與塔后村合作協(xié)議書.doc

合作協(xié)議書甲方：漳州市薌城區(qū)塔后村委會乙方： 為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，互利共贏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，決定雙方合作，共同對甲方所有的位于塔后村的地塊進行開發(fā)建設。為此特簽訂合作協(xié)議如下，以茲共同信守。第一條 合作背景及地塊性質(zhì)位于塔后村 的地塊面積約_平方米，為甲方塔后村委會二組集體用地，系政府征用土地時留作塔后村委會二組安置用地?，F(xiàn)甲方經(jīng)村委會會議同意提供該地塊供雙方合作開發(fā)，風險共擔，利益共享。該地塊四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 （詳見用地紅線圖）。第二條 合作方式甲方提供該土地使用權(quán)，乙方提供全部建設資金，雙方共同配合辦理相關(guān)規(guī)劃、建設等立項審批手續(xù)，合作對該地塊進行開發(fā)建設，并按約定比例分配所建成房屋面積。第三條 本協(xié)議簽訂后，雙方應相互配合辦理項目的前期報批手續(xù)，提供所需提供的相關(guān)材料，項目根據(jù)需要以雙方共同成立的項目公司名義作為項目開發(fā)主體。在相關(guān)主管部門批復同意后，各方應按本協(xié)議約定的條件進行開發(fā)建設。 第四條 雙方合作條件為：甲方提供手續(xù)完整可供開發(fā)的該_平方米土地；乙方提供全部建設資金。如甲方該地塊上建設前需對村民進行補償，所需合理范圍內(nèi)的補償資金由雙方按約定的權(quán)益分配比例承擔，但該費用可由乙方先行墊付，在房屋建成后由甲方返還或折算相應房屋面積進行合理面積補償。建成房屋所需繳交的水、電配套費及其他政府配套費和補交地價款等費用由雙方按約定的權(quán)益分配比例承擔。第五條 雙方合作分工雙方約定甲方負責辦理項目包括相關(guān)規(guī)劃、土地、建設等至開工手續(xù)前的所有立項審批手續(xù)，并確保項目的可行性和合法性，但甲方不參與項目具體的開發(fā)建設和經(jīng)營；乙方配合甲方的前期工作并負責項目開建后的全部開發(fā)建設（不包括房屋內(nèi)裝修）和經(jīng)營活動，并承擔項目開工后的全部建設費用。第六條甲乙雙方合作相關(guān)事宜需由甲方負責組織村民代表大會通過為準。第七條 甲、乙雙方比例分配全部項目權(quán)益，所建成房屋（包括商店、住宅和車庫面積等）均按前述比例進行分配。第九條 合作各方均負有保守合作過程中所知悉的合作項目和合作它方商業(yè)秘密的義務，未經(jīng)對方同意不得對外泄露。第十條 任何一方違反各方在本協(xié)議書的承諾導致他方損失的，應賠償其全部經(jīng)濟損失，并承擔包括訴訟費、