建筑統(tǒng)計基礎知識范文.docx

第三節(jié) 城建檔案管理、建筑企業(yè)統(tǒng)計、資料安全管理的基礎知識一、城建檔案管理的基礎知識1、城建檔案管理的概念和政府管理職能城建檔案，是指在城市規(guī)劃、建設及其管理活動中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。國務院建設行政主管部門負責全國城建檔案管理工作，業(yè)務上受國家檔案部門的監(jiān)督、指導。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的城建檔案管理工作，業(yè)務上受同級檔案部門的監(jiān)督、指導。城市的建設行政主管部門應當設置城建檔案工作管理機構(gòu)或者配備城建檔案管理人員，負責全市城建檔案工作。城市的建設行政主管部門也可以委托城建檔案館負責城建檔案工作的日常管理工作。城建檔案館的建設資金按照國家或者地方的有關(guān)規(guī)定，采取多種渠道解決。城建檔案館的設計應當符合檔案館建筑設計規(guī)范要求。城建檔案的管理應當逐步采用新技術(shù)，實現(xiàn)管理現(xiàn)代化。2、城建檔案館重點管理下列檔案資料：(一)各類城市建設工程檔案：1.工業(yè)、民用建筑工程；2.市政基礎設施工程；3.公用基礎設施工程；4.交通基礎設施工程；5.園林建設、風景名勝建設工程；6.市容環(huán)境衛(wèi)生設施建設工程；7.城市防洪、抗震、人防工程；8.軍事工程檔案資料中，除軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)以外的穿越市區(qū)的地下管線走向和有關(guān)隱蔽工程的位置圖。(二) 建設系統(tǒng)各專業(yè)管理部門(包括城市規(guī)劃、勘測、設計、施工、監(jiān)理、園林、風景名勝、環(huán)衛(wèi)、市政、公用、房地產(chǎn)管理、人防等部門)形成的業(yè)務管理和業(yè)務技術(shù)檔案。(三) 有關(guān)城市規(guī)劃、建設及其管理的方針、政策、法規(guī)、計劃方面的文件、科學研究成果和城市歷史、自然、經(jīng)濟等方面的基礎資料。3、城建檔案管理部門在進行檔案預驗收時重點驗收以下內(nèi)容：4、其他規(guī)定1）建設單位應當在工程竣工驗收后三個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。凡建設工程檔案不齊全的，應當限期補充。停建、緩建工程的檔案，暫由建設單位保管。撤銷單位的建設工程檔案，應當向上級主管機關(guān)或者城建檔案館移交。2）對改建、擴建和重要部位維修的工程，建設單位應當組織設計、施工單位據(jù)實修改、補充和完善原建設工程檔案。凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應當重新編制建設工程檔案，并在工程竣工后三個月內(nèi)向城建檔案館報送。3）列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設單位在組織竣工驗收前，應當提請城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預驗收。預驗收合格后，由城建檔案管理機構(gòu)出具工程檔案認可文件。建設單位在取得工程檔案認可文件后，方可組織工程竣工驗收。建設行政主管部門在辦理竣工驗收備案時，應當查驗工程檔案認可文件。二、建筑企業(yè)統(tǒng)計的基礎知識1、建筑企業(yè)統(tǒng)計概念建筑企業(yè)統(tǒng)計；是指反映建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的數(shù)量及其關(guān)系的專業(yè)統(tǒng)計。是指一般意義上的建筑企業(yè)在從事建筑業(yè)生產(chǎn)過程中,為掌握生產(chǎn),經(jīng)營情況而搜集統(tǒng)計資料,以及在統(tǒng)計的處理原則和統(tǒng)計方法方面的規(guī)定和規(guī)則,屬于微觀統(tǒng)計的范疇. 一）建筑業(yè)統(tǒng)計的主要目的 為了解建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本情況，為各級政府制定政策和計劃、進行經(jīng)濟管理與調(diào)控提供依據(jù)。 二）建筑業(yè)統(tǒng)計的主要工作內(nèi)容 1.對建筑業(yè)企業(yè)基本情況、生產(chǎn)情況、財務狀況進行統(tǒng)計監(jiān)測； 2.對建筑業(yè)企業(yè)統(tǒng)計員進行業(yè)務培訓和指導，對建筑業(yè)企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行檢查。2、其具體對象包括；【1】各種房屋，建筑物和構(gòu)造物的建造【2】各種線路，管道和機械設備的安裝【3】原有房屋，建筑物和構(gòu)造物的修理【4】部分非標準設備得制造。 3、建筑企業(yè)統(tǒng)計的任務；【1】 采用多種調(diào)查方法，準確，及時，全面地搜集反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的統(tǒng)計資料【2】科學地整理和分析統(tǒng)計資料，提出切合實際的建議和預測；為行業(yè)主管機關(guān)制定政策和行業(yè)規(guī)劃，檢查政策，法規(guī)執(zhí)行情況提供事實依據(jù)；為企業(yè)開展民主管理提供資料【3】長期地積累統(tǒng)計資料，為進行建筑科學，建筑企業(yè)經(jīng)營和建筑經(jīng)濟的研究提供重要依據(jù)【4】積極完成國家統(tǒng)計局和上級主管部門布置的統(tǒng)計任務。 4、項目部的統(tǒng)計職能：1）、伴隨項目管理全過程，準確、及時、全面、系統(tǒng)地搜索、整理、分析各種統(tǒng)計資料2）、準確地反映工程項目的進度、物耗、質(zhì)量和經(jīng)濟效益狀況，對上級下達計劃的執(zhí)行情況進行統(tǒng)計抽查與監(jiān)督3）、認真執(zhí)行上級規(guī)定的統(tǒng)計方法和制度，按規(guī)定向公司填報各種企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)計報表4）、及時檢查、反映和考核項目的執(zhí)行情況，開展經(jīng)濟活動分析，找出影響計劃完成的直接因素，為及時調(diào)整計劃和加強項目管理提供依據(jù)5）、認真填寫各種原始記錄，通過整理匯總，開展單位工程的統(tǒng)計核算6）、定期公布計劃完成情況和有關(guān)生產(chǎn)、出勤等方面的統(tǒng)計資料7）、全面積累工程項目的各種原始統(tǒng)計資料，為企業(yè)綜合統(tǒng)計提供項目統(tǒng)計依據(jù)，為研究項目管理理論和總結(jié)項目管理經(jīng)驗服務5、建筑產(chǎn)品統(tǒng)計建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)的勞動者進行建筑、安裝等生產(chǎn)活動所取得直接而有效的成果。建筑產(chǎn)品形成的過程：1、項目建議書階段2、可行性研究階段3、勘察設計階段4、施工階段5、竣工驗收階段施工工期：單位工程從基礎開始到完成設計要求的全部施工內(nèi)容，達到竣工驗收標準所用的全部時間。建設項目開工日期的確定：1、經(jīng)雙方 商定同意的合同規(guī)定的工期，如果在合同規(guī)定的開工日期無法開工，而又沒有建設單位同意延期的書面簽證，則視為開工，開始計算工期2如果合同沒有明確開工日期，或只估計了一個開工日期，那么開始打樁為開工日期，沒有打樁的，以刨土的開始。3、合同承包范圍是群體建筑的，以第一幢開工為群體開工日期。 竣工日期：單位工程按照設計的規(guī)定或合同承包的范圍的要求已經(jīng)全部完成，達到設計規(guī)定的使用條件，并經(jīng)質(zhì)量檢查驗收合格后的日期開工面積；指報告期內(nèi)新開工的房屋建筑面積，它不包括上期開工而未竣工跨入本報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期已停建而在本期復工的房屋建筑面積?？⒐っ娣e：指在報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到了使用條件，經(jīng)檢查驗收鑒定合格的房屋建筑面積竣工面積統(tǒng)計的原則:1.住宅建筑按設計要求已全部完工,達到使用條件,經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門檢查驗收合格后,方可統(tǒng)計竣工面積. 2.廠房等工業(yè)建筑按設計要求或合同內(nèi)容已全部完工,達到交付安裝條件,分部分項質(zhì)量驗收合格后,可統(tǒng)計竣工面積. 3.施工承包合同不包括全部建筑安裝內(nèi)容的,在按合同內(nèi)容的施工任務完成后,只能視為完成合同,不能計報竣工面積.4.由于工程停建,緩建,資金不到位等原因,施工單位不能按合同完成全部施工內(nèi)容,并且得到建設單位的認可,可作甩項竣工,但不能計報竣工面積. 施工面積指報告期內(nèi)正在進行的建設項目的建筑面積.施工面積統(tǒng)計的范圍:1.本期新開工的單位工程面積 2上期施工未完工跨入本期繼續(xù)施工的單位工程面積. 3.報告期曾經(jīng)施工過并在報告期竣工或交付使用的單位工程面積,報告期施工過的,但又停建的單位工程面積. 4.上期停建而在本期復工的單位工程面積. 施工面積可分為; 本期施工面積，期末施工面積和自年初累計施工面積本期施工面積=上期開工跨入本期繼續(xù)施工的面積+本期新開工面積+上期停建而跨入本期復工的面積-上期竣工面積 自年初累計施工面積=上年跨入本年繼續(xù)施工的面積+自年初起到報告期末新開工的面積+自年初至報告期末復工面積 房屋建筑面積竣工率=自年初至報告期累計房屋建筑竣工面積自年初至報告期累計房屋建筑施工面積*100%固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計一、 固定資產(chǎn)統(tǒng)計的基本概念固定資產(chǎn)是指使用期限在一年以上，單位價值在規(guī)定的標準以上，并在使用過程中保持原來物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。企業(yè)的固定資產(chǎn)使用年限在一年以上的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設備、器具、工具等；不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用期限超過兩年的也應作為固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資是指建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動。按照現(xiàn)行投資管理體制及有關(guān)部門的規(guī)定，對固定資產(chǎn)進行的更新、改造、擴建、新建活動都屬于固定資產(chǎn)投資活動。凡屬于大修理、養(yǎng)護、維護性質(zhì)的工程（如設備大修、建筑物的翻修和加固、農(nóng)田水利工程和堤防、水庫的歲修、鐵路大修等）都不作為固定資產(chǎn)投資管理。固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計包括建設項目統(tǒng)計、投資完成額統(tǒng)計、資金來源統(tǒng)計、新增固定資產(chǎn)統(tǒng)計、新增生產(chǎn)能力（或工程效益）統(tǒng)計、房屋建筑面積統(tǒng)計、投資經(jīng)濟效益統(tǒng)計和房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計。二、 固定資產(chǎn)統(tǒng)計的主要內(nèi)容（一） 建設項目統(tǒng)計建設項目統(tǒng)計在整個固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計中占據(jù)極其重要的地位，是固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的基礎，建設項目是進行固定資產(chǎn)投資管理和進行設計施工的基本單位。建設項目按建設性質(zhì)分為新建、擴建、改造和技術(shù)改造、單純建造生活設施、遷建、恢復和單純購置；（二） 投資完成額統(tǒng)計固定資產(chǎn)投資完成額是以貨幣形式表現(xiàn)的在一定時期內(nèi)建造和購置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費用的總稱。(購買建材的實際支出)建設安裝工程投資額是根據(jù)已經(jīng)完成的實物工作量乘以預算單價計算。實際工作中主要采用單價法和部位進度法。單價法是計算建筑安裝工程投資完成額的基本方法，是根據(jù)已經(jīng)完成的分部、分項工程的工作量乘以各自相應的預算定額單價，匯總得出工程的全部直接費，再用全部直接費分別乘以間接費率和利潤率，得出間接費和利潤。將全部直接費、間接費、利潤相加，即得出該分部分項工程的投資完成額。將所有分部分項工程投資額相加，可得出建筑安裝工程的全部投資額。部分進度法是將單位工程分成幾個部位，先求得每個部位預算價格占單位工程預算造價（包括間接費、利潤和稅金）的比重，然后根據(jù)實際完成的各部位的進度求得其占單位工程完成進度的百分比，再乘經(jīng)單位工程預算造價，即得出該單位工程的投資完成額。將各單位工程投資額相加，可得出建筑安裝工程的全部投資完成額。（三） 資金來源統(tǒng)計資金來源是指固定資產(chǎn)投資單位在本年內(nèi)收到的可用于固定資產(chǎn)建造和購置的各種資金，包括上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入或借入的資金及以各種方式籌集的資金。（四） 新增固定資產(chǎn)統(tǒng)計新增固定資產(chǎn)統(tǒng)計（又稱交付使用的固定資產(chǎn)），是指通過投資活動所形成的新的固定資產(chǎn)的價值。包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程投資和達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的投資以及有關(guān)的應攤?cè)氲馁M用。（五） 新增生產(chǎn)能力（或工程效益）統(tǒng)計新增生產(chǎn)能力（或工程效益），指通過固定資產(chǎn)投資活動而增加的設計能力。（六） 房屋建筑面積統(tǒng)計1. 施工房屋面積：指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積和上期開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停緩建的房屋，其建筑面積仍計入本期施工房屋面積中。2. 房屋新開工面積：指報告期內(nèi)新開工的全部房屋建筑面積，以單位工程為核算對象。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算?？⒐し课菝娣e：指在報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。竣工房屋價值：指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值?？⒐し课輧r值按房屋設計和預算規(guī)定的內(nèi)容計算。竣工房屋價值一般按結(jié)算價格計算。（七） 投資經(jīng)濟效益統(tǒng)計固定資產(chǎn)投資經(jīng)濟效益，是指固定資產(chǎn)投資活動中投入與產(chǎn)出之間的比率。在固定資產(chǎn)投資活動中，投入表現(xiàn)為在固定資產(chǎn)建造和購置過程中消耗的人工、建筑材料及有關(guān)的貨幣支出；產(chǎn)出則表現(xiàn)為固定資產(chǎn)投資形成的新增固定資產(chǎn)、新增生產(chǎn)能力（或工程效益）以及通過固定資產(chǎn)投資新增加的產(chǎn)值（如國內(nèi)生產(chǎn)總值）、利潤和稅金。固定資產(chǎn)投資經(jīng)濟效益指標就是反映固定資產(chǎn)投資活動的投入與產(chǎn)出之間關(guān)系及其影響因素的指標。目前，反映企業(yè)投資活動經(jīng)濟效益的主要指標有：（八） 房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計房地產(chǎn)開發(fā)投資是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)單位在一定時期內(nèi)進行商品房屋開發(fā)和土地開發(fā)所完成的投資。建筑業(yè)企業(yè)統(tǒng)計報表2012年（7）月企業(yè)名稱（本地/外埠） （加蓋公章）資質(zhì)類別： 等級標準：指標名稱計量單位代碼本年備注一、在建工程面積平方米01當月新開工面積平方米0210843累計開工面積平方米0388798二、新開工工程項數(shù)個04土木個05房建個061市政個07其它個08三、在建工程項數(shù)個09土木個10房建個115市政個12其它個13四、建筑業(yè)合同額萬元148521上年結(jié)轉(zhuǎn)合同額萬元15本年新簽合同額萬元16五、自年初累計施工總產(chǎn)值萬元176238土木工程萬元18房建工程萬元19市政工程萬元20其它萬元21六、與同期對比%22七、外省完成產(chǎn)值萬元23建筑工程產(chǎn)值萬元24安裝工程產(chǎn)值萬元25其它產(chǎn)值萬元26填報人：曹建國 聯(lián)系電話：注：本表中土木工程泛指水利、交通、鐵路、電力等基礎設施工程。日本發(fā)動了蓄謀已久的侵華戰(zhàn)爭.這場侵略戰(zhàn)爭給中國人民帶來了空前的災難和損失,也給后人留下了深刻的歷史血鑒of support and hanger. Cable hole plugging gaps should use qualified fireproof materials, block surface should have sufficient strength, surface appearance. When cables pass through the firewall, of lax structure of local fire safety clamps. Thermoplastics production, to comply with the process, no bubbles in the thermoplastics pipes, linear nose consistent with the core wire specifications, contact is good, no cracks, break. Tinned copper nose clean solder full exterior surface is smooth without burrs. Control cable Assembly should be fastened, dense, solid, clean, and beautiful. Secondary wiring the cable terminations should be arranged by the actual location of the device line cards, the wiring from the upper to the lower, from left to right in the order. Fixed to maintain consistent spacing between lines, flat, should be around the corner in the same location, same shape, to ensure that the wiring process neater and more elegant. 5 thermal process control measures for quality problems 5.1 control thermal duct system leakage measure to ensure that the use of electric door and actuator installation quality and equipment to the site to check its seal, acceptance, in order to fundamentally solve oil spill problems. Plant for local Panel after installation, in conjunction with the quality Department to check its overall quality, poor-quality parts replacement. Supply good quality of purchasing instrument and ovality of the guarantee instrument tubes as small as possible, selection of high quality, high precision sleeve connector. Instrument pipe welding, construction workers and technicians on every road, every instrument as well