全國(guó)2005年7月資產(chǎn)評(píng)估自學(xué)考試題.doc

全國(guó)2005年7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1不同的評(píng)估目的，決定了不同的價(jià)值類(lèi)型，下列不屬于評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的是( )A使用價(jià)值B公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值C投資價(jià)值D重置價(jià)值2投資價(jià)值和重置價(jià)值都是資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型。二者的大小關(guān)系是( )A前者大于后者B前者小于后者C二者相等D不能確定3資產(chǎn)的( )是確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)。A原價(jià)B用途C來(lái)源D效用4下列不屬于有形資產(chǎn)的是( )A土地使用權(quán)B流動(dòng)資產(chǎn)C固定資產(chǎn)D房屋建筑物5采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于( )A真實(shí)正確B公平合理C資產(chǎn)保值D資產(chǎn)增值6某企業(yè)生產(chǎn)線(xiàn)年超額運(yùn)營(yíng)成本為40萬(wàn)元，生產(chǎn)線(xiàn)投入使用5年，尚可使用4年，適用的折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的所得稅率為33%，則該設(shè)備的功能性貶值額最接近于( )萬(wàn)元。A26.8B85.0C107.2D.126.87某產(chǎn)品專(zhuān)用生產(chǎn)線(xiàn)已投入使用5年，生產(chǎn)能力為每年50萬(wàn)件，但由于新產(chǎn)品出現(xiàn)，市場(chǎng)對(duì)老產(chǎn)品需求下降，預(yù)計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日后每年只生產(chǎn)30萬(wàn)件，經(jīng)測(cè)算，該行業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6，則該生產(chǎn)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為( )A26.4%B40%C60%D73.6%8按相同材料、相同工藝重新制造同類(lèi)型的設(shè)備，計(jì)算得到的成本稱(chēng)為( )A更新重置成本B加權(quán)更新成本C復(fù)原重置成本D完全重置成本9某生產(chǎn)線(xiàn)因原材料和能源提價(jià)，而產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)卻無(wú)法相應(yīng)提高，所引起的設(shè)備貶值稱(chēng)為( )A實(shí)體性貶值B無(wú)形損耗貶值C功能性貶值D經(jīng)濟(jì)性貶值10某鋼筋混凝土4層框架結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分得分90分，裝修部分得分85分，設(shè)備部分得分75分，其修正系數(shù)分別為0.75、0.12和0.13，則該房屋的成新率為( )A83%B85%C90%D87%11某待評(píng)估商業(yè)建筑物與參照物商業(yè)建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待評(píng)估商業(yè)建筑物的價(jià)格比參照物價(jià)格高20%，則地段因素修正系數(shù)為( )A100/120B120/100C80/100D100/8012采用預(yù)決算調(diào)整法估算建筑物重置成本的假設(shè)前提是( )A材料價(jià)格沒(méi)有大的波動(dòng)B預(yù)算定額不變C具有完整的建筑物工程竣工決算資料D建筑物原工程量是合理的13下列可以發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的情形是( )A以出讓方式取得土地使用權(quán)但未按轉(zhuǎn)讓合同約定支付全部土地出讓金B(yǎng)成片開(kāi)發(fā)土地未形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C司法機(jī)關(guān)依法裁定限制土地權(quán)利的D以出讓方式取得土地使用權(quán)并按出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金14由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定的土地價(jià)格是( )A基準(zhǔn)地價(jià)B標(biāo)定地價(jià)C土地使用權(quán)出讓底價(jià)D轉(zhuǎn)讓價(jià)格15文化、體育用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為( )A70年B50年C40年D60年16假設(shè)開(kāi)發(fā)法中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是全部預(yù)付資本，全部預(yù)付資本是指( )A地價(jià)+建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi)B建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi)C地價(jià)+建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi)+稅費(fèi)D地價(jià)+建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi)+租售費(fèi)用17下列屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的是( )A非實(shí)體性B附著性C壟斷性D效益性18某企業(yè)擁有1萬(wàn)份圖紙，每份圖紙重置成本為200元，其中3000份圖紙已使用3年，尚可使用7年；2000份圖紙已使用5年，尚可使用3年；其他5000份圖紙則因技術(shù)被淘汰而不再使用了，則這批圖紙的價(jià)值為( )A57萬(wàn)元B63萬(wàn)元C60萬(wàn)元D66萬(wàn)元19某企業(yè)擁有單項(xiàng)可確指資產(chǎn)200萬(wàn)元，預(yù)期資產(chǎn)收益率為30%，行業(yè)平均收益率為20%，并以此為資本化率，則該企業(yè)商譽(yù)為( )A80萬(wàn)B100萬(wàn)C120萬(wàn)D150萬(wàn)20資產(chǎn)評(píng)估中，判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮( )A債券投資者的資產(chǎn)總額B債券投資者的財(cái)務(wù)狀況C債券發(fā)行者的資產(chǎn)總額D債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況21被評(píng)企業(yè)擁有B公司面值共100萬(wàn)元的非上市股票，從持股期間來(lái)看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查，了解B公司把稅后利潤(rùn)的70%用于股利分配，30%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。根據(jù)公司的發(fā)展?fàn)顩r，股本利潤(rùn)可保持在20%的水平。折現(xiàn)率設(shè)定為14%，按紅利增長(zhǎng)模型確定的該股票的評(píng)估值為( )A125萬(wàn)元B121萬(wàn)元C114萬(wàn)元D110萬(wàn)元22購(gòu)買(mǎi)其他企業(yè)的股票屬于( )A直接投資B間接投資C風(fēng)險(xiǎn)投資D無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資23固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估股票( )A預(yù)期收益的一種假定B預(yù)期收益的客觀認(rèn)定C歷史收益的一種估計(jì)D歷史收益的一種認(rèn)定24在價(jià)格、質(zhì)量變化不大的情況下，某些實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值的確定，可以采用( )A歷史成本B重置成本C復(fù)原成本D更新成本25某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為40萬(wàn)元，月利率為1%，截至評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，離付款期尚差兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( )A43萬(wàn)元B40萬(wàn)元C39.6萬(wàn)元D39萬(wàn)元26用市場(chǎng)法對(duì)產(chǎn)成品和庫(kù)存商品評(píng)估時(shí)，工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的選擇依據(jù)一般是( )A賣(mài)出價(jià)B買(mǎi)入價(jià)C成本價(jià)D中間價(jià)27貨幣資金評(píng)估應(yīng)以( )作為評(píng)估值A(chǔ)市場(chǎng)價(jià)格B清算價(jià)格C期初的賬面價(jià)值D核實(shí)后的實(shí)有額28銀行一年定期存款利率為3%，一年期國(guó)債的利率為4%，社會(huì)平均收益率為8%，被評(píng)估資產(chǎn)的系數(shù)為0.8，請(qǐng)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)要求的收益率是( )A6.4%B7.0%C7.2%D8.0%29國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估中運(yùn)用的各種市場(chǎng)信息資料進(jìn)行分析鑒別，首先要求( )A國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)擁有自己的數(shù)據(jù)和隨時(shí)可取得信息的渠道B國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)擁有一定數(shù)量的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)擁有對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理的權(quán)利D國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估管理機(jī)構(gòu)要尊重注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的意見(jiàn)30關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)，下列表述不正確的是( )A若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整B若資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型發(fā)生變化并對(duì)評(píng)估值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值C如果評(píng)估工作結(jié)束前資產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)發(fā)生了顯著變化，無(wú)法改變?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日，但資產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整方法簡(jiǎn)單易于掌握時(shí)，應(yīng)予以說(shuō)明，提醒委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整D如果評(píng)估前提條件發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)果影響不大時(shí)，應(yīng)根據(jù)評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。31資產(chǎn)評(píng)估的客觀性原則是指( )A評(píng)估結(jié)果以充分事實(shí)為依據(jù)B評(píng)估的指標(biāo)具有客觀性C堅(jiān)持客觀、公正的態(tài)度D資產(chǎn)評(píng)估程序科學(xué)合理E采用科學(xué)的方法32資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有( )A現(xiàn)實(shí)性B市場(chǎng)性C預(yù)測(cè)性D咨詢(xún)性E公正性33更新重置成本與復(fù)原重置成本的差異在于( )A格式B標(biāo)準(zhǔn)C材料D價(jià)格E設(shè)計(jì)34造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有( )A自然力作用加劇B該資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C該資產(chǎn)技術(shù)落后D社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高E政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表35為確定機(jī)器設(shè)備的客觀存在，有必要對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行核查，機(jī)器設(shè)備核查的方式可分為( )A逐項(xiàng)清查B抽樣核查C賬面核查D實(shí)地核查E材料核查36造成建筑物存在功能性貶值的原因是( )A土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)B建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)C建筑物有效使用面積與其建筑面積的比例過(guò)低D建筑物利用率不足E實(shí)際容積率遠(yuǎn)低于規(guī)劃允許容積率37運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格需要修正的主要因素有( )A區(qū)域因素B個(gè)別因素C一般因素D時(shí)間因素E市場(chǎng)交易情況38專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的形式包括( )A所有權(quán)轉(zhuǎn)讓B獨(dú)家使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C排他使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D普通使用權(quán)轉(zhuǎn)讓E回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓39流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在( )A呆滯、積壓物資B貨幣資金C應(yīng)收票據(jù)D在產(chǎn)品E在用低值易耗品40使用風(fēng)險(xiǎn)累加法計(jì)算折現(xiàn)率時(shí)，需要考慮的因素有( )A經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)B財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)E非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)三、簡(jiǎn)答題（本大題共3小題，第41、42小題各7分，第43小題6分，共20分）41分析公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)與清算假設(shè)的聯(lián)系、區(qū)別。42應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估建筑物價(jià)格時(shí)，所選擇的交易實(shí)例應(yīng)滿(mǎn)足哪些基本要求?43在我國(guó)，企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估廣泛采用成本加和法的原因是什么?四、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）44某設(shè)備購(gòu)建于1998年5月，賬面原值200萬(wàn)元，2002年5月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行了一次技術(shù)改造，投資20萬(wàn)元，2004年5月評(píng)估，恰在評(píng)估之前，由于工人操作不當(dāng)造成該設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損。經(jīng)評(píng)估人員檢測(cè)認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍可繼續(xù)使用10年。損壞的傳動(dòng)齒輪價(jià)值占設(shè)備重置成本的2%，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)為4.4萬(wàn)元，調(diào)換費(fèi)用約1萬(wàn)元，評(píng)估人員經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查了解以下情況：(1)從1998年5月到2004年5月國(guó)內(nèi)該類(lèi)設(shè)備價(jià)格沒(méi)有明顯變化；(2)由于該設(shè)備在2002年經(jīng)過(guò)技術(shù)改革，因此在功能上與新近出廠(chǎng)的設(shè)備沒(méi)有什么差異。要求：(1)根據(jù)上述資料計(jì)算該設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算該設(shè)備的有形損耗額；(3)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，以萬(wàn)元為計(jì)算單位）45某磚混結(jié)構(gòu)四層住宅，建筑面積800平方米，占地面積為300平方米，月租金24000元，土地還原利率為6%，建筑物還原利率為8%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅金為年租金收入的18%，管理費(fèi)按年租金的2.5%計(jì)，年空置損失租金以半月租金計(jì)，維修費(fèi)按年租金的4%計(jì)，年保險(xiǎn)費(fèi)12000元，另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米2800元(為樓面地價(jià))。試用建筑物殘余估價(jià)法評(píng)估該建筑物的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整)46A公司擬將一項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓給B公司使用。該技術(shù)系3年前購(gòu)入，歷史成本80萬(wàn)元，3年間物價(jià)累計(jì)上漲25%。該技術(shù)成本利潤(rùn)率為400%，B公司擬投入生產(chǎn)的資產(chǎn)重置成本為4000萬(wàn)元，該資產(chǎn)的成本利潤(rùn)率為12.5%。該技術(shù)尚可使用10年，前五年每年銷(xiāo)售量為2