場(chǎng)地租賃合同范本ADAWF.doc

場(chǎng)地租賃合同出 租 方 承 租 方 場(chǎng)地所在地址 合同簽定時(shí)間 年 月 日 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃場(chǎng)地及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途場(chǎng)地座落 路 號(hào)、面積 結(jié)構(gòu) 用途 第二條 租賃期限租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租場(chǎng)地交付承租方使用，至 年 月 日收回。第三條 租金和租金的交納期限出租場(chǎng)地月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金 方式，于 付清給出租方。第四條 出租方和承租方的變更1、在租賃期間，出租方如將出租場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣場(chǎng)地，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租方將租用場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方同意并重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。4、合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。承租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。第五條 合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回場(chǎng)地；1、 承租人擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、 承租人利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 的。4、租賃合同如因期滿而終止的，如承租人到期暫時(shí)無法找到場(chǎng)地，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5、如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第六條 違約責(zé)任1出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的場(chǎng)地的，應(yīng)償付違約金 元;2. 出租方未按時(shí)交付出租場(chǎng)地供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 元；3、如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 元；5. 承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成承租場(chǎng)地毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金 元。第七條 免責(zé)條件1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間場(chǎng)地如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。第八條 爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種；（一） 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二） 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條 其它約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地租賃期間，出租方提供單獨(dú)水表、電表。水電費(fèi)用自入住之日起至租約期滿遷出之日止均由承租方負(fù)擔(dān)。2、場(chǎng)地租賃期間，出租方提供一間獨(dú)立房子，供承租方使用 第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份；合同副本 份，送 單位備案。出租方（章） 承租方（章）單 位 地 址： 單 位 地 址：法定代表