地下停車位租賃合同.doc

地下停車位租賃合同出租人（甲方）： _法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_地址：_承租人（乙方）：_法定代表人：_ 身份證：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù) 出租人取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊名稱：_。第二條：租賃期限承租人租賃 的地下停車位（以下簡稱該車位），租賃期限從_年_月_日至_年_月_日止。第三條車位基本情況 該車位為第一條規(guī)定項目中的第_幢地下_層，該車位編號為_，該車位長度不小于 ，寬度不小于 （該車位平面圖見附件一）。 第四條租金出租人與承租人約定該車位租賃期內(nèi)的租金總額為_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整（大寫）。 第五條付款方式出租人同意承租人在_年_月_日前一次性付清租金。 第六條逾期付款責任 承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起5日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過30日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，本合同自出租人向本合同中承租人所留通訊地址寄出解除通知之日起解除，承租人已交租金不予退還，承租人另行按照第四條所約定租金的10%向出租人支付違約金，出租人有權(quán)將該車位另行出租。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。 第七條交付條件 （一）出租人應當在_年_月_日前向承租人交付該車位。 （二）該車位交付時應當符合下列第1、2 項所列條件： 1、該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí)； 2、該車位位置已劃線； 第八條逾期交付責任 除不可抗力外，出租人未按照第七條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理： 1、逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過90日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應當自退車位通知送達日起5日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款1%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之一的違約金。 第九條交接手續(xù) 驗收交接時，雙方應當簽署車位交接單。第十條使用承諾 承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。第十一條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_。該企業(yè)按照規(guī)定辦理相應的停車管理服務備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務費，提供地下停車物業(yè)管理服務。 第十二條爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（二）種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向出租人所在地的人民法院起訴。 第十三條 免責條款 本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車位喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲、乙雙方不承擔任何責任，甲方所收取的租金不予退還。第十四條 未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生