合同編制.doc

.合同編寫 合同的編寫其實都大同小異，框架相同，主要是需要把合作雙方洽談時確定的細節(jié)及約定表達清楚。1、在合同編寫過程中，要注意是在合法合規(guī)的前提下，為了某個項目，乙方為甲方實施建設/設計。一般在：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，本著公平互惠、誠實信用原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下框架協(xié)議/合同后就開始進入正題。2、寫清楚項目概況，包括地點、建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設期限、投資概算等。3、項目的合作方式：4、甲乙雙方的權(quán)利和義務：甲方應在合同約定時間內(nèi)提供相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料或者建設材料等；按合同約定時間支付乙方的費用；項目發(fā)生變化要及時通知乙方；乙方有對甲方提供的資料保密的義務；應在合同規(guī)定時間內(nèi)完成項目建設;若建設成果達不到合同規(guī)定要求，乙方要無條件完善、整改；5、合同金額和付款方式：金額一般是約定好的，付款有在達到某個條件后一次性付清或者分期支付兩種，分期支付就是分幾期，第一期（一般是在合同生效一段時間后）多少，第二期（一般是工程進度到了多少時）多少，第三期（一般是工程到多少進度或者是驗收合格后）多少等。6、違約責任：甲方不能按時提供材料造成的乙方無法按期完成工程的，乙方有權(quán)按延誤的時間予以順延；甲方因故要求中途停止合同時，應及時書面通知乙方，乙方不退還甲方支付的定金。乙方不能按合同約定時期完成工程建設時，要按違約天數(shù)支付違約金，一般是一天多賠償合同金額的N%；乙方因重大過失造成甲方損失時，要按實際情況賠償甲方的損失，并賠償合同金額的N%給甲方，作為違約金。7、合同的通知與送達：所有通知和通信都應是書面的（可用電子郵件預送達），并親自送達或以傳真、掛號郵寄、特快專遞等方式至本合同所示的項目聯(lián)系人。親自送達或掛號郵寄、特快專遞的通知送達時生效，傳真發(fā)送后在收到對方確認函時生效。任何一方變更本合同所示的項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，應提前5日書面通知對方。8、不可抗力：發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此承擔違約責任。如果發(fā)生不可抗力事件，致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方均可以解除合同，自解除合同的書面通知到達對方時合同解除，雙方均不需向?qū)Ψ匠袚`約責任。提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且在隨后的15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生和持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方，還應盡一切合理努力排除不可抗力對履行合同造成的影響。發(fā)生不可抗力的，雙方應立即進行磋商，尋求合理的解決方案，并且要盡一切合理努力將不可抗力造成的損失降低到最小程度。9、爭議的解決：雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按下列2種方式解決：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；向被告所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；10、合同一式 N 份，具有同等法律效力，委托方和受托方各執(zhí) N/2 份。合同自雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效，自雙方履行完合同約定的義務后自動終止。合同未盡事宜，由委托方和受托方雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同附件與合同正文沖突時，以合同正文條款為準。11、然后就是雙方簽字蓋章、住所、郵編、電話、傳真。中介合同其實也差不多，就是約束乙方要把承接的項目實施完成。主要是在合作方式：1.明確是甲方為乙方承接建設工程規(guī)劃設計業(yè)務提供中介服務。2.在甲方的組織下乙方與項目發(fā)包方簽訂建設工程設計合同。3.甲方為乙方提供有償服務，并按建設工程設計合同金額的N%收取服務費。4.乙方須認真履行