精裝房場地移交管控要點PPT課件.pptx

精裝房場地移交管控要點 1 目錄 目錄 CONTENTS 往年移交情況 01 移交組織要點 03 移交標準及要求 04 問題處理辦法 05 移交成果 06 今年管控措施 02 順暢移交提升建議 07 2 往年移交情況 01 3 往年移交情況 部分項目對工作面移交仍存在 4 往年移交概述 工期的制約 未做好移交計劃 重視度不夠高 未做到一戶一驗 同頭不同組 致使移交講人情 形式化 5 往年移交概述 機電移交檢查少 功能指標未檢查 不重視公共部位 片面化 6 往年移交概述 人員問題 時間問題 態(tài)度問題 問題不閉合 7 往年移交情況 木地板找平層不平 起砂 結構天花開裂未處理 常犯質量通病 8 往年移交情況 衛(wèi)生間側排過高 排水不暢 墻面不平較嚴重 常犯質量通病 9 往年移交情況 室內不方正 戶內門門套縫隙過大 常犯質量通病 10 往年移交情況 窗邊收口差 天花不平 常犯質量通病 11 今年管控措施 02 12 今年管控措施 品質提升 13 今年管控措施 14 今年管控措施 經濟 行政 15 移交組織要點 03 16 移交組織要點 1 合理組織專業(yè)移交 17 移交組織要點 2 移交準備工作前置 編制移交計劃 1 審批后的計劃提前告之總包及各分包 使其按計劃提供工作面 2 裝修預驗收小組提前介入現(xiàn)場檢查問題 18 移交組織要點 3 移交樣板先行 目的1 提前檢驗總包移交質量 2 提前給各方提標準及要求 19 1 避免人把握標準的不統(tǒng)一性 原則上驗收參與人不能隨便更換 2 問題整改必須整改樣板先行 工人專業(yè)交底培訓 3 專業(yè)之間整改穿插要合理 移交組織要點 4 正式移交 定人定責 合格 不合格 20 移交標準及要求 04 21 移交標準及要求 備注 以上移交時間參考2015年7月集團下發(fā)的場地移交文件 新建造體系工期要求 以運營最新要求為準 22 移交標準及要求 解決能走能運能做的問題 23 移交標準及要求 解決能走能運能做的問題 24 移交標準及要求 25 移交標準及要求 26 移交標準及要求 27 移交標準及要求 28 移交標準及要求 29 移交標準及要求 30 移交標準及要求 31 移交標準及要求 32 移交標準及要求 33 移交標準及要求 34 移交標準及要求 35 移交標準及要求 36 移交標準及要求 37 移交標準及要求 38 移交標準及要求 39 移交標準及要求 40 移交標準及要求 41 移交標準及要求 42 1 建筑1米控制線 移交標準及要求 43 2 外墻 鋁合金窗滲漏情況 移交標準及要求 44 3 給水管道試壓 通水 滲漏情況 移交標準及要求 45 4 衛(wèi) 陽臺蓄水試驗情況 移交標準及要求 46 移交標準及要求 47 1 空調洞口位置 標高 移交標準及要求 48 1 空調洞口位置 標高 移交標準及要求 49 2 墻面預埋線盒收口 移交標準及要求 50 3 管線位預埋位置 移交標準及要求 51 3 管線位預埋位置 移交標準及要求 52 4 未破壞 移交標準及要求 53 問題處理辦法 05 54 問題處理辦法 55 移交標準及要求 56 移交標準及要求 57 移交標準及要求 58 移交標準及要求 59 移交成果 06 60 移交成果 輸出成果 61 輸出成果 移交成果 土建質量合格率必須 95 才能移交 62 輸出成果 移交成果 63 輸出成果 移交成果 64 順暢移交提升建議 07 65 順暢移交提升建議 66 順暢移交提升建議 67