房地產(chǎn)幸福派各月度推廣方案.doc

=九月份推廣方案9月份推廣要點：九月份是房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)旺季，因此在這一階段博遠(yuǎn)名苑應(yīng)加大宣傳力度，借助工程節(jié)點（準(zhǔn)現(xiàn)房）和項目賣點進(jìn)行多渠道整合傳播。在推廣主題上以“圈層”概念的訴求點來塑造產(chǎn)品差異化，實現(xiàn)與競爭對手的有效區(qū)隔。同時提出5大置業(yè)主張，8大幸福價值的概念，深化產(chǎn)品的賣點，吸引客戶關(guān)注，增強(qiáng)產(chǎn)品的說服力，加快項目的銷售。9.10日是教師節(jié)，借助教師節(jié)開展針對教師的優(yōu)惠活動，在教師節(jié)期間增加派單人數(shù)針對周邊學(xué)校進(jìn)行集中派發(fā)，爭取最大限度爭奪這一部分客戶資源。同時考慮到九月份競爭對手也會加大宣傳力度和優(yōu)惠力度，因此我們也需要在該月份增加項目的優(yōu)惠幅度。9月份單頁主題：正面搶住商丘稀缺價值圈高端居住圈名校聚集圈的最后機(jī)會搶好房! 搶實惠! 搶幸福!5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值92-101全功能經(jīng)典兩房超低總價更多空間自住、投資最后良機(jī)！幸福置業(yè)五大主張一、首選大品牌，品質(zhì)生活有保證/鴻博置業(yè)，以城市運營者的姿態(tài)，打造完美人居二、首選準(zhǔn)現(xiàn)房，幸福生活有保證/現(xiàn)房美景呈現(xiàn)，醇熟生活完美開啟三、首選大社區(qū)，社區(qū)生活更豐富/完善生活配套，精彩社區(qū)生活盡情享受四、首選大交通，工作生活更輕松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道構(gòu)筑成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)五、首選名校旁，物業(yè)前景有保證/商丘一高、實驗小學(xué)分校、實驗幼兒園分校等近在咫尺，升值前景無限量8大幸福價值 原價值點不變背面8大幸福價值 博遠(yuǎn)名苑備受全城追捧！原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升原價值點不變（版式修改）9月份活動主題1：感恩教師節(jié) 真情大回饋9月1日9月30日憑教師資格證購房客戶可享受2000元超值優(yōu)惠！9月份短信內(nèi)容：搶好房! 搶實惠! 搶幸福!博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：9月份電視飛播內(nèi)容：搶好房! 搶實惠! 搶幸福!博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：9月份單頁設(shè)計：=十月份推廣方案10月份推廣要點：10月份也是房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)旺季，國慶長假也將是十分重要的一個銷售節(jié)點，因此十月份將是博遠(yuǎn)名苑年度推廣中的重點，本月份一方面借助國慶節(jié)制定活動策略，加大項目宣傳，同時繼續(xù)深化5大置業(yè)主張，8大幸福價值的產(chǎn)品概念，深化產(chǎn)品的優(yōu)勢賣點，吸引客戶關(guān)注，增強(qiáng)產(chǎn)品的說服力，加快項目的銷售。10月份單頁主題：正面搶住商丘稀缺價值圈高端居住圈名校聚集圈的最后機(jī)會原創(chuàng)法式建筑庭院 全城稀缺搶購中心城大社區(qū)名校旁好生活5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值92-101全功能經(jīng)典兩房超低總價更多空間自住、投資最后良機(jī)！幸福置業(yè)五大主張一、首選大品牌，品質(zhì)生活有保證/鴻博置業(yè)，以城市運營者的姿態(tài)，打造完美人居二、首選準(zhǔn)現(xiàn)房，幸福生活有保證/現(xiàn)房美景呈現(xiàn)，醇熟生活完美開啟三、首選大社區(qū)，社區(qū)生活更豐富/完善生活配套，精彩社區(qū)生活盡情享受四、首選大交通，工作生活更輕松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道構(gòu)筑成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)五、首選名校旁，物業(yè)前景有保證/商丘一高、實驗小學(xué)分校、實驗幼兒園分校等近在咫尺，升值前景無限量8大幸福價值 原價值點不變背面8大幸福價值 博遠(yuǎn)名苑備受全城追捧！原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升原價值點不變（版式修改）10月份活動主題1：歡樂迎國慶 置業(yè)送驚喜一重驚喜：定就送?！笆弧逼陂g，凡落定客戶均增送精美禮品一份； 二重驚喜：“十一”期間凡落戶客戶，均可參加幸運輪盤中大獎活動； 三重驚喜：簽約即可獲得名牌家電（液晶背投、高檔電腦、柜式空調(diào)、時尚冰）10月份活動主題2：喜迎新中國盛世華誕，10月1日至8日特推出5套國慶獻(xiàn)禮房，一口價每平方米2XXX元，限時限量搶購中！10月份短信內(nèi)容：博遠(yuǎn)名苑喜迎新中國盛世華誕，10月1日至8日特推出5套國慶獻(xiàn)禮房，一口價每平方米2XXX元起，限時限量搶購中！幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：10月份電視飛播內(nèi)容：搶好房! 搶實惠! 搶幸福!博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：10月份單頁設(shè)計：=十一月份推廣方案11月份推廣要點：十一月份工程基本接近現(xiàn)房，按照銷售節(jié)點項目將進(jìn)入交房階段，因此本階段宣傳重點是“實景現(xiàn)房完美呈現(xiàn)、幸福生活即刻開啟”，通過對現(xiàn)房的描述，增強(qiáng)客戶置業(yè)信心，進(jìn)一步樹立項目的良好的市場形象。11月份單頁主題：正面搶住商丘稀缺價值圈高端居住圈名校聚集圈的最后機(jī)會實景現(xiàn)房完美呈現(xiàn) 幸福生活即刻開啟5大置業(yè)主張8大幸福價值買房首選博遠(yuǎn)名苑92-101全功能經(jīng)典兩房超低總價更多空間自住、投資最后良機(jī)！幸福置業(yè)五大主張一、首選大品牌，品質(zhì)生活有保證/鴻博置業(yè)，以城市運營者的姿態(tài)，打造完美人居二、首選準(zhǔn)現(xiàn)房，幸福生活有保證/現(xiàn)房美景呈現(xiàn)，醇熟生活完美開啟三、首選大社區(qū)，社區(qū)生活更豐富/完善生活配套，精彩社區(qū)生活盡情享受四、首選大交通，工作生活更輕松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道構(gòu)筑成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)五、首選名校旁，物業(yè)前景有保證/商丘一高、實驗小學(xué)分校、實驗幼兒園分校等近在咫尺，升值前景無限量8大幸福價值 原價值點不變背面8大幸福價值 博遠(yuǎn)名苑備受全城追捧！原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升原價值點不變（版式修改）11月份活動主題：11月份活動主題：11月份短信內(nèi)容：搶好房! 搶實惠! 搶幸福!博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：11月份電視飛播內(nèi)容：搶好房! 搶實惠! 搶幸福!博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：11月份單頁設(shè)計：=12月份推廣方案按照項目節(jié)點十二月份將進(jìn)行交房活動，因此，12份在宣傳上一方面重點宣傳交房信息，另一方面借助圣誕和元旦的契機(jī)開展相應(yīng)的活動和優(yōu)惠加快項目銷售。12月份單頁主題一：正面搶住商丘稀缺價值圈高端居住圈名校聚集圈的最后機(jī)會中心城大社區(qū)名校旁幸福家賀博遠(yuǎn)名苑1期盛大交房熱烈歡迎博遠(yuǎn)名苑幸福派首批業(yè)主幸福入??！5大置業(yè)主張8大幸福價值買房首選博遠(yuǎn)名苑92-101全功能經(jīng)典兩房超低總價更多空間自住、投資最后良機(jī)！幸福置業(yè)五大主張一、首選大品牌，品質(zhì)生活有保證/鴻博置業(yè)，以城市運營者的姿態(tài)，打造完美人居二、首選準(zhǔn)現(xiàn)房，幸福生活有保證/現(xiàn)房美景呈現(xiàn)，醇熟生活完美開啟三、首選大社區(qū)，社區(qū)生活更豐富/完善生活配套，精彩社區(qū)生活盡情享受四、首選大交通，工作生活更輕松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道構(gòu)筑成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)五、首選名校旁，物業(yè)前景有保證/商丘一高、實驗小學(xué)分校、實驗幼兒園分校等近在咫尺，升值前景無限量8大幸福價值 原價值點不變背面8大幸福價值 博遠(yuǎn)名苑備受全城追捧！原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升原價值點不變（版式修改）12月份活動主題1：歡樂圣誕節(jié) 幸福滿全城凡23日25日至售樓部看房客戶均可獲贈精美圣誕禮品，另有額外驚喜大獎等你拿！12月份短信內(nèi)容：賀博遠(yuǎn)名苑1期盛大交房，熱烈歡迎首批業(yè)主幸福入??！中心城大社區(qū)名校旁幸福家，置業(yè)升級，好禮送不停，精彩置業(yè)不容錯過！電話：地址： 12月份電視飛播內(nèi)容：賀博遠(yuǎn)名苑1期盛大交房，熱烈歡迎首批業(yè)主幸福入??！中心城大社區(qū)名校旁幸福家，置業(yè)升級，好禮送不停，精彩置業(yè)不容錯過！電話：地址：12月份單頁設(shè)計：=2011年1月份推廣方案2001年1月份推廣要點：元月份也是項目銷售的一個重要節(jié)點，項目要充分借助元旦和春節(jié)即將來臨的節(jié)點加大項目的宣傳力度，結(jié)合節(jié)日開展優(yōu)惠活動，吸引目標(biāo)客戶的注意，增加項目來訪量，促進(jìn)項目銷售。1月份單頁主題：正面搶住商丘稀缺價值圈高端居住圈名校聚集圈的最后機(jī)會奢享幸福的最后機(jī)會中心城原創(chuàng)法式建筑庭院最后臻品樓王禮獻(xiàn)精英階層！5大置業(yè)主張8大幸福價值買房首選博遠(yuǎn)名苑92-101全功能經(jīng)典兩房超低總價更多空間自住、投資最后良機(jī)！幸福置業(yè)五大主張一、首選大品牌，品質(zhì)生活有保證/鴻博置業(yè)，以城市運營者的姿態(tài)，打造完美人居二、首選準(zhǔn)現(xiàn)房，幸福生活有保證/現(xiàn)房美景呈現(xiàn)，醇熟生活完美開啟三、首選大社區(qū)，社區(qū)生活更豐富/完善生活配套，精彩社區(qū)生活盡情享受四、首選大交通，工作生活更輕松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道構(gòu)筑成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)五、首選名校旁，物業(yè)前景有保證/商丘一高、實驗小學(xué)分校、實驗幼兒園分校等近在咫尺，升值前景無限量8大幸福價值 原價值點不變背面8大幸福價值 博遠(yuǎn)名苑備受全城追捧！原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升原價值點不變（版式修改）1份活動主題1：慶元旦 賀新禧，1月1日至5日特推出5套新年特價房，一口價每平方米2XXX元，限時限量搶購中！1月份短信內(nèi)容：博遠(yuǎn)名苑原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比，全城熱銷！慶元旦 賀新禧，1月1日至5日特推出5套新年特價房，一口價每平方米2XXX元，限時限量搶購中！1月份電視飛播內(nèi)容：博遠(yuǎn)名苑原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比，全城熱銷！慶元旦 賀新禧，1月1日至5日特推出5套新年特價房，一口價每平方米2XXX元，限時限量搶購中！1月份單頁設(shè)計：=2011年2月份推廣方案2001年2月份推廣要點：2元份是傳統(tǒng)的春節(jié)，因此本階段一方面要對項目進(jìn)行新的案場物料包裝，同時借助春節(jié)和元宵節(jié)進(jìn)行老業(yè)主互動活動，通過與老業(yè)主的互動來實現(xiàn)項目老帶新的目的，互動主題可選擇“新年置業(yè)優(yōu)惠”倒計時活動、“合家歡樂過新年 歡天喜地鬧元宵”活動。2月份單頁主題：正面搶住商丘稀缺價值圈高端居住圈名校聚集圈的最后機(jī)會實景現(xiàn)房完美呈現(xiàn) 幸福生活即刻開啟5大置業(yè)主張8大幸福價值買房首選博遠(yuǎn)名苑92-101全功能經(jīng)典兩房超低總價更多空間自住、投資最后良機(jī)！幸福置業(yè)五大主張一、首選大品牌，品質(zhì)生活有保證/鴻博置業(yè)，以城市運營者的姿態(tài)，打造完美人居二、首選準(zhǔn)現(xiàn)房，幸福生活有保證/現(xiàn)房美景呈現(xiàn)，醇熟生活完美開啟三、首選大社區(qū)，社區(qū)生活更豐富/完善生活配套，精彩社區(qū)生活盡情享受四、首選大交通，工作生活更輕松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道構(gòu)筑成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)五、首選名校旁，物業(yè)前景有保證/商丘一高、實驗小學(xué)分校、實驗幼兒園分校等近在咫尺，升值前景無限量8大幸福價值 原價值點不變背面8大幸福價值 博遠(yuǎn)名苑備受全城追捧！原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升原價值點不變（版式修改）2月份活動主題1：新年新氣象置業(yè)優(yōu)惠多“新年置業(yè)優(yōu)惠”倒計時活動盛大舉行凡在2.93.1號活動期間選房的客戶可享受以下幾重優(yōu)惠：溫情兩房優(yōu)惠1666元，親情三房優(yōu)惠2999元，濃情四房優(yōu)惠3666元；一次情優(yōu)惠2，按揭優(yōu)惠1；老帶新優(yōu)惠：老業(yè)主獲贈1000元購物券 新客戶享受1000元房款優(yōu)惠。2月份活動主題2：針對情人節(jié)的海報：溫馨購房月 幸福滿全城愛她就給她一個幸福的家情人節(jié)道聲龍，愛她就給她一個幸福的家溫馨見面禮：12日-14日，凡到訪客戶，女士送玫瑰花一支，男士送巧克力一份；甜蜜情人禮：12日-14日，每天抽取一名幸運看房客戶，贈送99朵精美玫瑰花束；好運幸福禮：15日大抽獎，一等獎送1999元液晶電視，二等獎送999元洗衣機(jī)，三等獎送399元足浴盆！2月份活動主題3：合家歡樂過新年 歡天喜地鬧元宵 元宵佳節(jié)來臨之際，博遠(yuǎn)名苑為回饋廣大消費者的厚愛特舉辦“合家歡樂迎盛世歡天喜地鬧元宵”活動凡到售房部客戶均可參加猜謎語贏大獎及品嘗美味湯圓2月份短信內(nèi)容：搶好房! 搶實惠! 搶幸福!博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：2月份電視飛播內(nèi)容：搶好房! 搶實惠! 搶幸福!博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：2月份單頁設(shè)計：=2011年3月份推廣方案2001年3月份推廣要點：3月份項目一期銷售基本接近尾盤，部分業(yè)主也已入住，因此本階段在宣傳推廣重點要以項目核心賣點展示為主，并借助項目現(xiàn)房優(yōu)勢進(jìn)行產(chǎn)品宣傳，吸引目標(biāo)客戶注意，同時充分利用老業(yè)主資源開展老帶新活動，促進(jìn)項目快速銷售。3月份單頁主題：正面搶住商丘稀缺價值圈高端居住圈名校聚集圈的最后機(jī)會品質(zhì)現(xiàn)房醇熟生活幸福一生博遠(yuǎn)名苑幸福派最后珍藏臻品房源全城搶購中！中心城大社區(qū)名校旁好生活博遠(yuǎn)名苑幸福派升級之作，92-101創(chuàng)新專利戶型，全面演繹都市幸福生活！博遠(yuǎn)名苑關(guān)鍵詞：中心城、南京路、一高旁、新法式、純現(xiàn)房、高品質(zhì)、大生活幸福置業(yè)五大主張一、首選大品牌，品質(zhì)生活有保證/鴻博置業(yè)，以城市運營者的姿態(tài)，打造完美人居二、首選準(zhǔn)現(xiàn)房，幸福生活有保證/現(xiàn)房美景呈現(xiàn)，醇熟生活完美開啟三、首選大社區(qū)，社區(qū)生活更豐富/完善生活配套，精彩社區(qū)生活盡情享受四、首選大交通，工作生活更輕松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道構(gòu)筑成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)五、首選名校旁，物業(yè)前景有保證/商丘一高、實驗小學(xué)分校、實驗幼兒園分校等近在咫尺，升值前景無限量8大幸福價值 原價值點不變背面8大幸福價值 博遠(yuǎn)名苑備受全城追捧！原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升原價值點不變（版式修改）3月份短信內(nèi)容：品質(zhì)現(xiàn)房醇熟生活幸福一生博遠(yuǎn)名苑幸福派最后珍藏臻品房源全城搶購中! 博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：3月份電視飛播內(nèi)容：博遠(yuǎn)名苑幸福派最后珍藏臻品房源全城搶購中! 博遠(yuǎn)名苑幸福派5大置業(yè)主張8大幸福價值怎么算都超值，原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升，幸福置業(yè)不容錯過！ 電話：地址：3月份單頁設(shè)計：=2011年4月份推廣方案2001年4月份推廣要點：4月份項目一期銷售基本接近尾盤，部分業(yè)主也已入住，因此本階段在宣傳推廣重點要以項目核心賣點展示為主，并借助項目現(xiàn)房優(yōu)勢進(jìn)行產(chǎn)品宣傳，吸引目標(biāo)客戶注意，同時充分利用老業(yè)主資源開展老帶新活動，促進(jìn)項目快速銷售。4月份單頁主題：正面搶住商丘中心價值圈高端居住圈名校聚集圈的最后機(jī)會2360元/起 入住中心城幸福家的最后機(jī)會全實景現(xiàn)房 即買即住 最后15套清盤特惠！博遠(yuǎn)名苑關(guān)鍵詞：中心城、南京路、一高旁、名校圈、新法式、純現(xiàn)房、高品質(zhì)、大生活幸福置業(yè)五大主張一、首選大品牌，品質(zhì)生活有保證/鴻博置業(yè)，以城市運營者的姿態(tài)，打造完美人居二、首選準(zhǔn)現(xiàn)房，幸福生活有保證/現(xiàn)房美景呈現(xiàn)，醇熟生活完美開啟三、首選大社區(qū)，社區(qū)生活更豐富/完善生活配套，精彩社區(qū)生活盡情享受四、首選大交通，工作生活更輕松/南京路、中州路、神火大道、北海路等主干道構(gòu)筑成多維立體交通網(wǎng)絡(luò)五、首選名校旁，物業(yè)前景有保證/商丘一高、實驗小學(xué)分校、實驗幼兒園分校等近在咫尺，升值前景無限量8大幸福價值 原價值點不變背面8大幸福價值 博遠(yuǎn)名苑備受全城追捧！原創(chuàng)法式建筑庭院一流教育資源至高性價比新城價值攀升原價值點不變（版式修改）4月份活動主題1：4月份活動主題2：4月份短信內(nèi)容：2360元/起 搶住中心城幸福家的最后機(jī)會，博遠(yuǎn)名苑