龍湖景觀設(shè)計(jì)管理工作流程表.xls

確立項(xiàng)目主題和定位 只有確定了項(xiàng)目的定位和主題 才能確定景觀設(shè)計(jì)的思路和方向 才能進(jìn)行項(xiàng)目景觀的概念設(shè)計(jì) 和后續(xù)工作 故此過程中必須與 景觀公司進(jìn)行溝通 確立項(xiàng)目總體規(guī)劃 景觀在適應(yīng)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上需 要建筑成為景觀的一部分 同時(shí) 景觀又增加建筑的品位和內(nèi)涵 景觀公司在項(xiàng)目早期介入為項(xiàng)目 創(chuàng)造更多的差異化賣點(diǎn)提供更廣 闊的平臺(tái) 確立社區(qū)功能和經(jīng)濟(jì) 技術(shù)指標(biāo) 只有在社區(qū)功能和要求 經(jīng)濟(jì)技 術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目定位等因素確定的 框架內(nèi)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì) 才是適合 本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì) 市場(chǎng)客服中心 營(yíng)銷 采購(gòu)合約中心 成本 工程部 綜合考慮前述各項(xiàng)要求 確定項(xiàng) 目景觀設(shè)計(jì)的總體風(fēng)格和景觀設(shè) 計(jì)指導(dǎo)思想 為選擇設(shè)計(jì)公司做 好參考 選擇景觀設(shè)計(jì)公司 景觀設(shè)計(jì)公司的評(píng)定需要綜合考 慮多項(xiàng)因素 需要通過全方位的 評(píng)價(jià) 選擇確定最適合本項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)單位 做過的項(xiàng)目 成本把 控 設(shè)計(jì)能力 施工監(jiān)控 綜合評(píng)定景觀設(shè)計(jì)公 司 評(píng)定內(nèi)容包括 設(shè)計(jì)特點(diǎn)和專業(yè) 特長(zhǎng) 業(yè)績(jī)和口碑 人力資源和 公司資源 工作模式 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià) 及成本核算 公司知名度和影響 力 對(duì)項(xiàng)目的理解和設(shè)計(jì)創(chuàng)意 設(shè)計(jì)工期 施工配合 合同條件 等 直接發(fā)包方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽邀請(qǐng)招標(biāo)公開招標(biāo) 確定景觀設(shè)計(jì)公司 時(shí)間 7 天 項(xiàng)目總體報(bào)批報(bào)建規(guī)劃方案 項(xiàng)目物管模式報(bào)告 向景觀設(shè)計(jì)公司提交 相關(guān)資料 項(xiàng)目營(yíng)銷總體設(shè)計(jì)思路 單方造價(jià)控制 項(xiàng)目總體成本控 制測(cè)算書 概念方案設(shè)計(jì) 時(shí)間 10 天 景觀工程師跟蹤協(xié)調(diào)景觀設(shè)計(jì)公 司進(jìn)行景觀方案設(shè)計(jì) 確保景觀 設(shè)計(jì)公司按照設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)任 務(wù)書的要求來進(jìn)行設(shè)計(jì) 以此保 證設(shè)計(jì)工期 設(shè)計(jì)效果 景觀造 價(jià)達(dá)到項(xiàng)目要求 草算 N 組織方案評(píng)審 確定 景觀概念設(shè)計(jì)方案 評(píng)審人員 產(chǎn)品研發(fā) 中心 市場(chǎng)營(yíng)銷中心 采購(gòu)和約中心 子公 司 方案評(píng)審要注意收集有關(guān)各方對(duì) 方案的建設(shè)性意見 要根據(jù)景觀 設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書嚴(yán)格進(jìn)行 對(duì)于在方案評(píng)審過程中收集的 有效意見和建議 景觀工程師要 整理出對(duì)方案的最終調(diào)整意見 同時(shí)督促景觀設(shè)計(jì)公司按照調(diào)整 意見進(jìn)行概念方案調(diào)整設(shè)計(jì) 最 終達(dá)到方案設(shè)計(jì)要求 Y 向景觀設(shè)計(jì)公司提供 相關(guān)工程基礎(chǔ)文件 提供工程勘探報(bào)告 土建施工要 求 給水暖電要求 場(chǎng)地規(guī)劃設(shè) 計(jì)標(biāo)高等基礎(chǔ)性施工設(shè)計(jì)文件 深化方案設(shè)計(jì) 時(shí)間 25 天 方案評(píng)審要注意收集有關(guān)各方對(duì) 方案的建設(shè)性意見 對(duì)于在方案 評(píng)審過程中收集的有效意見和建 議 景觀工程師要整理出對(duì)方案 的最終調(diào)整意見 同時(shí)督促景觀 設(shè)計(jì)公司按照調(diào)整意見進(jìn)行方案 調(diào)整設(shè)計(jì) 最終達(dá)到方案設(shè)計(jì)要 求 概算 景觀擴(kuò)初 時(shí)間 30 天 進(jìn)一步確定施工工藝 施工材料 和植物種類 成本關(guān)注 較準(zhǔn) 確概算 施工圖設(shè)計(jì) 時(shí) 間 60 天 提交完成的施工圖給審計(jì)單位制 作工程量清單 預(yù)算 施工圖變更 根據(jù)預(yù)算和成本控制相結(jié)合 在 保證效果的同時(shí) 適當(dāng)調(diào)整設(shè)計(jì) 以保證成本控制 施工階段 在施工過程中 要注意景觀施工 單位同土建 水電施工單位之間 的溝通 以保證工程質(zhì)量 加快 工程進(jìn)度 施工工程變更 施工 效果把控 竣工驗(yàn)收應(yīng)對(duì)細(xì)部多加重視 保證效果 設(shè)計(jì)資源整合 至少有三家設(shè) 計(jì)單位 以上的優(yōu)秀景觀設(shè)計(jì) 公司 材料資源 設(shè)計(jì)公司所做過 的項(xiàng)目所用的材料及單方造 價(jià) 設(shè)計(jì)任務(wù)書 設(shè)計(jì)合同 成果 8套A3彩色文本 JPG 格式的電子文件 成果 8套A3彩色文本 JPG 格式的電子文件 成果 8套A3彩色文本 JPG 格式的電子文件 CAD格式電 子文件