區(qū)）常住人口數(shù)量： 萬(wàn)人2、城市（城區(qū)）居民人均月均收入： 元3、城市（城區(qū)）學(xué)校情況：大學(xué)（國(guó)家統(tǒng)招） 所，大約在校生人數(shù)（合計(jì)）： 人；中學(xué)（含職高、中專(zhuān)） 所、大約在校生人數(shù)（合計(jì)）： 人；小學(xué) 所，大約在校生人數(shù)（合計(jì)）： 人。4、城市（城區(qū)）中最吸引消費(fèi)者的購(gòu)物場(chǎng)所： 5、城市（城區(qū)）綜合商業(yè)情況說(shuō)明：店鋪基本情況店鋪地址： 省 市 縣(區(qū)) 路/街 號(hào)店鋪類(lèi)型：鬧市區(qū)單店 社區(qū)店 校園店租金： 元/月 面積 平方（實(shí)用 平方） 門(mén)店長(zhǎng) 米，門(mén)面寬 米（平面 轉(zhuǎn)角），高 米租金的支付方式： 鋪?zhàn)膺f增：無(wú) 每 年 % （建議最高每?jī)赡?%為上限）租賃年限： 年（建議最底年限為三年）轉(zhuǎn)讓費(fèi)/頂手費(fèi)： 元（裝修補(bǔ)償費(fèi)）門(mén)店性質(zhì)：商鋪 辦公 宅基地 （請(qǐng)確定商鋪的產(chǎn)權(quán)和了解其是否有抵押且是否屬于拆遷規(guī)劃的范圍）租賃方式：業(yè)主招租 轉(zhuǎn)租 分租 自有（分租或轉(zhuǎn)租需得業(yè)主同意文字證明）寬帶通訊：無(wú) 有 （網(wǎng)絡(luò)公司： ）門(mén)店格局是否方正：是 否 門(mén)店門(mén)前是否有影響顧客進(jìn)店購(gòu)買(mǎi)的因素：無(wú) 臺(tái)階（ 格） 花圃 變壓器 電線干 公交站牌或其他： 門(mén)店距離主干道： 米店鋪面對(duì)馬路寬度：?jiǎn)涡械?二車(chē)道 四車(chē)道 六車(chē)道或以上 步行街難接近原因：馬路隔離攔杉 人行斑馬線/天橋 其他： 招牌明顯度：佳（50米外可見(jiàn)）1普通（30米左右可見(jiàn)）差（10米左右可見(jiàn)）門(mén)店是否有消防設(shè)備：有 無(wú)（在新建商鋪應(yīng)該配備檢查是否有消防噴林和煙感）。店鋪所處的商圈：純商業(yè)街區(qū) 商?。ㄆ厣蹋?商住（偏重?。?商業(yè)辦公區(qū)（偏重商） 商業(yè)辦公區(qū)（偏重辦） 辦公區(qū) 大型住宅區(qū) 學(xué)校區(qū) 工業(yè)區(qū)消費(fèi)水平：高級(jí) 中級(jí) 大眾化 低級(jí)離店鋪一百米內(nèi)：有汽車(chē)站/公車(chē)換乘點(diǎn) 辦公區(qū)/寫(xiě)字樓 住宅區(qū)出入口 醫(yī)院 學(xué)校（小學(xué)/中學(xué)/大學(xué)） 集市/市場(chǎng) 零售/批發(fā)中心 購(gòu)物中心/大型超市 藥店 銀行 便利店/超市 酒店/大型中式餐館/西餐廳 中小型餐飲/快餐店 咖啡/休閑吧 KTV/酒吧 面包店 網(wǎng)吧 美容/美發(fā)店 自由夜市（休閑/燒烤店吧）/大排擋 服飾/鞋帽店 精品店 體育館/球場(chǎng)/文娛場(chǎng)所 屈臣氏 哎呀呀/頂好坊 永駿 麥當(dāng)勞/KFC Swatch表 水果撈/許留山（2分）離店鋪二百五十米半徑內(nèi)有居民：2500戶以下 2500-3500戶 3500-4500戶 45005500戶 55006500戶 65007500戶 75008500戶 850010000戶1000012500戶 1250015000戶 15000戶以上 市政對(duì)該地段的未來(lái)規(guī)劃情況： 無(wú) 有具體情況：擬選店鋪?zhàn)笥?家商店情況：位置店名經(jīng)營(yíng)品種/品牌面積日客流（人）日售（大約）（元）左1家 左2家左3家右1家右2家右3家人流量測(cè)算：經(jīng)過(guò)該店鋪人流目的：回家 購(gòu)物 坐車(chē) 上/下班 休閑/娛樂(lè)客流統(tǒng)計(jì)：星期時(shí)間段1830歲人群（周一周四任一天，非節(jié)日）10:3011:30_人/小時(shí)15:0016:00_人/小時(shí)19:0020:00_人/小時(shí)（周六周日任一天）10:3011:30_人/小時(shí)15:0016:00_人/小時(shí)19:0020:00_人/小時(shí)店面商圈圖（示意圖）：請(qǐng)附：1、目標(biāo)店鋪所在位置的商圈圖（需標(biāo)注學(xué)校、購(gòu)物中心/大型商場(chǎng)、社區(qū)、公交站、麥當(dāng)勞/肯德基、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等大型或標(biāo)志型建筑）2、門(mén)店及周邊商鋪實(shí)景照片（不少于十幅，包括正立面、側(cè)面、對(duì)面、店內(nèi)、遠(yuǎn)景、全景等）填寫(xiě)人需保證填寫(xiě)內(nèi)容的真實(shí)性。如因填寫(xiě)內(nèi)容不實(shí)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏差，并因此造成經(jīng)濟(jì)損失的，由填寫(xiě)人自行承擔(dān)。填寫(xiě)人簽名： 日期： “星光大道”店鋪評(píng)估表（店中店）評(píng)估人： 聯(lián)系電話： 地區(qū)（城區(qū)）概況1、城市（城區(qū)）常住人口數(shù)量： 萬(wàn)人2、城市（城區(qū)）居民人均月均收入： 元3、城市（城區(qū)）學(xué)校情況：大學(xué)（國(guó)家統(tǒng)招） 所，大約在校生人數(shù)（合計(jì)）： 人；中學(xué)（含職高、中專(zhuān)） 所、大約在校生人數(shù)（合計(jì)）： 人；小學(xué) 所，大約在校生人數(shù)（合計(jì)）： 人。4、城市（城區(qū)）中最吸引消費(fèi)者的購(gòu)物場(chǎng)所： 5、城市（城區(qū)）綜合商業(yè)情況說(shuō)明： 6、商鋪所在商場(chǎng)的整體商業(yè)情況說(shuō)明：（包括但不限于樓層商業(yè)布局、檔次、人氣、銷(xiāo)售）店鋪基本情況店鋪地址： 省 市 縣(區(qū)) 路/街 購(gòu)物中心/百貨店/超市 樓_號(hào)店鋪類(lèi)型： 購(gòu)物中心店 超市聯(lián)營(yíng)店 百貨專(zhuān)柜店 校園店門(mén)店：面積 平方（實(shí)用 平方）長(zhǎng) 米，門(mén)面寬 米（平面 轉(zhuǎn)角），高 米租金及管理費(fèi)： 租金的支付方式： 鋪?zhàn)膺f增：無(wú) 每 年 % （建議最高每?jī)赡?%為上限）租賃年限： 年（建議最底年限為三年）轉(zhuǎn)讓費(fèi)/頂手費(fèi)： 元（裝修補(bǔ)償費(fèi)）租賃方式：業(yè)主招租 轉(zhuǎn)租 分租 自有（分租或轉(zhuǎn)租需得業(yè)主同意文字證明）寬帶通訊：無(wú) 有 （網(wǎng)絡(luò)公司： ）店鋪格局是否方正：是 否 店鋪距離 入口 米 出口 米 樓梯 米商場(chǎng)情況：商圈（半徑500米）居民：2500戶以下 2500-3500戶 3500-4500戶 45005500戶55006500戶 65007500戶 75008500戶 850010000戶 1000012500戶 1250015000戶 15000戶以上商圈（半徑500米）定位：新興居住區(qū) 老居住區(qū) 商住區(qū) 商業(yè)區(qū) 辦公區(qū)校園區(qū) 娛樂(lè)休閑區(qū) 金融區(qū) 其他 商場(chǎng)客層定位：普通百姓 機(jī)關(guān)、企業(yè)家屬區(qū) 中等收入群體 高收入群體外籍人士聚居區(qū) 其他 商場(chǎng)日均 進(jìn)店數(shù)： 人，買(mǎi)單數(shù) 元，客單價(jià)： 元商場(chǎng)及各鋪面的促銷(xiāo)活動(dòng)：快訊/DM 買(mǎi)贈(zèng) 打折 購(gòu)物券 會(huì)員積分 抽獎(jiǎng) 換購(gòu) 聯(lián)合促銷(xiāo) 試用 其它 店鋪方圓50米區(qū)域的店鋪店鋪名稱經(jīng)營(yíng)品牌經(jīng)營(yíng)品類(lèi)主力價(jià)格帶面積（）市政對(duì)該地段的未來(lái)規(guī)劃情況： 無(wú) 有具體情況：擬選店鋪周邊6家商店情況：位置店名經(jīng)營(yíng)品種/品牌面積日客流（人）日售（大約）（元） 人流量測(cè)算：店鋪所在位置客流量星期時(shí)間段1830歲人群3140歲人群（周一周四任一天，非節(jié)日）10:3011:30_人/小時(shí)_人/小時(shí)15:0016:00_人/小時(shí)_人/小時(shí)19:0020:00_人/小時(shí)_人/小時(shí)（周六周日任一天）10:3011:30_人/小時(shí)_人/小時(shí)15:0016:00_人/小時(shí)_人/小時(shí)19:0020:00_人/小時(shí)_人/小時(shí)店面商圈圖（示意圖）：請(qǐng)附：1、目標(biāo)店鋪所在位置的商圈圖（需標(biāo)注學(xué)校、購(gòu)物中心/大型商場(chǎng)、社區(qū)