2020年房管局房地產(chǎn)管理年度工作總結(jié).doc

房管局房地產(chǎn)管理年度工作總結(jié) 今年以來，市房管局在市委、市政府及省住建廳的正確領(lǐng)導下，堅持以打造科學和諧惠民房管平臺為目標，從破解制約房管事業(yè)科學發(fā)展的深層次問題入手，確立了“改革創(chuàng)新年”和“服務提升年”兩條發(fā)展主線，在推動我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展、改善群眾居住條件、建設高效優(yōu)質(zhì)服務窗口上下功夫、出實招，全力助推我市“盡快進入珠三角第二梯隊”，取得明顯成效。 一、今年我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 今年，我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持良好勢頭，開發(fā)投資適度增長，供需兩旺，成交價格平穩(wěn)，總體態(tài)勢健康平穩(wěn)。商品房新增供應穩(wěn)步增長。1-12月，全市商品房新增上市面積為1388.72萬平方米，同比增長47.57%。 新建商品房成交繼續(xù)活躍。1-12月，全市新建商品房成交面積1165.35萬平方米，同比增長31.73%。 新建商品房價格穩(wěn)中有升。1-12月，全市新建商品房成交均價為5917元/m2，同比增長6.11%。其中，商品住房為5659元/m2，同比增長5.72%。 二手房市場持續(xù)升溫。1-12月，全市二手房共成交面積270.08萬m2，同比增長31.14%，成交金額79.32億元，同比增長55.21%。 二、今年主要工作情況 （一）突出便民惠民，著力創(chuàng)新驅(qū)動，房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理水平大幅提升 以市“服務型機關(guān)建設年”活動開展為契機，立足于市民和企業(yè)的實際服務需求，不斷拓展工作思路，傾全力建設一流產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍服務窗口。 房產(chǎn)交易登記工作全面突破。一是房產(chǎn)交易大廳服務功能更加完善。設立“咨詢、取號”專區(qū)，升級服務窗口叫號顯示系統(tǒng)，完善影像鑒證功能，安裝新型彩色顯示屏政務公開系統(tǒng)，實現(xiàn)了智能化、便捷化與人性化的有機統(tǒng)一。二是機構(gòu)和崗位設置更加合理。將房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易中心整合組建為房產(chǎn)交易登記所，根據(jù)業(yè)務辦理需要，設置業(yè)務受理部等八個部門，結(jié)合各部門特點合理配備人員，實行統(tǒng)一收件、有序交接、動態(tài)跟蹤、限時辦結(jié)，綜合管理水平明顯增強。三是辦事程序更加優(yōu)化。變各業(yè)務部門分散收件為統(tǒng)一收件，初審工作實行平行審批，整合各窗口實行業(yè)務通窗受理，將房屋登記繳費時間前置，最大限度壓縮內(nèi)部運轉(zhuǎn)時間，真正做到流程明顯優(yōu)化、環(huán)節(jié)明顯減少、效率明顯提升。四是難點問題處理機制更加完善。完善會簽會審制度，對辦證疑難問題集中會診，科學制定處置方案，做到維護群眾合法權(quán)益與消除風險隱患同步進行。1-12月，共辦發(fā)各類權(quán)證120543宗，同比增長30%；辦理商品房權(quán)屬證明書583宗，48218套；組織會審會議11次，研究處理房產(chǎn)辦證疑難問題64宗。房產(chǎn)交易登記所獲得“廣東省五四紅旗團支部”、“廣東省巾幗文明崗”等榮譽稱號。 房產(chǎn)檔案管理工作穩(wěn)中有新。一是加強房產(chǎn)檔案查詢管理。出臺XX市房產(chǎn)檔案館內(nèi)部查閱利用檔案制度，根據(jù)政策變化更新完善XX市房產(chǎn)檔案查詢制度，做到方便查詢、保障權(quán)益、規(guī)范管理。二是改進房產(chǎn)檔案利用服務手段。省去辦理無房證明去地稅填表審核環(huán)節(jié)；利用身份證讀卡器將數(shù)據(jù)導入查詢系統(tǒng)，加快查詢速度；啟動房產(chǎn)檔案數(shù)字化掃描前期工作。三是全力做好房產(chǎn)檔案查詢工作。成功應對“新國五條”出臺所引發(fā)的房產(chǎn)檔案查詢高峰；配合市教育局突擊完成小學升初中入學報名家庭住房情況審核工作；協(xié)助法院等部門及時完成有關(guān)房產(chǎn)查封查詢工作。1-12月，共接收房產(chǎn)檔案10萬份，同比增加29%；裝訂檔案5.8萬份，同比增加58%；完成二手房交易房產(chǎn)檔案存根注銷8000份，同比增加62%；查閱利用檔案11.7萬份，同比增加73%；協(xié)助司法查解封7197份，同比增加10%。 便民利民內(nèi)涵繼續(xù)深化。結(jié)合不同辦事群體的服務需求，適時開展延時服務、上門服務、委托服務、預約服務等特色服務，推出企業(yè)廠房更名、過戶10個工作日內(nèi)辦結(jié)、檔案查詢立等可取等10項便民惠民措施，切實做到服務便捷化與服務人性化同步提升。 （二）突出健康有序，著力全面覆蓋，房地產(chǎn)市場監(jiān)管手段更加科學 以打造“幸福導向型房地產(chǎn)業(yè)”為目標，結(jié)合我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際以及國家宏觀調(diào)控精神，從職能出發(fā)，全力構(gòu)建房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)管體系。 加強房屋測繪質(zhì)量管理，筑牢房地產(chǎn)市場調(diào)控基礎(chǔ)。編制XX市房產(chǎn)測繪實施細則（試行），對國家標準房產(chǎn)測量規(guī)范中的一些條款進行了細化完善，有效適應當前我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢需要，切實減少房屋面積計算差異所引發(fā)的糾紛。正式啟用新的房屋測繪管理軟件，實現(xiàn)測繪檔案數(shù)字化。制定外業(yè)測量標準化流程，對疑問部位及風險部位實行風險評估，及時堵塞工作漏洞。完善測繪成果質(zhì)量審查制度，嚴格按規(guī)定把好質(zhì)量關(guān)，做到房產(chǎn)測繪成果無差錯率98%以上，為樓盤表建立、商品房預售、房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記、住宅專項維修資金管理等工作提供更加精準的數(shù)據(jù)支撐。1-12月，共完成房產(chǎn)測繪案件13868宗，面積1895.88萬平方米，同比增長43.05%，其中存量房轉(zhuǎn)繪11903宗、面積180.75萬平方米，單位（私人）新建房444宗、面積151.04萬平方米，商品房預測607宗、面積755.93萬平方米，商品房實測773宗、面積689.53萬平方米，其他類型測繪141宗、面積117.11萬平方米。 加強商品房預銷售管理，完善風險防控前置機制。一是完善商品房預售資金監(jiān)管。一方面把好預售資金歸集關(guān)。全面清查預售款進賬情況，對于弄虛作假的開發(fā)企業(yè)，立即采取業(yè)務制約措施，限期整改；并要求各商業(yè)銀行強化監(jiān)管賬戶管理，及時堵塞漏洞；將預售房款進賬查驗工作提前，確認進賬后，再啟動相關(guān)業(yè)務辦理工作。另一方面把好預售資金使用關(guān)。建立商品房預售款申請審批系統(tǒng)，對預售款申請撥付實施信息化管理；成立市場巡查隊，對商品房工程建設進行動態(tài)跟蹤，確保預售款用于后續(xù)工程建設。1-12月，共核撥商品房預售款用款1241宗。二是健全項目備案管理，依法依規(guī)核發(fā)商品房預售許可證。1-12月，共辦理商品房項目概況備案245宗；核發(fā)商品房預售許可證161宗，發(fā)證面積481.15萬平方米；核發(fā)現(xiàn)房銷售備案證12宗；受理商品房預售許可證延期438宗。三是加大預銷售市場監(jiān)管。定期對商品房項目負責人及代理公司負責人進行銷售培訓。在商品房預售過程中，推行風險告知制度，讓預購人明確了解預售房屋可能存在的風險，同時強化預售現(xiàn)場信息公示、市場監(jiān)察等制度，切實將一些風險隱患消除在萌芽狀態(tài)。 加強二手房交易管理，規(guī)范中介市場秩序。全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人員持證上崗制度，全年共舉辦4期培訓班，有938人獲取商品房銷售人員職業(yè)資格證，375人獲取中介服務人員執(zhí)業(yè)證書。建立商品房銷售人員信息數(shù)據(jù)庫，動態(tài)監(jiān)控執(zhí)業(yè)情況及信用行為。推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上注冊、備案登記，依托電子化手段嚴把中介市場準入關(guān)，1-12月，新登記備案經(jīng)紀機構(gòu)60家，同比增長275%，行業(yè)整體素質(zhì)明顯提高。根據(jù)市場發(fā)展形勢，建立并啟用了二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，實行二手房房源發(fā)布、簽約及交易申請等網(wǎng)上進行，從源頭上推動二手房交易公開化、透明化，有效防止“陰陽合同”、“一房多賣”等違規(guī)行為發(fā)生，截至12月底，共有164家中介機構(gòu)辦理了網(wǎng)上注冊手續(xù)，發(fā)布房源信息159條，簽訂網(wǎng)上合同406份。同時堅持“拓面提質(zhì)、安全穩(wěn)妥”的原則，深入推進二手房交易資金監(jiān)管工作，1-12月累計監(jiān)管現(xiàn)金流4.54億元，促成交易843單，有效防范了交易風險。 加強房產(chǎn)信息化建設，完善市場監(jiān)測預警機制。按照省住建廳要求，編制關(guān)于進一步建設和完善我市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的實施方案，按照“一個城市、一個數(shù)據(jù)中心、一個信息網(wǎng)絡、一個應用平臺”標準，全力推進全市房產(chǎn)信息系統(tǒng)一體化工作。目前博羅、惠東已完成系統(tǒng)建設招標工作，龍門也啟動系統(tǒng)建設相關(guān)工作。根據(jù)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展需求，對數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)進行升級改造，增加經(jīng)濟適用房模塊、現(xiàn)售商品房備案模塊、檔案查詢及稅務減免證明模塊，整個系統(tǒng)覆蓋面進一步拓展，與市場對接更加緊密。同時充分利用城房指數(shù)等現(xiàn)代技術(shù)成果，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)測，會同市統(tǒng)計部門進一步完善商品房銷售統(tǒng)計與信息發(fā)布制度，做到發(fā)布主體統(tǒng)一、數(shù)據(jù)口徑一致，引導企業(yè)理性投資，群眾理性消費。 加強商品房屋租賃管理，營造理性市場消費環(huán)境。按照國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知要求，不斷完善措施，加強房屋租賃合同登記備案管理，同時引導消費者量力而行，合理進行住房消費，摒除一次到位的消費誤區(qū)，切實營造健康理性的住房消費環(huán)境。1-12月，共完成房屋租賃登記備案2813宗，面積約50萬平方米。 （三）突出文明和諧，著力轉(zhuǎn)型升級，物業(yè)管理水平明顯提升 按照XX市人民政府關(guān)于進一步加快我市服務業(yè)發(fā)展的若干建議要求，努力推動物業(yè)服務業(yè)轉(zhuǎn)型升級。 建立健全物業(yè)服務市場運行機制。嚴格按照企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)規(guī)定把好市場準入關(guān)，加大年檢力度，發(fā)現(xiàn)問題及時約談并限期整改。1-12月，全市新注冊物業(yè)服務企業(yè)（暫定三級資質(zhì)）67家，核準三級資質(zhì)企業(yè)64家，有1家物業(yè)服務企業(yè)晉升為二級資質(zhì)，變更資質(zhì)企業(yè)36家，通過年檢企業(yè)335家。同時試點開展物業(yè)管理招投標工作，引導建設單位、業(yè)主委員會通過公開、公平、公正的市場機制選擇物業(yè)服務企業(yè)。全面推行物業(yè)管理項目承接查驗制度。切實形成統(tǒng)一開放、競爭有序、優(yōu)勝劣汰的物業(yè)管理市場新格局。 完善物業(yè)服務收費管理體系。會同市物價局制定了XX市物價局XX市房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整XX區(qū)仲愷高新區(qū)住宅物業(yè)服務收費政府指導價的通告，將市區(qū)物業(yè)服務收費管理方式由“捆綁式”改為“組合式”，實行物業(yè)服務內(nèi)容、質(zhì)量檔次與服務收費掛鉤，細化服務、量化收費，切實建立公開透明、質(zhì)價相符的物業(yè)服務收費管理體系。 打造物業(yè)服務信息化管理平臺。啟用物業(yè)家園數(shù)字物業(yè)服務信息系統(tǒng)，實現(xiàn)企業(yè)資質(zhì)業(yè)務及物業(yè)糾紛處置網(wǎng)上辦理，目前全市已有219家物業(yè)企業(yè)注冊系統(tǒng)，通過系統(tǒng)受理企業(yè)資質(zhì)業(yè)務辦理申請279宗，處理物業(yè)糾紛163宗。開發(fā)建立住宅專項維修資金綜合管理信息系統(tǒng)，以維修資金歸集和使用管理為核心，采用數(shù)據(jù)集中、實時共享管理模式，實現(xiàn)各級用戶網(wǎng)上辦理相關(guān)業(yè)務。相關(guān)工作正在推進中。 建設文明和諧物業(yè)小區(qū)。制定XX市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則，規(guī)范業(yè)委會成立和運作機制，引導業(yè)主積極參與小區(qū)管理，形成良性互動管理格局。1-12月，市區(qū)新成立業(yè)主委員會9家。與市住建局等部門協(xié)調(diào)，牽頭起草了關(guān)于規(guī)范我市物業(yè)服務用房配建工作的通知，對新建小區(qū)物業(yè)用房的配備予以明確，為小區(qū)各項工作順利開展提供穩(wěn)定辦公場所。健全物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機制，切實做到分階段、分層次有序管理。加強住宅專項維修資金使用管理，會同市財政局研究制定部門規(guī)范性文件，對維修資金緊急使用等全面規(guī)范，嚴格實行四級賬戶核算，不斷優(yōu)化使用審批程序，確保資金管理規(guī)范安全、使用便捷高效。截至12月底，市區(qū)（XX區(qū)、仲愷高新區(qū)）維修資金的歸集額度累計達16.94億元。我局榮獲“創(chuàng)建全國住宅專項維修資金規(guī)范化管理先進單位”榮譽稱號。 全力做好全國文明城市迎檢各項工作。按照全國城市文明程度指數(shù)測評任務一覽表分工，對市區(qū)600多個小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、保安保潔等情況進行地毯式檢查，順利通過測評。積極推進志愿服務隊和道德講堂建設，截至目前，我市共成立物業(yè)行業(yè)學雷鋒志愿隊35支，開展志愿服務活動96次；建立物業(yè)行業(yè)百人以上道德講堂32家，均按照“八個一”程序組織開展活動，得到社會各界充分肯定。 （四）突出住用安全，著力綠色環(huán)保，白蟻防治和房屋安全鑒定工作有較大突破 白蟻防治管理工作深入推進。出臺XX市城市房屋白蟻防治管理細則和關(guān)于加強我市房屋白蟻防治管理工作的意見，建立起較為完善的政策法規(guī)體系。堅持“預防為主、防治結(jié)合、綜合治理”方針，積極開展白蟻防治工作。1-12月，共完成新建房屋白蟻預防面積約1200多萬平方米，裝飾裝修房屋白蟻預防面積約100多萬平方米，對約420萬平方米居民住房、直管公房進行了蟻害檢查，對約608萬平方米既有房屋進行了白蟻治理，有效保障了全市居民房屋居住安全。同時有計劃、有步驟地推廣應用環(huán)保型白蟻防治新技術(shù)，在行業(yè)內(nèi)開展了“踐行綠色承諾，共筑和諧家園”全市公約簽名承諾活動，倡議以實際行動履行關(guān)于持久性有機污染物的斯德哥爾摩公約，全面停用氯丹和滅蟻靈等持久性有機污染物；率先開展有害生物綜合治理技術(shù)替代高毒殺白蟻藥劑示范活動。經(jīng)過努力，目前我市白蟻防治行業(yè)已基本停用氯丹和滅蟻靈，新技術(shù)推廣面積達500多萬平方米，從業(yè)人員新技術(shù)培訓達800人次。 房屋安全鑒定工作穩(wěn)步開展。從服務全市發(fā)展大局出發(fā)，認真參照現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程，對申請鑒定的各類房屋進行科學鑒定，組織人員加班加點完成了惠大高速工程、金山河整治工程等市政重點工程施工過程中相關(guān)的房屋安全鑒定工作及群眾投訴處置事宜。與此同時，大力宣傳房屋安全及鑒定知識，耐心解答群眾提問，消除誤解，受到了各方好評。1-12月，共完成房屋安全鑒定284宗，其中a級164宗，b級50宗，c級59宗，d級10宗，其他1宗，同比增長20.73%。 （五）突出保障民生，著力科學發(fā)展，公租房管理各項工作更趨規(guī)范 不斷拓展工作思路，在改善群眾居住質(zhì)量、提升公租房經(jīng)濟和社會效益上下功夫，切實做到民生明顯改善、國有資產(chǎn)保值增值。 直管公房管理規(guī)范科學。制定直管公房管理修繕工作規(guī)定、抗災搶險應急預案等十項制度；建立公房資料檔案室，對房產(chǎn)檔案資料按序歸檔存檔；強化公房安全管理，消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患36宗，整改電線230宗，對1097戶磚木結(jié)構(gòu)類公房配置消防滅火器，成功應對超強臺風“天兔”襲擊；順利完成莞惠城軌西湖站項目征收拆遷的79戶公房住戶的回遷安置工作。1-12月，共收繳直管公房租金952.85萬元，完成公房維修798宗。 保障性住房后續(xù)管理成熟完善。以金石花園、惠祥花園、東安花園等3個保障性住房小區(qū)為試點，積極探索保障性住房后續(xù)管理機制，建立了XX市公共租賃住房后續(xù)管理實施細則，完善細化保障性住房維修養(yǎng)護、租金管理、物業(yè)管理等工作；制定出臺市物價局市房產(chǎn)管理局關(guān)于市區(qū)保障性住房小區(qū)物業(yè)服務費有關(guān)問題的通知，對新建保障性住房小區(qū)物業(yè)服務收費標準進行明確。會同市財政局研究制定保障性住房小區(qū)管、收、支配套管理費解決方案。完成金石花園二期、火車西站、尖峰山等3個保障性住房項目的接管工作，聘請物業(yè)公司，協(xié)調(diào)解決了3個小區(qū)的電梯開通、二次供水、房屋維修、生活垃圾處理等問題，目前第一批住戶已入住。按照市政府工作部署，制定了XX市保障性住房小區(qū)商鋪市場化整體招租方案，集中人力分兩個時間段，圓滿完成亞婆田小區(qū)、金石花園、惠祥花園、東安花園等4個保障性住房小區(qū)共137間商鋪的招租工作，目前商鋪總體運營情況良好，租金收繳穩(wěn)定。 市直住房基金和住房補貼使用管理工作有序開展。1-12月，共審批支取住房基金451萬元，用于單位改制、退市和職工宿舍共用部分的維修；共歸集個人住房補貼1958萬元，審批支取個人住房補貼2184萬元；歸集房改房上市交易補交房款56萬元。 （六）突出和諧穩(wěn)定，著力長效機制，問題樓盤和物業(yè)糾紛處置工作成效顯著 堅持“治”、“防”結(jié)合，高效深入推進市區(qū)問題樓盤處置工作。按照今年第14次市四套班子主要領(lǐng)導碰頭會精神，主動而為，全力做好問題樓盤處置工作。一是協(xié)助市政府建立完善市區(qū)問題樓處置機制。成立市區(qū)問題樓盤處置工作領(lǐng)導小組，從市住建局等14個單位抽調(diào)人員組成領(lǐng)導小組辦公室，實行集中辦公。制定市區(qū)問題樓盤處置工作方案，對31個問題樓盤整體處置工作進行了詳盡部署。對一些共同傾向性問題，制定市區(qū)問題樓盤處置指導意見，形成政策杠桿。還建立督查督辦、信息通報等制度。切實形成統(tǒng)籌部署、重點突破、協(xié)同推進、限時辦結(jié)的良性處置格局。二是全力處置包案的三個問題樓盤。對安泰大廈問題樓盤現(xiàn)有資產(chǎn)的處置分配、維修資金補交、附屬工程工程款、驗收辦證等問題研究制定出細化方案，請示市政府同意，正在“一攬子”解決相關(guān)問題。完成安泰大廈竣工驗收備案及君龍雅苑問題樓盤90多戶仲裁確權(quán)工作。新時代花園問題樓盤主要問題已解決，正申請結(jié)案。三是認真開展防范新增問題樓盤長效機制建立工作。針對近年來我市大型商場、辦公樓虛擬劃線分割后再轉(zhuǎn)讓，致使問題頻發(fā)的實際，我局會同市住建局等部門制定出防范措施，已經(jīng)請示市政府批準，實施后將有效避免此類矛盾糾紛的產(chǎn)生。此外，我局還在商品房預售環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，嚴格管理預售資金的歸集和使用，最大限度地降低工程爛尾風險。 堅持重心前移，及時有效解決物業(yè)小區(qū)出現(xiàn)的各類矛盾糾紛。建立物業(yè)重大緊急投訴糾紛協(xié)調(diào)處置、物業(yè)科現(xiàn)場辦公、局長會診辦案等制度，由局物業(yè)科負責人每周帶頭下小區(qū)，全面掌握市區(qū)各住宅小區(qū)物業(yè)管理的具體情況，發(fā)現(xiàn)隱患，即時化解。局長牽頭組織每月定期對物業(yè)糾紛方面的難點問題進行集中會診，“對癥”開出藥方，妥善處理了長湖苑二期成立業(yè)委會糾紛案等一批群眾關(guān)注的重大糾紛。加大與市住建局、物價局、XX區(qū)維穩(wěn)辦等部門的溝通協(xié)調(diào)力度，形成聯(lián)動支持格局，共同做好物業(yè)糾紛的應急處置工作，成功解決了升平苑、世貿(mào)中心、金世界花園等小區(qū)的糾紛問題，收到了較好的社會反響。同時發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，加大對住宅小區(qū)物業(yè)管理的動態(tài)監(jiān)管力度，成立專家評估委員會，定期組織專家組對問題小區(qū)和樓盤進行會診，先后組織16批64人次，深入到市區(qū)12個小區(qū)進行督促檢查,集中解決業(yè)主反映強烈的熱點、難點問題50多宗，有效保證了小區(qū)管理正常運轉(zhuǎn)。 突出紓困解憂，網(wǎng)絡問政及日常信訪工作取得明顯成效。一年來，我們通過網(wǎng)絡問政、書記論壇等渠道，及時幫助群眾解決生活難題，認真采納群眾合理化建議，切實改進完善服務質(zhì)量，形成了良性互動格局。全年共辦結(jié)群眾來信來訪446件、539人次，受理網(wǎng)絡問政投訴與咨詢1889宗，落實“向書記說說心里話”欄目書記回帖47宗。 （七）突出隊伍活力，著力勤政廉政，黨建工作取得新成就 全面落實科學發(fā)展觀，將黨建工作同業(yè)務工作有機結(jié)合起來，切實營造廉潔務實的行業(yè)氛圍。 全面加強基層黨組織建設。認真落實好黨建工作“一把手工程”責任制，完善黨委成員聯(lián)系黨支部建設工作制度，督促抓好黨支部黨建工作“六有達標”工作。嚴格落實基層黨組織領(lǐng)導班子“公推直選”工作，嚴格按照干部選拔程序新增和調(diào)整了7名房管所所長（4名新上任，3名輪崗）。 深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動。開展“整治庸懶散奢等不良風氣，切實改進工作作風”專項行動，對房產(chǎn)交易大廳服務窗口及各房管所窗口服務情況進行明查暗訪，全面糾正“庸、懶、散”等機關(guān)病。并在全體干部職工和各界社會人士中開展“我為提升機關(guān)服務獻一計”活動，共收到征稿9份38條，南方日報等10余家網(wǎng)站做了相應報道，引起較好反響。加強道德講堂建設，1-12月，共舉辦道德講堂11期。 扎實推進扶貧開發(fā)工作。制定了XX市XX縣石壩鎮(zhèn)烏坭湖村村集體經(jīng)濟三年