《小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件》.docVIP

XXXX住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)工程招標文件XXXX辦公室2002年6月第32頁 共 33 頁XXXX住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標文件目 錄第一章、總 則3第二章、招標簡介4一、功能定位4二、工程簡介4三、設計單位4四、招標形式4五、評標形式4六、招標內(nèi)容5七、合同簽訂5八、日程安排5第三章、投標確認意向書6第四章、投標須知8一、法律主體資格8二、工程經(jīng)歷8三、人力保障8四、質量保障8五、財務能力8六、設備材料9七、維護能力9八、質量保修期9九、協(xié)調(diào)能力9十、投標形式9十一、標書密封10十二、報價說明10十三、商務標10十四、技術標16十五、招標人保留權利17十六、投標書的式樣和簽署17十七、投標文件的修改和撤回17十八、標書的購置17十九、投標有效期18二十、廢標的規(guī)定18二十一、中標通知及委托協(xié)議書的簽訂19第五章、技術規(guī)格書19第一部分 總體要求19一、工程范圍19二、技術要求20三、工程要求21四、產(chǎn)品要求22第二部分 技術要求23一、保安管理系統(tǒng)23二、家居安防及自動化系統(tǒng)27三、綜合布線系統(tǒng)28四、公共廣播系統(tǒng)29五、LED電子顯示屏系統(tǒng)30六、物業(yè)管理系統(tǒng)31第六章、清單目錄322第一章、 總 則依據(jù)XXXX小區(qū)工程施工進度計劃，為保障進度的按時進行，小區(qū)的弱電系統(tǒng)開始進入實施階段，望各投標人在充分理解招標文件中各項要求的基礎上、在保證設計先進（包括技術成熟、理念先進）、產(chǎn)品優(yōu)良（包括材料設備性價比高、施工質量）和良好的售后服務基礎上，報出本企業(yè)最具有代表性和最具競爭力的設計方案和投標報價。各投標人應充分發(fā)揮一個成熟的弱電系統(tǒng)專業(yè)集成商的經(jīng)驗（包括曾經(jīng)有過的失敗教訓），對招標人未能詳盡的技術條件（包括技術參數(shù)、技術指標等）提出合理化建設，包括增加系統(tǒng)（應注以必須的原因說明）或系統(tǒng)內(nèi)的局部調(diào)整（包括系統(tǒng)配置和技術參數(shù)的調(diào)整），并依據(jù)技術規(guī)格書的要求提出最優(yōu)的方案設計。所有的合理化建議應以不影響XXXX小區(qū)的整體設計、工期為前提。招標人提倡“良性市場競爭”的招標原則，各投標人應挖掘潛力，對提出的方案進行技術經(jīng)濟論證、對設備材料進行性能價格比較，讓本企業(yè)的綜合能力在本次招標中得到充分體現(xiàn)，提出最具代表性方案設計和商務報價。本次招標是小區(qū)弱電系統(tǒng)的正式招標，招標人將根據(jù)投標人的投標文件決定其是否中標。投標人決定參與本次招標活動是基于以下原因，并承諾：已經(jīng)充分理解招標文件的精神；自愿執(zhí)行招標人的要求。第二章、 招標簡介一、功能定位 XXXX小區(qū)定義為XXXX機關在XX市最大的智能化小區(qū)。二、工程簡介1、 地理位置：XXXX住宅小區(qū)位于XX市XX區(qū)XX路。2、 主要技術經(jīng)濟指標：工程用地面積為：畝建筑面積：萬平米住宅樓：棟單元房：套三、設計單位XXXX設計院四、招標形式本次招標采用邀請招標形式，凡收到邀請的投標函的投標單位均已通過招標人的初評，招標人允許其參加本次投標活動。五、評標形式招標人自行組織評標，評標人由建設單位和外聘專家組成。六、招標內(nèi)容招標人明確：本次招標依據(jù)投標人方案設計的技術和經(jīng)濟性價比，決定本項目弱電系統(tǒng)集成的總包資格。招標人申明：招標人在任何時候均保留指定分包商、指定設備材料供應商、確定設備材料價格的權利。七、合同簽訂招標人明確中標人合同簽訂的兩種形式：1. 中標人直接與招標人簽訂合同；八、日程安排投標人答疑問題提交截止時間投標確認意向書提交截止時間招標人答疑會開始時間答疑會召開地點投標截止時間投標文件送交地點及接收人評標時間中標通知書發(fā)出時間第三章、 投標確認意向書投標確認意向書是投標人是否決定投標的第一證明文件。投標人應認真閱讀招標文件，在充分理解招標文件的基礎上，決定是否參加本次投標，并將這一決定準確地反映在投標確認意向書上，投標確認意向書提交截止時間為XX年XX月XX日， 過期視同投標人放棄投標。確認投標意向書請告知貴公司是否愿意參加報價，請用傳真將這頁紙傳回：XXXX辦公室至傳真號：電 話：項目名稱：項目編號：項目地點：郵政編碼： 我們將在規(guī)定截標前遞交投標文件（XX年XX月XX日） 我們打算投標是因為：公司名稱（蓋單）：地址：聯(lián)系人：電話：傳真：法定代表人（簽字）：投標代表人（簽字）：第四章、 投標須知一、法律主體資格投標人必須是合法的注冊公司，具有獨立的法人資格，能獨立行使民事權利和承擔民事義務。二、工程經(jīng)歷投標人在京應有類似規(guī)模的弱電系統(tǒng)工程總包的經(jīng)歷（設計、采購、施工），若僅愿承擔某單項的投標人，必須書面說明。三、人力保障投標人應保證投入小區(qū)項目的人員完全有能力（包括完成類似工程的經(jīng)驗）勝任本招標書明確的工作，為本企業(yè)的專家或專家領導下的骨干。投標人應在投標書中提供必要的組織結構和為小區(qū)項目工作的人員名單，并附有相應的人員履歷。四、質量保障投標人應保證本企業(yè)的質量保障體系能夠滿足本項目的需要，具備完善的質量保證體系，若已獲國家質量認證，請?zhí)峁陀〖?。五、財務能力投標人在財務上必須具備獨立核算體系，資金運作良好，具有獨立的財務履約能力，投標人應提供有效的資信等級證書或銀行書面證明文件，若無，請?zhí)峁┙鼉赡曦攧請蟊韽陀〖?，并對復印件的真實性負責。六、設備材料投標人應對擬采用設備材料的規(guī)格、性能、技術指標有非常清楚的認識和使用經(jīng)驗，同時投標人應非常清楚該設備材料的市場價格，以此保證擬采用設備材料的性能價格比最優(yōu)。七、維護能力為保證招標人能夠享受到投標人及時的售后服務，投標人必須保證在北京有獨立的維護機構，包括但不限于：具有合格的維修人員、便捷的交通工具、定期回訪檢查，以及一定數(shù)量的備品備件儲備。八、質量保修期依據(jù)國家建設工程質量管理條例的精神，招標人規(guī)定：投標人為本工程提供的免費質量保修期不應少于壹年，保障期自工程竣工驗收之日起算。九、協(xié)調(diào)能力投標人應具有良好的關系協(xié)調(diào)能力，包括但不限于以下關系協(xié)調(diào)：施工圖設計階段與XXXX設計院的關系協(xié)調(diào)，設備材料采購階段與發(fā)包人的關系協(xié)調(diào)，施工階段與總包單位和其他施工單位的配合協(xié)調(diào)等。十、投標形式本次招標活動采用邀請招標、密封投標形式。十一、標書密封投標人遞交的投標文件應分為獨立技術標和商務標，技術標和商務標的劃分執(zhí)行后面相關條款的規(guī)定。投標文件必須密封，密封處必須加蓋騎縫章。封皮上應注明項目名稱、招標人名稱、投標人名稱（加蓋公章）、投標日期。投標人必須保證投標文件在送交招標人前處于完好的密封狀態(tài)。十二、報價說明商務標中標明的價格（包括各系統(tǒng)分項報價和匯總價）應與技術標中闡述的全部內(nèi)容一一對應，具體執(zhí)行詳見十三條第四款之規(guī)定。若投標人存在遺漏，投標人自行承擔全部責任，投標人在投標截止日期后不得對其投標報價提出任何補充，否則，將取消其投標資格。十三、商務標投標人除將本招標須知第一至九項的全部內(nèi)容納入商務標范圍外，還應將以下內(nèi)容納入商務標范圍。1、 投標人承諾函投標人應就本次投標提出完成標的物的承諾，承諾應涵蓋完成標的物全過程，包括但不限于技術、質量、工期、安全、服務等。2、 投標人資格、資信證明文件投標人應提交與本招標有關的全部資格、資信文件，以下列舉僅是招標人希望了解的內(nèi)容，若投標人認為對于本企業(yè)能力更具有代表性的資格證明文件未包括其中，可以補充。3.1 關于投標人的資格申明函；3.2 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；3.3 專項工程設計證書復印件；3.4 建筑企業(yè)資質證書復印件；建筑企業(yè)證書包括：施工資質等級證書、安全技術防范工程準許證和施工企業(yè)資格證書。投標人若采用合作形式投標，招標人允許投標人將合作單位的資質并入投標文件。招標人申明：投標聯(lián)合投標，中標后擬更換聯(lián)合人，必須出具書面申請，經(jīng)招標人同意后執(zhí)行；若招標人不予同意，投標人不得更換聯(lián)合人。3.5 質量認證證明文件復印件；3.6 銀行資信證明復印件；3.7 技術（或產(chǎn)品）獲國家、省部級獎勵的證明文件復印件；3.8 提供設計項目經(jīng)理、安裝項目經(jīng)理的簡歷；所有資質文件復印件，應加蓋公章，需要時提供原件證明之；3.9其它文件和資料4、投標報價4.1 幣種本次投標報價的計量幣種為人民幣，同時人民幣也將是招標人用以支付的幣種。4.2 構成投標人報價應被理解為已經(jīng)涵蓋投標人完成招標人招標范圍的全部工作所應得到的補償；投標人若對招標人技術方案有修改（包括增加系統(tǒng)），投標人應依據(jù)報價偏差的規(guī)定填寫報價偏差表，表格形式同報價匯總表和設備材料價格明細表。投標人報價禁止采用僅提供總價的形式，必須依據(jù)以下費用劃分進行分項報價和匯總報價。投標報價應被劃分成以下幾個單元：4.2.1 系統(tǒng)設備材料費指投標人完成系統(tǒng)設計圖規(guī)定的設備材料采購所需的全部費用，包括：市場調(diào)研費、設備材料費、采購保管費、運輸費、運輸保險費、運輸損失費以及各種應納稅金等。投標人對設計中采用的設備材料，應依據(jù)投標人所能進行采購的優(yōu)惠價進行計量，若投標人代理設備材料，請根據(jù)所能供應的最低價格報價；若投標人設計中采用進口設備和材料，投標人應保證該設備材料在國內(nèi)具有代理商，且代理商接受人民幣作為貨款支付的條件，以免除招標人因采購進口設備材料所進行的外匯調(diào)劑和進口報關等工作，該設備材料單價應采用投標人所能采購的最優(yōu)供應單價。設備材料費均為抵達安裝現(xiàn)場價。4.2.2系統(tǒng)安裝費指投標人完成設計中全部設備材料安裝，并達到設計（或國家）要求的質量標準所需要的全部費用，并依據(jù)中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部頒布電子工程建設預算定額或北京市建設委員會頒布的北京市建設工程預算定額核算工程建設費用，包括：現(xiàn)場保管費、設備安裝費、線路敷設費、程序編制費、調(diào)試費、竣工檢驗費、質保期維修費、以及各種應納稅金等；4.2.3培訓費投標人應注明招標人操作人員應具備的技術或技能條件，如需要經(jīng)過特別培訓方能合格操作所提供設備者，投標人應提供所需的培訓的價格、時間、地點。培訓價格僅包括投標人所提供培訓工作所需全部費用。培訓費用應單列在系統(tǒng)報價后。4.2.4現(xiàn)場服務費現(xiàn)場服務費指投標人中標后與有關施工單位的配合費，包括但不限于：設計階段的服務費、施工階段的服務費（包括預埋階段），以及質保期間提供的現(xiàn)場保修服務費?，F(xiàn)場服務費應單列在系統(tǒng)報價后。4.2.5 其他費用除以上費用外，投標人若認為有成本支出，且需招標人補償?shù)馁M用，請列明費用名稱，計入其他費用；投標人本項報價為零或不提供本項報價，均視為投標人報價為完全報價。其他費用應單列在系統(tǒng)報價后。4.3 報價形式投標人應按技術規(guī)格書中列明的系統(tǒng)名稱分系統(tǒng)報價，投標人不得采用招標人規(guī)定報價格式以外的方式報價。報價匯總表序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設計費系統(tǒng)設備費系統(tǒng)材料費系統(tǒng)安裝費12N培訓費N+1現(xiàn)場服務費N+2其他費用匯總設備材料報價應依據(jù)名稱、型號、數(shù)量、單價、總價、廠商等單項內(nèi)容列出明細，以支持報價匯總表，表格形式見下表。設備材料價格明細表系統(tǒng)名稱設備名稱型號單位數(shù)量單價總價廠商4.4 報價偏差投標人在招標人提供的系統(tǒng)基礎上，存在增加系統(tǒng)或在招標人提供的系統(tǒng)技術規(guī)格的基礎上有修改，請?zhí)顚憟髢r偏差表，所有報價須經(jīng)技術、經(jīng)濟及商務評定，報價偏差表請依據(jù)報價匯總表和設備材料價格明細表制定。如無報價偏差聲明，投標人報價將被視為滿足發(fā)包人全部工作的完全價格。4.5價格變更除因招標人提出設計變更導致費用變更外，投標人不得以任何理由在投標有效期內(nèi)提出價格變更。因招標人變更導致的價款變更，執(zhí)行以下價款變更原則：A 若屬于設備材料數(shù)量的變更導致價款變更，設備材料單價不應高于原報價中該設備材料單價，若當時市場單價低于報價單價，應做調(diào)整；B 若屬于招標人改變設備材料的型號或規(guī)格導致的價款變更，雙方依據(jù)市場時價，協(xié)商確認。4.6 分類報價申明招標人要求投標人按照上述要求分項分類報價，其目的是便于招標人公正評標；但這并不意味著招標人放棄在任何情況下以任何形式確定合同價款的權利。4.7 付款方式投標人應就招標人付款提出本企業(yè)所愿提供的最優(yōu)惠付款方式。5、轉包、分包投標人擬中標后對標的物的部分工作進行分包，投標人應在商務標中注明分包項目和名稱、分包范圍以及潛在的分包商名稱（可以推薦13家）分包商的資質待級和業(yè)績描述，經(jīng)招標人同意后執(zhí)行。十四、技術標1、 設計文件投標人應保證本項目的弱電系統(tǒng)設計完全滿足技術規(guī)格書的具體要求，該文件中指出或所附的數(shù)據(jù)表，圖紙、技術要求、標準及規(guī)范均為采購合同中不可分割的一部份。2、 質量計劃投標人應在投標書中提供詳細的質量計劃，一套完整的質量計劃應被理解為包括：設計質量計劃、安裝質量計劃和保修質量計劃。3、 工期計劃投標人應在投標書中提供完整的相對工期計劃，一套完整的工期計劃應被理解為包括：設計工期計劃、采購工期計劃、安裝工期計劃。4、 圖紙及資料4.1 招標人在招標文件中向投標人提供的所有計劃、圖紙及技術資料均屬于招標人財產(chǎn)，投標人無權對其進行復制或以任何方式在其他項目中使用這些資料；4.2 投標人為響應招標人招標要求所提供的所有計劃、圖紙及資料，招標人有權組織專業(yè)人員進行充分的查閱和理解，并在開標時據(jù)此做出公正評價，同時，招標人向未中標投標人保證其知識產(chǎn)權不受侵犯；4.3 中標投標人應保證招標人對其提供的全部圖紙及資料（包括程序、文件、手冊等）享有完全的使用權，即中標投標人應免除招標人對使用其提供的全部圖紙及資料引起的任何知識產(chǎn)權糾紛。十五、招標人保留權利招標人在此申明：1、 招標人具有購買投標文件中全部或部份服務的權利；2、 招標人并沒有給最低投標人授標的義務；3、 招標人保留拒絕全部或部分投標書的權利。十六、投標書的式樣和簽署1、 投標文件應分為正本、副本，正本一份、副本兩份。每套標書必須注明“正本”或“副本”；正、副本不符時，以正本為準，未標正副本時，以有利于招標人的解釋的內(nèi)容為準；2、 投標文件均需打印或不退色墨水書寫，并由投標單位和其法人代表簽字和蓋章；3、 投標文件不得涂改、增刪，如有必須修改時，需在修改處加蓋投標人法人公章（或合同章）或法人代表簽字。十七、投標文件的修改和撤回1、 在投標截止期前，投標人可以拿回其已經(jīng)送抵的投標文件進行修改或提供密封修改文件以補充，若補充文件與投標文件相矛盾，以補充文件為準；2、 在投標截止期后，投標人不得對其投標文件做任何修改性補充，也不得撤回其投標。十八、標書的購置投標人若愿意投標，需支付標書制作費200元人民幣，投標人意愿表達以投標確認意向書的表述為準。十九、投標有效期投標人應在標書中明確的投標有效期，投標有效期應不短于招標人采購周期（包括收標、開標、評標、合同談判、合同簽訂、采購服務等），否則，投標人應自行承擔因投標人投標有效期短于招標人采購周期導致的一切責任。投標人投標書中所報價格應保證在投標有效期內(nèi)是固定不變的，投標有效期的具體規(guī)定：設備材料價格為從投標截止之日起不少于90天，其余價格為1年。二十、廢標的規(guī)定招標人標書若符合以下條件之一，將被招標人認定為廢標，取消其投標資格。1、 投標文件未按要求密封或投標文件沒加蓋騎縫章；2、 商務標、技術標未單獨成冊或商務標、技術標提供的份數(shù)不足；3、 投標文件未在招標文件規(guī)定的時間前將標書送到招標人聯(lián)絡處；4、 投標人未按招標文件的要求提供相關支持文件或提供支持文件不足又未加以說明；5、 投標文件未按招標書規(guī)定的投標報價形式、內(nèi)容填寫或投標文件與招標文件有嚴重的背離；6、 在投標文件中有兩個以上的報價，且未明確那個報價有效。7、 投標報價明顯高于市場價格或明顯低于市場價格且無科學合理解釋者；二十一、中標通知及委托協(xié)議書的簽訂1、 招標人將于招標文件規(guī)定的時間向中標人發(fā)出書面中標通知；2、 中標人在接到中標通知后第二天與招標人就合同簽定進行協(xié)商。第五章、 技術規(guī)格書第一部分 總體要求一、工程范圍小區(qū)弱電系統(tǒng)包括以下項目：1、 保安管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控周界防越保安巡更停車管理2、 家居安防與自動化系統(tǒng)可視對講可燃氣體報警緊急呼救按鈕3、 綜合布線系統(tǒng)4、 物業(yè)管理系統(tǒng)5、 公共廣播與背景音樂系統(tǒng)6、 電子公告欄系統(tǒng)二、技術要求智能化建設要在執(zhí)行有關國家規(guī)范標準、在合理控制造價的基礎上，采用現(xiàn)代信息技術、網(wǎng)絡技術，通過精密設計、精密施工，達到提高居住環(huán)境，滿足使用功能，推進居住質量換代、促進居住現(xiàn)代化，并按照以下原則進行系統(tǒng)配置和方案設計。1、可靠性安裝調(diào)試后應運行可靠、穩(wěn)定，在正常使用壽命內(nèi)，不應出現(xiàn)任何系統(tǒng)問題。2、經(jīng)濟性系統(tǒng)配置具有較高的性能價格比。在滿足功能要求的前提下，應當考慮經(jīng)濟性，以減輕用戶負擔，并充分考慮系統(tǒng)的運行成本。3、精確性系統(tǒng)運行應精確地滿足工程的功能要求，精確清晰地發(fā)送信息和采集數(shù)據(jù)。4、開放性系統(tǒng)配置應遵循開放性原則，各系統(tǒng)應提供國際標準的軟件、硬件、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等諸多方面的接口與工具使系統(tǒng)具備良好的靈活性、兼容性和可移植性。5、安全性系統(tǒng)應具有較高的抗干擾、防止非法闖入能力，具有自我診斷、及時報警、錯誤恢復機制，軟件及網(wǎng)絡應具有相應的加密技術，以保障系統(tǒng)的安全。6、先進性系統(tǒng)配置及系統(tǒng)集成應具有合理的先進性。三、工程要求1、 本工程要求中標方實施交鑰匙和小區(qū)物業(yè)管理投入正常運行之前的自始至終全過程配合的工作方式-設計、采購、安裝、調(diào)試、驗收培訓及維護保養(yǎng)。對智能化各子系統(tǒng)進行施工圖設計（系統(tǒng)圖和平面圖），提供方案圖、施工圖，設備樣本及設備表。對各子系統(tǒng)予留予埋管線、設備供貨、安裝調(diào)試、開通運行、培訓、維護等進行協(xié)調(diào)管理。2、投標方必須負責提供完整的弱電系統(tǒng)技術方案和施工方案，對業(yè)主提出的功能要求，投標方可根據(jù)各自的工程經(jīng)驗，提出優(yōu)化的建議方案，（但投標報價不涉及建議方案）。3、測試數(shù)據(jù)網(wǎng)、提供測試報告（干線、數(shù)據(jù)插座）。4、投標方應根據(jù)本標書，在投標書中畫出弱電各子系統(tǒng)詳細的系統(tǒng)圖。設備、材料報價表中所開列的所有材料、設備應在各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖中找到。5、投標方必須負責提供保修期內(nèi)的維保方案和保修期以后的長期維護保養(yǎng)方案（各子系統(tǒng)詳細說明）。四、產(chǎn)品要求1、投標商應提供各子系統(tǒng)產(chǎn)品的詳細說明文件或樣本；近三年來產(chǎn)品在工程中的應用情況。2、對于進口產(chǎn)品、進口元器件，在貨到工地現(xiàn)場時，應提供海關報關單和商檢證明，同時也應提供產(chǎn)品的說明文件或樣本（中、英文）。3、 若投標單位提供的產(chǎn)品、技術、軟件及服務等不是投標單位生產(chǎn)或擁有的，則必須得到貨物制造商或技術、版權所有者向投標單位提供該貨物或技術、軟件的正式授權書，并交于招標方驗證，招標方擁有直接向貨物制造商或技術、版權所有者進行咨詢或調(diào)查的權利。第二部分 技術要求一、保安管理系統(tǒng)1、設計原則：為了滿足安全防范技術現(xiàn)代化和科學管理的需要，根據(jù)國家的有關規(guī)定的設計及技術要求，應采用現(xiàn)代化的、可靠的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及停車管理系統(tǒng)構成小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)，并在保安監(jiān)控中心（物業(yè)管理中心）處設置一套監(jiān)控系統(tǒng)，以實現(xiàn)對整個小區(qū)的綜合保安管理。2、設計要求安防監(jiān)控系統(tǒng)作為小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)來講是一個十分重要的子系統(tǒng)，是確保小區(qū)內(nèi)人身和財產(chǎn)安全的重要手段。安防監(jiān)控系統(tǒng)的設計應該滿足對小區(qū)內(nèi)各種保安防范措施和功能的集成監(jiān)控管理、報警處理和聯(lián)動控制的需要。根據(jù)小區(qū)的具體情況和條件，投標方應本著經(jīng)濟合理、確保質量的原則，突出技術先進、安全可靠，及滿足一般使用要求為原則，以認真負責、科學嚴謹?shù)膽B(tài)度，制定小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計及施工方案。在小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)設計中運用先進的閉路監(jiān)控系統(tǒng)和報警系統(tǒng)等安保設備，以確保系統(tǒng)能夠穩(wěn)定、可靠運行，充分發(fā)揮其保安監(jiān)控、安全防衛(wèi)的功能。在系統(tǒng)配置中，關鍵主機選用性能一流、價格合理、安全可靠的產(chǎn)品，前端設備選用安全可靠、外形美觀的適用設備。3、系統(tǒng)綜合設計規(guī)范要求及設計規(guī)劃小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越、保安巡更系統(tǒng)組成。其中閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)為彩色系統(tǒng)，并要求所選設備、部件、材料的選擇符合下列規(guī)定：一般規(guī)定：應采用符合現(xiàn)行的國家和行業(yè)有關標準的定型產(chǎn)品；系統(tǒng)設備和部件的視頻輸入和輸出阻抗及電纜的特性阻抗均應為75W。系統(tǒng)選用的各種配套設備的性能及技術要求應協(xié)調(diào)一致。圖像質量規(guī)定：在攝像機的標準照度下，閉路監(jiān)視圖像質量和系統(tǒng)技術指標在方案設計中需滿足下列要求：圖像畫面的灰度不低于8級。圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不低于400線?？刂浦行脑O備選擇在安防行業(yè)具有良好聲譽的的產(chǎn)品。4、產(chǎn)品質量要求41主要產(chǎn)品要求采用進口產(chǎn)品。42閉路電視監(jiān)控產(chǎn)品從XXX、XXX及XXX中選擇。4 3周界防范產(chǎn)品從XXX、XXX中選擇。4 4停車場管理系統(tǒng)從XXX、XXX，XXX中選擇。5、系統(tǒng)的布防和組成：小區(qū)出入口適當位置安裝室外全天候固定彩色攝像機。小區(qū)的室外停車場安裝室外全天候彩色攝像機（變焦、云臺）。小區(qū)圍墻適當位置安裝室外全天候固定彩色攝像機（手動變焦）。小區(qū)內(nèi)設保安巡更系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)。（此兩系統(tǒng)不另做說明，由投標方根據(jù)建筑平面圖及現(xiàn)行標準完成）主控制室配置：電視墻，主控臺、控制主機、主控鍵盤、長延時錄像機、畫面分割器以及其他相應設備。6、系統(tǒng)功能：6.1 閉路電視監(jiān)視功能：閉路電視監(jiān)視的主要功能是對小區(qū)的情況進行實時監(jiān)視。以電視攝像機監(jiān)視小區(qū)出入口、停車場及四周圍墻等處的人員活動情況。當周界報警系統(tǒng)發(fā)生報警時會聯(lián)動攝像機并將該報警點所監(jiān)視區(qū)域的畫面切換到主監(jiān)視器或屏幕墻上，并且同時啟動錄像機記錄現(xiàn)場實況。彩色攝像機水平分辨率應大于400線，攝像機最低照度應為設計環(huán)境最低照度的1/10。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應是一種計算機控制的矩陣交換系統(tǒng)，操作人員可以通過操縱桿或控制臺上其它按鍵遙控攝像機。錄像機、圖像分割器及圖像處理設備均可接入本系統(tǒng)。并應考慮今后系統(tǒng)擴容的問題。CCTV系統(tǒng)可以自動地管理外部報警信號，也可以由選定的監(jiān)視器依照程序進行顯示。系統(tǒng)的設計應能適應各種場合的應用，包括與智能保安管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)完成聯(lián)動，或與其它的一些系統(tǒng)（防盜系統(tǒng)）聯(lián)網(wǎng)。監(jiān)視 圖像畫面、視頻失落報警、視頻設備故障報警控制 圖像自動切換、圖像手動選擇、云臺、鏡頭的遙控聯(lián)動控制 攝像機與報警信號的聯(lián)鎖控制，錄像機按程序聯(lián)動的控制。6.2 防盜報警系統(tǒng)功能：周界防范對射紅外探測器應與圍墻的攝像機聯(lián)動，如有外界侵入，則閉路監(jiān)控系統(tǒng)進入自動跟蹤狀態(tài)，并在保安監(jiān)控中心實現(xiàn)聲光報警提示。6.3 控制中心功能：控制中心應包括計算機工作站、矩陣控制器、多畫面分割器、高清晰度錄像機等設備。6.4 巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)由投標方根據(jù)本工程平面圖確定巡更路線、巡更點位圖并在監(jiān)控室中有設有巡更管理系統(tǒng)，以便能及時檢查巡更員的巡更情況。6.5 停車場管理系統(tǒng)：小區(qū)的停車場均為室外停車場，管理車輛系統(tǒng)設在兩個小區(qū)大門處，為二進二出。要求二個大門處對出入的車輛管理是聯(lián)動的。組成：1）非營業(yè)性和營業(yè)性兼有，即有臨時停車收費又有專用停車位。2）讀卡頭為非接觸式讀卡（供長期住戶），并具有出票功能（供臨時來客）。3） 求對車輛出入進行計算機管理，記錄出入時間、車牌號及車主資料等。4） 對長期客戶車輛識別應使用智能卡，滿足小區(qū)管理的要求。二、家居安防及自動化系統(tǒng)1、 設計原則：系統(tǒng)設計方案要保證技術上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。在考慮經(jīng)濟成本的情況下盡量選用先進的概念、技術和方法，且結構、設備又相對成熟。不但能反映當今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Γ鼙ＷC未來若干年內(nèi)不落后，并能保證系統(tǒng)功能不斷擴展的需要。2、 系統(tǒng)組成：2.1 可視對講系統(tǒng)在每個幢住宅摟的單元門口安裝可視對講系統(tǒng)，訪客經(jīng)主人確認后方可進入。2.2 可燃氣體報警和緊急呼救按鈕每個住戶都裝有可燃氣體報警器，并要求和物業(yè)中心聯(lián)網(wǎng)。當家庭發(fā)生突發(fā)事件和安全報警時，可將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)中心。3、 產(chǎn)品選擇：可視對講產(chǎn)品從XXX、XXX、XXX中選擇。 三、綜合布線系統(tǒng)1、設計原則： 實施后的綜合布線系統(tǒng)將為信息提供實用的、靈活的、可擴展的模塊化介質通道。為小區(qū)的居民和物業(yè)管理部門提供計算機網(wǎng)絡平臺。小區(qū)的總配線間設在物業(yè)管理中心。2、系統(tǒng)組成：2.1工作區(qū)系統(tǒng)最終用戶出線口采用超五類非屏蔽模塊（數(shù)據(jù)）與單口語音面板（語音點）。每戶配置3個語音點、1個數(shù)據(jù)信息點。2.2水平子系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)點采用超五類非屏蔽雙絞線，所有語音點采用4芯雙絞線。2.3干線（垂直）系統(tǒng)2.3.1由物業(yè)中心總配線間至各棟樓配線間；2.3.2根據(jù)水平系統(tǒng)，確定語音和數(shù)據(jù)電纜對數(shù)；2.3.3園區(qū)數(shù)據(jù)主干采用光纜，語音主干采用大對數(shù)電纜；2.4設備間系統(tǒng)2.4.1每棟樓的地下室設有設備間