規(guī)劃設(shè)計(jì)合同.docx

規(guī)劃設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱： * 編制劃分： 修建性詳細(xì)規(guī)劃 甲 方： *有限公司 乙 方： 合同編號(hào)： 簽訂日期： 2012 年 3 月 16 日委托方(甲方)： *有限公司 受托方(乙方)： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法、及其它相關(guān)法律、法規(guī)，就甲方委托乙方承擔(dān) *修建性詳細(xì)規(guī)劃 項(xiàng)目編制工作，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱： * 2、規(guī)劃范圍：* （詳見(jiàn)附圖）3、規(guī)劃內(nèi)容：（1）修建性性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容. 現(xiàn)狀條件分析如：用地現(xiàn)狀資料；建筑物現(xiàn)狀資料；市政工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；工程地質(zhì)與水文地質(zhì)等相關(guān)資料；歷史、文化、風(fēng)貌等資料；有關(guān)土地開(kāi)發(fā)和工程經(jīng)濟(jì)的資料。確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。. 提出規(guī)劃原則與整體構(gòu)思；. 用地布局與規(guī)劃總平面圖方案；. 空間組織與景觀特色營(yíng)造；. 道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；. 綠化環(huán)境系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；. 各項(xiàng)市政工程規(guī)劃；. 豎向規(guī)劃；. 住宅及其他公共服務(wù)設(shè)計(jì)建筑概念方案設(shè)計(jì). 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（2）成果形式及內(nèi)容以上所有內(nèi)容將通過(guò)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃圖紙兩部分內(nèi)容進(jìn)行編制。規(guī)劃說(shuō)明書(shū)包括現(xiàn)狀概述、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、綠化景觀系統(tǒng)、道路交通系統(tǒng)、市政工程設(shè)施規(guī)劃、住宅設(shè)計(jì)及主要公共設(shè)施設(shè)計(jì)說(shuō)明、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。規(guī)劃圖紙包括：. 區(qū)位圖，圖紙比例不限；. 現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1/10001/2000；. 各項(xiàng)市政設(shè)施工程管線及設(shè)施現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1/1000一1/2000；. 規(guī)劃總平面圖，圖紙比例為1/1000l/2000；. 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)分析，圖紙比例為1/1000l/2000；. 綠化景觀系統(tǒng)分析，圖紙比例為1/0001/2000；. 道路大通系統(tǒng)分析，圖紙比例為l/1000一l/2000；. 主要道路平面及豎向標(biāo)高，圖紙比例為1/000-1/2000；. 住宅概念方案設(shè)計(jì)，圖紙比例為1/200一1/300；. 住宅組團(tuán)或小區(qū)中心規(guī)劃設(shè)什，圖紙比例為1/500；. 相關(guān)公共設(shè)施（小學(xué)、幼兒園、社區(qū)會(huì)、配套商服設(shè)施等）的建筑概念方案設(shè)計(jì)，圖紙比例為1/200l/300；. 規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖或模型；. 各項(xiàng)市政公用設(shè)施及工程管線及設(shè)施規(guī)劃圖，圖紙比例為1/1000l/2000；4、技術(shù)要求1、主要技術(shù)依據(jù)：中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市規(guī)劃編制辦法、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范等相關(guān)法律、法規(guī)；2、成果及格式要求：按國(guó)家、省、市現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)定執(zhí)行；3、其它要求：無(wú) 第二條 項(xiàng)目成果1、本合同項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)成果組成如下：序號(hào)成果名稱規(guī)格數(shù)量提交時(shí)間備注1規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、文本及圖集A38套商議日期2城市設(shè)計(jì)指南、城市設(shè)計(jì)圖集A38套商議日期3效果圖若干商議日期4多媒體成果15分鐘商議日期5電子數(shù)據(jù)光盤2份商議日期2、乙方向甲方交付約定的規(guī)劃成果。甲方如需增加規(guī)劃成果數(shù)量，由雙方協(xié)商解決。第三條 項(xiàng)目進(jìn)度1、本項(xiàng)目從2012年3月底開(kāi)始，計(jì)劃于2012年 12 月完成上報(bào)審批程序，具體進(jìn)度如下：序號(hào)成果名稱提交方式及時(shí)間1現(xiàn)狀調(diào)研及不少于兩個(gè)初步方案比選2012年4月下旬提交2中期方案、專家評(píng)審2012年 6月中旬提交3修改完成2012年8月上旬提交4上報(bào)規(guī)劃例會(huì)2012年9月下旬提交5修改形成最終成果2012年12月下旬提交2、乙方提交階段成果后，應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊追酱_認(rèn)方可開(kāi)始下一階段的工作。第四條 合同價(jià)款總價(jià)包干方式：合同價(jià)款總計(jì)人民幣 萬(wàn)元整 （ 大寫）(小寫0元)。計(jì)費(fèi)依據(jù)：按照國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，在考慮雙方友好合作的基礎(chǔ)上，優(yōu)惠計(jì)取單價(jià)人民幣000元/公頃，共計(jì)：元。第五條 付款方式本合同采用分四期付款方式：本合同簽訂之日起_7_個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬(wàn) 元整(小寫 000 元)，即合同總價(jià)款的20%，作為定金，待合同履行后，定金抵作規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)；乙方完成中期稿和專家評(píng)審，并通過(guò)甲方審查及征詢意見(jiàn)后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬(wàn)元整 （小寫 0元），即合同總價(jià)款的20%，作為二期編制費(fèi)用；乙方完成中期成果修改后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬(wàn)元整 （小寫 000元），即合同總價(jià)款的30%，作為三期編制費(fèi)用；乙方完成修改，并通過(guò)規(guī)劃例會(huì)及征詢意見(jiàn)后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬(wàn)元整（小寫 000元），即合同總價(jià)款的20%，作為四期編制費(fèi)用；乙方根據(jù)書(shū)面審批意見(jiàn)完成修改形成正式稿（最終成果），提交正式稿后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣 萬(wàn)元整（小寫 ,000 元），即為合同總價(jià)款的10%，結(jié)清全部合同價(jià)款。第六條 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供如下基礎(chǔ)資料作為規(guī)劃編制的依據(jù)，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)：序號(hào)資料名稱提交時(shí)間備注1項(xiàng)目委托書(shū)或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2012年3月底2上位規(guī)劃和規(guī)劃紅線地形資料等2012年3月底3其他相關(guān)資料2012年3月底第七條 甲方應(yīng)及時(shí)組織各階段成果的匯報(bào)、審查工作，將各階段審查、征詢的正式書(shū)面修改意見(jiàn)提交給乙方，乙方須按甲方書(shū)面意見(jiàn)進(jìn)行修改。第八條 甲方變更委托規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、條件，或?qū)λ峁┵Y料作較大修改時(shí)，應(yīng)于確定修改之日起 10個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，重新明確有關(guān)條款。第九條 乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織、舉辦本規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目草案和成果的評(píng)審、展示，負(fù)責(zé)解答相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題，并配合甲方對(duì)執(zhí)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行定期跟蹤服務(wù)。第十條 成果的權(quán)屬本合同項(xiàng)下所有規(guī)劃成果的權(quán)屬歸甲方所有。第十一條 保密條款1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)的所有中間成果和最終成果；2、甲乙雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的資料，保守對(duì)方的各項(xiàng)秘密。未經(jīng)對(duì)方許可，不得利用知悉的對(duì)方資料和成果為自己或第三方謀取利益。第十二條 違約責(zé)任1、甲方違反本合同第七條規(guī)定，提交資料時(shí)間超過(guò)規(guī)定期限15天（含15天）以內(nèi)，乙方交付成果的時(shí)間按本合同第四條的約定順延；甲方提交資料超過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交成果的時(shí)間。2、甲方變更委托規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，造成乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)返工且返工費(fèi)達(dá)到或超過(guò)合同價(jià)款的30%時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另行簽訂合同，重新明確有關(guān)條款。3、在合同履行期間，因甲方原因造成合同終止或解除，乙方未開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開(kāi)始規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成的實(shí)際工作量，不足或等于一半時(shí)，按該階段規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。同時(shí)，乙方應(yīng)將已完成的階段成果移交給甲方。4、乙方以收到定金規(guī)劃任務(wù)委托書(shū)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工的標(biāo)志。未收到定金規(guī)劃任務(wù)委托書(shū)，乙方有權(quán)推遲規(guī)劃工作的開(kāi)工時(shí)間，且交付成果的時(shí)間順延。5、甲方未按本合同第六條約定，延遲支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的，每逾期一天，乙方有權(quán)要求甲方償付拖欠金額萬(wàn)分之五的逾期違約金，逾期違約金總額不超過(guò)合同價(jià)款的10%，且乙方提交成果的時(shí)間順延。逾期超過(guò)30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知甲方。6、甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付成果時(shí)，須征得乙方同意。7、乙方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的損失，乙方除負(fù)責(zé)采取有效補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。8、由于乙方原因，延誤了成果交付時(shí)間，每延誤一天，甲方有權(quán)要求乙方核減該項(xiàng)目應(yīng)收規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)分之五的逾期違約金，逾期違約金總額不超過(guò)合同價(jià)款的10%。9、在合同履行期間，因乙方原因造成合同終止或解除的，乙方除退還甲方已預(yù)付的所有款項(xiàng)外,應(yīng)賠償金額與定金相等的違約金，并退回有關(guān)資料。第十四條 由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。本條前款所指不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)及其它不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_1_種方式解決：1、提交*市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2、依法向甲方所住地人民法院起訴。第十六條其他約定：無(wú)第十七條未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十九條本合同一式 捌 份，甲乙雙方各執(zhí) 肆 份。（此頁(yè)無(wú)正文