成本匯總表.xls

XX花園項目成本利潤測算 編制人 林佩生 編制時間 編制說明 1 未建項目依據(jù) 項目規(guī)劃設(shè)計方案 2 參照周邊項目工程費用 3 財務(wù)費用及稅費主要由財務(wù)部提供 4 銷售均價及銷售費用由銷售提供 5 前期 規(guī)費依據(jù) 地區(qū)目前情況編制 6 主要項目成本測算詳見成本匯總表所示 整個項目銷售總額為12 9億元 總投資8 7億元 利潤4 2億元 銷售利潤率32 56 單方總成本指標4064 3元 凈利潤2026 06元 其中 序號費用名稱可售單方指標備注 1土地費用1025 31 2建造費用1774 02含建安 管網(wǎng) 園林 配套 3稅金費用734 17含流轉(zhuǎn)稅費 所得稅 4其他費用530 8含設(shè)計 銷售 前期 管理 財務(wù) 5合計4064 3 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標標 總占地面積113195 68m2建筑用地面積113195 68m2總建筑面積242 975m2 建筑物占地面積33619 12m2建 筑 密 度29 70 綠 地 率35 1 計容積率面積211675 9m2容 積 率1 87可售單價 元 平米 道路廣場用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道 7500 綠化用地合計重要公共綠地組團宅間綠化底層私家花園體育 游樂 設(shè)施占地水景占地面積 39732 產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成建建筑筑面面積積可可售售面面積積可可售售單單價價可可售售總總額額產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數(shù)數(shù)戶戶數(shù)數(shù) 住 宅 小高層53767 551 0793 30016 8560 95 高層66493 163 1683 80024 0040 95 小小計計120260 6114 2487 10040 8600 95 公 共 配 套 建 筑 商鋪18315 717 5837 00012 308 棉紡市場區(qū)45733 543 9047 00030 733 公寓酒店22294 321 4034 0008 561 會所1168 輔助用房1660 9 成 本 核 算 說 明 需分攤所有八大類費用 小小計計89172 482 89051 602 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?不單獨保留成本 建建筑筑面面積積車車位位數(shù)數(shù)可可售售單單價價可可售售總總額額 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?不單獨保留成本 半地下室15201 3 成本全部攤?cè)肟墒鄄糠?不單獨保留成本 地下自行車庫6881 7 人防地下室9407 4 地地下下室室31490 431490 4 停 車 地下車位44680 0003 033 只分攤主體建安成本 或保留定額成本 地面車庫4000 根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定 屋頂車位4440 小小計計1 2903 033 合合計計240923 4240923 4197 13795 495 分分產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型成成本本匯匯總總表表 序 號 成本項目 可售面積單位成本總成本 萬元 分攤標準說明 小高層高層商鋪棉紡市場區(qū)公寓酒店地下室平均小高層高層商鋪棉紡市場區(qū) 公寓酒店地下室合計 建筑面積53767 5066493 1018315 7045733 5022294 3031490 40 53 767 5066 493 1018 315 7045 733 5022 294 3031 490 40238 094 50 可售面積51079 1363168 4517583 0743904 1621402 5331490 40 51 079 1363 168 4517 583 0743 904 1621 402 5331 490 40228 627 73 一一 土土地地獲獲得得價價款款970 63970 63970 63970 63970 63970 63970 634 957 876 131 291 706 664 261 452 077 383 056 5422 191 20 表中公式把地價按 可售面積進行分攤 若按占地面積分 攤地價 請修改公 式 若地價不是在 所有產(chǎn)品類型中分 攤亦請修改公式 1政府地價及相關(guān)費用 970 63970 63970 63970 63970 63970 63970 634 957 876 131 291 706 664 261 452 077 383 056 5422 191 20 二二 開開發(fā)發(fā)前前期期準準備備費費121 21121 21121 21121 21121 21121 21121 21619 11765 65213 12532 15259 41381 692 771 13 1勘察設(shè)計費40 4040 4040 4040 4040 4040 4040 40206 35255 1971 03177 3786 46127 22923 62 表中公式把該項成 本按可售面積在所 有產(chǎn)品類型中分攤 若不是在所有產(chǎn) 品類型中分攤請修 改公式 2市政配套費 51 6551 6551 6551 6551 6551 6551 65263 84326 2890 82226 78110 55162 661 180 92 3報批報建增容費20 4120 4120 4120 4120 4120 4120 41104 27128 9435 8989 6243 6964 28466 69 4三通一平費7 157 157 157 157 157 157 1536 5245 1612 5731 3915 3022 51163 45 5臨時設(shè)施費1 591 591 591 591 591 591 598 1410 072 807 003 415 0236 45 三三 主主體體建建筑筑工工程程費費757 89821 05833 331145 83885 421600 00983 573 871 265 186 461 465 265 030 691 895 025 038 4622 487 14 四四 主主體體安安裝裝工工程程費費126 32157 89187 50229 17208 33176 99174 16645 21997 40329 681 006 14445 89557 363 981 67 五五 基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施工工程程費費123 01123 01123 01123 01123 01123 01123 01628 34777 06216 30540 08263 28387 382 812 44 1室外給排水系統(tǒng)42 5142 5142 5142 5142 5142 5142 51217 14268 5374 75186 6490 98133 87971 90 表中公式把該項成 本按可售面積在所 有產(chǎn)品類型中分攤 若不是在所有產(chǎn) 品類型中分攤請修 改公式 2室外采暖系統(tǒng)0 000 000 000 000 000 000 00 3室外燃氣系統(tǒng)0 000 000 000 000 000 000 00 4室外高低壓線路74 3974 3974 3974 3974 3974 3974 39379 99469 93130 81326 62159 22234 271 700 83 5室外智能化系統(tǒng)6 116 116 116 116 116 116 1131 2138 6010 7426 8313 0819 24139 71 6其他0 000 000 000 000 000 000 00 六六 園園林林環(huán)環(huán)境境費費54 9654 9654 9654 9654 9654 9654 96280 73347 1796 64241 29117 63173 071 256 52 1綠化建設(shè)費7 827 827 827 827 827 827 8239 9549 4013 7534 3316 7424 63178 79 表中公式把該項成 本按可售面積在所 有產(chǎn)品類型中分攤 若不是在所有產(chǎn) 品類型中分攤請修 改公式 2建筑小品29 6729 6729 6729 6729 6729 6729 67151 57187 4552 18130 2863 5193 45678 44 3道路廣場建造費6 076 076 076 076 076 076 0731 0038 3410 6726 6412 9919 11138 75 4圍墻建造費6 616 616 616 616 616 616 6133 7841 7811 6329 0414 1520 83151 20 5室外照明2 662 662 662 662 662 662 6613 5716 784 6711 665 698 3760 74 6室外零星工程2 132 132 132 132 132 132 1310 8613 433 749 334 556 6948 60 7其他0 000 000 000 000 000 000 00 七七 公公建建配配套套設(shè)設(shè)施施費費14 6314 6314 6314 6314 6314 6314 6374 7492 4325 7364 2431 3246 08334 54 1會所6 646 646 646 646 646 646 6433 9241 9511 6829 1614 2120 91151 84 2設(shè)備用房7 997 997 997 997 997 997 9940 8250 4814 0535 0817 1025 16182 70 3其他0 000 000 000 000 000 000 00 八八 開開發(fā)發(fā)間間接接費費93 0093 0093 0093 0093 0093 0093 00475 06587 50163 53408 33199 05292 882 126 35 1工程管理費5 535 535 535 535 535 535 5328 2334 919 7224 2611 8317 40126 35 表中公式把該項成 本按可售面積在所 有產(chǎn)品類型中分攤 若不是在所有產(chǎn) 品類型中分攤請修 改公式 2資本化利息87 4887 4887 4887 4887 4887 4887 48446 83552 59153 81384 07187 23275 472 000 00 3營銷設(shè)施建造費0 000 000 000 000 000 000 00 4物業(yè)完善費0 000 000 000 000 000 000 00 5不可預(yù)見費0 000 000 000 000 000 000 00 開開發(fā)發(fā)成成本本2261 652356 392398 282752 442471 193154 442535 1711552 33 14884 954 216 9112 084 375 288 989 933 4557 960 99 九九 期期間間費費用用198 21198 21198 21198 21198 21198 21198 211 012 461 252 09348 52870 24424 23624 184 531 72 1管理費用63 3863 3863 3863 3863 3863 3863 38323 74400 36111 44278 26135 65199 581 449 02表中公式把該項成 本按可售面積在所 有產(chǎn)品類型中分攤 若不是在所有產(chǎn) 品類型中分攤請修 改公式 2銷售費用107 95107 95107 95107 95107 95107 95107 95551 40681 90189 81473 95231 04339 942 468 04 3招商費用0 000 000 00140 000 000 0026 88614 66614 66 十十 流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)稅稅費費215 89248 60527 94527 94301 6872 64297 151 102 731 570 34928 282 317 88645 67228 736 793 63 營業(yè)稅165 00190 00350 00350 00200 0048 15208 84842 811 200 20615 411 536 65428 05151 644 774 75 銷售額 5 00 教育附加稅4 955 7010 5010 506 001 446 2725 2836 0118 4646 1012 844 55143 24 營業(yè)稅 3 00 城市建設(shè)稅11 5513 3024 5024 5014 003 3714 6259 0084 0143 08107 5729 9610 61334 23 營業(yè)稅 7 00 土地增值稅33 0038 00140 00140 0080 0019 2665 67168 56240 04246 16614 66171 2260 661 501 30 銷售收入 1 2 印花稅1 391 602 942 941 680 401 757 0810 085 1712 913 601 2740 11 銷售收入 1 4 0 3 十十一一企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅163 35188 10346 50346 50198 0047 67206 76834 381 188 20609 251 521 28423 77150 124 727 00 銷銷售售收收入入 1515 00 33 項項目目總總投投資資2839 102991 303470 933825 103169 093472 963237 2914 501 8918 895 586 102 9616 793 776 782 6510 936 4974 013 34 凈凈利利潤潤460 90808 703529 073174 90830 91 2509 87 939 592 354 225 108 436 205 1913 939 141 778 36 7 903 6921 481 65 六六類類公公攤攤費費用用及及期期間間費費 金額單位 萬元 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售面面積積單單 方方造造價價 工工程程量量及及單單價價說說明明 一一土土地地成成本本1960 4322 191 20970 63含含因因容容積積率率調(diào)調(diào)整整增增加加的的土土地地費費50005000萬萬元元 1 1政政府府地地價價及及相相關(guān)關(guān)費費用用22 191 20970 63 土地出讓金113195 68 土地使用費 政府收益金 應(yīng)交契稅113195 68按土地評估價的4 收取 2 2合合作作款款項項 3 3紅紅線線外外市市政政設(shè)設(shè)施施費費 4 4拆拆遷遷補補償償費費 二二開開發(fā)發(fā)前前期期準準備備費費2 771 13121 21 1 1勘勘察察設(shè)設(shè)計計費費923 6240 40 勘察丈量費66 202 90 測繪建筑面積2429751 8043 741 91 文物古跡勘探占地面積 初勘占地面積 詳勘棟數(shù) 根據(jù)每棟角點確定勘點數(shù) 深度隨當?shù)氐刭|(zhì) 施工放線建筑面積262954 007 680 34按每棟2954元 收費文件 南京 竣工測量費建筑面積2429759 930 43建筑面積測量為0 3元 平米 高度和間距測量 300元 幢 建筑物沉降觀測建筑面積2429750 204 860 21 規(guī)劃設(shè)計費857 4137 50 概念設(shè)計建筑面積2429750 204 860 21 規(guī)劃設(shè)計建筑面積2429755 00121 495 31 施工圖設(shè)計建筑面積24297526 00631 7427 63包括總圖 市政 給排水 施工圖設(shè)計 六六類類公公攤攤費費用用及及期期間間費費 金額單位 萬元 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售面面積積單單 方方造造價價 工工程程量量及及單單價價說說明明 環(huán)境設(shè)計環(huán)境面積3973225 0099 334 34 其它 立面設(shè)計等 建筑研究用房 2 2市政配套費 242975 450 001 180 9251 65住宅建筑面積 50 商業(yè)建筑面積 65 3 3報報批批報報建建費費466 6920 41 報批報建費466 6920 41 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費費建筑面積2429751 0024 301 061元 m2 人防易地建設(shè)費建筑面積242975 自建免收 白蟻防治費建筑面積2429751 0024 301 06 圖紙審查費建筑面積2429751 4835 921 571 48元 平方 收費標準 消防審查費21760 001 600 07每項760元 教育基金建筑面積 現(xiàn)已取消 新墻體材料保證金建筑面積2429758 00194 388 50建筑面積 8 可退還 散裝水泥保證金建筑面積2429751 0024 301 06建筑面積 2 可退還 衛(wèi)生防疫審查費建筑面積 計費基礎(chǔ) 收費單位 收費文件 工程招投標管理費 1 建筑工 程交易綜合服務(wù)費 中標價2000029 401 29 按中標價的額度收取建筑單位收取30 200萬以下收取 4720元 宗 201 500萬 6820元 501 1000萬 9970元 1001 1500萬 16800元 1501 3000萬 21000元 3001 5000萬 36750元 招投標代理服務(wù)費中標價200000 00240 001 75合同價 已發(fā)生 按中標價0 2 合同鑒證管理費中標價2000030 001 31合同印花稅 合同價的萬分之三 甲乙方各付一半 項目環(huán)境影響評測費項12 500 11 標底編制審查費中標價200000 00360 002 62標底價的3 規(guī)劃執(zhí)照費概算成本 計費基礎(chǔ) 收費單位 收費文件 勞保統(tǒng)籌費主體建安費 含在主體取費內(nèi) 城市生活垃圾服務(wù)費建筑面積 計費基礎(chǔ) 收費單位 收費文件 污水處理費建筑面積 計費基礎(chǔ) 收費單位 收費文件 房產(chǎn)測繪費建筑面積2429751 0024 301 06合同正在辦理中 按1元 平方 產(chǎn)權(quán)登記費業(yè)主自理 六六類類公公攤攤費費用用及及期期間間費費 金額單位 萬元 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售面面積積單單 方方造造價價 工工程程量量及及單單價價說說明明 防雷監(jiān)督費 檢測 設(shè)計審查 費 建筑面積2429750 8019 440 85暫估 監(jiān)督費0 8元 平米 地震安全評價建筑面積2429750 338 000 35 增容費 供電貼費建筑面積 收費單位及收費文件說明 水增容費建筑面積 收費單位及收費文件說明 煤氣增容費戶數(shù)50002400 00此項費用由開發(fā)商代收代繳 4 4三三通通一一平平費費163 457 15 臨時道路 臨時用電臨時電KVA2429752 0048 602 13 臨時用水2429751 0024 301 06 場地平整占地面積1131968 0090 563 96 5 5臨臨時時設(shè)設(shè)施施費費36 451 59 臨時圍墻建筑面積2429751 5036 451 59包含場地平整臨時道路 圍墻 臨時辦公室 臨時場地占用費 臨時圍板 五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費費2 812 44123 01 1 1室室外外給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)971 9042 51 室外給水系統(tǒng)242975 40 00 971 9042 51 雨污水系統(tǒng)242975 2 2 室室外外采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng) 管道系統(tǒng) 熱交換站 鍋爐房 3 3 室室外外燃燃氣氣系系統(tǒng)統(tǒng) 管道系統(tǒng) 六六類類公公攤攤費費用用及及期期間間費費 金額單位 萬元 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售面面積積單單 方方造造價價 工工程程量量及及單單價價說說明明 調(diào)壓站 4 4室室外外電電氣氣及及高高低低壓壓設(shè)設(shè)備備1 700 8374 39雙回路系統(tǒng) 不需發(fā)電機 高低壓配電設(shè)備及安裝242975 70 00 1 700 8374 39 室外強電管道及電纜敷設(shè)242975 室外弱電管道埋設(shè)242975 5 5室室外外蒸蒸汽汽系系統(tǒng)統(tǒng)80 003 50 管道系統(tǒng)80 003 50 5 5室室外外智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)139 716 11已含在室內(nèi) 停車管理系統(tǒng)2429750 5513 360 58露天停車場 地下室 架空層停車場管理 小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)2429750 5012 150 53 周界紅外防越2429750 204 860 21 小區(qū)門禁系統(tǒng)2429753 8092 334 04 電子巡更系統(tǒng)2429750 102 430 11 電子公告屏2429750 256 070 27 管理中心2429750 358 500 37 6 6242975 六六園園林林環(huán)環(huán)境境費費2429751 256 5254 96 1 1綠綠化化建建設(shè)設(shè)費費綠化面積3973245 00178 797 82 公共綠化0 重要公共部位的綠化 組團綠化0 組團內(nèi)宅間綠化 私家花園綠化 2 2建建筑筑小小品品39732678 4429 67 雕塑個65000 003 000 13 水景10 00 小品39732170 00675 4429 54 六六類類公公攤攤費費用用及及期期間間費費 金額單位 萬元 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售面面積積單單 方方造造價價 工工程程量量及及單單價價說說明明 39732 3 3道道路路廣廣場場建建造造費費7500185 00138 756 07 普通車行道道面積 含瀝青路面及砼路面車行道 硬質(zhì)鋪裝車行道硬鋪裝車道 消防等使用的硬鋪裝車道 硬質(zhì)鋪裝廣場及人行道鋪裝面積 4 4圍圍墻墻建建造造費費米數(shù)4200360 00151 206 61 5 5室室外外照照明明建筑面積2429752 5060 742 66 6 6室室外外零零星星設(shè)設(shè)施施建筑面積2429752 0048 602 13兒童游樂設(shè)施 指示 標識牌 垃圾桶 座椅 陽傘 7 7建筑面積242975 七七配配套套設(shè)設(shè)施施費費242975334 5414 63 1 1會會所所11681300 00151 846 64含精裝修費用 2 2設(shè)設(shè)備備用用房房16611100 00182 707 99此部分費用含在社區(qū)管網(wǎng)內(nèi) 配電房 水泵房土建及裝修費 3 3其其它它建筑面積0 八八開開發(fā)發(fā)間間接接費費2 126 3593 00 1 1工工程程管管理理費費126 355 53 2 2資資本本化化利利息息2 000 0087 48財務(wù)提供 3 3營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費費 廣告設(shè)施及發(fā)布費 現(xiàn)場包裝費 接待廳裝修裝飾費 此項費用應(yīng)含在銷售費用內(nèi) 樣板間費用 此項費用應(yīng)含在銷售費用內(nèi) 銷售模型費 此項費用應(yīng)含在銷售費用內(nèi) 4 4物物業(yè)業(yè)完完善善費費242975 5 5不不可可預(yù)預(yù)見見費費 九九期期間間費費用用4 531 72198 21 1 1管管理理費費用用1 449 0263 38 六六類類公公攤攤費費用用及及期期間間費費 金額單位 萬元 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售面面積積單單 方方造造價價 工工程程量量及及單單價價說說明明 人工費用 1 449 02 63 38管理費含工程管理費 差旅 招待等 行政費用 財產(chǎn)費用 其他 2 2銷銷售售費費用用2 468 04107 95 媒介廣告費954951 432 4262 65總售價1 5 銷售代理費及傭金95495954 9541 77 總售價1 0 房屋交易費 銷售面積80 663 53住宅3元 平米 公寓式辦公5元 平米 房產(chǎn)測繪費銷售面積1971371 001元 平米 已包含在面積測量中 3 3棉棉紡紡市市場場招招商商費費用用銷售額30733614 6626 88 合合計計36023 9036023 901575 661575 66 成本及盈利預(yù)測表 編制單位 序 號 內(nèi)容計算公式 盈虧平衡點保守售價 單單位位售售價價或或成成本本 元元 平平米米 總額 萬元 單單位位售售價價或或成成本本 元元 平平米米 一銷售收入 不含剩余物業(yè) 0 00 別墅住宅 多層住宅 商場 商鋪 車位 二剩余物業(yè)價值 剩余物業(yè)比例 5 0 00售價為正常售價的70 三銷售稅金銷售稅率5 05 0 00 四發(fā)展成本 0 000 000 00 1土地成本 見 成本匯總表 970 630 00970 63 2前期費用 121 210 00121 21 3主體建筑工程費 0 000 000 00 4主體安裝工程費 5基礎(chǔ)設(shè)施工程費 6園林環(huán)境費 7公建配套設(shè)施費 8開發(fā)間接費 0 000 000 00 9期間費用 0 000 000 00 10流轉(zhuǎn)稅費 0 000 000 00 11企業(yè)所得稅 0 000 000 00 五稅前利潤銷售收入 銷售稅金 發(fā)展成本 0 000 000 00 六銷售利潤率稅前利潤 銷售收入 DIV 0 DIV 0 七所得稅所所得得稅稅率率15 00 0 000 000 00 八稅后利潤 含剩余物業(yè) 銷售收入 銷售稅金 發(fā)展成本 所得稅 0 000 000 00 九成本利潤率稅后利潤 發(fā)展成本 DIV 0 DIV 0 十銷售凈利率稅后利潤 銷售收入 DIV 0 DIV 0 編制 審核 紅色數(shù)據(jù)及可售單體需根據(jù)實際情況填寫 表中僅為示例 編制日期 正常售價樂觀售價 備注 總額 萬元 單單位位售售價價或或成成本本 元元 平平米米 總額 萬元 單單位位售售價價或或成成本本 元元 平平米米 總額 萬元 0 000 000 00 0 000 000 0 000 000 00 0 000 000 000 000 00 0 00970 630 00970 630 00 0 00121 210 00121 210 00 0 000 000 000 000 00 0 000 000 000 000 00 0 000 000 000 000 00 0 000 000 000 000 00 0 000 000 000 000 00 0 000 000 000 000 00 DIV 0 DIV 0 0 000 000 000 000 00 0 000 000 000 000 00 DIV 0 DIV 0 DIV 0 DIV 0 成本及盈利預(yù)測表 保守售價 DIV 0 DIV 0 DIV 0 編制 審核 小小高高層層 主主體體建建安安工工程程費費 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售單單方方 三三主主體體建建筑筑工工程程費費53767 57203871 260757 895 1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費費0 000 土方工程立方0 000 護壁護坡0 000 樁基礎(chǔ) 樁基檢測費 降水 2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0 000 混凝土框架建筑面積0 000550 00 000 砌體建筑面積0 00035 00 000 找平及抹灰建筑面積0 000500 000 防水防水面積0 00023 50 000 防水防水面積0 00027 50 000 其它建筑面積0 000500 000 0 000 3 3門門窗窗工工程程0 0000 000 單元門單元數(shù)0 0000 000 入戶門戶數(shù)0 0000 000 戶內(nèi)門戶數(shù)0 0000 000 窗 陽臺門門窗面積0 0002900 000 防火門門面積0 0004300 000 4 4公公共共部部位位裝裝修修0 0000 000 大堂精裝修單元數(shù)0 0000 000 電梯廳裝修電梯廳面積0 0004720 000 單元入口裝修門廳面積0 0003720 000 樓梯間樓梯間面積0 0002200 000 外立面裝修外墻面積0 000500 000 外墻外保溫外墻面積0 000180 000 屋面屋面面積0 0001350 000 欄桿0 0000 000 樓梯欄桿米數(shù)0 000220 00 000 陽臺欄桿米數(shù)0 0001500 000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0 000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0 000 其他0 000 5 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0 000 廚房裝修0 000 衛(wèi)生間裝修建筑面積0 000 廳房裝修0 000 陽臺露臺地面0 000 四四主主體體安安裝裝工工程程費費53767 5120645 210126 316 1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0 0000 000 室內(nèi)給排水0 000 給排水50 000 直飲水系統(tǒng)0 000 熱水系統(tǒng)0 000 室內(nèi)采暖0 000 室內(nèi)燃氣0 000 室內(nèi)電氣工程780 000 2 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費費30 00030 00024 37424 374 通風空調(diào)系統(tǒng)0 000 電梯供貨及安裝30 00024 374 發(fā)電機供貨及安裝0 000 消防系統(tǒng)0 000 水消防系統(tǒng)400 000 電消防系統(tǒng)120 000 氣體滅火系統(tǒng)0 000 防排煙工程350 000 人防設(shè)備及安裝0 000 變配電設(shè)備350 000 3 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0 0000 000 居家防盜系統(tǒng)0 000 對講系統(tǒng)100 000 三表遠傳費用0 000 有線電視0 000 電話0 000 寬帶網(wǎng)0 000 合計4516 470884 211 建筑面積單體指標840 000 工工程程量量及及單單價價說說明明 未考慮半地下室 含鋼量75Kg m2 砼含量0 4m3 m2 衛(wèi)生間JS涂膜防水 屋面SBS卷材防水 腳手 垂直運輸 散水等總承包項目 暫不考慮 暫不考慮 暫不考慮 鋁合金門窗 防火門含配件 墻地面磚及踢腳 大理石門套 墻地面磚 大理石地面及踢腳 門套 外墻面磚 局部乳膠漆 外墻面磚 局部乳膠漆 高級木扶手 屋頂平臺 含窗臺及護欄 含電梯設(shè)備費 衛(wèi)生間給排水管道 潔具自理 含樓棟總配電箱及表箱 弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋 消火栓系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng) 煙感 溫感 報警 消防廣播 鍍鋅鐵皮風管 氣體過濾裝置 排風排架設(shè)備 含在門窗中 公用用電配電室系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 日美品牌 高高層層 主主體體建建安安工工程程費費 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售單單方方 三三主主體體建建筑筑工工程程費費66493 17805186 462821 053 1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費費0 000 土方工程立方0 000 護壁護坡0 000 樁基礎(chǔ) 樁基檢測費 降水 2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0 000 混凝土框架建筑面積0 000550 00 000 砌體建筑面積0 00035 00 000 找平及抹灰建筑面積0 000500 000 防水防水面積0 00023 50 000 防水防水面積0 00027 50 000 其它建筑面積0 000500 000 0 000 3 3門門窗窗工工程程0 0000 000 單元門單元數(shù)0 0000 000 入戶門戶數(shù)0 0000 000 戶內(nèi)門戶數(shù)0 0000 000 窗 陽臺門門窗面積0 0002900 000 防火門門面積0 0004300 000 4 4公公共共部部位位裝裝修修0 0000 000 大堂精裝修單元數(shù)0 0000 000 電梯廳裝修電梯廳面積0 0004720 000 單元入口裝修門廳面積0 0003720 000 樓梯間樓梯間面積0 0002200 000 外立面裝修外墻面積0 000500 000 外墻外保溫外墻面積0 000180 000 屋面屋面面積0 0001350 000 欄桿0 0000 000 樓梯欄桿米數(shù)0 000220 00 000 陽臺欄桿米數(shù)0 0001500 000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0 000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0 000 其他0 000 5 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0 000 廚房裝修0 000 衛(wèi)生間裝修建筑面積0 000 廳房裝修0 000 陽臺露臺地面0 000 四四主主體體安安裝裝工工程程費費66493 1150997 397157 895 1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0 0000 000 室內(nèi)給排水0 000 給排水50 000 直飲水系統(tǒng)0 000 熱水系統(tǒng)0 000 室內(nèi)采暖0 000 室內(nèi)燃氣0 000 室內(nèi)電氣工程780 000 2 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費費30 00030 00024 37424 374 通風空調(diào)系統(tǒng)0 000 電梯供貨及安裝30 00024 374 發(fā)電機供貨及安裝0 000 消防系統(tǒng)0 000 水消防系統(tǒng)400 000 電消防系統(tǒng)120 000 氣體滅火系統(tǒng)0 000 防排煙工程350 000 人防設(shè)備及安裝0 000 變配電設(shè)備350 000 3 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0 0000 000 居家防盜系統(tǒng)0 000 對講系統(tǒng)100 000 三表遠傳費用0 000 有線電視0 000 電話0 000 寬帶網(wǎng)0 000 合計6183 858978 947 建筑面積單體指標930 000 工工程程量量及及單單價價說說明明 未含地下室 含鋼量75Kg m2 砼含量0 4m3 m2 衛(wèi)生間JS涂膜防水 屋面SBS卷材防水 腳手 垂直運輸 散水等總承包項目 暫不考慮 暫不考慮 暫不考慮 鋁合金門窗 防火門含配件 墻地面磚及踢腳 大理石門套 墻地面磚 大理石地面及踢腳 門套 外墻面磚 局部乳膠漆 外墻面磚 局部乳膠漆 高級木扶手 屋頂平臺 含窗臺及護欄 衛(wèi)生間給排水管道 潔具自理 含樓棟總配電箱及表箱 弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋 消火栓系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng) 煙感 溫感 報警 消防廣播 鍍鋅鐵皮風管 氣體過濾裝置 排風排架設(shè)備 含在門窗中 公用用電配電室系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 日美品牌 商商鋪鋪 主主體體建建安安工工程程費費 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明 三三主主體體建建筑筑工工程程費費18315 78001465 256833 333部分基礎(chǔ)考慮在小高層中 1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費費0 000 土方工程土方方量0 000 護壁護坡0 000 樁基礎(chǔ)延長米0 000 樁基檢測費根 靜載至少三根 一般為總根數(shù)的1 3750元 根 小 應(yīng)變?yōu)榭偢鶖?shù)的20 40元 根 一般為60 40元 根 降水臺班0 000 2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修 REF 0 000 混凝土框架建筑面積450 00 000含鋼量75Kg m2 砼含量0 45m3 m2 不考慮基礎(chǔ) 砌體建筑面積35 00 000 找平及抹灰建筑面積500 000內(nèi)墻面 地面 天棚 防水防水面積 REF 28 00 000屋面防水 防水涂料防水面積 REF 24 00 000廚衛(wèi)防水 其它建筑面積 REF 700 000腳手 超高 垂直運輸 散水等總承包項目 3 3門門窗窗工工程程 REF 0 000 單元門單元數(shù) REF 30000 000 入戶門戶數(shù) REF 7500 000 戶內(nèi)門戶數(shù) REF 0 000屋面處 窗 陽臺門門窗面積 REF 2900 000包括 窗 百葉窗 幕墻 防火門防火門面積 REF 4300 000包括 防火門 防火門鎖 4 4公公共共部部位位裝裝修修0 000 大堂精裝修大堂面積 REF 400 000 000內(nèi)裝修部分 面磚 地磚 涂料 防水涂料 電梯廳裝修電梯廳面積 REF 452 000 000墻乳膠漆 面磚地面及踢腳 門套 單元入口裝修單元數(shù) REF 262 000 000墻頂乳膠漆 面磚地面及踢腳 商商鋪鋪 主主體體建建安安工工程程費費 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明 樓梯間樓梯間面積 REF 215 200 000墻頂乳膠漆 面磚地面及踢腳 外立面裝修外墻面積 REF 50 000 000外墻抹灰 面磚 乳膠漆 外墻外保溫建筑面積 REF 180 000外墻保溫砂漿 屋面屋面面積 REF 135 000 000屋面貼磚 剛性防水 保溫 欄桿0 000陽臺玻璃欄桿 飄窗不銹鋼欄桿 樓梯欄桿米數(shù) REF 158 00 000木扶手 陽臺欄桿米數(shù) 戶數(shù) REF 1600 000 私家花園欄桿 底層米數(shù) 戶數(shù) 0 000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0 000 其他建筑面積2 00 000包括 信報箱 空調(diào)板 5 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0 000 廚房裝修0 000 衛(wèi)生間裝修0 000 廳房裝修0 000含窗臺及護欄 陽臺露臺地面0 000 四四主主體體安安裝裝工工程程費費建筑面積18315 7180329 683187 500 1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電建筑面積0 000 室內(nèi)給排水建筑面積290 000 給排水0 000含室內(nèi)給排水管道 不含衛(wèi)生潔具 直飲水系統(tǒng)0 000 熱水系統(tǒng)0 000 室內(nèi)采暖0 000 室內(nèi)燃氣0 000 室內(nèi)電氣工程建筑面積0 000含樓棟總配電箱及表箱 弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋 商商鋪鋪 主主體體建建安安工工程程費費 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明 2 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費費0 000 通風排煙系統(tǒng)建筑面積9 20 000僅設(shè)送風系統(tǒng) 風機 送風閥 電梯供貨及安裝臺280 發(fā)電機供貨及安裝0 000無 消防系統(tǒng)0 000 水消防系統(tǒng)建筑面積280 000含消火栓系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng) 電消防系統(tǒng)建筑面積170 000煙感 溫感 報警 消防廣播 氣體滅火系統(tǒng)0 000 防排煙工程0 000通風排煙系統(tǒng) 人防設(shè)備及安裝0 000無 3 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0 000 居家防盜系統(tǒng)建筑面積0100 000 含對講 周界巡更 車管 背景音樂 智能管理中 心黑白可視對講 戶內(nèi)報警按鈕 公共4元 平米 戶內(nèi)6元 平米 對講系統(tǒng)0 000 三表遠傳費用0 000 有線電視0 000免費 電話0 000免費 寬帶網(wǎng)0 000 單體合計1794 9391020 833 建筑面積單體指標980 00 棉棉紡紡市市場場區(qū)區(qū) 主主體體建建安安工工程程費費 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售單單方方 三三主主體體建建筑筑工工程程費費45733 511005030 6851145 833 1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費費0 000 土方工程立方0 000 護壁護坡0 000 樁基礎(chǔ) 樁基檢測費 降水 2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0 000 混凝土框架建筑面積0 000550 00 000 砌體建筑面積0 00035 00 000 找平及抹灰建筑面積0 000500 000 防水防水面積0 00023 50 000 防水防水面積0 00027 50 000 其它建筑面積0 000500 000 0 000 3 3門門窗窗工工程程0 0000 000 單元門單元數(shù)0 0000 000 入戶門戶數(shù)0 0000 000 戶內(nèi)門戶數(shù)0 0000 000 窗 陽臺門門窗面積0 0002900 000 防火門門面積0 0004300 000 4 4公公共共部部位位裝裝修修0 0000 000 大堂精裝修單元數(shù)0 0000 000 電梯廳裝修電梯廳面積0 0004720 000 單元入口裝修門廳面積0 0003720 000 樓梯間樓梯間面積0 0002200 000 外立面裝修外墻面積0 000500 000 外墻外保溫外墻面積0 000180 000 屋面屋面面積0 0001350 000 欄桿0 0000 000 樓梯欄桿米數(shù)0 000220 00 000 陽臺欄桿米數(shù)0 0001500 000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0 000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0 000 其他0 000 5 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0 000 廚房裝修0 000 衛(wèi)生間裝修建筑面積0 000 廳房裝修0 000 陽臺露臺地面0 000 四四主主體體安安裝裝工工程程費費45733 52201006 137229 167 1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電0 0000 000 室內(nèi)給排水0 000 給排水50 000 直飲水系統(tǒng)0 000 熱水系統(tǒng)0 000 室內(nèi)采暖0 000 室內(nèi)燃氣0 000 室內(nèi)電氣工程780 000 2 設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費費0 0000 000 通風空調(diào)系統(tǒng)0 000 電梯供貨及安裝 發(fā)電機供貨及安裝0 000 消防系統(tǒng)0 000 水消防系統(tǒng)400 000 電消防系統(tǒng)120 000 氣體滅火系統(tǒng)0 000 防排煙工程350 000 人防設(shè)備及安裝0 000 變配電設(shè)備350 000 3 弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0 0000 000 居家防盜系統(tǒng)0 000 對講系統(tǒng)100 000 三表遠傳費用0 000 有線電視0 000 電話0 000 寬帶網(wǎng)0 000 合計6036 8221375 000 建筑面積單體指標1320 000 工工程程量量及及單單價價說說明明 未考慮地下室 含樁基費用 含鋼量75Kg m2 砼含量0 4m3 m2 衛(wèi)生間JS涂膜防水 屋面SBS卷材防水 腳手 垂直運輸 散水等總承包項目 暫不考慮 暫不考慮 暫不考慮 鋁合金門窗 防火門含配件 墻地面磚及踢腳 大理石門套 墻地面磚 大理石地面及踢腳 門套 外墻面磚 局部乳膠漆 外墻面磚 局部乳膠漆 高級木扶手 屋頂平臺 含窗臺及護欄 衛(wèi)生間給排水管道 潔具自理 含樓棟總配電箱及表箱 弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋 消火栓系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng) 煙感 溫感 報警 消防廣播 鍍鋅鐵皮風管 氣體過濾裝置 排風排架設(shè)備 含在門窗中 公用用電配電室系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 日美品牌 公公寓寓酒酒店店 主主體體建建安安工工程程費費 序序號號成成本本項項目目原原始始指指標標系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價 元元 合合價價 萬萬元元 可可售售單單方方 三三主主體體建建筑筑工工程程費費22294 38501895 016885 417 1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費費0 000 土方工程立方0 000 護壁護坡0 000 樁基礎(chǔ) 樁基檢測費 降水 2 2 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修0 000 混凝土框架建筑面積0 000550 00 000 砌體建筑面積0 00035 00 000 找平及抹灰建筑面積0 000500 000 防水防水面積0 00023 50 000 防水防水面積0 00027 50 000 其它建筑面積0 000500 000 0 000 3 3門門窗窗工工程程0 0000 000 單元門單元數(shù)0 0000 000 入戶門戶數(shù)0 0000 000 戶內(nèi)門戶數(shù)0 0000 000 窗 陽臺門門窗面積0 0002900 000 防火門門面積0 0004300 000 4 4公公共共部部位位裝裝修修0 0000 000 大堂精裝修單元數(shù)0 0000 000 電梯廳裝修電梯廳面積0 0004720 000 單元入口裝修門廳面積0 0003720 000 樓梯間樓梯間面積0 0002200 000 外立面裝修外墻面積0 000500 000 外墻外保溫外墻面積0 000180 000 屋面屋面面積0 0001350 000 欄桿0 0000 000 樓梯欄桿米數(shù)0 000220 00 000 陽臺欄桿米數(shù)0 0001500 000 私家花園欄桿底層戶數(shù)0 000 空調(diào)板裝飾戶數(shù)0 000 其他0 000 5 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修