A27#樓監(jiān)理規(guī)劃(含危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)).doc

長(zhǎng)葛市宏基鉆石城二期A27#樓監(jiān)理規(guī)劃編制人：審批人：河南榮耀工程監(jiān)理有限公司二一四年四月十六日目 錄第一章 工程概況第二章 監(jiān)理工作依據(jù)第三章 監(jiān)理范圍和目標(biāo)第四章 監(jiān)理工作程序第五章 監(jiān)理參照標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范第六章 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理第七章 監(jiān)理控制要點(diǎn)第八章 監(jiān)理控制工作方法和措施第九章 安全文明施工管理第十章 合同及信息管理第十一章 組織協(xié)調(diào)工作的方法和措施第十二章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備計(jì)劃、崗位職責(zé)第十三章 旁站監(jiān)理方案第十四章 監(jiān)理工作制度第十五章 監(jiān)理設(shè)施配備第一章 工程概況一、工程基本情況描述1、工程名稱：長(zhǎng)葛市宏基鉆石城二期A27#樓2、工程地點(diǎn)：長(zhǎng)葛市緯一路以南，葛天大道以北。3、工程規(guī)模：A27#樓本工程主樓建筑物長(zhǎng)45.6m,寬15.3m，建筑物高度為67.7m,地上22層，地下1層剪力墻結(jié)構(gòu)樓，基礎(chǔ)形式為平面式筏板基礎(chǔ).裙樓結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，高度為7.4m.工程總建筑面積13730.24m2。4、參建單位：建設(shè)單位：長(zhǎng)葛市宏基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 勘察單位：河南省地礦建設(shè)工程（集團(tuán)）有限公司 設(shè)計(jì)單位：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位：河南榮耀工程監(jiān)理有限公司 施工單位：中鋁長(zhǎng)城建設(shè)有限公司2、 施工工期： 總工期：570日歷天開工日期：2014年 月 日竣工日期：2016年 月 日第二章 監(jiān)理工作依據(jù)1、國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件2、有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)3、本項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理合同4、業(yè)主與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工承包合同5、業(yè)主提供的本工程全套施工圖紙及設(shè)計(jì)文件6、工程地質(zhì)勘探報(bào)告7、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要8、設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更9、業(yè)主發(fā)出的有關(guān)工程建設(shè)指令、變更和洽商10、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)說明11、國家現(xiàn)行工程施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)12、經(jīng)監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施第三章 監(jiān)理范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理：其工作內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、防水工程、裝飾工程以及給排水、暖氣、消防及弱電等2、監(jiān)理目標(biāo)： 質(zhì)量控制目標(biāo)：（施工合同約定的質(zhì)量等級(jí)）進(jìn)度控制目標(biāo)：（施工合同約定的總工期） 造價(jià)控制目標(biāo)：（施工合同約定的總造價(jià)） 第四章 監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理工作程序（見圖1）建立以總監(jiān)為首的監(jiān)理工作質(zhì)量保證體系編制監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則制定監(jiān)理程序及各種監(jiān)理報(bào)表審查開工前施工準(zhǔn)備工作落實(shí)業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)施工條件審查施工單位項(xiàng)目組織及資源安排情況組織、參與設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審審查施工組織設(shè)計(jì)審查開工前材料、機(jī)具、設(shè)備準(zhǔn)備情況總監(jiān)簽發(fā)開工報(bào)告項(xiàng)目開工業(yè)主簽署意見監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督控制工作進(jìn)度控制質(zhì)量控制投資控制監(jiān)理文件、記錄及月報(bào)合同管理與組織協(xié)調(diào)信息管理組織竣工初驗(yàn)與驗(yàn)收竣工結(jié)算與資料歸檔簽署責(zé)任書（框圖1）2、施工階段工程進(jìn)度監(jiān)理程序（見圖2）監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作開始1、落實(shí)資源計(jì)劃（勞力設(shè)備、資金流量）；2、臨時(shí)設(shè)施布置；3、編制計(jì)劃網(wǎng)格圖承包人根據(jù)合同工期目標(biāo)，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師審查1、是否滿足合同目標(biāo)、要求；2、資源是否落實(shí)；3、計(jì)劃是否切實(shí)可行。監(jiān)理工程師審查后報(bào)業(yè)主，并共同協(xié)商提出最終審查意見不同意同意批準(zhǔn)實(shí)施，并編制季度月計(jì)劃監(jiān)督實(shí)施計(jì)劃是否拖延分 析 原 因監(jiān)理工程師會(huì)同業(yè)主提出意見和指示調(diào) 整 進(jìn) 度 計(jì) 劃按照PDCA循環(huán)方式，繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃，直到工程竣工 （框圖2）3、施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理程序（見圖3）監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作開始附設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告關(guān)鍵工種上崗證附原材料檢驗(yàn)報(bào)告，成品、半成品的出廠合格證承包人填寫開工申請(qǐng)單報(bào)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師審核開工申請(qǐng)單同 意 開 工分項(xiàng)或工序完工，進(jìn)行三檢，認(rèn)為合格填 寫 報(bào) 驗(yàn) 單 報(bào) 監(jiān) 理 工 程 師監(jiān)理工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師審查檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告不合格合 格 否？簽署合格意見，隱蔽工程驗(yàn)收進(jìn) 行 下 道 工 序（框圖3）4、施工階段工程投資監(jiān)理程序（見圖4）監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作開始1、工程量的認(rèn)可2、現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)簽證及變更的增減認(rèn)可3、支付條件的審查工程量計(jì)算及采用的標(biāo)準(zhǔn)審查計(jì)量支付依據(jù)，合同文件，履約擔(dān)保文件交業(yè)主審定、支付期中的計(jì)量與支付承包人報(bào)完成工作量監(jiān)理工程師進(jìn)行計(jì)量審查總監(jiān)簽發(fā)意見報(bào)業(yè)主審定后返回 不同意同意支 付 款 項(xiàng)最終計(jì)量支付的審查簽發(fā)缺陷責(zé)任書竣工報(bào)告決算書報(bào)業(yè)主最后審定支付，并扣保修金 保修期結(jié)束解除缺陷責(zé)任業(yè)主批準(zhǔn)支付 （框圖4）第五章 有關(guān)監(jiān)理參照標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002（2011版） 2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013 3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020320114、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072012 5、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002 6、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020920107、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024320028、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021020019、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303201110、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50310200211、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ1072010 12、普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ522006 13、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ182012 14、砼拌合用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63-2006 15、建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-201116、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 第六章 施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容施工階段的監(jiān)理工作概括起來就是，“三控”、“三管”、“一協(xié)調(diào)”，既：工程質(zhì)量控制，造價(jià)控制，進(jìn)度控制；安全施工管理，施工合同管理，信息資料管理和施工現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)等項(xiàng)工作。按照施工準(zhǔn)備階段和實(shí)施階段分別敘述如下：一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作主要有：1、協(xié)助業(yè)主簽訂施工承包合同,選擇觀察分包單位；2、協(xié)助業(yè)主辦理規(guī)劃、報(bào)建、質(zhì)量監(jiān)督等與工程建設(shè)有關(guān)的手續(xù)；3、協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備和召開設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審會(huì)議；4、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案施工質(zhì)量保證措施，安全文明施工保證措施；5、審查施工總包單位選擇的分包單位，試驗(yàn)單位，主要材料供貨單位（包括予拌砼廠家）的資質(zhì)，必要時(shí)與業(yè)主代表共同實(shí)地考察；6、審查施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告，并對(duì)開工報(bào)審表的內(nèi)容逐項(xiàng)核查；7、審查施工單位質(zhì)量得保障體系及質(zhì)量責(zé)任制，安全保障體系及安全責(zé)任制的建立，健全情況；8、審查施工項(xiàng)目管理人員的崗位資質(zhì)，和施工工人中特殊工種持證上崗情況，對(duì)不符合規(guī)范與合同約定的要責(zé)成施工單位調(diào)整；9、檢查施工單位有關(guān)安全生產(chǎn)的文件，工地的安全宣傳、標(biāo)示、標(biāo)牌、消防設(shè)施、器材等；10、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)原材料，配件的采購，入庫保管，領(lǐng)用等管理制度及執(zhí)行情況；11、對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的測(cè)量成果及保護(hù)措施進(jìn)行審查，符合要求時(shí)予以簽認(rèn)。二、施工實(shí)施階段的監(jiān)理工作主要有：1、審批施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析，必要時(shí)采取相應(yīng)措施；2、審查施工單位進(jìn)場(chǎng)具、設(shè)備的性能，完好情況；3、審查施工單位報(bào)審的涉及安全的大型設(shè)備，如塔吊，提升架等拆、裝持證安裝，檢測(cè)準(zhǔn)用情況；4、審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、臨時(shí)搭建棚舍的安全防護(hù)情況；5、參加主要設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)開箱檢查，并對(duì)保管提出監(jiān)理意見；6 、負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程，關(guān)鍵工序和隱蔽工作質(zhì)量檢查、驗(yàn)收；7、遇到影響工作質(zhì)量及安全的重大問題時(shí)，有權(quán)下達(dá)“暫停施工”的通知，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主；8、監(jiān)督施工合同的履行,協(xié)調(diào)施工各方,以及施工與業(yè)主之間的分歧、爭(zhēng)議，維護(hù)業(yè)主及施工單位的正當(dāng)權(quán)益；9、審查施工單位編報(bào)的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，并簽署付款證書；10、監(jiān)督施工單位整理,繪制竣工資料和竣工圖紙,經(jīng)審查整改完善后移交給業(yè)主;11、編制整理監(jiān)理工作的各種文件.通知.記錄.檢測(cè)資料等,并出具監(jiān)理工作總結(jié),在合同完成或終止時(shí)移交給業(yè)主;12、協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠及合同爭(zhēng)議事項(xiàng);13、協(xié)助業(yè)主及時(shí)配合好保修階段的監(jiān)理工作。第七章 監(jiān)理控制要點(diǎn)根據(jù)該工程的實(shí)際情況，結(jié)合監(jiān)理控制程序，本工程分成施工準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程、裝修工程和水、電、暖、通、設(shè)備安裝等六個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)控，現(xiàn)將各階段的工程內(nèi)容，控制要點(diǎn)和措施，概述如下：一、準(zhǔn)備階段工程內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施單 位工 程或 分部 工程 開工 前實(shí) 施予 控1、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝、施工方法等；2、施工單位質(zhì)量、安全保證體系及責(zé)任制；3、設(shè)計(jì)圖紙；4、進(jìn)場(chǎng)施工人員、機(jī)具；5、進(jìn)場(chǎng)院原材料和設(shè)備；6、測(cè)量放線；7、分包申請(qǐng)。1、組織審查、提出建議、檢查交底、監(jiān)督執(zhí)行；2、檢查建立健全和落實(shí)情況；3、組織設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審；4、核查各工種人員資格和機(jī)具完好情況；5、報(bào)驗(yàn)，查“三證”復(fù)試；6、報(bào)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)檢查；7、會(huì)同業(yè)主改查分包單位二、地下工程施工階段工程內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施地基、基礎(chǔ)（地下室）和防水工程1、地基（樁基子分部）與基礎(chǔ)、基礎(chǔ)軸線，墻、柱、梁標(biāo)高；2、予留孔、洞，予埋件（管）；3、施工縫，變形縫后澆帶，加強(qiáng)帶；4、防水材料，構(gòu)造，防水砼。1、地基處理（樁基施工資質(zhì)審查、樁位放線復(fù)核、打樁旁站、檢查）驗(yàn)收；2、組織勘察、設(shè)計(jì)、施工，業(yè)主共同驗(yàn)槽；3、復(fù)核測(cè)量放線長(zhǎng)寬尺寸及槽頂標(biāo)高；4、檢查，量測(cè)各種予埋件（管）的位置；5、審查砼澆筑方案，對(duì)大估積砼，止水帶后，澆帶（加強(qiáng)帶），施工縫采取的技術(shù)措施及防水砼配合比試驗(yàn)，旁站監(jiān)理；6、審查防水專業(yè)施工資質(zhì)，施工工藝，方法，步驟檢查防水材料及細(xì)部處理。三、主體工程施工階段工程內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施模 板工 程鋼 筋工 程砼 工程 砌筑 工程1、軸線、標(biāo)高、模板、材質(zhì)、岡度、支撐尺寸和垂直度；2、鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、連接方式、接位置及分布，焊工資格、焊件質(zhì)量、試驗(yàn)、焊條規(guī)格、型號(hào)；3、砼配合比，外加劑垌落度，強(qiáng)度，施工縫設(shè)置及處理，4、砌塊質(zhì)量及砌筑砂漿配合比，灰縫、錯(cuò)縫、與墻柱（包括構(gòu)造柱）柱吉；5、門寬洞位置尺寸。1、每層復(fù)測(cè)軸線、標(biāo)高和垂直度，檢查板材質(zhì)剛度，支撐牢固穩(wěn)定，現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)，檢查予留及予埋；2、鋼筋檢查“三證”，取樣復(fù)試，量測(cè)檢查成加工質(zhì)量，及安裝位置，現(xiàn)場(chǎng)檢查焊接，連接質(zhì)量，位置連接試件試驗(yàn)，操件資格，焊條質(zhì)量，檢查合格證；3、水泥檢查“三證”，復(fù)試，審查配合比和上加劑，現(xiàn)場(chǎng)做試塊，做好試驗(yàn)記錄臺(tái)帳；4、檢查砌塊質(zhì)量，合格證，試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)留量砂漿試塊，檢查試驗(yàn)報(bào)告，檢查量測(cè)灰縫；量測(cè)門寬口位置尺寸。 四、屋面工程施工階段工程內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施屋面找平層防水、保溫、排水系統(tǒng)1、結(jié)合層度、平整度2、保溫層厚度、坡度3、找平層厚度、坡度、平整度4、冷底油、防水材料質(zhì)量，施工工藝，操作程序，粘貼質(zhì)量5、排水線坡度，落水管位置，細(xì)部構(gòu)造1、現(xiàn)場(chǎng)檢查基層（結(jié)構(gòu)層）清理干凈，檢查粘全層砂漿配合比，平整度2、檢查保溫材料質(zhì)量證明，測(cè)量保溫厚度及找坡坡度，壓實(shí)度3、防水材料檢查“三證”取樣復(fù)試，審核施工人員技術(shù)交底施工方案及施工操作程序，旁站監(jiān)理隱蔽施工4、檢查落水口及排水線坡度，落水系統(tǒng)施工質(zhì)量5、層面落水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象 五、裝飾裝修施工階段工程內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施外墻保溫，外墻面裝修裝飾，室內(nèi)初裝飾（包括：樓地面）門窗安裝1、外墻面平、陰陽角直，洞口線條順直，顏色一致2、飾面板平整，按縫嚴(yán)密3、室內(nèi)面厚度，平整度垂直度4、門窗、幕墻位置，尺寸安裝，牢固，開啟靈活關(guān)閉嚴(yán)密5、門框扇安裝尺寸平整，縫嚴(yán)6、樓地面標(biāo)高厚度，平整1、裝飾工程實(shí)行“樣板示范”，一律先做樣板，經(jīng)聯(lián)合檢查合格后，方可大面積施工，審查施工方案2、外墻保溫及外墻裝飾時(shí)，要分程序，步驟放線控制洞口，勒腳，陰陽角3、面材質(zhì)量，施工時(shí)要線4、門窗，幕墻材質(zhì)，規(guī)格，制作尺寸，所用配件，安裝質(zhì)量，填嵌縫材料及做法5、檢查材質(zhì)、安裝質(zhì)量，間隙控制6、現(xiàn)場(chǎng)檢查樓地面基層厚度，質(zhì)量六、水電、暖通設(shè)備安裝階段工程內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施配合土建施工1、配合土建結(jié)構(gòu)施工，埋置電器，通訊，有線電視配管走向及接線合座2、埋置予埋件，予留孔洞及予埋套管3、在水平作業(yè)面和豎向作業(yè)面配合圭建施工1、檢查埋件，埋管材質(zhì)，規(guī)格，數(shù)量，走向及安裝牢固程度2、檢查管，盒接頭處嚴(yán)密性3、暗管（一段）彎頭不能走過兩個(gè)彎頭處不能有死彎4、檢查樓板，墻面予留洞，槽，埋管的位置及尺寸量測(cè)5、檢查予埋件的防腐處理及安裝位置毛坯階段（土建拆模后，裝修施工前）1、管道井豎管安裝，固定2、各層支管安裝，固定3、消防管道，消防栓安裝4、樓層采暖、通風(fēng)管道安裝1、審查各種管材合格證，材質(zhì)2、核查管道在管道井內(nèi)的排例位置和固定情況3、檢查排水管道水流方向，坡度及接頭，接口處的密封性能4、檢查消防材質(zhì)及安裝質(zhì)量尺寸5、檢查采暖、通風(fēng)管道，配件材質(zhì)安裝質(zhì)量，固定牢固程度裝飾裝修階段（配合裝修進(jìn)行水電安裝）1、電氣面板、插座，質(zhì)量安裝位置2、各類燈具選用安裝位置3、衛(wèi)生潔具選型，質(zhì)量，安裝質(zhì)量，成品保護(hù)4、各類探頭，噴淋頭的選型，安裝質(zhì)量1、電氣面板、插座、燈具、衛(wèi)生潔具、探頭噴淋頭等要經(jīng)聯(lián)合選擇后，再把樣品、合格證，技術(shù)資料報(bào)監(jiān)理審查、保存2、現(xiàn)場(chǎng)檢查安裝質(zhì)量，量測(cè)尺寸位置3、裝修前對(duì)管道進(jìn)行通水和試壓4、做好成品保護(hù)，避免損壞5、對(duì)試驗(yàn)中出現(xiàn)的問題監(jiān)督整改調(diào)試階段1、消防管道，給水管道，通水試驗(yàn)，請(qǐng)洗2、排水系統(tǒng)通水通地漏流水坡度3、電氣系統(tǒng)通電試驗(yàn)4、管道電智能控制系統(tǒng)試驗(yàn)5、安全接地及避雷系統(tǒng)檢測(cè)6、設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)1、調(diào)階段旁站監(jiān)理，做好試驗(yàn)記錄2、審查安裝單位編寫的試壓，試驗(yàn)，檢測(cè)，試運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)施方案3、核驗(yàn)安裝單位測(cè)試儀器的檢驗(yàn)合格證4、對(duì)有特殊要求的安裝項(xiàng)目如消防、電梯，通訊，有線電視等的測(cè)試項(xiàng)由相關(guān)主管部門參加第八章 監(jiān)理控制工作方法和措施一、工程質(zhì)量控制（一）、工程質(zhì)量控制的原則1、以施工圖紙、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促施工單位全面實(shí)施工程建設(shè)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2、質(zhì)量控制堅(jiān)持“事前預(yù)控、事中檢查、事后把關(guān)”的方針。3、監(jiān)督施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，人員、制度落實(shí)到位。4、對(duì)參與施工的人員、建筑材料、施工機(jī)械、施工方法及環(huán)境等五大因素，進(jìn)行全面控制。5、嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度，堅(jiān)持不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用在工程上。6、實(shí)行“三檢”報(bào)驗(yàn)制度，施工單位在自檢、互檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行工程質(zhì)量初驗(yàn)。7、對(duì)重要部位和可能發(fā)生的隱患，實(shí)施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽查、復(fù)查等監(jiān)控手段。8、嚴(yán)格要求施工單位按程序辦事，執(zhí)行監(jiān)理使用的表式，有關(guān)工程質(zhì)量方面的商定都用書面文字形式，不搞口頭通知。（二）、工程質(zhì)量控制的基本程序1、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序框圖施工單位填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)施工單位另選監(jiān)理部審驗(yàn)進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料檢查到廠家考察審核證明資料 合 格合格不合格準(zhǔn)許施工單位使用(框 圖5)2、工序交接檢驗(yàn)基本程序框圖返 修工 序 施 工 完 畢施工單位自檢 互檢、專檢 通 知 監(jiān) 理 部會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn) 不合格合格簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序（框圖6）3、隱蔽工程驗(yàn)收基本程序框圖隱蔽工程施工完畢返修 班組自檢專職 初驗(yàn)填寫隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理部組織審驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查核查質(zhì)量保證資料審查施工記錄測(cè)量、試驗(yàn)、復(fù)驗(yàn) 合 格？不合格 合格監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收意見（框圖7）4、分部、分項(xiàng)工程簽認(rèn)基本程序框圖分項(xiàng)工程施工完畢返修 不合格 施工單位 自檢專檢 合格填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表 不合格 監(jiān)理部 審核檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程返修繼續(xù)施工分部工程達(dá)到驗(yàn)收條件 不合格 施工單位自檢專檢 合格 填寫分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單不合格監(jiān)理部 審核檢 合 格 總監(jiān)簽認(rèn)分部工程（框圖8） 5、單位工程驗(yàn)收基本程序框圖整改單位工程達(dá)到竣工條件 有缺陷 施工單位自檢驗(yàn)收簽發(fā)監(jiān)理通知填寫單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理部組織初驗(yàn)審查竣工圖組織工程盤點(diǎn)核查質(zhì)量保證資料會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查 有缺陷監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗(yàn)報(bào)告 業(yè)主組織勘察、設(shè)計(jì)施工、監(jiān)理正式驗(yàn)收（框圖9）（三）、工程質(zhì)量控制方法1、工程質(zhì)量以事前預(yù)控為主。2、按施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及監(jiān)理細(xì)則的要求對(duì)施工過程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作和不符合質(zhì)量要求，及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知單予以糾正。3、采用檢查、量測(cè)、測(cè)量、取樣試驗(yàn)、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督控制工程質(zhì)量。4、對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過程實(shí)施旁站監(jiān)理。5、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣和送檢制度。6、堅(jiān)持按控制程序辦事，施工單位必須都使用監(jiān)理表式聯(lián)系工作，違背時(shí)不予簽證。7、對(duì)影響工程質(zhì)量堅(jiān)持不糾正或繼續(xù)施工時(shí)，監(jiān)理有權(quán)簽發(fā)暫停工程指令。8、監(jiān)理部有權(quán)建議撤換施工單位不稱職的人員及不合格的分包單位。（四）、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施1、掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制的依據(jù)。2、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，把施工圖上的問題解決在施工之前。3、核查施工單位的質(zhì)量保證體系。4、審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和管理水平，對(duì)特殊專業(yè)工種的人員要審查上崗證和考核操作水平。5、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施等。6、查驗(yàn)施工單位的測(cè)量放線成果。 檢驗(yàn)施工單位制作的建設(shè)工程施工控制網(wǎng)（包括平面和高程） 查驗(yàn)軸線位置、高程控制標(biāo)志、核查垂直度控制； 核查沉降觀測(cè)控制； 簽認(rèn)施工單位“施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單”。7、對(duì)工程所用原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制： 使用主要建筑材料前，應(yīng)檢查“三證”（生產(chǎn)許可證、合格證、市建委的準(zhǔn)用證），并按許昌市建委規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)抽樣做試驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后方準(zhǔn)使用； 構(gòu)配件采用，要經(jīng)監(jiān)理部對(duì)構(gòu)配件生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，并按規(guī)范要求進(jìn)行構(gòu)件試驗(yàn)，其成果經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后，方能采用； 各種砼、砂漿試塊，按施工規(guī)范要求制作，試驗(yàn)成果要及時(shí)送監(jiān)理部審查認(rèn)可； 對(duì)裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等，需會(huì)同業(yè)主和監(jiān)理部看樣許可后，方準(zhǔn)訂貨采購，并送樣品保存在監(jiān)理部； 凡采用新材料、新型制品等應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件，確認(rèn)文件和使用情況，并征求業(yè)主意見后，決定使用或不使用； 使用商品砼時(shí)，監(jiān)理部要對(duì)商品砼生產(chǎn)廠家進(jìn)行資質(zhì)、生產(chǎn)能力和使用后的質(zhì)量進(jìn)行考察，決定使用哪個(gè)廠家的商品砼； 水、電、暖、通等安裝工程用的各種管材，必須有廠家技術(shù)檢驗(yàn)合格證書，現(xiàn)場(chǎng)采購的必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 各種規(guī)格的電線、電纜，必須按業(yè)主和監(jiān)理部認(rèn)可的廠家采購，并附有產(chǎn)品合格證和樣品； 各種閥門、管件及電氣工程用各種電器配件（如照明箱，各種形狀插頭、開關(guān)等）必須具有廠家合格證書，市場(chǎng)采購的要有產(chǎn)品檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)的合格證書，報(bào)監(jiān)理部認(rèn)可。 各類電表、水表、消防器材等，政府主管部門批準(zhǔn)專門生產(chǎn)廠家，施工單位必須向規(guī)定廠家采購，否則后果自負(fù)。8、簽認(rèn)設(shè)備報(bào)驗(yàn)設(shè)備供應(yīng)單位提供設(shè)備生產(chǎn)廠家的資質(zhì)證書、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、有關(guān)資料以及合格證書；進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明；監(jiān)理部參與對(duì)設(shè)備生產(chǎn)廠家的考察、評(píng)審；設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理部開箱清點(diǎn)和檢驗(yàn)，并測(cè)試設(shè)備是否合格；監(jiān)理部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并在“設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”上簽認(rèn)審查意見。9、檢查施工單位進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備。施工單位主要施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試正常后，應(yīng)向監(jiān)理部申報(bào)“進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備一覽表”；監(jiān)理部應(yīng)核對(duì)施工進(jìn)場(chǎng)主要設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、性能是否符合施工組織設(shè)計(jì)要求；監(jiān)理部應(yīng)檢查施工設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的完好狀況，是否符合安全生產(chǎn)的規(guī)定；對(duì)需要定期檢驗(yàn)和鑒定的設(shè)備（如測(cè)量?jī)x器、計(jì)量器具等）施工單位應(yīng)有鑒定證明，并經(jīng)監(jiān)理部審查認(rèn)定。10、施工單位應(yīng)編制季節(jié)性的施工技術(shù)方案，并報(bào)監(jiān)理部審定。11、施工單位應(yīng)根據(jù)市質(zhì)監(jiān)站下達(dá)的質(zhì)量控制點(diǎn)，編制該工程質(zhì)量計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理部認(rèn)定和檢查。（五）、施工過程中的質(zhì)量控制措施：1、要求項(xiàng)目經(jīng)理部必須對(duì)施工工藝、施工方法、操作規(guī)程等實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理，并要做好技術(shù)交底工作。2、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視和檢查。在巡視過程中發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，應(yīng)口頭或下發(fā)監(jiān)理通知及時(shí)糾正。 對(duì)施工過程的重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)理； 施工單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理部要進(jìn)行復(fù)查。3、施工測(cè)量放線的抽檢或復(fù)驗(yàn)。施工單位對(duì)每個(gè)樓層的測(cè)量放樣成果（指軸線、放樣尺寸、標(biāo)高、垂直度、沉降觀測(cè)等）要向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理部抽查或復(fù)驗(yàn)后，方能施工。4、對(duì)重要部位有特殊要求的工程（如防水工程）施工單位應(yīng)編寫施工工藝、施工方法、操作規(guī)程、質(zhì)量保證措施等專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查同意后，監(jiān)督施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，或進(jìn)行必要培訓(xùn)。有規(guī)定要持證上崗的崗位，還應(yīng)檢查操作人員的上崗證。沒有方案或未經(jīng)批準(zhǔn)，不得施工，監(jiān)理部對(duì)其實(shí)施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理。5、實(shí)施“三檢報(bào)驗(yàn)”制。每道工序或每個(gè)分項(xiàng)工程施工完畢，施工班組必須進(jìn)行自檢、工序互檢、并經(jīng)項(xiàng)目部專檢合格后，向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)； 監(jiān)理部接報(bào)驗(yàn)單后，必須在24小時(shí)內(nèi)對(duì)該報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行審查，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格，監(jiān)理部簽發(fā)工程認(rèn)可單，施工單位可進(jìn)行下道工序施工。檢驗(yàn)不合格，監(jiān)理部書面通知施工單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后簽證認(rèn)可，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。6、隱蔽工程驗(yàn)收。施工單位按有關(guān)規(guī)定對(duì)隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后，填寫“隱蔽工程驗(yàn)收單”并附有關(guān)質(zhì)量資料，報(bào)送監(jiān)理部；監(jiān)理部對(duì)隱蔽工程的有關(guān)質(zhì)量資料（保證資料、施工記錄、隱蔽簡(jiǎn)圖等）進(jìn)行核查，并會(huì)同施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、核查；對(duì)隱檢不合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單”，責(zé)令施工單位限期整改，整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查。對(duì)隱檢合格的工程，監(jiān)理部簽認(rèn)隱檢驗(yàn)收，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序施工。7、給排水管道工程應(yīng)檢查定位、標(biāo)高、墻、樓板內(nèi)暗埋或預(yù)留孔位置，各種接口、打口、通水試壓等。管道試壓實(shí)行旁站監(jiān)理，試壓記錄須經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)。8、電氣工程的暗裝管、接線盒、接線、穿線、接地等，施工單位安裝完畢，自檢合格，應(yīng)向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，專業(yè)監(jiān)理人員按有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收。穿線以后還應(yīng)進(jìn)行絕緣檢查，低壓部分用500伏搖表檢查，高壓部分必須由電業(yè)局認(rèn)可的單位進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，試驗(yàn)報(bào)告報(bào)監(jiān)理部認(rèn)可。（六）、工程質(zhì)量事后把關(guān)措施：按國家和地方政府頒發(fā)的工程驗(yàn)收、質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，進(jìn)行質(zhì)量事后把關(guān)工作。1、分部工程驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定。分部工程完成后，由監(jiān)理部組織施工單位、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位完成分部工程施工后，應(yīng)整理該分部各項(xiàng)技術(shù)資料和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定成果，進(jìn)行分部工程質(zhì)量等級(jí)的匯總評(píng)定，填寫“分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單”并附“分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表”向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)。2、組織工程竣工初驗(yàn)。當(dāng)工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)通知施工單位做好竣工資料整理，竣工自檢，清點(diǎn)尾項(xiàng)和漏項(xiàng)工程，以及工程功能缺陷等工作，為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。施工單位在工程項(xiàng)目自檢合格，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，填寫“單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表”，并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報(bào)監(jiān)理部審查。監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，按市有關(guān)交工驗(yàn)收資料規(guī)定，對(duì)報(bào)送的竣工資料進(jìn)行核查，并督促施工單位完善。監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和總分包施工單位對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查。檢查結(jié)果有漏項(xiàng)、成品損壞、未完項(xiàng)目、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求及局部進(jìn)行修改的，監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理通知”，要求施工單位限時(shí)修改，符合要求后再驗(yàn)，直至完全符合合同要求。檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)和合同要求后，由監(jiān)理部寫出工程竣工初驗(yàn)報(bào)告，會(huì)同“單位工程驗(yàn)收記錄”，由施工單位報(bào)送當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門。3、參與工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。4、工程質(zhì)量事故處理針對(duì)工程上出現(xiàn)的質(zhì)量問題根據(jù)其嚴(yán)重程度，確定質(zhì)量缺陷的級(jí)別，分為嚴(yán)重缺陷和一般缺陷，并要分別予以處理。發(fā)生工程質(zhì)量事故后，施工單位停止施工，維護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，組織事故調(diào)查，分析原因，提出處理方案，報(bào)監(jiān)理部審查。監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位，必要時(shí)邀請(qǐng)專家，研究處理方案，認(rèn)為可行，由監(jiān)理部批復(fù)后，方可實(shí)施處理措施。嚴(yán)禁施工單位為掩飾事故，未經(jīng)研究，擅自處理，并要追究責(zé)任。監(jiān)理部要監(jiān)督處理方案的執(zhí)行，檢查處理效果必須達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，并責(zé)成施工單位寫出事故處理報(bào)告，裝入工程檔案。（七）、幾項(xiàng)特殊要求（按實(shí)際情況增減）：1、消防控制：必須持有地方消防主管部門發(fā)給的施工許可證，施工完畢經(jīng)監(jiān)理部初驗(yàn)認(rèn)為全部合格后，還需報(bào)消防部門驗(yàn)收。2、電訊工程：通訊工程必須持有電訊局發(fā)給的施工許可證，施工完畢經(jīng)監(jiān)理部初驗(yàn)認(rèn)為合格后，交主管部門驗(yàn)收。3、智能化管理：監(jiān)控系統(tǒng)，消防系統(tǒng)等必須持有專業(yè)施工安裝許可證，并由專業(yè)主管部門檢查驗(yàn)收，監(jiān)理部認(rèn)可。二、工程進(jìn)度控制（一）、工程進(jìn)度控制的原則：1、工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同約定的工期目標(biāo)和施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃。2、在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，實(shí)施進(jìn)度控制。3、應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整控制。4、工程進(jìn)度控制以組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同管理措施、信息管理措施等方面來確保工期目標(biāo)。（二）、工程進(jìn)度控制的基本程序框圖不同意同意施工單位編制下一期計(jì)劃監(jiān)理部審批經(jīng)單位總工程師簽認(rèn)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表施工單位根據(jù)合同工期編制施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理部審 查保證連續(xù)施工計(jì)劃是否可行資源是否落實(shí)滿足合同目標(biāo)施工單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃施工單位按計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理會(huì)議、監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)分析原因施工單位采取措施圖10（框圖10）（三）、工程進(jìn)度控制的組織措施：1、監(jiān)理部設(shè)專人管理施工進(jìn)度。2、建立監(jiān)理例會(huì)制度，每周召開一次監(jiān)理例會(huì)，由總監(jiān)或總監(jiān)代表主持會(huì)議。3、監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)容：檢查施工進(jìn)度計(jì)劃和上次例會(huì)決議執(zhí)行情況；分析進(jìn)度拖延原因，制定補(bǔ)救對(duì)策。協(xié)調(diào)甲、乙方，解決施工中影響進(jìn)度的問題；確定下一周進(jìn)度目標(biāo)和完成目標(biāo)需要解決的問題；研究解決施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的問題。其它事項(xiàng)4、每次例會(huì)之后簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要，監(jiān)理部負(fù)責(zé)進(jìn)度的監(jiān)理工程師檢查紀(jì)要執(zhí)行情況。5、不定期召開專題協(xié)調(diào)會(huì)議協(xié)調(diào)施工單位不能解決的內(nèi)外關(guān)系問題，影響進(jìn)度計(jì)劃的問題以及現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。6、實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，應(yīng)常將計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行分析對(duì)比，找出發(fā)生差異的原因，制訂對(duì)策，提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力、材料供應(yīng)、施工機(jī)具等計(jì)劃。如增加施工人員，實(shí)行兩班作業(yè)，增添施工機(jī)具，監(jiān)理部監(jiān)督并檢查施工單位組織實(shí)施。（四）、工程進(jìn)度控制的技術(shù)措施：1、審查施工單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，要求切實(shí)可行，符合施工合同中總工期目標(biāo)；2、根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，審批施工單位的年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查執(zhí)行情況，出現(xiàn)差異現(xiàn)象，及時(shí)采取措施調(diào)整計(jì)劃；3、每周召開監(jiān)理例會(huì)，檢查施工進(jìn)度，安排周施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)本周中出現(xiàn)的工程延誤，責(zé)令施工單位采取措施及時(shí)彌補(bǔ)。4、審核施工方案，主要審查以合理的、科學(xué)的施工方案來保證工期目標(biāo)。如組織立體交叉流水作業(yè)，采用先進(jìn)施工方法，縮短工藝流程，減少工序、工種間歇時(shí)間等。5、建議選用高效能的施工設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，提高施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)效率，加快施工進(jìn)度。（五）、工程進(jìn)度控制的信息管理措施：1、建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日記。設(shè)專人負(fù)責(zé)，如實(shí)記載每天施工形象部位及完成的實(shí)物工程量，材料和施工機(jī)具的動(dòng)態(tài)，影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素（為現(xiàn)場(chǎng)停水、停電）。2、建立氣象、各種施工、材料、機(jī)具、完成實(shí)物量等原始記錄臺(tái)賬。3、及時(shí)反饋監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要執(zhí)行情況；4、建立反饋工程形象，工程量完成及施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。5、每月向業(yè)主提供施工進(jìn)度完成情況及分析意見的監(jiān)理工作月報(bào)。三、工程造價(jià)控制（一）、工程造價(jià)控制的原則：1、應(yīng)嚴(yán)格履行建設(shè)工程施工合同中所確定的工程造價(jià)和約定的工程款支付方法。2、監(jiān)理部控制工程造價(jià)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)業(yè)主審定的施工預(yù)算。3、如有以下情況之一，監(jiān)理部不予審核工程量及付款申請(qǐng)。未經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)的質(zhì)量合格的工程；報(bào)驗(yàn)資料不全；與合同文件的約定不符或有違約時(shí)；工程計(jì)量有爭(zhēng)議時(shí)。4、工程量和工作量的計(jì)算應(yīng)符合本省市有關(guān)的計(jì)算規(guī)則和施工合同的約定。5、監(jiān)理部應(yīng)堅(jiān)持合理、公正、科學(xué)的原則，處理由于設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、工地洽商和其它簽證等引起的費(fèi)用增減。6、對(duì)有爭(zhēng)議的工程計(jì)量和工程款，應(yīng)采取協(xié)商的辦法確定。協(xié)商無效時(shí)，由業(yè)主做出決定。7、對(duì)工程計(jì)量和工程付款申請(qǐng)的審核，監(jiān)理部應(yīng)遵守施工合同所約定的時(shí)限。（二）、工程造價(jià)控制的基本程序：1、工程計(jì)量基本程序框圖本月實(shí)際完成工程進(jìn)度項(xiàng)目填寫月完成工程量報(bào)審表監(jiān)理部審核預(yù)算外項(xiàng)目簽認(rèn)手續(xù)屬預(yù)算內(nèi)項(xiàng)目工程質(zhì)量簽認(rèn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理工程師審定總監(jiān)簽認(rèn)月完成工程量表報(bào)業(yè)主審定，并返還施工單位（框圖11）2、工程款支付控制程序框圖監(jiān)理工程師簽認(rèn)月工程計(jì)量報(bào)審表各類證明施工單位提出付款申請(qǐng)不同意現(xiàn)場(chǎng)簽證料編制付款證書同意不同意監(jiān)理工程師審查工程質(zhì)量認(rèn)可同意工程計(jì)量認(rèn)可不同意總監(jiān)簽發(fā)付款證書支付條件審查同意不同意業(yè)主審批同意支付款項(xiàng) （框圖12）（三）、工程造價(jià)的控制方法：1、施工階段監(jiān)理部位應(yīng)掌握工程費(fèi)用最易突破的方面是：設(shè)計(jì)變更；現(xiàn)場(chǎng)洽商和簽證；材料代用；預(yù)算不細(xì)不實(shí)，有缺漏項(xiàng)；施工組織設(shè)計(jì)沒有包含在內(nèi)；完成的工程量申報(bào)不實(shí)；施工單位提出的索賠和追加預(yù)算。2、通過風(fēng)險(xiǎn)分析，總結(jié)教訓(xùn)，針對(duì)工程造價(jià)最易突破的部分，最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和方面，制定防范性對(duì)策和措施。3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、合同的工程量，建立工程量臺(tái)賬。4、經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程進(jìn)度款支付的情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析、對(duì)比，總結(jié)造價(jià)控制辦法。（四）、工程造價(jià)的控制措施：1、監(jiān)理人員應(yīng)掌握施工圖紙、合同條件，摸清施工環(huán)境，擇優(yōu)選定施工方案，熟悉現(xiàn)行定額，政府調(diào)價(jià)幅度，市場(chǎng)價(jià)格信息。分要預(yù)算價(jià)格構(gòu)成因素，找出工程費(fèi)用最易突破的部分，從而明確工程造價(jià)控制的重點(diǎn)。2、加強(qiáng)工程施工的“預(yù)控、協(xié)調(diào)、把關(guān)”措施，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證（包括工地洽商），所有變更和簽證應(yīng)經(jīng)監(jiān)理部和業(yè)主協(xié)商認(rèn)可或提出處理意見后，方可施工。3、嚴(yán)格管理，加強(qiáng)預(yù)控，把一切隱患消滅在萌芽狀態(tài)，避免發(fā)生質(zhì)量事故，減少不必要的返工，避免資金浪費(fèi)和工期延誤。4、預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)和可能發(fā)生的索賠誘因，為避免業(yè)主利益受損，我部將經(jīng)常向業(yè)主提供合理化建議和防范對(duì)策。5、施工過程中，每月進(jìn)行計(jì)劃控制值和實(shí)際發(fā)生值的分析比較；提出造價(jià)控制建議，并向業(yè)主提供每月工程投資控制情況報(bào)表。6、嚴(yán)格履行工程計(jì)量程序，實(shí)事求是進(jìn)行工程計(jì)量。工程量原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日；施工單位每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和監(jiān)理部簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，填寫當(dāng)月完成工程量申報(bào)表，報(bào)監(jiān)理部審核。監(jiān)理部對(duì)施工單位申報(bào)的工程量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核實(shí)，核定的工程計(jì)量應(yīng)經(jīng)總監(jiān)同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。第九章 安全文明施工管理一、安全文明施工管理的方法及措施（一）、安全文明施工管理方法1、貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，地方行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。2、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。3、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全文明生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。4、審查施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）中，要注意審查有關(guān)安全的技術(shù)措施是否符合要求。5、要求施工單位及時(shí)編制汛期、冬期施工方案，以及專項(xiàng)施工方案中要包括安全文明施工方法和措施。6、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，冬期防凍害、夏季防中署，文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。7、不定的組織安全綜合檢查，可按建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)檢查結(jié)果提出處理意見限期整改。8、加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令停工整改。9、審查施工單位的安全文明施工資質(zhì)和保證安全文明施工的規(guī)章制度（包括分包單位）。10、審查施工現(xiàn)場(chǎng)安全組織體系和安全人員配備。11、審查施工單位提交的有關(guān)安全技術(shù)簽證文件。12、對(duì)主要結(jié)構(gòu)，關(guān)鍵部位的安全狀況進(jìn)行抽檢和檢測(cè)工作。（二）、安全文明施工管理工作程序安全文明施工管理工作程序框圖重報(bào)開工報(bào)驗(yàn),安全監(jiān)理審查安全文明施工條件總監(jiān)批準(zhǔn)同開工后,督促施工單位落實(shí)安全施工技術(shù)措施,應(yīng)急安全予案及檢查分包企業(yè)安全生產(chǎn)制度意不同意監(jiān)理人員日常檢查和報(bào)驗(yàn)、審查停工整改異常 / 隱患報(bào)告主管部門 拒絕整改 報(bào)告 作好安全記錄復(fù)核通過繼續(xù)施工 （框圖13）（三）安全文明施工管理措施1、組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)安全文明施工管理責(zé)任。監(jiān)理部設(shè)兼（專）職安全文明施工管理負(fù)責(zé)人，主管日常安全施工監(jiān)督檢查，并及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告監(jiān)督情況。督促施工單位落實(shí)安全文明施工組織保證體系，建立健全施工責(zé)任制，設(shè)置專職安全人員負(fù)責(zé)日常安全管理工作。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)施工與安全發(fā)生矛盾時(shí)，或當(dāng)使用施工機(jī)械設(shè)備與安全發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持安全第一，必須服從安全的要求。2、技術(shù)措施審核施工單位安全保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制。審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)安全文明施工技術(shù)方案，保證措施的可靠性，重點(diǎn)對(duì)土方開挖、邊坡支護(hù)、腳手架、模板、高空作業(yè)、交叉作業(yè)、“四口”、“五臨邊”、塔吊、臨時(shí)升降設(shè)備、臨時(shí)用電等工程或部位進(jìn)行審查。建立安全檢查制度，安全會(huì)議制度，項(xiàng)目安全生產(chǎn)組織在每周召開各方參加的項(xiàng)目全會(huì)上對(duì)安全狀況進(jìn)行講評(píng)，對(duì)存在安全進(jìn)行整改。督促施工單位做好安全教育，安全交底工作，尤其對(duì)新進(jìn)人員和變換崗位的人員均應(yīng)進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)。進(jìn)入冬、雨季施工季節(jié)，施工單位應(yīng)編制冬、雨期施工安全技術(shù)措施做好安全交底，施工管理和工作人員必須認(rèn)真執(zhí)行。 3、經(jīng)濟(jì)措施制定現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理辦法，明確要求，責(zé)任，確定獎(jiǎng)罰規(guī)定。組織聯(lián)合檢查線對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行互檢。定期組織各方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行突擊性安全檢查?？傮w執(zhí)行獎(jiǎng)罰平衡的原則，有獎(jiǎng)有罰。4、合同措施在施工合同簽證階段，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同審查，對(duì)涉及安全文明方面的面容嚴(yán)加控制，防止留有尾巴和后遺證。嚴(yán)格按照合同約定的安全文明措施要求施工單位，發(fā)現(xiàn)有不符合的方面及時(shí)的要求修正。作好安全文明施工記錄，保存好各類安全文明施工文件。對(duì)涉及工程費(fèi)用調(diào)整的安全文明施工措施，加強(qiáng)審查。二、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理（一）危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程范圍1、開挖深度超過3m（含3m）或雖未超過3m但地質(zhì)條件和周邊環(huán)境復(fù)雜的基坑（槽）支護(hù)、降水工程。2、土方開挖工程開挖深度超過3m（含3m）的基坑（槽）的土方開挖工程。3、模板工程及支撐體系（一）各類工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飛模等工程。（二）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度5m及以上；搭設(shè)跨度10m及以上；施工總荷載10kN/m2及以上；集中線荷載15kN/m2及以上；高度大于支撐水平投影寬度且相對(duì)獨(dú)立無聯(lián)系構(gòu)件的混凝土模板支撐工程。（三）承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系。4、起重吊裝及安裝拆卸工程（一）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在10KN及以上的起重吊裝工程。（二）采用起重機(jī)械進(jìn)行安裝的工程。（三）起重機(jī)械設(shè)備自身的安裝、拆卸。5、腳手架工程（一）搭設(shè)高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程。（二）附著式整體和分片提升腳手架工程。（三）懸挑式腳手架工程。（四）吊籃腳手架工程。（五）自制卸料平臺(tái)、移動(dòng)操作平臺(tái)工程。（六）新型及異型腳手架工程。6、拆除、爆破工程（一）建筑物、構(gòu)筑物拆除工程。（二）采用爆破拆除的工程。7、其它（一）建筑幕墻安裝工程。（二）鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。（三）人工挖擴(kuò)孔樁工程。（四）地下暗挖、頂管及水下作業(yè)工程。（五）預(yù)應(yīng)力工程。（六）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。 （二）組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)分工1、 項(xiàng)目監(jiān)理部管理由總監(jiān)、涉及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全監(jiān)理方面的相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師（危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全監(jiān)理人員）組成危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全監(jiān)理小組，總監(jiān)任組長(zhǎng)，成員由各專業(yè)監(jiān)理人員組成。主要負(fù)責(zé)實(shí)施公司危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全監(jiān)理管理制度、