倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資項(xiàng)目可行性報(bào)告

資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 1 倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（ 倉(cāng)單質(zhì)押 ） 物流融資 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 南平市 榕 楠物質(zhì)貿(mào)易 有限公司 二一年 十 一 月 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 2 目 錄 一、前 言 二、 項(xiàng)目 的建設(shè)必要性和依據(jù)； 三、 項(xiàng)目 基本情況 四、產(chǎn)品服務(wù)的市場(chǎng)預(yù)測(cè)； 五、擬建 項(xiàng)目 的選址用地； 六、建設(shè)基本規(guī)模及方案； 七、 環(huán)境 影響評(píng)價(jià) 八 、 項(xiàng)目 投資估算與資金籌措； 九 、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益 十 、結(jié) 論 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 3 前 言 從 南平市 總體來看，工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱， 總體 經(jīng)濟(jì)規(guī)模還不大，水平還不高， 特別 自主創(chuàng)新能力 和整體競(jìng)爭(zhēng)力還不強(qiáng)。 進(jìn)入新世紀(jì)以來， 在 市 委、 市 政府全面總結(jié)改革開放以來市 社會(huì) 企業(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真分析 市 情的基礎(chǔ)上，確立了以 突出工業(yè)，突破工業(yè)為 主戰(zhàn)略， 在以 體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為強(qiáng)動(dòng)力，大力推進(jìn)工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城市化和信息化的發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持以工業(yè)崛起 來 加快 南平市 崛起，著力做大工業(yè)規(guī)模，提高工業(yè)在 整個(gè)社會(huì) 經(jīng)濟(jì)總量中的比重。 隨著我 市 招商引資力度的不斷加大，吸引了國(guó)內(nèi)外眾多知名企業(yè)前來投資建廠，為 南平市 經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了強(qiáng)勁的推動(dòng)力，但同時(shí)也應(yīng)該看到，相當(dāng)一部分 中小企業(yè)解決發(fā)展過程中面臨的最大威脅是發(fā)展與 投資 資本、流動(dòng)資金不足的問題。 因此， 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司 提出在南平市 建立 倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 的 物流融資 平臺(tái) 項(xiàng)目 ，為全省乃至全國(guó)打造一個(gè)專業(yè)化、規(guī)?；?資倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資 平臺(tái)。 為我市大量的中小企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）融資擔(dān)保的業(yè)務(wù)，促使我市的中小企業(yè)通過第三方物流 或貿(mào)易 企業(yè) 在 提供 （貨物） 的監(jiān)管 融資 服務(wù)，將銀行等金融機(jī)構(gòu)不太愿意接受的動(dòng)產(chǎn)作為 質(zhì)押物進(jìn)行貸款，從而架設(shè)起金融機(jī)構(gòu)與中小企業(yè)之間資金融通的橋梁。 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 4 二、 項(xiàng)目 基本情況 1、 項(xiàng)目 名稱 倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 物流融資 項(xiàng)目 2、承辦單位概況 項(xiàng)目 承辦單 位 ： 南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易有限公司 法定代表人：謝春仁 公司類型：有限公司（自然人投資或控股） 經(jīng)營(yíng)范圍：工業(yè)產(chǎn)品、 工業(yè) 原料、物流與監(jiān)管 (倉(cāng)單質(zhì)押 ) 物流融資 ；經(jīng)營(yíng)銷售：鋼材（鐵）、銅、鋁材等金屬材料；大豆、玉米等食品加工原料等 注冊(cè)資本：陸仟萬元人民幣 本公司是由原來 主要 從事 大宗貨品貿(mào)易專業(yè)公司， 2008年 以來 通過與企業(yè) 、商業(yè)銀行 進(jìn)行了多次的物流 倉(cāng)單質(zhì)押 為企業(yè)融 到資金，促進(jìn)了 生產(chǎn) 發(fā)展 ，為南平 當(dāng)?shù)氐?中小企業(yè)解決了的融資難的問題 。 由于公司的業(yè)務(wù)人員 對(duì) 當(dāng)?shù)?工業(yè)企業(yè)十分了解， 對(duì) 大宗倉(cāng)儲(chǔ)銷 售鋼材制品，大宗糧食加工 項(xiàng)目的業(yè)務(wù)十分熟悉， 又通過 倉(cāng)儲(chǔ)、物流、監(jiān)管 (倉(cāng)單質(zhì)押 )的業(yè)務(wù) 兩年 來 的實(shí)際操作，對(duì) 倉(cāng)儲(chǔ)、物流、監(jiān)管 (倉(cāng)單質(zhì)押 )的運(yùn)作業(yè)務(wù) 熟悉 。 公司 通過 倉(cāng)儲(chǔ)、物流、監(jiān)管 (倉(cāng)單質(zhì)押 )的業(yè)務(wù) ，儲(chǔ)備了從事這方面 業(yè)務(wù) 的高級(jí)人才 ；還有 從事大宗鋼材倉(cāng)儲(chǔ)流通業(yè)資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 5 務(wù) 的人才、 專門從事大宗糧食（大豆、玉米）倉(cāng)儲(chǔ)流通業(yè)務(wù)人 才 ，全部 都將 整合到一起 ， 使可利用的資源都加以利用，將 極大提高公司 對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資 業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)規(guī)模與效率。 3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1)、國(guó)務(wù)院國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見國(guó)發(fā) 200519號(hào) 2)、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見（發(fā)改運(yùn)行 2004 1617號(hào)）。 3)、福建省人民政府關(guān)于加快物流業(yè)發(fā)展的意見（閩政 2005 10號(hào)。 4)、福建省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（閩政 200659號(hào)）。 5)、南平市人民政府關(guān)于印發(fā)南平市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要的通知（南政 2006綜 76號(hào)）。 6)、國(guó)務(wù)院關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見（國(guó)發(fā) 2009 24號(hào)）。 7)、國(guó)務(wù)院國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見國(guó)發(fā) 200519號(hào) 8)、福建省工業(yè)園區(qū)“十一五”專項(xiàng)規(guī)劃； 9)、福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 6 錄； 10)、南平市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要； 11)、南平市城市總體規(guī)劃； 12)、建設(shè)單位關(guān)于 項(xiàng)目 建設(shè)的設(shè)想和規(guī)劃。 13)、建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料。 4、 項(xiàng)目 提出的理由與過程 南平市 到 2007年底全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 1009家，其中，年產(chǎn)值超億元企業(yè)達(dá)到 67家，超 5億元企業(yè) 9家，大中型企業(yè)45家。 其中大量的企業(yè)是中小型企業(yè)，大多數(shù)正處在發(fā)展階段。這兩年來南平市委與 市政府出臺(tái)了關(guān)于 培育 新 “ 五南式 ” 企業(yè)的主要目標(biāo)是：力爭(zhēng)到 2011年，全市年產(chǎn)值超 5億元的工業(yè)企業(yè)達(dá)到 50家以上 。才可以使得是的南平市 工業(yè)總體實(shí)力、競(jìng)爭(zhēng)力和產(chǎn)業(yè)輻射力 要有 明顯增強(qiáng)。 目前 經(jīng)市政府批準(zhǔn)首批列入重點(diǎn)培育的 新 “ 五南式 ” 企業(yè)有 31家。 南平市 2009年工業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 572億元，每年的各類工業(yè)原料達(dá) 100萬噸、食品加工原料 50萬噸，價(jià)值 250 300億元以上。 通過 公司 股東們 對(duì) 上述 情況進(jìn)行 的廣泛調(diào)查研究， 在 通過對(duì) 福州鋼材市場(chǎng)建立 20000平方米倉(cāng)儲(chǔ)庫房；南平西芹 30000平方米倉(cāng)儲(chǔ)庫房 ，進(jìn)行兩年來的 倉(cāng)儲(chǔ)物 流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 7 物流融資業(yè)務(wù)的 基礎(chǔ)上 ， 在 對(duì) 三方均 取得 相當(dāng)好的經(jīng)濟(jì)效益情況下 ， 決定 再 在南平市延平區(qū) 建 設(shè) 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 物流融資平臺(tái) ，為我市大量的中小企業(yè)提供資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）與融資擔(dān)保的業(yè)務(wù)，促使我市的中小企業(yè)通過第三方物流企業(yè)提供的監(jiān)管服務(wù)，將銀行等金融機(jī)構(gòu)不太愿意接受的動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物進(jìn)行貸款，從而架設(shè)起金融機(jī)構(gòu)與中小企業(yè)之間資金融通的橋梁。 5、 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 本 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) ： 位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn) 溪洋村 本 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 的地處 205國(guó)道旁，距省會(huì)福州 178公里，距南平市區(qū) 18公里，距 浦南高速公路切入口 3公里。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿 205國(guó)道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體。 7、 建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 南平市歷年 對(duì)國(guó)內(nèi)鋼材與糧食市場(chǎng)的消費(fèi)市場(chǎng)分析，倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）的規(guī)模為， 項(xiàng)目 占地面積 200 畝，總建筑面積 97781 ，其中：糧食倉(cāng)庫 50000 ，倉(cāng)庫 30000，堆場(chǎng)管理房 1100 ，管理房 3500 ，綜合辦公大樓 13000，輔助用房（公廁、垃圾站） 181 ；綠化面積： 13553 ；道路及停車場(chǎng)面積： 21417 ；堆場(chǎng)面積： 11000 ；園區(qū)給排資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 8 水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施配套；以及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的購(gòu)置。 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 9 三、 項(xiàng)目 的建設(shè)必要性和依據(jù)； 在開展 公司在 倉(cāng)單質(zhì)押業(yè)務(wù)的過程中， 以 第三方物流企業(yè)的 金融機(jī)構(gòu)代理人和中小企業(yè) 融資 擔(dān)保人的雙重身份參與其中，可以有效地減少 國(guó)內(nèi)的各商業(yè) 金融機(jī)構(gòu) 與南平市的 中小企業(yè)之間的不對(duì)稱信息，可以有效地緩解我國(guó) 各 商業(yè)銀行和中小企業(yè)間的 融資與 資金供需矛盾。由此，倉(cāng)單質(zhì)押業(yè)務(wù)的開展，既可以解決 倉(cāng)儲(chǔ) 企業(yè)流動(dòng)資金緊張的困難，又能保證銀行放貸的安全，還能拓展物 流企業(yè)的服務(wù)功能，可謂“一舉三得”。 南平市 物流 監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 物流融資平臺(tái)， 可為南平市中小企業(yè) 解決 發(fā)展過程中面臨的最大威脅 ， 發(fā)展與資本、 流動(dòng)資金 環(huán)節(jié)的資金嚴(yán)重 不足 的問題 。 南平市物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資平臺(tái)， 開展倉(cāng)單質(zhì)押 物流融資 業(yè)務(wù)，替銀行監(jiān)管貨主在銀行 質(zhì)押監(jiān)管物流融資的商品，一方面， 可以利用能夠?yàn)樨浿髌髽I(yè)辦理倉(cāng)單 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 的優(yōu)勢(shì)，吸引更多的貨主企業(yè)進(jìn)駐，保有穩(wěn)定的貨物存儲(chǔ)數(shù)量，提高倉(cāng)庫空間的利用率 ；另一方面又會(huì)促進(jìn)物流企業(yè)不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，完善各項(xiàng)配套服務(wù)，提升企業(yè)的綜合價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力 ；再一方面，物流企業(yè)作為銀行和客戶 （企業(yè)） 都相互信任的第三方，可以更好地融入到客戶 （企資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 10業(yè)） 的商品產(chǎn)銷供應(yīng)鏈中，同時(shí)也加強(qiáng)了 與 銀行的同盟。因此，物流企業(yè)尋求發(fā)展的需要將促進(jìn)倉(cāng)單質(zhì)押 、物流融資的業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。 3、 項(xiàng)目 建設(shè) 依據(jù) 南平市延平區(qū) 是 福建 省 的老工業(yè) 基地之一。為了改變 南平市 地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 落后 局面。 為進(jìn)一步支持和幫助 南平市 市中小企業(yè)克服當(dāng)前經(jīng)營(yíng)發(fā)展中面臨的困難和問題，推動(dòng)我市工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展， 加快 南平市經(jīng)濟(jì) 建設(shè) 速度， 大力發(fā)展物流倉(cāng)儲(chǔ) 監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 物流融資 業(yè)。扶持壯大一批 中小型工業(yè)企業(yè) ，加快傳統(tǒng)物流企業(yè) 向?qū)I(yè)化 物流融資 融資 企業(yè)轉(zhuǎn)型，推動(dòng)有條件的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和代理等企業(yè)向第三方物流融資 企業(yè)發(fā)展。 為推進(jìn) 南平市延平區(qū)經(jīng)濟(jì) 建設(shè) 的發(fā)展， 明確了更具體的發(fā)展 模式與方向 。 企業(yè)的 有利條件 : 1 南平市延平區(qū) 具有獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì) ，主要是指南平山區(qū)的地價(jià)相對(duì)，對(duì)浙江、福州等地來比較的相對(duì)低的多，對(duì)開發(fā) 物流倉(cāng)儲(chǔ) 監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 項(xiàng)目 ，服務(wù)于南平市中小企業(yè)，有著獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)。 2隨著 南平市的 經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，物流倉(cāng)儲(chǔ) 監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 物流融資的企業(yè)正向 規(guī)?；?、專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，將 面對(duì)著 南平及南平周邊 市場(chǎng) 有著前 所未有的良好 發(fā)展 前資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 11景。 3 隨著南平工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 物流倉(cāng)儲(chǔ) 監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資 業(yè)已具備了加快發(fā)展的條件。 4加快物流倉(cāng)儲(chǔ) 監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 物流融資平臺(tái)的 建設(shè)對(duì)促進(jìn) 南平市市 經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展具有重大 現(xiàn)實(shí) 意義。 5、公司的 通過近幾年的實(shí)踐，培養(yǎng)了 一 批專業(yè)人員 專門從事倉(cāng)單質(zhì)押 及物流融資的 業(yè)務(wù)； 還有一批 從事大宗鋼材倉(cāng)儲(chǔ)流通 物流融資 業(yè)務(wù)； 和 專門從事大宗糧食（大豆、玉米）倉(cāng)儲(chǔ)流通 物流融資 業(yè)務(wù) 人才 ， 公司具有 的 充分的 人才優(yōu)勢(shì)。 6、交通運(yùn)輸條件優(yōu)越。擬建廠區(qū)位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國(guó)道旁，距省會(huì)福州 178 公里，距南平市區(qū) 18公里，距浦 南高速公路切入口 3 公里。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿205國(guó)道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體。占地面積 200 畝（含市政規(guī)劃道路）。 7、 項(xiàng)目 依托條件好。其一，該 項(xiàng)目 得到了當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T的高度重視，土地部門、規(guī)劃部門、建設(shè)部門提出了具體的實(shí)施方案與措施，并給予肯定；其二，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足 項(xiàng)目 實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，該 項(xiàng)目 可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 12等富余資源及低廉的勞動(dòng)力資源、完善的社 會(huì)化服務(wù)體系；從而加快 項(xiàng)目 建設(shè)進(jìn)度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。 8、 物流倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管 （倉(cāng)單質(zhì)押） 物流融資的 好處 1） 、 對(duì)貸款人（客戶） 的融資 的好處 利用 質(zhì)押監(jiān)管物流融資資 物流融資進(jìn)行 申請(qǐng)貸款，可以幫助企業(yè)解決 企業(yè)在 經(jīng)營(yíng) 過程缺少資金，無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)貿(mào)易 的 活動(dòng)。 通過 質(zhì)押監(jiān)管物流融資資 物流融資 融資的問題， 企業(yè) 爭(zhēng)取更多的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，達(dá)到擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高 企業(yè)的綜合 經(jīng)濟(jì)效益 ， 同時(shí)因?yàn)?產(chǎn)品 原料存放倉(cāng)庫靠近工廠，便于 企業(yè)用戶 隨時(shí)拉貨生產(chǎn) 貿(mào)易 ，大大縮短了生產(chǎn)企業(yè)將產(chǎn)品推向市場(chǎng)的時(shí)間，提高了 企業(yè) 產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力 。 當(dāng)然，貸款人在使用 質(zhì)押監(jiān)管物流融資資 業(yè)務(wù)時(shí)，需要支付一定的費(fèi)用，主要是貸款利息，倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)或監(jiān)管費(fèi)用；此外， 第三方流通公司或商業(yè)銀行 金融機(jī)構(gòu)還會(huì)要求客戶繳納占貸款總額一定比例的現(xiàn)金作為保證金（一般為 2030）。但是，貸款人 因此筆貸款的到賬，通過運(yùn)營(yíng)，業(yè)主 往往 能得到豐厚的回報(bào)，尤其是動(dòng)輒上千萬的貸款資金，往往能夠化解企業(yè) 由于缺乏 資金 時(shí)刻 緊繃 所有的升級(jí) 時(shí)面臨的困難，為企業(yè)的發(fā)展提供動(dòng)力。在市場(chǎng)環(huán)境瞬息萬變的今天，資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 13企業(yè)如果抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)先走一步，就能將對(duì)手拋離，獲得的回報(bào)往往比支出的費(fèi)用要多得多。 2） 、對(duì) 商業(yè) 銀行等金融機(jī)構(gòu)的好處 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 作為一種金融產(chǎn)品，可以增加 商業(yè)銀行的 放貸機(jī)會(huì)， 可以 培育 商業(yè)銀行 新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；同時(shí)又因?yàn)橛辛藢?shí)際 以 貨物 （物流） 作為債權(quán)保證， 在 第三方中介 物流企業(yè)對(duì)貨物 （物流） 實(shí)施監(jiān)管，對(duì)貨物的真實(shí)性、安全性承擔(dān)責(zé)任， 使的商業(yè)銀行的 貸款安全系數(shù)大大提高，有利于減少 各商業(yè) 銀行壞帳風(fēng)險(xiǎn)， 進(jìn)一步 放大金融 業(yè) 服務(wù)的領(lǐng)域和功能。 3） 、對(duì)社會(huì)的好處 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 業(yè)務(wù) 的展開 對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展也有促進(jìn)和保障作用。在 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 業(yè)務(wù)中， 第三方物流企業(yè)起到了整合 和再造企業(yè)信用的作用 。 這 充分 體現(xiàn)物流企業(yè) 在 取得 商業(yè) 銀行的授信 時(shí) ，還體現(xiàn)物流企業(yè)對(duì)中小企業(yè)信用擔(dān)保體系的構(gòu)建 起著積極的作用 ，即前期為中小企業(yè)申請(qǐng) 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 提供擔(dān)?；蛘咭宰陨頁?dān)保能力組織企業(yè)聯(lián)?；蚧ブ鷵?dān)保等 ，進(jìn)一步提高企業(yè)間的資源共享，企業(yè)間的經(jīng)濟(jì)效益共同提高， 對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展也有促進(jìn)和保障作用 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 14四、產(chǎn)品服務(wù)的市場(chǎng)預(yù)測(cè)； 根據(jù)目前南平市 2009年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 見下表： 2009年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 統(tǒng)計(jì)表 產(chǎn)品名稱 單 位 產(chǎn) 量 增長(zhǎng)（ %） 罐頭 萬噸 22.26 22.8 味精 萬噸 3.64 0.2 液體乳 萬噸 6.39 -40.9 精制茶 萬噸 1.6 45.9 鮮凍肉 萬噸 10.58 29.5 紗 萬噸 1.98 -8.2 布 萬米 5405 -14.7 服裝 萬件 5337 9.9 人造板 萬立方米 229.28 26.7 新聞紙 萬噸 27.22 -5.4 原煤 萬噸 30.28 0.9 鋼材 萬噸 30.79 2.63 鋁材 萬噸 15.75 17.7 水泥 萬噸 308.55 -14.3 合成氨 萬噸 27.09 0.6 化肥（折純） 萬噸 6.91 -0.6 通過市有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)， 2009 年 全市規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)為 165.6，比上年提高了 3.8個(gè)百分點(diǎn)。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 572.64億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 17.73億元，實(shí)現(xiàn)稅金總額 16.06億元。 具體的如： 三鋼鐵年產(chǎn) 22萬噸鋼材，需 14萬噸的生鐵、廢鋼。三紅電纜有限公司、華陽、神陽電纜有限公司年需電纜資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 15料從 各 地采購(gòu) 原材料 需求量 達(dá) 5.3萬噸以上 。 依據(jù)不同的產(chǎn)業(yè)集群 統(tǒng)計(jì) 1、 木竹加工產(chǎn)業(yè)集群： 木竹制品產(chǎn)業(yè)集中布點(diǎn)在南武線的 “ 延平 建甌建陽 ” 和西翼的 “ 順昌 邵武 光澤 ” 一帶；木竹加工企業(yè)向園區(qū)集聚，木竹資源就地加工增值，發(fā)展精深加工，提高資源利用率，引導(dǎo)企業(yè)采取多種形式建設(shè)原料基地。新型復(fù)合材料、木竹改性材料、結(jié)構(gòu)型人造板、旅游工藝品、系列餐具、特色家俱等產(chǎn)品；南平滬千、南平元喬、南平佳成竹木、南平延發(fā)竹木、建陽麗陽、邵武福人、邵武綠源、邵武滬千人造板、邵武王斌裝飾材料、邵武錦陽木業(yè)、光澤滬千、建甌萬木林木業(yè)等企業(yè)，到 2010年，木竹制品產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 38億元以上，年遞增 15%左右。 2、 紙制品產(chǎn)業(yè)集群： 包括 造紙及紙制品兩部份。造紙以延平區(qū)、邵武市、建陽市，紙制品以延平、邵武市、建甌市、順昌縣 , 重點(diǎn)發(fā)展新聞紙、商品漿、標(biāo)簽標(biāo)牌包裝產(chǎn)品、高檔書寫用紙、印刷用紙、高級(jí)生活用紙、特種用紙等紙制品產(chǎn)品；南紙、邵武中竹紙業(yè)、南平延潤(rùn)紙業(yè)、建陽明珠紙業(yè)、中聯(lián)紙業(yè)、富爾紙業(yè)等龍頭企業(yè)的發(fā)展 到 2010年紙業(yè)產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值達(dá)到 55億元以上，年遞增 18.7左右。 3、 食品加工產(chǎn)業(yè)集群： 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 16食品加工產(chǎn)業(yè)集中布點(diǎn)在南武線的 “ 延平建甌建陽 ” 和東翼的 “ 浦城 松溪 政和 ” 一帶；重點(diǎn)發(fā)展有機(jī)食品、乳制品、肉制品、筍制品、 茶葉制品以及果蔬加工，圣農(nóng)凍雞、長(zhǎng)富牛奶、大乘牛奶、武夷巖茶、建甌錐栗、建甌水煮筍、閩北水仙等 7 個(gè)省級(jí)名牌產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力，做大現(xiàn)有綠標(biāo)產(chǎn)品規(guī)模，組建食品加工營(yíng)銷集團(tuán)；光澤圣農(nóng)、南平長(zhǎng)富、南平大乘、南平大禾農(nóng)牧、延平綠洲兔業(yè)、邵武元隆食品、建甌永生巖茶、建甌穎食物產(chǎn)、建甌明良食品、浦城望豐米業(yè)、松溪亞達(dá)食品、政和富士島 ,2010 年，食品加工產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 54億元以上，年遞增 18%。 4、 精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集群 :南平 中心城市、邵武、順昌片精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)群；生物化工、生物醫(yī)藥、白炭黑、活性炭、香 料香精、氟化工、動(dòng)植物活性物質(zhì)等系列產(chǎn)品，其中氟化工產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)現(xiàn)有企業(yè)開發(fā)氫氟酸下游產(chǎn)品，做強(qiáng)做大，做深做精，控制布點(diǎn)新上企業(yè) ,嘉聯(lián)牌白炭黑、漳龍牌草酸、施豪牌飼料金霉素、騰達(dá)、永飛牌氟系列產(chǎn)品創(chuàng)國(guó)家名牌產(chǎn)品或國(guó)家知名商標(biāo)； 生產(chǎn)企業(yè)有 南平嘉聯(lián)化工、南平元力化工、南平天富精細(xì)化工、南平天源香料、順昌富寶、順昌榕昌化工、邵武化肥、邵武永飛化工、邵武華興化工、建陽三愛藥業(yè)、浦城正大、浦城綠康 ,2010 年，全市精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 74億元以上，年遞增 18%。 5、 電線電纜產(chǎn)業(yè)集群： 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 17南線 電纜公司、南平三紅電纜公司、南平朝日電纜公司、南平華陽電纜公司 產(chǎn)品有 :高中壓電纜、輻照交聯(lián)電纜、特種電纜、通訊電纜、汽車用電線 ,2010年，電線電纜產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 40億元以上，年遞增 20。 6、 紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群： 布點(diǎn)在延平、邵武一帶 企業(yè)有 :南紡、南平新華安、南平康麗達(dá)、南平華美染整、南平金月集團(tuán)、南平延嘉合成革公司、邵武和豐公司、邵武隆鑫公司、邵武燈心絨廠 ,2010 年，紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 48億元以上，年遞增 20左右。 7、 汽車配件產(chǎn)業(yè)集群：南平、建陽、邵武的整車 生產(chǎn)基地，建甌的齒輪、活塞生產(chǎn)基地，南平、建陽的汽車及發(fā)動(dòng)機(jī)配件生產(chǎn)基地，建陽的蓄電池生產(chǎn)基地。 依據(jù)綜上所述，南平市 每年的各類工業(yè)原料達(dá) 150 萬噸、食品加工原料 80萬噸， 可進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資流通貨物達(dá) 價(jià)值 250 300億元以上。 我公司 計(jì)劃在本項(xiàng)目建成投產(chǎn)是將公司 倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資 的業(yè)務(wù) 總額為 60-80億元。 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 18五、擬建 項(xiàng)目 的選址用地 ； 1、地點(diǎn)與地理位置 本 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)：位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn) 溪洋村 建設(shè)單位 將 會(huì)同當(dāng)?shù)卣?、城建、?guó)土、規(guī)劃等部門及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 到 現(xiàn)場(chǎng) 踏勘、調(diào)查分析后， 在 確定 項(xiàng)目 建設(shè)廠址位 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村， 用地的地塊距 205國(guó)道 500米，位于 205國(guó)道以北的，一條向西朝東走向約 200畝的地塊。 南平 延平區(qū) 地處福建省北部，是福建的北大門，俗稱“閩北”。地理上介于東經(jīng) 117 00至 119 17、北緯 26 15至 28 19之間，居閩江上游，西與江西省接壤，北與浙江省毗鄰。這一特殊地理位置決定了閩北既是福建沿海連接中國(guó)內(nèi)陸的交通走廊，又是建設(shè)海峽西岸繁榮帶的重要組成部分；既是福建拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展腹地的前沿基地，又是閩浙贛皖經(jīng)濟(jì)協(xié)作的中心地帶；在福建 發(fā)展全局及中國(guó)東南經(jīng)濟(jì)中具有重要的戰(zhàn)略地位。 本 項(xiàng)目 位于 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國(guó)道旁，距省會(huì)福州 178公里，距南平市區(qū) 18公里，距浦南高速公路切入口 3 公里。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿 205國(guó)道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體 。 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 192、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 本 項(xiàng)目 占地面積 200 畝，土地范圍屬 南平市 大橫綠色 產(chǎn)業(yè)園 區(qū)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。 3、土地利用現(xiàn)狀 項(xiàng)目 用地范圍內(nèi)無其他建筑物，屬荒山需要進(jìn)行土地平整，要進(jìn)行道 路、給排水、供電設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計(jì)與規(guī)劃。 4、 氣候條件 南平屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，局部山區(qū)為中亞熱帶山地氣候，常年平均氣溫 17.9 -21.2，無霜期 247-339天，年降雨量 1430-2032 毫米，境內(nèi)河流眾多，雨量充沛，人均水資源9018 立方米，是全國(guó)平均水平的三倍。水能資源豐富，理論蘊(yùn)藏量 387 萬千瓦，居全省第一位 ， 冬季多偏北風(fēng)，夏季多偏南風(fēng)。適合植物、花卉生長(zhǎng)，是營(yíng)造“花園城市”的理想地區(qū)。 5、交通運(yùn)輸條件 項(xiàng)目 所在地區(qū)位優(yōu)越，交通便捷， 南平交通四通八達(dá)，鷹廈、外福、橫南 3條鐵路貫穿境內(nèi)，與全國(guó) 各地溝通。 316、 205國(guó)道在南平交匯，直通全國(guó)各地 。境內(nèi)公路通車?yán)锍?1 萬多公里，約占全省的 20%；公路密度為 0.41公里 /平方公里，與全省平均水平（ 0.44公里 /平方公里）基本接近；二級(jí)以上公路通車?yán)锍逃?861公里，比上年增加 93 公里。京福高速公路南平段已建成通車，浦城 -南平高速公路即將動(dòng)工建設(shè)，寧德 -邵武和資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 20松溪 -建甌高速公路前期工程正在進(jìn)行。武夷山機(jī)場(chǎng)屬國(guó)家一類航空口岸，可供中型客機(jī)全載使用，已開通國(guó)內(nèi)航線 27條，國(guó)際航線 2條。全市內(nèi)河通航里程近 600公里， 500噸運(yùn)輸船可直達(dá)福州馬尾港?；拘纬设F路、公路、航空、水路相配套的立體交通體系 6、征 地、拆遷條件 項(xiàng)目 建設(shè)用地位于工業(yè)區(qū)范圍以內(nèi)，由園區(qū)征地，沒有住戶拆遷。 7、周邊環(huán)境條件 項(xiàng)目 建設(shè)廠址地處 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國(guó)道旁， 附近無名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)；無水土保持禁墾區(qū)；無礦山作業(yè)等爆破危險(xiǎn)區(qū)；無有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)；無軍事設(shè)防區(qū)；無生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶；無民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)；無各種化學(xué)、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫。 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 21六、建設(shè)基本規(guī)模及 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控及設(shè)備選型 1、 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī) 模 根據(jù)產(chǎn)品規(guī)模及生產(chǎn)工藝要求， 項(xiàng)目 占地面積 133340平方米（ 200畝），總建筑面積 67009 ，其中：生產(chǎn)廠房 50607 ，倉(cāng)庫 5546 ，堆場(chǎng)管理房 1040 ，管理房 3466 ，綜合辦公大樓 6239 ，輔助用房（公廁、垃圾站） 110 ；綠化面積：17562 ；道路及停車場(chǎng)面積： 17428 ；堆場(chǎng)面積： 25996 ；廠區(qū)給排水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施配套；以及生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置。 2、 產(chǎn)品方案 根據(jù)目前南平市歷年對(duì)國(guó)內(nèi)鋼材與糧食市場(chǎng)的消費(fèi)市場(chǎng)分析，本 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)年倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押） 物流融資 流轉(zhuǎn)鋼材 15.6萬噸， 鋁材、銅材 1.5萬噸；玉米 37萬噸、大豆 9萬噸主要產(chǎn)品方案見下表。 主要產(chǎn)品方案 序號(hào) 產(chǎn)品規(guī)格及名稱 數(shù)量（萬噸） 單價(jià)（元 /噸） 合計(jì) (萬元 ) 1 H型鋼 2 7200 14400 2 鍍鋅板及彩板 3 10500 31500 3 線材及盤螺 5.80 5800 33640 4 熱軋卷板 1.5 6400 9600 5 不銹鋼 1 38500 38500 6 管材 2.3 9000 20700 小計(jì) 15.60 148340 7 鋁材 1 45000 45000 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 228 銅 材 0.5 62000 31000 小計(jì) 32.70 372680 9 玉米 37 2000 74000 10 大豆 9 5000 45000 11 其他 0.5 2000 1000 小計(jì) 46.5 120000 合計(jì) 79.20 492680 根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格， 預(yù)計(jì)項(xiàng)目地在 達(dá)產(chǎn)年 營(yíng)業(yè) 收入為 49.268億元 。 公司在加上福州 在福州鋼材市場(chǎng)建立 20000平方米倉(cāng)儲(chǔ)庫房；與南平西芹 30000 平方米倉(cāng)儲(chǔ)庫房的基礎(chǔ)上，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，兩處倉(cāng)儲(chǔ)庫房 可以為公司帶來 不低于 19億元（福州 10億元、南平西芹 9 億元）的 年 營(yíng)業(yè) 收入 ，這樣公司年收入可以達(dá)到： 49.268億元 +10億元 +9億元 =68.268億元 。 3、遠(yuǎn)程 網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控 通信設(shè)備及設(shè)備 配 置選型 根據(jù)倉(cāng)單質(zhì)押倉(cāng)儲(chǔ)流程要求，本 項(xiàng)目 主要購(gòu)置以下網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置： 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 1 通風(fēng)設(shè)備 套 10 2 熏蒸設(shè)備 套 10 3 糧情監(jiān)測(cè)設(shè)備 套 1 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 234 平板運(yùn)輸車 臺(tái) 4 5 拖車 臺(tái) 20 6 出倉(cāng)車 臺(tái) 20 7 散糧倒運(yùn)車 臺(tái) 5 8 移動(dòng)式皮帶輸送機(jī) 臺(tái) 30 9 行車 臺(tái) 12 10 龍門吊 臺(tái) 6 11 檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備 套 1 12 裝載機(jī) 臺(tái) 10 13 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò) 通訊網(wǎng)系統(tǒng)絡(luò) 套 2 14 電外線及照明系統(tǒng) 套 12 15 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控遙測(cè)系統(tǒng) 套 3 16 合 計(jì) 146 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 24七、 倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資方案 1、名詞解釋 目前對(duì)這項(xiàng)融資業(yè)務(wù)沒有特定的名詞，提出的概念有不少，如 :金融物流、物流金融、倉(cāng)單融資、質(zhì)押貸款、物資銀行 、融通倉(cāng)業(yè)務(wù)、物流保理業(yè)務(wù)等等這些概念中有的幾乎完全相同，有的有部分差異。但總的來說，其實(shí)質(zhì)都是質(zhì)押貸款。本項(xiàng)目選用（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資 的名稱，便于將公司業(yè)務(wù)與方案說清楚。 2、（倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資方案 1)自有倉(cāng)庫 （倉(cāng)單質(zhì)押）物流融資 業(yè)務(wù)操作流程圖 還可分出一下幾點(diǎn) 輸出監(jiān)管：指在倉(cāng)單質(zhì)押的基本模式上，對(duì)地理位置的一種延伸，要求監(jiān)管方派人到客戶自有倉(cāng)庫對(duì)金融機(jī)構(gòu)的質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)管。 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 25全程質(zhì)押：指客戶供應(yīng)商采購(gòu)貨物，將提貨憑證交由物流公司，物流公司從供應(yīng)商倉(cāng)庫提貨或確認(rèn)能對(duì)貨物進(jìn)行有效控制后 ，對(duì)客戶開具倉(cāng)單，客戶憑物流公司的倉(cāng)單背書給金融機(jī)構(gòu)后，金融機(jī)構(gòu)向客戶發(fā)放貸款，物流公司負(fù)責(zé)質(zhì)押物整個(gè)過程的運(yùn)輸和監(jiān)管。 2)、 倉(cāng)單質(zhì)押流程 以監(jiān)管公司出具的倉(cāng)單為質(zhì)押物標(biāo)的 ,向相關(guān)的銀行申請(qǐng)相應(yīng)的額度的貸款 ,在質(zhì)押期 間 ,監(jiān)管公司承擔(dān)對(duì)倉(cāng)單所標(biāo)的的貨物進(jìn)行監(jiān)管 ,并承擔(dān)損壞 ,滅失的責(zé)任 。 倉(cāng)單質(zhì)押流程圖 : 3）通過第三方流通公司，對(duì)中小企業(yè)提供擔(dān)保物流貨物的監(jiān)管，各商業(yè)銀行可以向中小企業(yè)提供融資服務(wù)的兩類產(chǎn)資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 26品成為：基于應(yīng)收賬款管理與基于存貨管理的物流金融集成式產(chǎn)品，參與的主體包括 :金融 機(jī)構(gòu)、第三方物流企業(yè)、融資企業(yè)、供應(yīng)鏈主導(dǎo)企業(yè)。而按金融物流概念將其運(yùn)作模式分為：資本流通模式、資產(chǎn)流通模式和綜合模式。歸納總結(jié)有以下幾種方案： 1)替代采購(gòu) :由物流公司代替借款企業(yè)向供應(yīng)商采購(gòu)貨品并獲得貨品所有權(quán)，然后根據(jù)借款企業(yè)提交保證金的比例釋放貨品。 2)代客結(jié)算 :包括墊付貨款模式和代收貨款模式 3)信用證擔(dān)保 :主要用于物流企業(yè)與外貿(mào)公司間的合作。以信用證方式向供應(yīng)商支付貨款，間接向采購(gòu)商融資。 4）倉(cāng)單質(zhì)押 :借款企業(yè)、銀行和物流公司三方合作，借款企業(yè)以其存放于物流企業(yè)倉(cāng)庫的貨物倉(cāng)單，向銀行申請(qǐng)貸款 。 5)買方信貸業(yè)務(wù) :銀行向采購(gòu)商開出承兌匯票，借款企業(yè)從采購(gòu)商處取得貨物放入物流公司倉(cāng)庫作為質(zhì)物的融資模式。 6)授信融資 :由物流公司向銀行提供信用擔(dān)保，銀行直接將貸款額度直接授權(quán)給物流公司，再由物流公司向借款企業(yè)放貸及監(jiān)管質(zhì)物。 7)反向擔(dān)保 :由一家借款企業(yè)或多家借款企業(yè)聯(lián)合向物流公司擔(dān)保，再由物流公司向質(zhì)權(quán)人擔(dān)保，實(shí)現(xiàn) 對(duì)商業(yè)銀行資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 27的 融資。 8)物流保理業(yè)務(wù)。一般運(yùn)作程序 :賣方以賒銷方式出售商品后，與賣方保理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，由后者要求買方保理機(jī)構(gòu)對(duì)買方的資信進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)其信用可靠，然后買方保理機(jī)構(gòu)就對(duì)賣方 確定一個(gè)信貸額度，額度內(nèi)的壞賬由買方保理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，超額部分由賣方自己負(fù)責(zé)。待賣方將貨物裝運(yùn)后憑相關(guān)單據(jù)直接向賣方保理機(jī)構(gòu)收取 80%-90%的貨款買方保理機(jī)構(gòu)則負(fù)責(zé)向買方催收貨款以向賣方保理機(jī)構(gòu)劃付。 目前 在我國(guó)， 此 保理業(yè)務(wù)主要由銀行經(jīng)營(yíng)，因此也可以稱之為銀行保理業(yè)務(wù)。 第 三方的 物流融資是以 倉(cāng)儲(chǔ) 、 物流 、 信息平臺(tái)為基礎(chǔ)的，它具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： (1)標(biāo)準(zhǔn)化 :物流產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝標(biāo)準(zhǔn)都 以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)由物流公司驗(yàn)收 : (2)規(guī)范化 :所有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押品都按統(tǒng)一、規(guī)范的質(zhì)押程序由第三方物流公司看管，確保 質(zhì)押的有效性 ； (3)信息化 :所有的質(zhì)押品看管，都借助物流公司的物流信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，有關(guān)業(yè)務(wù)管理人員都可通過互聯(lián)網(wǎng)，檢查質(zhì)押品的情況 ； (4)遠(yuǎn)程化 :由于借助物流公司覆蓋全國(guó)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，確保了該行在全國(guó)各地開展異地業(yè)務(wù)，并能保證資金快速匯劃和物流及時(shí)運(yùn)送 : 資源倉(cāng)儲(chǔ)物流監(jiān)管（倉(cāng)單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實(shí)業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 28(5)廣泛性 :該業(yè)務(wù)服務(wù)客戶既可以是制造業(yè)，也可以是流通業(yè)，既可以是國(guó)有企業(yè)，也可以是民營(yíng)企業(yè)和股份制企業(yè)，同時(shí)還可以是大、中、小型各類企業(yè)，總之只要這些企業(yè)具有符合條件的物流產(chǎn)品，都可以開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。 與 其他業(yè)務(wù)模式一樣， 物流融資業(yè)務(wù) 在運(yùn)作過程中同