消防安全管理規(guī)定最新版本.docVIP

消防安全管理規(guī)定1 目的規(guī)范公司消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生。2 適用范圍適用于公司所轄各樓盤的消防監(jiān)控、演練、檢查和各種消防器材的使用、報警處理等消防管理工作。3. 職責3.1 總經理為本公司消防安全責任人。其主要職責是：3.1.1貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，使本公司消防工作符合法規(guī)要求，掌握本公司的消防安全情況；3.1.2將消防工作與本公司的經營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準實施年度消防工作計劃；3.1.3為本公司的消防安全工作提供必要的經費和組織保障；3.1.4確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和消防安全操作規(guī)程；3.1.5及時組織處理涉及消防安全的重大問題；3.1.6根據消防法規(guī)的規(guī)定組織建立義務消防隊；3.1.7組織制定符合本公司實際情況的滅火和應急疏散預案，并督促實施演練。3.2保衛(wèi)部經理為本公司消防安全管理人。其主要職責是：3.2.1擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；3.2.2制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實情況；3.2.3擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；3.2.4組織實施防火檢查和火災隱患整改工作；3.2.5督促各樓盤工程維修班對本公司消防設施、滅火器材和消防安全標志等實施維護保養(yǎng)，確保其完好有效和疏散通道、安全出口的暢通；3.2.6組織、管理公司的義務消防隊；3.2.7開展對員工消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練；3.2.8完成公司消防安全責任人委托的其他消防安全管理工作任務。定期向公司消防安全責任人報告本公司消防安全情況和涉及消防安全工作的重大問題。3.3各樓盤管理處主任為消防安全歸口管理人。其職責是：3.3.1擬訂本樓盤年度消防工作計劃，主持本樓盤消防安全管理日常工作；3.3.2督促檢查公司消防安全管理規(guī)定在本樓盤的貫徹落實情況。3.3.3組織防火安全周（月）度檢查，實施火災隱患的整改工作；3.3.4督促所轄工程維修人員及時對消防設施、滅火器材和消防安全標志等實施維護保養(yǎng)，確保其完好有效和疏散通道、安全出口的暢通；3.3.5發(fā)生火災時，負責召集義務消防隊員及時撲救，并向公司消防安全管理人報告。3.5消防控制室監(jiān)控員負責所在樓盤的消防安全日常監(jiān)控和火災發(fā)生時的報警等工作。3.6工程維修人員負責所在樓盤的消防設施設備的維修保養(yǎng)工作。3.7保衛(wèi)人員負責所在樓盤消防安全情況的日常巡視和檢查，發(fā)現問題向其樓盤消防安全歸口管理人或公司消防安全管理人報告。3.8義務消防隊員負責火災發(fā)生時的火場滅火，并在樓盤消防安全歸口管理人的指揮下進行火場警戒及被困人員的疏散和重要物資的搶救等。管理制度4.1消防安全知識教育、培訓及消防演練4.1.1員工消防知識培訓由保衛(wèi)部經理統(tǒng)一組織進行，每半年1次，并作好培訓記錄。4.1.2各管理處應采用板報、宣傳欄、廣播及各種會議等多種形式對本樓盤員工、業(yè)主（住戶）進行消防安全知識宣傳教育，并作好記錄。4.2.3消防安全宣傳教育及培訓主要內容：1） 消防法律法規(guī)；2） 公司消防安全管理規(guī)定；3） 公司各樓盤、崗位的火災危險性和防火措施；4） 各樓盤現有消防設施設備和器材的概況、性能及操作程序、使用方法；5） 火警報告、撲救初期火災、自救逃生、人員疏散、重要物資搶救的知識和技能；6） 燒傷、摔傷、窒息等傷員的應急處理知識等。4.1.4下列人員應當接受消防安全知識專業(yè)培訓：1） 公司消防安全責任人、消防安全管理人；2） 應持證上崗的消防控制室值班、操作員；3） 其它按規(guī)定應當接受消防安全專門培訓的人員。4.1.5消防演練1） 保衛(wèi)部經理根據義務消防隊員的防滅火技能水平每年至少組織一次。 2） 消防演練項目：A 火災報警、接警演練；B 小區(qū)/大廈應急疏散演練；C 初期火災撲救演練；D 義務消防隊員緊急集結演練；E 安全防護、傷員急救演練；F 消防設施設備聯動演練；G 消防綜合演練等。3）消防演練操作程序：A 保衛(wèi)部經理編制消防演練實施計劃。主要包括演練項目、參加人員、演練日期、地點，需要的材料、物資及資金數量等。B 籌措資金、物資。C 通知參加演練的人員和演練所在樓盤業(yè)主、租賃戶等演練范圍內的相關人員。D 按計劃組織實施消防演練。E 總結本次演練所取得的經驗和存在的問題。填寫應急演習記錄表。F 由消防安全管理人向公司總經理報告演練結果。4.2防火巡查、檢查及隱患整改4.2.1檢查責任1） 保衛(wèi)部經理負責組織、督查各樓盤每月（周）的消防安全檢查。對未按期進行檢查的消防安全歸口管理人，保衛(wèi)部經理有權兌現月度考核扣分等處罰。2） 各管理處主任每周組織工程班、保衛(wèi)班等人員對責任區(qū)域內的消防安全狀況進行檢查。對無故不參加消防檢查的相關人員，管理處主任有權對其進行相應處罰。3）消防安全巡查由各樓盤保衛(wèi)人員每2小時全面覆蓋一次，及時糾正各種違章行為，妥善處置火災隱患。無法當場處置時，應當立即報告。發(fā)現初期火災，應立即撲救并報警。4.2.2檢查項目、內容及重點部位1） 檢查項目：A 消防法規(guī)、消防安全管理規(guī)定等的宣傳貫徹情況；B 員工具備發(fā)現火災隱患的技能水平。C 消防設施、器材的數量、分布、狀態(tài)是否符合消防法規(guī)的要求。D 上次查出的消防安全隱患的整改情況。2） 重點部位：客（貨）電梯機房、消防電梯機房、高（低）壓配電室、水泵（房）控制室、中央空調機房、樓層強（弱）電井、消防控制室、各庫房、樓層配電（計量）箱、發(fā)電機組、空置房。3） 檢查內容：A 火災隱患的整改及防火措施的落實情況；B 安全疏散通道、消防車通道、出口是否暢通，防火門是否完好、附件齊全、開關靈活；疏散標志、指示燈、應急燈的設置、完好情況；C 消防水箱（池）的水位、閥門、取水口情況；D 室外消火栓、水泵接合器有無水壓不足、閥門銹蝕、無標識、無井蓋、被圈占、損壞等情況；E 室內消火栓（箱）有無水壓不足、閥門銹蝕、漏水，無水帶、水槍、標識，無啟泵按鈕或失靈、被圈占或箱門開關失靈、損壞等情況；F 消防水泵有無啟動失靈、無標識、無備用電源或不能自動切換等情況；G 濕式報警閥是否靈敏可靠、附件齊全壓力顯示正常；H 噴淋頭有無脫落、被遮擋或漏水等現象，末端試水閥是否有位置不當、漏水、無壓表或顯示不正常、水流指示器不報警等現象；I 消防控制室有無備用電源、功能不全、無聲音信號、指示燈不亮或指示錯誤、電話故障、無值班記錄等情況；探測器有無安裝位置不合理、脫落、失靈，被遮擋、丟失或未清洗等現象；各種報警按鈕在否有失靈、丟失、損壞、無標識或位置不當等現象；應急廣播是否有脫落、丟失、不能切換、無聲音等情況；J 滅火器材配置是否有位置不當、品種不符或失效等情況；K 消防電源是否切換靈活可靠；L 消防電梯是否有電話不通、按鈕失靈、不能運行等情況；消防電話插孔是否有不能通話、音量小、位置不當、丟失等情況；M 易燃易爆危險物品和場所防爆措施的落實情況以及其它重要物資的防火安全情況；N 正壓風機、排煙風機及其風（窗）口是否啟動、開關靈活；O 防雷裝置是否定期檢測、可靠；P 消防安全重點部位的管理情況；Q 消防巡查執(zhí)行、記錄情況；R 用火、用電有無違章現象；S 員工消防知識的培訓、學習及掌握情況；4.2.3隱患整改1) 檢查發(fā)現的一般消防安全隱患由各樓盤管理處進行整改。重大消防安全隱患由安全副總經理會同相關部門撰寫書面報告，提出整改方案，報總經理審批后，填寫消防安全隱患整改意見書，送相關部門組織實施。整改完畢，隱患整改實施部門應將整改結果填寫于消防安全隱患整改意見書中，并返還行政部存檔備查。3） 消防安全隱患的整改情況由保衛(wèi)部經理負責督查，并向總經理報告。4） 在火災隱患未消除之前，相關部門或管理處應特別加強防范措施，保障消防安全。5） 對于涉及城市規(guī)劃布局而不能由本公司解決或本公司無能力解決的重大火災隱患，由保衛(wèi)部經理會同相關部門提出解決方案，經總經理審核后，及時向房管局、消防局等上級主管部門或本地區(qū)人民政府報告。6） 對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，公司消防安全責任人和消防安全管理人應當及時組織整改。并由保衛(wèi)部寫出火災隱患整改復函，報送公安消防機構。4.3消防控制室值班管理詳見消防控制室管理規(guī)定。4.4消防設施設備的維修保養(yǎng)及操作規(guī)程4.4.1消防設施設備詳見火災報警系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程、消防設施設備保養(yǎng)規(guī)程和消防控制室操作規(guī)程。4.4.2消防器材4.4.2.1手提式滅火器操作規(guī)程各管理處消防安全歸口管理人負責對各種手提式滅火器材進行合理分布與配置、對義務消防隊員進行滅火器使用方法和范圍及維護的教育、培訓。保衛(wèi)部經理負責技術支持和督促檢查。1）干粉滅火器A 左手取下壓軸下的鉛鎖，右手取出插銷，然后右手握住壓把手向下壓。B 滅火時左手握住皮管管頸處，對準火源根部，右手不停握住把手往下壓。2）泡沫滅火器：A 把滅火器倒立進行搖動，讓筒體內的酸堿物質混合產生化學反應而立即膨脹。B 將噴出的泡沫指向火焰根部直至撲滅。3）1211滅火器A 當發(fā)生火災時，立即把滅火器推向火災現場，取下噴槍展開噴管。B 撥出保險鎖，握起手柄。C 拿起噴槍,對準火焰，然后開啟噴槍。4.4.2.2消防水帶、水槍a 當發(fā)生火災時，義務消防隊員應立即打開消防水栓（箱），取下消防水帶、水槍。b 展開消防水帶至著火點，將消防水帶末端螺口與消防水槍的螺口凹處對準向右扭動，直至不能將水帶扯下。并依次連接每一條水帶至消火栓（箱）處。c 把消防水帶的一頭螺口與消防栓（箱）內消防水管上的螺口凹處對準向右扭動，直至不能將水帶扯下。必要時按下消火栓箱內的消防報警按鈕。d 打開消火栓（箱）內的水閥門，跑向著火點。e 雙手握住槍頭，對準火焰根部噴水滅火。要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍作用，提高滅火效果。4.5消防通道及應急疏散設施的管理4.5.1樓層消防通道是發(fā)生火險火災時進行人員安全疏散的重要通道，任何單位或個人不得占用、堵塞、堆放任何物品及垃圾、安裝柵欄等,影響通道的暢通。4.5.2通道中消防疏散指示燈和應急照明燈應在明顯處，不得遮擋、覆蓋。已壞的應急指示燈由所在管理處工程維修人員及時維修或更換。4.5.3通道防火門應保持完好無損，安裝好閉門器，防火門禁止上鎖或封閉。已壞的防火門、防火卷簾門、機械排煙機、正壓送風機、火災事故廣播等由所在管理處工程維修人員及時維修或更換，保持其正常狀態(tài)。4.5.4消防通道每周在進行消防安全檢查時應作為重要的檢查項目。發(fā)現有不安全隱患由所在樓盤管理處負責整改,并將整改結果報告保衛(wèi)部經理。4.6臨時用火、用電安全管理4.6.1公司所轄各樓盤因維修或裝修動用明火（如進行電、氣焊等）必須書面向所在管理處申請，由管理處保衛(wèi)班簽發(fā)臨時動火許可證。禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。4.6.2被批準動用明火的部門或人員，動用明火前，必須落實一名現場監(jiān)護人，清除動火區(qū)域內的易燃、可燃物，配置一個以上干粉滅火器，經現場監(jiān)護人確認無火災、爆炸危險后方可作業(yè)。4.6.3從事電、氣焊作業(yè)的人員，必須持有上崗許可證。氧氣、乙炔容器必須相隔5米以上。嚴禁違章操作。4.6.4臨時用電管理按樓宇共用設施及水電使用管理規(guī)定的相關規(guī)定執(zhí)行。4.6.5凡存放有易燃、易爆等危險物品的場所，如庫房、門面、資料室等，禁止使用臘燭等明火作為照明。4.7義務消防隊的管理4.7.1公司所轄各部門、管理處全體員工均為義務消防隊員。其主要職責是：1） 認真學習消防安全知識，掌握各種消防器材的操作技能；積極做好防火宣傳教育工作；深入開展安全檢查，及時發(fā)現、整改火災隱患，防患于未然。2） 管理維護好各種消防設施、設備，服從公司消防安全責任人或消防安全管理人的調譴。3） 所在樓盤或所管轄區(qū)域一旦出現火情、火險，全體義務消防隊員無論是否當班，都必須投入現場，參與搶救工作，不得借故逃避。4） 發(fā)生火災事故時，必須采取下列應急措施：a 報告有關部門或打“119”電話通知消防隊；b 組織或參與搶救險情，并注意查找起火原因，采取適當措施，力爭盡快把火撲滅。c 組織被困人員撤離危險區(qū)域，做好妥善安置。d 做好現場安全保衛(wèi)工作，嚴防不法分子趁火打劫或搞破壞活動。e 協(xié)助有關部門做好善后工作，包括查明原因、調查損失情況和安置工作等。4.7.2公司義務消防隊由保衛(wèi)部經理任隊長。分別負責義務消防隊的統(tǒng)一指揮和配合。必要時，公司總經理可直接指揮各部門義務消防隊員參加火災應急處理。4.8防滅火應急預案4.8.1現狀識別與對策1） 現狀本公司所轄各樓盤相距較遠，交通不便；義務消防隊員分散于各樓盤，緊急情況下，需要快捷有效的通信聯絡工具；義務消防隊員大多無防滅火實戰(zhàn)經驗等。2） 對策a 緊急情況下，公司消防安全責任人和消防安全管理人，可直接調用公司現有的各種車輛，包括摩托車、自行車等，作為應急交通工具。b 公司所有管理人員、工程維修班長、保衛(wèi)班長及消防管理相關人員每人必須隨時保持其手機的通訊暢通。各樓盤消防控制室必須有公司相關領導、工程維修班長、保衛(wèi)班長等人員的通訊錄?；馂陌l(fā)生時，所有無線對講機一律交消防控制室。c 在緊急情況下，所有被通知到現場的義務消防隊員如無快捷有效的交通工具，可使用“的士”車輛，其費用可由公司報銷。d 加強對業(yè)主、商家等人員的消防安全知識教育或培訓。嚴禁違規(guī)用火（包括點蠟燭）。加強義務消防隊員的防滅火技能訓練，組織實戰(zhàn)演習。4.8.2相關人員的職責1） 消防控制室值班員負責消防監(jiān)控、報警、消防聯動設施設備的啟動、停止和報告。2） 工程維修人員負責消防設備設施運行保障和相關區(qū)域的停、送電作業(yè)。3） 所在樓盤管理處主任負責在公司消防安全責任人或義務消防隊長到達現場前對義務消防隊員的統(tǒng)一指揮和調度，保衛(wèi)班長負責配合。4） 公司消防安全責任人或義務消防隊長到達現場后，負責滅火工作的統(tǒng)一指揮和調度。5） 義務消防隊員負責火場滅火、現場警戒、人員疏散和物資搶救等工作。4.8.3工作流程接到報警判斷地點，立即派人到報警處核實災情輕：通知保安隊員自行處理災情嚴重：打“119”電話，通知義消隊長、管理處負責人誤報：查明原因，記錄在案檢查已經自動啟動的消防設備工作情況，必要時可強行啟動其它消防設施切斷天然氣、煤氣及著火區(qū)域內的電源供應，切換為事故電源。組織義消隊員趕到現場，實施滅火。組織人員疏散，進行安全保護 清理火災現場，做好災情記錄，追究火災責任人，并向有關主管部門匯報堅守消防控制室崗位，監(jiān)測火勢情況4.8.4應急操作程序1） 消防控制室值班員發(fā)現自動報警系統(tǒng)顯示火災報警信號或接到火情報告后，立即通知就近的義務消防隊員前往火警現場觀察、確認。2） 如為誤報警，由消防控制室負責聯系工程維修人員查明原因，并作好值班記錄。如火勢輕微，前往火警現場觀察、確認的人員，應立即打開就近的消火栓箱或使用干粉滅火器等予以撲滅。如需要支援，應立即通知消防控制室，由消防控制室值班員通知管理處主任緊急調派義務消防隊員前去支援，直至將火撲滅。事后，消防控制室值班員應作好相關記錄備查。4）如經確認火勢嚴重，消防控制室應：a 立即撥打“119”電話，準確講清著火所在位置（包括區(qū)名、街名、路名、樓棟名及門牌號，不易描述清楚的地方要說明周圍有什么標志性建筑物）、起火部位、燃燒物品、火勢大小，火場面積、是否屬于高層建筑、報警人姓名、聯系電話等。同時報告保衛(wèi)部經理及相關人員。b 立即通知配電室值班員將著火區(qū)域內電源切換為事故電源，停止空調機的運行。c 通知工程維修人員關閉著火區(qū)域內的天然氣、煤氣等；d 啟動相應的消防栓、噴淋、防排煙系統(tǒng)設備設施。關閉著火區(qū)域周邊的防火卷簾門。啟動各安全通道正壓風機。打開消防電梯迫降開關，關閉所有客梯。通過消防廣播通知業(yè)主（住戶）通過各安全通道迅速疏散。e 做好火警記錄。5）保衛(wèi)部經理得到火災報告后，應：a) 立即趕到著火點所在的消防控制室，接管滅火調度指揮權；b) 迅速了解現場概況，緊急集結各部門、管理處義務消防隊員，收集對講機；c) 制訂被困人員施救、重要物資搶救或轉移以及消防車到達前的火災撲救措施；d) 召集各義務消防隊長分派任務，同時向各組負責人分發(fā)對講機，確保通訊暢通；e) 隨時掌握火災動態(tài)，必要時向公司總經理報告。6） 消防隊到達現場時，及時向消防隊領導報告火情，并配合其開展滅火工作。設備設施運行保障組：由工程部經理負責，工程維修人員組成。主要負責：A 負責所轄設施設備在事故狀態(tài)下的正常運轉。如消防電梯、各安全疏散通道應急照明電源、防火門、排煙風機、正壓送風機、各消防水泵等。B 切斷火災現場電源，關閉空調機組。C 消防車到達時，引導消防車停放，介紹水源情況，積極參加滅火施救工作。 滅火組：由著火所在樓盤保衛(wèi)隊長領導，各部門、管理處緊急集結的義務消防隊員組成。主要負責：A 按各種滅火器材的性能特點，選定應使用的滅火器材，必要時應提前通知物資保障組；因電器短路、汽油、柴油著火，用1211滅火器或其他阻燃材料進行撲救。液化石油氣等燃氣著火，用干粉滅火器進行撲救。B 由組長針對火場特點，確定人員分配方案，分發(fā)滅火用具或器材。C 全體人員穿戴防護用品后，分別到指定位置實施滅火。D 組織火情偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方向，以便于及時集結力量。物資保障組：由行政部經理領導，行政部駕駛員、采購員、庫管員及其它相關人員組成。主要負責緊急狀態(tài)下各種防護用品、滅火器材、急救物品等的調運、集結以及傷員轉移等工作?，F場警戒組：由保衛(wèi)部經理臨時指派一名從其它樓盤調去支援的保衛(wèi)隊長及其部份隊員組成。主要負責：A 維護警戒，防止不法分子趁火打劫或搞破壞活動；B 維護公共秩序，保障通道暢通并協(xié)助消防隊做好各種車輛的調度。疏散救護組：由所在管理處主任領導，環(huán)衛(wèi)綠化人員等具有疏散救相關經驗的員工組成。主要負責：A 清理疏散人員物資的安全出口、路線，嚴禁使用電梯疏散人員（消防梯除外）。B 組織人員引導、護送被困的業(yè)主、住戶及時有序地疏散至安全區(qū)。C 制訂重要物資的轉移方案，組織本組人員及時轉運。D 負責現場圍觀群眾的疏導、疏散工作。E 逐房檢查、核實直至完全撤離火災現場。F 火災撲滅后的善后處理。事故調查組：火災撲滅后，由保衛(wèi)部經理牽頭，工程部經理、行政部經理、管理處主任參與，組成事故調查組。主要負責：A 配合公安消防機關分析著火原因，總結經驗教訓、測算事故損失、擬定防范措施和對責任人處罰意見，教育群眾。B 由火災發(fā)生樓盤管理處主任負責撰寫事故報告，交公司行政部存檔。