國有林場監(jiān)理規(guī)劃細則-25頁文檔資料.doc

第 1 頁 鎮(zhèn)巴縣國有巴山林場管護站標準化建鎮(zhèn)巴縣國有巴山林場管護站標準化建 設及貧困林場建設設及貧困林場建設工程工程 監(jiān)監(jiān) 理理 規(guī)規(guī) 劃劃 編 制 審 核 漢中市建興工程監(jiān)理有限責任公司 二 一四年五月 目目 錄錄 1 1 工程概況 工程概況 3 3 2 2 工程特點 工程特點 3 3 3 3 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍 4 4 4 4 監(jiān)理工作內容監(jiān)理工作內容 4 4 5 5 監(jiān)理工作依據 監(jiān)理工作依據 5 5 6 6 監(jiān)理工作目標 監(jiān)理工作目標 5 5 8 8 項目監(jiān)理機構人員崗位職責項目監(jiān)理機構人員崗位職責 6 6 8 1 總監(jiān)理工程師 6 8 2 專業(yè)監(jiān)理工程師 6 8 3 監(jiān)理員 7 9 9 監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工作程序 7 7 10 10 監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作方法 7 7 11 11 監(jiān)理工作的措施監(jiān)理工作的措施 三控制三控制 1010 11 1 工程質量控制措施 10 11 2 工程進度控制措施 12 11 3 投資控制措施 12 11 4 其它措施 13 12 12 監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度 1313 12 1 施工圖紙會審 設計交底制度 13 12 2 施工組織設計 方案 審核制度 13 12 3 開工申請制度 13 12 4 工程材料 構配件 設備報驗制度 14 第 2 頁 12 5 隱蔽工程檢驗批 分項 部 工程驗收制度 14 12 6 技術復核制度 14 12 7 設計變更處理制度 14 12 8 中間驗收制度 14 12 9 技術經濟簽證制度 15 12 10 現場協(xié)調會議紀要及工地例會簽發(fā)制度 15 12 11 監(jiān)理日志及備忘錄簽發(fā)制度 15 12 12 現場安全監(jiān)理制度 15 12 13 施工現場緊急情況處理制度 15 12 14 工程款支付申請制度 16 12 15 工程竣工報告及工程備案驗收制度 16 12 16 工程保修承諾的審查與監(jiān)督制度 16 附件附件 16 16 鎮(zhèn)巴縣國有巴山林場管護站標準化建設 及貧困林場建設工程 監(jiān)監(jiān) 理理 規(guī)規(guī) 劃劃 1 1 工程概況 工程概況 1 1工程名稱 鎮(zhèn)巴縣國有巴山林場管護站標準化及貧困林場建設 1 2 工程地點 鎮(zhèn)巴縣國有巴山林場 1 3 工程責任主體 建設單位 鎮(zhèn)巴縣國有巴山林場 設計單位 鎮(zhèn)巴縣建筑設計室 監(jiān)理單位 漢中市建興工程監(jiān)理有限責任公司 施工單位 漢中市宏遠建筑工程有限公司 1 4 工程項目組成規(guī)模 建筑面積 建筑總面積 568 35 結構類型 磚混結構 二層 層 數 地上二層 建筑總高度 8 65m 1 5 建筑結構設計概況 1 5 1 該工程安全等級二級 耐火等級二級 1 5 2 抗震設防 按六度一組地震烈度設防 1 5 3 防水等級 屋面二級 第 3 頁 2 2 工程特點 工程特點 2 1 基礎工程 因建設單位未提供地質勘察報告 故地基承載力特征值暫按 150kpa 考慮 基槽開挖后 如有不符 另行處理 基槽須經有關部門驗槽合格后 方可施工基礎及上部結構 根據上部結構方案 經綜合分析 該工程采用 墻下毛石條形基礎 柱下采用鋼筋混凝土獨立基礎 毛石條形基礎采用 MU30 以上開山片石 M10 水泥砂漿砌筑 基礎底部以上回填土分層回填夯 實 其壓實系數不得小于 0 94 2 2 主體工程 混凝土強度等級 0 000 以下基礎墊層 C10 混凝土 未注明者均為 C25 混凝土 0 000 以上除柱 KZ 梁 KL 1 為 C30 混凝土 YZ 為 C25 混 凝土外 未注明者均為 C20 砌體 0 000m 以下采用實心燒結頁巖磚 MU15 M10 水泥砂漿砌筑 3 6000m 以下采用 MU15 燒結實心頁巖磚 M10 混合砂漿砌筑 3 6000 以上采用 MU10 燒結實心頁巖磚 M7 5 混合砂漿砌筑 2 3 防水工程 衛(wèi)生間做 1 5 厚聚氨脂防水層 兩布五涂 2 4 裝飾工程 a 外墻面 外墻涂料墻面 飾面磚墻面 b 內墻面 紙筋灰涂料墻面 c 頂棚 板底抹灰頂棚 d 樓地面 鋪地磚地面 e 踏步及平臺 鋪地磚地面 f 踢腳 鋪地磚踢腳 g 屋面 青灰色砼平瓦架空隔熱屋面 h 門窗 門由甲方自定 所有窗采用塑鋼窗白色型材 窗的氣密性等 級為 4 級 5 12A 5 厚中空玻璃 2 5 給排水工程 給水管采用 PP R 無規(guī)共聚聚丙烯管給水管 熔接 公稱壓力為 1 6MPa 第 4 頁 3 3 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍 建設單位提供的施工圖和相關的設計變更文件中的內容以及委托監(jiān)理 合同中規(guī)定內容進行施工階段的監(jiān)理 4 4 監(jiān)理工作內容監(jiān)理工作內容 4 1 編制并向建設單位提供監(jiān)理規(guī)劃及細則 4 2 審查承包單位提出的施工組織設計 施工方案 施工進度計劃 并督促其實施 4 3 做好施工圖預審 協(xié)助建設單位組織設計技術交底 審查設計變 更 4 4 審核承包單位項目部機構 人員組成任職資格 4 5 審查工程使用的原材料 成品半成品 設備的質量和出廠合格證 并按規(guī)范要求現場進行抽樣復試 4 6 監(jiān)督承包單位嚴格按設計文件 施工驗收規(guī)范 規(guī)程 標準施工 嚴格控制工程質量 4 7 審查承包單位進場機械設備和檢驗儀器是否經有關部門檢驗和能 否滿足本工程需要 4 8 審查特殊工種人員資格及持證上崗情況 4 9 根據關鍵線路的進度情況及時協(xié)調施工工作計劃 并提出調整意 見 控制工程進度 4 10 督促并檢查施工安全生產 文明施工 4 11 督促承包單位整理施工技術資料 工程竣工驗收后交建設單位 存檔 4 12 組織承包單位進行檢驗批 分項工程質量驗收 及竣工除驗 對驗收中提出的問題責令承包單位整改 協(xié)助并參加與工程竣工驗收 4 13 整理監(jiān)理資料 編寫監(jiān)理總結和質量評估報告 5 5 監(jiān)理工作依據 監(jiān)理工作依據 5 1 國家有關建設工程的法律 法規(guī) 5 2 本工程委托監(jiān)理合同 施工合同及其他與本工程有關的合同協(xié)議 5 3 本工程勘察 設計技術文件及經審批的施工組織設計 方案 第 5 頁 6 6 監(jiān)理工作目標 監(jiān)理工作目標 6 1 質量 按國家現行規(guī)范的有關規(guī)定主控項目全部合格 一般項目 合格率控制在規(guī)范范圍之內 安全和功能抽查合格 保證資料齊全 6 2 工期 施工工期控制在合同工期內 6 3 投資 控制經濟簽證 正確處理索賠 嚴格結算辦法 達到造價 合理 在正常情況下不突破合同約定的工程總價 7 7 項目監(jiān)理機構的組織形式 項目監(jiān)理機構的組織形式 漢中市建興工程監(jiān)理有限責任公司鎮(zhèn)巴監(jiān)理中心 項目監(jiān)理組織人員配備計劃 姓 名人 員 職 責職 稱 冉龍波總監(jiān)理工程師陜西省注冊監(jiān)理工程師 周剛蔭專業(yè)監(jiān)理工程師工程師 郝陽監(jiān)理員 監(jiān)理員 8 8 項目監(jiān)理機構人員崗位職責項目監(jiān)理機構人員崗位職責 8 1 總監(jiān)理工程師 8 1 1 確定項目監(jiān)理機構人員分工 崗位職責 8 1 2 主持編寫項目 監(jiān)理規(guī)劃 管理項目監(jiān)理機構日常工作 8 1 3 審核分包單位資格 提出審核意見 8 1 4 檢查 監(jiān)督 調換監(jiān)理人員的工作 8 1 5 主持監(jiān)理工作會議 簽發(fā)監(jiān)理機構的文件和指令 8 1 6 審查承包單位提交的開工報告 施工組織設計 專項技術方案 和進度計劃 8 1 7 審核簽署承包單位的付款申請 支付證書和竣工結算 8 1 8 審查和處理工程變更 8 1 9 主持或參與質量事故的調查 8 1 10 調解建設單位與承包單位間合同爭議 處理索賠 審批工程延 期 8 1 11 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報 監(jiān)理工作階段報告和項目監(jiān)理工 作總結 8 1 12 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料 審核承 包單位的竣工報驗 組織監(jiān)理人員對待驗的工程項的進行質量檢查 參與 第 6 頁 工程項目的竣工驗收 8 1 13 主持整理監(jiān)理資料 8 2 專業(yè)監(jiān)理工程師 8 2 1 具體負責本專業(yè)監(jiān)理工作的實施 8 2 2 組織 指導 檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作 當人員需要調 整時向總監(jiān)理工程師提出建議 8 2 3 審查承包單位提交涉及本專業(yè)的計劃 方案 申請變更 并將 結果向總監(jiān)理工程師報告 8 2 4 負責本專業(yè)檢驗批 分項分部工程質量的驗收和簽字 8 2 5 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告 對重 大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示 8 2 6 根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日志 8 2 7 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集 匯總 整理 參與編寫監(jiān)理月報 8 2 8 審核進場材料 設備 構配件的原始憑證 檢測報告等質量證 明文件及其質量情況 并按有關規(guī)定對其進行現場抽樣復檢 合格后予以 簽認 8 2 9 負責本專業(yè)的工程計量 審核工程計量的數據和原始憑證 8 2 10 完成總監(jiān)理工程師委托的其他工作 8 3 監(jiān)理員 8 3 1 在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下開展現場監(jiān)理工作 8 3 2 檢查承包單位投入工程項目的人力 材料 主要設備及其使用 運行狀況 并做好檢查記錄 8 3 3 復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據 并簽署原始 憑證 8 3 4 按設計圖及有關標準 對承包單位的工藝過程或施工工序進行 檢查和記錄 對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄 8 3 5 擔任旁站工作 發(fā)現問題及時指出 并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告 8 3 6 做好監(jiān)理日志和有關的監(jiān)理記錄 8 3 7 完成專業(yè)監(jiān)理工程師交辦的其他工作 第 7 頁 9 9 監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工作的程序必須堅持 先審核后實施 先驗收后施工 的基本原 則 規(guī)范化 程序化 制度化地開展工程施工階段的建立工作 保證工程 建設的全過程做到事先控制 有效控制 見附件 10 10 監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作方法 10 1 旁站 旁站監(jiān)理的部位 職責按建設部 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦 法試行 執(zhí)行 施工現場項目部的質檢員應在需要旁站監(jiān)理的關鍵部位 關鍵工序進行施工前 24 小時書面通知項目監(jiān)理部 旁站監(jiān)理人員和施工 現場質檢員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的 不得進行下道工序 10 1 1 旁站監(jiān)理人員的職責 1 檢查施工單位現場質檢人員到位 特殊工種人員持證上崗以及施工 機械 建筑材料準備情況 2 核查進場建筑材料 建筑構配件 設備的質量檢驗報告等 并在現 場監(jiān)督施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗 3 跟班監(jiān)督關鍵部位 關鍵工序的施工過程 以及執(zhí)行施工方案 設 計要求 技術規(guī)程和工程建設強制性標準等情況 及時發(fā)現和處理旁站監(jiān) 理過程中出現的質量問題 如實 準確地做好旁站監(jiān)理記錄 4 旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時 發(fā)現施工單位有違反工程建設強制 性標準行為的 有權責令施工單位立即整改 發(fā)現其施工活動已經或者可 能危及工程質量的 應及時向主管監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告 由 總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他相應措施 10 1 2 旁站監(jiān)理的工作程序 施工單位根據監(jiān)理班子制定的旁站監(jiān)理方案 在需要實施旁站監(jiān)理的 關鍵部位 關鍵工序施工前24 小時 將施工部位 施工時間安排計劃等 書面通知監(jiān)理班子 監(jiān)理班子安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁 站監(jiān)理 旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的安排 指導下 由現場監(jiān)理人員負責 具體實施 各關鍵部位 關鍵工序的旁站監(jiān)理由該專業(yè)的監(jiān)理工程師 監(jiān) 理員負責 在旁站監(jiān)理過程發(fā)現的問題一般由專業(yè)監(jiān)理工程師現場處理 對以下情況 專業(yè)監(jiān)理工程師應立即報告總監(jiān)理工程師處理 必要時由總 監(jiān)理工程師報請本投標人總工程師研究處理 第 8 頁 1 施工單位對專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)口頭整改要求拒不執(zhí)行而繼續(xù)施工 2 工程使用材料或施工單位存在質量 安全隱患 3 工程施工違反強制性標準 4 工程出現質量 安全事故苗頭 存在質量 安全事故隱患 上一道工序施工質量經旁站監(jiān)理人員和施工單位現場質檢人員在旁站 監(jiān)理記錄上同時簽字認可 不得進行下一道工序施工 旁站監(jiān)理人員的主 要職責本工程的旁站監(jiān)理工作在總監(jiān)理工程師的指導下 由現場監(jiān)理人員 負責具體實施 10 1 3旁站監(jiān)理人員的主要職責如下 1 檢查承包單位現場質檢人員的到崗 特殊工種人員持證上崗及施工 機械 建筑材料準備情況 2 在現場跟班監(jiān)督關鍵部位 關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案及工程建 設強制性標準情況 3 檢查進場材料 建筑構配件 設備和混凝土配合比通知單等 并可 在現場監(jiān)督承包單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復檢 4 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志 保存旁站監(jiān)理原始資料 10 1 4旁站監(jiān)理工作方法 監(jiān)理人員對關鍵部位 關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班監(jiān)督 采取見證 檢查 核查 記錄等控制方法 持續(xù)進行施工過程及其質量的 控制 保存施工過程質量的和與施工依據 標準的一致性 不一致和產生 波動時 監(jiān)理員和監(jiān)理工程師必須做好旁站監(jiān)理記錄并向總監(jiān)理工程師匯 報 沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的 監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理 工程師不得在相應文件上簽字 1 監(jiān)理員負責關鍵部位 關鍵工序全過程現場跟班監(jiān)督 2 監(jiān)理工程師負責檢查承包方現場質檢人員到崗 特殊工種人員持證 上崗以及施工機械 建筑材料準備情況 3 監(jiān)理工程師負責檢查現場跟班監(jiān)督關鍵部位 關鍵工序的施工執(zhí)行 施工方案以及工程建設強制性標準情況 4 監(jiān)理工程師負責核查進場材料 建筑構配件 設備和混凝土的配合 比通知單等 并可在施工現場監(jiān)督承包方進行檢驗或者委托具有資格的第 第 9 頁 三方進行復檢 5 監(jiān)理員負責做好做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志 保存旁站監(jiān)理原始 資料 10 2 巡視 在實行監(jiān)理的全過程 監(jiān)理工程師和監(jiān)理員定期或不定期對承包單位 的施工質量進行監(jiān)督 及時發(fā)現質量問題或隱患 并通知其采取措施確保 施工順利進行 10 3 平行檢驗 在承包單位自檢的基礎上 監(jiān)理工程師或監(jiān)理員利用檢查或檢測手段 獨立對工程質量進行檢查或檢測 以驗證其檢驗結果 并對檢驗結果作出 結論 10 4 預控 針對工程特點對各工序質量通病及可能出現的質量問題進行分析 制 定控制對策 各工種對控制重點制定措施 做到事前有控制 事中檢查 事后有記錄 10 5 檢驗批質量驗收 對檢驗批實行監(jiān)理員驗收 達不到驗收標準不得進行下道工序施工 已造成的質量缺陷能返修的返修 無法返修的要進行返工 10 6 見證取樣及送檢 對工程材料 構件 試塊等取樣送檢必須有監(jiān)理人員參加見證 除按 規(guī)定進行的試驗外 監(jiān)理人員對有疑問的各種材料 成品半成品 設備等 有權要求抽樣復試 對確認不合格的材料 構配件 成品 半成品 設備 等 有權要求承包單位在限期內清退出場 下列材料 試塊 試件必須實施見證取樣和送檢 1 用于承重墻的頁巖實心磚 及內外墻面磚 2 用于承重結構的鋼筋及其連接接頭試件 3 用于拌制砼 砌筑砂漿 粉樓地面砂漿用水泥 4 用于承重結構砼用的摻加劑 5 屋面及廚房 廁所間使用的防水材料 6 用于承重結構的砼試塊 7 用于砌筑砂漿試塊 第 10 頁 10 7 指令 監(jiān)理通知 通過旁站 巡視等方法發(fā)現施工中存在的問題 監(jiān)理工程師以書面形 式保持與承包單位的業(yè)務往來 如監(jiān)理通知 指令 工作聯系單 督促其 按照有關規(guī)范 標準 規(guī)程 強制性標準條文進行施工 監(jiān)理工程師各項 指令文件應當存檔備查 11 11 監(jiān)理工作的措施監(jiān)理工作的措施 三控制三控制 11 1 工程質量控制措施 11 1 1 事前控制 參與由建設單位組織的施工圖技術交底 并由總監(jiān)對交底會議紀要 進行簽證 審查承包單位報送的施工組織設計提出審查意見 經總監(jiān)審核并征 得建設單位同意后予以簽認 審查施工現場管理機構的質保體系 技術管理體系 技術和質量管 理制度 對不能滿足工程要求的督促完善后方可進行施工 有分包單位時審查承包單位報送的分包單位資質資料 符合有關規(guī) 定后 由總監(jiān)予以簽認 并報建設單位批準 檢查承包單位報送的測量放線成果及保護措施 專業(yè)監(jiān)理工程師要審查承包單位報送的開工報告及 GB50300 2019A 表所要求的各種資料齊全后由總監(jiān)予以簽認開工 并報建設單位 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的擬進場材料 構配件和設備的合 格證進行審核 并對已進場的材料采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢 抽檢不合格的不予簽認 并限期清退出場 對項目部全體管理人員開工前 進行 一次監(jiān)理工作培訓交底 11 1 2 事中控制 承包單位對招標用的施工組織設計需進行調整 補充時要經專業(yè)監(jiān) 理工程師審核 并由總監(jiān)理工程師簽認 專業(yè)監(jiān)理工程師要根據工程特點和施工工藝 建立質量控制點進行 質量控制 對工程重要部位 主要工序進行巡視檢查 對隱蔽工程的隱蔽 過程和下道工序完成后難以檢查的重點部位 進行旁站監(jiān)督和跟蹤檢測 專業(yè)監(jiān)理工程師要根據承包單位報驗的檢驗批質量驗收記錄進行現 場復查符合設計和規(guī)范要求時予以簽認 第 11 頁 專業(yè)監(jiān)理工程師根據承包單位報送的分項工程報驗表 經核查后組 織有關各方進行檢查驗收合格后予以簽認 專業(yè)監(jiān)理工程師根據承包單位報送的分部工程報驗資料 經審核無 誤后由總監(jiān)理工程師組織有關各方進行驗收 合格后予以簽認 11 1 3 事后控制 對工程過程中出現的質量缺陷 專業(yè)監(jiān)理工程師要及時下達監(jiān)理工 程師通知 要求施工單位進行整改 并檢查整改結果 監(jiān)理工程師發(fā)現施工中存在重大質量隱患可能造成質量事故或已經 造成質量事故時 要通過總監(jiān)理工程師及時報告建設單位后下達工程暫停 令 要求承包單位停工整改 整改完畢后經監(jiān)理人員復查 符合質量要求 時 由總監(jiān)理工程師征求建設單位意見后及時簽署工程復工報表 工程竣工 總監(jiān)理工程師要經監(jiān)理工程師對承包單位報送的竣工報 驗單進行審查 達到予驗收標準后 即可組織予驗收 合格后向建設單位 提出驗收報告和工程質量評估報告 審查竣工圖及工程技術資料并簽署意見 協(xié)助建設單位組織竣工驗收辦理竣工備案 11 2 工程進度控制措施 11 2 1 事前控制 審核承包單位報送的施工進度計劃是否符合合同約定的工期要求 是否與施工方案相協(xié)調 審核承包單位提交的施工方案中確保合同工期而采取的技術組織措 施的可行性和合理性 審核承包單位提交的總平面圖布置與施工方案和施工進度的協(xié)調性 合理性 11 2 2 事中控制 在監(jiān)理日志中逐日反映出工程實際進度以備檢查影響進度的計劃因 素 審核承包單位每月報送的工程進度計劃 并對進度實施動態(tài)管理 定期召開工地例會 講評上一階段的施工質量和工程進度存在的問 題 并解決下一階段影響工程質量和進度的問題 組織召開現場協(xié)調會 第 12 頁 建立施工進度報告制度 每月以月報的形式向建設單位報告工程實 際進度與計劃進度的對比情況 及下月的計劃形象進度 11 2 3 事后控制 當實際進度落后于計劃進度時 在分析原因的基礎上采取以下措施 調整保證總工期不突破的對策 措施 加快關鍵線路上關鍵工序的 施工節(jié)拍 調整施工計劃和材料 設備 資金供應計劃 保證在新的計劃下組 織新的協(xié)調和平衡 11 3 投資控制措施 11 3 1 嚴格工程計量 準確的審核按施工合同約定的按工程形象進度 付款申請表 并簽署工程款支付證書 11 3 2 不符合質量標準的分項分部工程返工處理合格前 不予驗收計 量 11 3 3 對重大變更設計且引起項目投資增加需要及時報告建設單位 嚴格控制簽證和索賠 以便控制投資 11 3 4 會同建設單位及時解決承包單位提出的請求和報告以減少承包 單位提出索賠的機會 11 4 其它措施 11 4 1 組織措施 建立健全項目監(jiān)理機構 實行總監(jiān)負責制 機構內分工明確 各負其 責 總監(jiān)協(xié)調 獨立自主的開展工作 11 4 2 技術措施 嚴格執(zhí)行工程材料 構配件 設備報驗制度 檢驗批 分項分部工程 質量報驗制度 技術復核和工程中間驗收制度 11 4 3 經濟合同措施 嚴格執(zhí)行技術經濟簽證制度和工程款支付申請制度 嚴格管理施工合 同 按合同承諾的事項要求承包單位照此執(zhí)行 保護建設單位的利益 按 合同約定公正的處理糾紛 12 12 監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度 12 1 施工圖紙會審 設計交底制度 設計交底前 總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉施工圖及相應的國家規(guī)范 標準 第 13 頁 等 并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出的書面意見和建 議 參加由建設單位組織的設計單位向承包單位進行全面的技術交底及設 計說明會議 會同承包單位及設計單位復查設計圖紙 廣泛聽取意見 避 免圖紙中的差錯和遺漏 并由總監(jiān)理工程師對會議紀要進行簽認 12 2 施工組織設計 方案 審核制度 開工前 承包單位應將施工組織設計 方案 報送項目監(jiān)理機構 監(jiān) 理根據施工圖及施工承包合同的要求 主要審核施工進度計劃和技術組織 措施是否滿足相關目標控制要求 施工總平面布置 施工方案 施工進度 計劃和技術組織措施的可行性 協(xié)調性及合理性 各專業(yè)監(jiān)理工程師審核 合格后由總監(jiān)簽認承包單位組織施工 重點部位和關鍵工序 承包單位應 專項報送施工組織設計或施工技術方案 審核通過后實施 12 3 開工申請制度 當施工準備工作就緒 承包單位應及時向監(jiān)理單位提出 工程開工報 審表 A1 表 監(jiān)理機構經現場檢查落實 并與建設單位協(xié)商后 由總監(jiān) 理工程師簽發(fā) 工程開工報審表 12 4 工程材料 構配件 設備報驗制度 工程施工前 承包單位應將擬進場工程材料 構配件和設備的規(guī)格 數量型號 出廠證明及和格證等填寫 A9 表報監(jiān)理機構審核 同時對進場 實物按照有關工程質量管理文件的要求監(jiān)理人員進行見證取樣抽檢 監(jiān)理 人員驗收合格后方可使用 對有疑問的主要材料監(jiān)理人員進行隨機抽樣復 查 未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料 構配件和設備 不得使 用 并限期撤出現場 12 5 隱蔽工程檢驗批 分項 部 工程驗收制度 隱蔽前 承包單位應根據現行 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一評定標準 進行自檢 并將評定結果和相關資料報監(jiān)理機構 承包方應在隱蔽前一日 通知監(jiān)理方 監(jiān)理方排出計劃 通知承包方進行隱蔽工程復驗 重點部位 如地基與基礎 主體結構或重要分項應會同承包單位 設計單位及質檢部 門共同檢查簽認 12 6 技術復核制度 12 6 1 對承包單位采取的新材料 新工藝 新技術 新設備 要求承 包單位報送相應的施工措施和證明材料 組織專題論證 經審定后予以簽 第 14 頁 認 12 6 2 對建設單位或承包單位提出的變更應先交監(jiān)理機構審核 審核 通過后 由建設單位轉交設計單位編制設計變更文件 12 6 3 涉及平面放線 縱橫軸線定位 標高 樓層及予留孔洞和放大 樣技術內容均應經監(jiān)理機構現場復核合格后予以簽認 12 7 設計變更處理制度 如因設計圖錯漏 或發(fā)現實際情況與設計不符時 由提議單位提出變 更設計申請 經設計 監(jiān)理及建設單位三方同意后 由建設單位向設計單 位發(fā)出書面要求 設計變更完成后 經監(jiān)理審核無誤 由總監(jiān)理工程師簽 發(fā)圖紙變更指令 交施工單位實施 涉及到提高造價 延長工期的事項 應由承包單位提出費用申請和工 期索賠的理由 計算依據和結果 報監(jiān)理機構 經與建設單位和承包單位 協(xié)商 監(jiān)理方本著公正 獨立 自主的原則予以簽認 12 8 中間驗收制度 分項 分部工程完工后 首先由承包單位進行自檢和專職檢驗 合格 后 填報報驗申請表 A4 經監(jiān)理人員現場檢查 并復核相應資料 合 格后發(fā) A4 表 無論現場何種變化都必須堅持監(jiān)理工作 先審核后實施 先驗收后施工 下道工序 的基本原則 對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不 合格的工序 監(jiān)理人員不予簽認 并要求承包單位嚴禁進行下道工序的施 工 12 9 技術經濟簽證制度 經監(jiān)理方簽發(fā)同意的設計變更指令 經建設單位同意的施工技術方案 主要是指施工措施費用 由合同 約定的不可抗力的破壞 非承包方的原因而造成的技術費用的增加 由以上原因均可能導致承 包方的經濟損失 監(jiān)理方應根據施工合同的有關約定 本著公正 獨立 自主原則事實求是的予以簽認 報建設單位批準 12 10 現場協(xié)調會議紀要及工地例會簽發(fā)制度 監(jiān)理機構原則上應定期主持召開現場協(xié)調會或工地例會 必要時可隨 時召開 由監(jiān)理方主持 請建設方和承包方的代表參加 溝通三方情況 總結上次例會以來的質量 進度 投資的落實情況 分析原因 采取相應 第 15 頁 的措施予以處理 同時安排布置下次例會前需要解決的問題 并形成書面 紀要經各方簽字 紀要簽發(fā)至參會各方 12 11 監(jiān)理日志及備忘錄簽發(fā)制度 監(jiān)理機構逐日將從事的監(jiān)理工作及施工現場的情況按要求寫入監(jiān)理日 志 特別是涉及設計 承包單位需要返工 改正的事項 應詳細作出記錄 同時 如實記載影響工程進度的施工現場內 外 人和自然的各種因素 暴雨 大風 現場停水 停電等應注明起止時間 重大事項及監(jiān)理合理化 建議應填寫備忘錄 發(fā)至各相關單位 12 12 現場安全監(jiān)理制度 監(jiān)理機構應審查施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否 符合建設工程強制性標準 在實施監(jiān)理過程中 發(fā)現存在安全事故隱患的 應當要求施工單位整改 情況嚴重的 應當要求施工單位暫時停止施工 并及時報告建設單位 施工單位拒不整改或者不停止施工的 監(jiān)理機構應 及時報告建設行政主管部門 12 13 施工現場緊急情況處理制度 當施工現場發(fā)生緊急情況 監(jiān)理工程師應立即報告總監(jiān)和建設單位 總監(jiān)簽發(fā)工程暫停令 并保護現場 遇到重大工程質量或傷亡事故 不可 抗力自然災害造成的后果 尚應向當地政府有關部門報告 并協(xié)助承包 單位作調查分析 實事求是確認責任方的情節(jié) 合情合理地進行經濟簽證 12 14 工程款支付申請制度 監(jiān)理人員通過旁站 巡視 平行檢驗及審核資料 對質量合格的分項 或分部工程進行簽認 承包方按施工承包合同的約定 對質量合格的工程 予以計量 按要求或按階段填報工程款支付申請表 專業(yè)監(jiān)理工程師照圖 現場計量 審核合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書 報建設單位 批準 12 15 工程竣工報告及工程備案驗收制度 工程竣工后 承包單位應填寫竣工報告 連同竣工資料報監(jiān)理機構審 查 監(jiān)理機構對工程質量進行質量竣工預驗收 預驗合格后由總監(jiān)理工程 師簽署竣工報驗單 并在此基礎上提出施工階段工程質量評估報告和監(jiān)理 工作總結 報公司審批 第 16 頁 項目監(jiān)理機構參加建設單位組織的竣工驗收 并提供相關監(jiān)理資料 對驗收中提出的整改問題 監(jiān)理機構要求承包單位進行整改 工程質量符 合要求 由總監(jiān)理工程師會同參加驗收各方簽署竣工驗收報告和工程備案 表 12 16 工程保修承諾的審查與監(jiān)督制度 工程通過竣工驗收后監(jiān)理人員應審核承包單位簽署的保修承諾書 并 對保修期內出現的工程質量缺陷原因進行調查分析 確保責任歸屬 對屬 于承包單位原因造成的工程質量缺陷 應監(jiān)督承包單位 嚴格履行工程保 修承諾書的各項條款 1 項目監(jiān)理工作總程序圖 簽訂委托監(jiān)理合同后項目 監(jiān)理機構組成并進駐現場 進行監(jiān)理準備工作 參加建設單位召開的第一次工地會議 提交監(jiān)理規(guī)劃 總監(jiān)審批開工報審表 A1 簽署審查意見 健設單位 施工過程監(jiān)理工作開展 核查承包單位竣工資料 對工程組織預驗收 出施工 質量評估報告 簽認 工程竣工報驗單 參加竣工驗收簽認 單位工程質量竣工驗收記錄 整理移交監(jiān)理資料 工程保修期的監(jiān)理工作 基本控制程序圖 2 子單位 工程竣工驗收程序圖 第 17 頁 單位工程所含分部工程全部 驗收合格 承包單位自檢評定合格 填報 工程竣工報驗單 表 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師核查 承包單位的竣工資料 對工程質量進行預驗收 同意 總監(jiān)簽訂 工程竣工驗收報驗單 連同承包單位 竣工驗收報告 報建設單位 建設單位組織設計 勘察 施 工和監(jiān)理對工程進行驗收 合格 總監(jiān)簽認 單位工程 子單位工程 質量竣工驗收記錄 承包單位整改 監(jiān)組部發(fā) 監(jiān)理工程師 通知單 B1 表 是 是 否 單位 子單位 工程竣工驗收程序圖 3 分項分部工程驗收程序圖 第 18 頁 承包單位完成分項 檢驗批 工程并進行自檢合格 承包單位完成分項 檢驗批 質量驗收記錄 專業(yè)監(jiān)理工程師審核并組織驗收 合格 專業(yè)監(jiān)理工程師簽認 分項 檢驗批 工程質量驗收記錄 分部工程所含分項全部 完成承包單位自檢合格 承包單位簽報 分部工程質量驗收記錄 專業(yè)監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師組織驗收 合格 總監(jiān)簽認分部工程質量驗收記錄 整改 整改 是 是否 否 分項 分部工程驗收程序圖 4 工程材料 構配件和設備質量控制程序圖 第 19 頁 承包單位填報 工程材料 構配件 設備填報表 專業(yè)監(jiān)理工程師審核 承包單位在指定部門使用 合格 承包單位另選 否 是 工程材料構配件和設備質量控制程序圖 注