湖北省廉租房購(gòu)銷合同.doc

HJG-2003合同編號(hào)： 廉租房購(gòu)銷合同監(jiān)制湖 北 省 建 設(shè) 廳 湖北省工商行政管理局 廉租房購(gòu)銷合同說(shuō)明一、合同簽訂前，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門咨詢。二、本合同文本中所稱廉租房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并且可以出售的房屋。三、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。甲乙雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。四、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。五、合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同涉及的有關(guān)證書、證明文件。六、本合同文本中的【】中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商確定后，選擇的打，不選擇的打。七、購(gòu)銷廉租房應(yīng)當(dāng)使用本合同。本合同文本由云南省建設(shè)廳、云南省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。廉 租 房 購(gòu) 銷 合 同本合同雙方當(dāng)事人：廉租房出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 住所： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資格證書號(hào)： 廉租房買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 【本人】【漢定代表人】 國(guó)籍： 【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍： 【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍： 【身份證明】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣廉租房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以 方式取得位于 、編號(hào) 的地塊的土地使用權(quán)，土地規(guī)劃用途為 。土地使用權(quán)證號(hào)： 。甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)廉租房，【暫定名稱】【項(xiàng)目名稱】： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)： 。第二條 廉租房銷售依據(jù)乙方購(gòu)買的廉租房為【現(xiàn)房】【預(yù)售廉租房】。批準(zhǔn)預(yù)售廉租房的機(jī)關(guān)： ，廉租房預(yù)售許可證號(hào)： 。第三條 乙方所購(gòu)廉租房的基本情況乙方購(gòu)買的廉租房（以下簡(jiǎn)稱該廉租房），其房屋分戶平面圖見本合同附件一，為本合同第一條約定項(xiàng)目中的：第 組團(tuán)第 幢第 單元第 層 號(hào)房，屬 結(jié)構(gòu)。該【幢】【單元】廉租房建筑層數(shù)為地上 層，地下 層。該廉租房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲乙雙方約定按下述第 種方式計(jì)算該廉租房?jī)r(jià)款：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該廉租房套內(nèi)建筑面積為 平方米，單價(jià)為（ 幣）每平方米 元（已包含分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格），總金額（ 幣） 千 佰 拾 萬(wàn) 千 佰 拾 元整。2、按套（單元、幢）計(jì)價(jià)，該廉租房總價(jià)款為（ 幣）千 佰 拾 萬(wàn) 千 佰 拾 元整（已包含套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格）。房屋的參考套內(nèi)建筑面積為 平方米。第五條 面積誤差的處理一、采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）時(shí)，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)款。合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須要乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、本合同條款第四條第一項(xiàng)約定的單價(jià)不變，房?jī)r(jià)款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，合同繼續(xù)履行。3、 。二、按套（單元、幢）計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的參考套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的，總價(jià)款不作調(diào)整。第六條 付款方式及期限乙方按下列第 種方式付款：1、一次性付款 。2、分期付款 。3、其他方式 。第七條 交付期限甲方應(yīng)于 年 月 日前，將經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的該廉租房交付給乙方。第八條 局方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】【二】種方式處理：一、自本合同約定的應(yīng)會(huì)款時(shí)限屆滿后的次日起至實(shí)際付款之日止 天內(nèi)，乙方按每天 元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、解除合同，乙方按應(yīng)付未付款的 %向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、乙方按應(yīng)付未付款的 %乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、 。二、 。 第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同第七條的約定時(shí)間交房，按下列【一】【二】種方式處理：一、自本合同約定的交房時(shí)限屆滿后的次日起至實(shí)際交房之日止 天內(nèi)，甲方按每天 元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、解除合同，甲方按乙方付款的 %向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方按應(yīng)付未付款的 %乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、 。二、 。第十條 交 接該廉租房經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)以 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提交廉租房質(zhì)量保證書和廉租房使用說(shuō)明書。由于甲方原因，未能按期交接的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理： 。由于乙方原因，未能按期交接的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲乙雙方同意按以下方式處理： 。第十一條 甲方關(guān)于價(jià)內(nèi)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任甲方交付的該廉租房?jī)r(jià)內(nèi)的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按 補(bǔ)償。甲方自行提高標(biāo)準(zhǔn)超出原約定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 。第十三條 其它約定一、甲方應(yīng)當(dāng)按廉租房質(zhì)量保證書中的承諾承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。二、甲方保證該廉租房在交接時(shí)沒(méi)能產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生該廉租房交接前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 。四、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。五、合同之附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部份手填的文字與印刷文字具有同等效力。六、本合同自簽字生效起30天內(nèi)，由甲方向當(dāng)?shù)氐目h或者市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案。七、本合同連同附件 頁(yè)，一式 份。登記機(jī)關(guān)一份； 。八、 。第十四條 爭(zhēng)議的處理方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)：【1】提交 仲裁委員會(huì)仲裁；【2】依法向人民法院起拆。甲方（簽章） 乙方（簽章）【法定代表人】【本 人】法定代表人（簽章）： （簽章）： 代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一： 該 廉 租 房 屋 分 戶 平 面 圖比例：