滁州市安置小區(qū)BT項(xiàng)目公告

滁州市 龍?bào)葱^(qū)擴(kuò)建、創(chuàng)業(yè)中苑二期、清流人家 安置 房 工程 及公建配套設(shè)施 BT 項(xiàng)目公告 工程地址 ：安徽 省滁州市 行業(yè)分類(lèi)：建筑房產(chǎn) 投資模式： BT 方式 經(jīng)滁州市人民政府批準(zhǔn)，滁州市房地產(chǎn)管理局決定以 BT 方式建設(shè) 龍?bào)葱^(qū)擴(kuò)建 工程 、創(chuàng)業(yè)中苑二期 工程 、清流人家安置房 工程 及公建配套設(shè)施 。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、 項(xiàng)目概況 （一） 本次 BT 項(xiàng)目由 三 個(gè) 標(biāo)段 組成 ，概算總投資 9.9 億元 。 第一標(biāo)段： 龍?bào)葱^(qū)擴(kuò)建安置房 工程 ，位于東坡路與全椒路交叉口西南側(cè)， 房屋 總建筑面積約 13.92 萬(wàn)平方米，其中： 住宅總建筑面積約 12.67 萬(wàn)平方米 ， 3 幢 24 層住宅 ， 6 幢 18 層住宅， 商業(yè) 建筑面積 1.25 萬(wàn) 平方米 。 地下人防及車(chē)庫(kù)建筑面積約 2.22 萬(wàn)平方米 。包括綠化、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全部公共配套。概算投資約 3.7 億元 。 第二標(biāo)段： 創(chuàng)業(yè)中苑安置房二期 工程 ，位于 創(chuàng)業(yè)路與京滬鐵路之間，清流路南側(cè)， 房屋 總建筑面積約 10 萬(wàn)平方米， 均為 18-28層 高層住宅 。 地下人防 、 車(chē)庫(kù)建筑面積約 1.3 萬(wàn)平方米 。 包括綠化、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全部公共配套。 概算投資約 2.8 億元 。 第三標(biāo)段： 清流人家安置房 工程 ，該項(xiàng)目位于清流路與上海路交叉口西南側(cè)， 房 屋 總建筑面積約 14 萬(wàn)平方米， 14 幢 6 層 住宅， 3幢 15 層住宅， 2 幢 18 層住宅， 3 幢 24 層住宅，商業(yè)建筑面積約 3600平方米，菜場(chǎng)建筑面積約 7200 平方米 。 地下 人防、 車(chē)庫(kù)面積約 1.5萬(wàn) 平方米 。 包括綠化、路燈、道路、排水、供水、供電、供氣等全 部公共配套。 概算投資約 3.4 億元 。 （二）項(xiàng)目選擇：投資人可選擇上述 三 個(gè)標(biāo)段 中的一 個(gè) 標(biāo)段 、兩 個(gè) 標(biāo)段 或全部 標(biāo)段 。 （ 三 ） 質(zhì)量 、 工期 要求 ： 達(dá)到工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 龍?bào)葱^(qū)擴(kuò)建 安置房 、 創(chuàng)業(yè)中苑二期 安置房 、 清流人家安置房擴(kuò)建工程工期 均為 20 個(gè) 月， 工期按 招標(biāo)人下達(dá)的 開(kāi)工日 期開(kāi)始計(jì)算。 （ 四 ） 結(jié)算 方式 ： 回購(gòu) 總價(jià)款除按 現(xiàn)行的 工 程量清單 及相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì) 算外，另 加 不高于 13.33%的 融資成本 和 投資回報(bào) （含管理費(fèi)等其他所有費(fèi)用） 。 融資成本 和 投資回報(bào) 率由投標(biāo)人自報(bào)，在工程驗(yàn)收交付后一次性計(jì)入回購(gòu)總價(jià)，分期支付。 （ 五 ） 付款方式： 安置房及公建 配套 設(shè)施 交付后 6 日內(nèi) ，首付工程總 價(jià) 款 的 30%；余款按 總價(jià)款 30%、 35%比例分 二 次分別自首付之日起 12 個(gè)月 內(nèi) 、 24 個(gè)月 內(nèi) 付 清 ，剩余 5%作為工程質(zhì)量包修金 。按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付 后 二 次回購(gòu)款的利息，即首付回購(gòu)款的 30不支付任何利息，第二次 支付 30的回購(gòu)款 、 第 三 次 支付35的回購(gòu)款均按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率支付利息 ， 5%工程質(zhì)量包修金（無(wú) 利 息） 。若逾期不支付，項(xiàng)目法人則對(duì)逾期未支付部分按照同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的 1.5 倍支付利息。 六、請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中自報(bào) 融資成本和投資回報(bào) 率（ %） 及其他優(yōu)惠條件， 融資成本 、 投資回報(bào) 率 和其他優(yōu)惠條件將 作為評(píng)審的重要因素。招標(biāo)人允許投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)二次報(bào)價(jià)。 七、中標(biāo)人中標(biāo)后 30 日內(nèi)必須將中標(biāo)價(jià)的 5%資金轉(zhuǎn)入 項(xiàng)目法人單位資金賬戶(hù)，作為項(xiàng)目前期費(fèi)用（其中的 1%為 履約保證金 ， 不 計(jì)算利息 ） 計(jì)入工程總價(jià) 。 二、投資人 資質(zhì)及條件 （一） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或具有房屋建筑工程施工總承包 二級(jí) 及以上 資質(zhì)的施工企業(yè)，同時(shí)企業(yè)注冊(cè)資本達(dá)到 人民幣 2000 萬(wàn) 元以上； 擬派的建造師須具有一級(jí)建造師資質(zhì) 且近 5 年內(nèi) 具有 12 層以上的 高層建筑 施工業(yè)績(jī)。 如非房屋建筑工程施工總承包企業(yè)中標(biāo)，中標(biāo)后必須通過(guò)招標(biāo)方式確定安置房建設(shè)施工企業(yè)，保證 施工企業(yè)具備相應(yīng)的施工 資質(zhì)和能力 。 （二）本次接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 （ 三 ） 資金實(shí)力雄厚，履約信譽(yù)度高 ， 誠(chéng)實(shí)可信，無(wú)不良記錄 。 三、投資人資格審查方式： 預(yù)審 四 、 投資人確定方式 本 項(xiàng)目 采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定 投資人 。 五 、其 它 （ 一 ） 報(bào)名地點(diǎn)：滁州市國(guó)家安居 工程開(kāi)發(fā)建設(shè) 中心 聯(lián)系人：張文江 （ 0550 3011759） 。 （二）報(bào)名時(shí)間： 2010 年 5 月 1 日 2010 年 5 月 8