養(yǎng)老養(yǎng)生住宅開發(fā)模式及融資方式.docx

養(yǎng)老養(yǎng)生住宅開發(fā)模式及融資方式一、養(yǎng)老住宅的定義、類型及特點（一）老年住宅的定義（二）老年住宅的類型及特點二、養(yǎng)老住宅在國內外的發(fā)展現狀（一）國外老年住宅發(fā)展的現狀（二）國內老年地產的發(fā)展現狀和投資機遇三、養(yǎng)老住宅的商業(yè)模式和開發(fā)思路（一）養(yǎng)老住宅的商業(yè)模式（二）養(yǎng)老地產投資開發(fā)思路四、養(yǎng)老地產與傳統(tǒng)地產的區(qū)別及未來發(fā)展方向（一）老年住宅與傳統(tǒng)住宅的區(qū)別（二）養(yǎng)老住宅未來發(fā)展方向五、我國養(yǎng)老住宅的相關政策（一）國家及相關部委頒布的指導性政策（二）老年住宅相關標準（三）國家對于部分福利性老年服務機構給予了稅收等方面的優(yōu)惠政策（四）部分企業(yè)在發(fā)展養(yǎng)老地產時得到了地方政府資金和土地方面的支持六、養(yǎng)老住宅的融資模式七、老年地產的經典案例張飚老師房地產戰(zhàn)略定位專家 國家環(huán)境產業(yè)園項目組組長 易信城市產業(yè)研究院董事長房企總裁戰(zhàn)略顧問，實戰(zhàn)派培訓師清華大學、北京大學房地產總裁特聘教授畢業(yè)于華中科技大學，北京大學經濟地理專業(yè)研修。曾任春光集團、新華集團、澳美基業(yè)、中盈集團等大型房地產集團總裁；搜房網、新浪房地產網等知名網站房地產板塊顧問。實操多個區(qū)域性開發(fā)和新市鎮(zhèn)開發(fā)。在土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化方面均有深刻理論和實踐功底。十八年的項目操盤經驗，主持一級土地整理項目總面積達100余平方公里，主持開發(fā)項目總建筑面積達500余萬平方，以實踐項目為載體，統(tǒng)籌研發(fā)、實踐和運營管控，涵蓋商業(yè)地產、住宅地產、產業(yè)地產等領域。講授過數十場專業(yè)領域企業(yè)內訓及公開課，包括：中新生態(tài)城、松江集團、招商地產集團、萬路集團、冠魯集團、丁字灣南海新城城投公司、中建院、易筑設計、清華大學房地產總裁班、武漢大學房地產開發(fā)與金融領袖班等知名企業(yè)、教育機構顧問及特聘講師。課題研究及精品課程：近年致力于區(qū)域發(fā)展、產業(yè)規(guī)劃、新城鎮(zhèn)化、生態(tài)地產、土地運營、開發(fā)管理等課題研究，包括：新城鎮(zhèn)化方向：新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃方式-精明增長專題新型城鎮(zhèn)化與鎮(zhèn)域開發(fā)土地整理方向：如何獲取更廉價的土地一級土地開發(fā)與土地控制房地產土地獲取超大規(guī)模土地項目策劃與開發(fā)房地產土地運營、估價和拿地產業(yè)地產方向：文化旅游地產開發(fā)衛(wèi)星城開發(fā)的規(guī)劃與策劃養(yǎng)老養(yǎng)生地產模式產業(yè)地產開發(fā)策略科技園區(qū)的開發(fā)與拿地策略農業(yè)用地的開發(fā)方式村莊改造與休閑農業(yè)大健康產業(yè)-全新土地運營方式商業(yè)地產方向：郊區(qū)商業(yè)開發(fā)與運營模式商業(yè)地產開發(fā)模式CBD模式與開發(fā)要素商業(yè)地產特征與招商運營商業(yè)地產前置招商戰(zhàn)略管理方向：房地產企業(yè)戰(zhàn)略管理集團管控模式選擇與制定房地產項目開發(fā)管理方向：房地產項目策劃房地產項目開發(fā)管理流程設計與管控房地產項目經營計劃管理房地產項目論證和土地研判授課特點：典型實戰(zhàn)派講師，擁有近二十年房地產開發(fā)及管理經驗，授課方式“重實用輕理論”，深入淺出，案例授課，互動性強，企業(yè)內訓均為訂制式課程，受到學員的高度好評。近年主持操作的項目涉獵范圍包括： 國家級生態(tài)地產示范項目，環(huán)境科技CBD北京東四環(huán)環(huán)保部國家生態(tài)科技服務園； 文化旅游地產項目：呀喏達酒店群、北京南六環(huán)國家環(huán)境文化主題公司、三亞檳榔河國際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)、三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)國土資源部首批流轉示范項目、海南重點文化發(fā)展項目、華藏世界文化區(qū)天津市十大服務業(yè)重點項目、中國佛教協(xié)會和古建協(xié)會協(xié)作項目、廣西天養(yǎng)山高爾夫別墅（桂林最大的高爾夫別墅項目）； 土地一級開發(fā)項目：天津華明鎮(zhèn)上海市世博會最佳城市示范區(qū)（國家發(fā)改委、國土資源部推廣項目）、100平方公里的丁字灣南海新城（國家藍色經濟區(qū)海上新城建設項目）、15平方公里京東愛家物流項目（京郊新型城鎮(zhèn)化建設項目） 張老師專欄視頻： /v_show/id_XNzM1NzQ2NDg0.html 新浪房產專訪：/news/2009-03-13/