外墻涂料工程分包合同.doc

外墻涂料工程分包合同建設單位： *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總包單位： *總承包公司 （簡稱甲方）分包單位： *涂料噴涂有限公司 （簡稱乙方）由甲方施工的 工程，因工程建設需要，現(xiàn)將其外墻涂料工程委托乙方施工。為了明確雙方的責、權、利，保質、保量、按期地完成施工任務，根據(jù)我國現(xiàn)行的建筑法合同法建筑安裝工程總分包實施辦法建筑工程質量管理條例，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，并報請業(yè)主單位同意，達成如下條款： 一、工程概況： 1）、工程名稱： * 2）、施工地點： * 二、承包范圍：外墻防水涂料工程。 三、承包方式：包工包料。四、工程內容：1）、外墻使用 *漆 防水涂料，質量等級 壹 級； 2）、涂料預算總面積為 m2；五、工程材料：1）本工程使用涂料的生產(chǎn)廠家*油漆有限公司。顏色以建設單位確定的色板為準，材料到達現(xiàn)場必須經(jīng)業(yè)主及甲方代表驗收，質量達到國家標準后方可投入使用。2）材料施工要求：材 料 名 稱用 量（kg/m2）工 序專用膩子2刮底亞士抗線條底漆0.12底漆浮雕骨漿中層料1.1中涂亞士全天候超級外墻保護漆0.28面漆六、工程造價：1）、本分包工程單價為 元/m2，總價款暫定為 元；若在結算時單項稅金建設單位付給甲方，那么甲方付乙方此分項的稅金。2）、結算造價：工程量按中標預算數(shù)包干計算，若有設計變更可按實調整。3）、工程款支付：、按建設單位付甲方此工程外墻涂料專項進度款的90%付給乙方。、施工完成合同內容并通過驗收，達到合同要求等級，工程款支付至總價的80%。、本工程全部竣工辦理結算且與建設單位結清所有款項時付至總價的95%。余留5%作為保修金，保修期滿后結清。4）、甲方在業(yè)主資金到位的情況下，應保證乙方的工程款項。七、施工工期：根據(jù)總承包合同要求，本分項工程要求在 年 月 日前完成，要求分包單位配合總包單位按期完成，工期不影響整體驗收為準，工期拖延一天罰人民幣 *元。 八、工程質量：1）、乙方在施工時必須嚴格按照設計圖紙、會審紀要、工程變更聯(lián)系單及現(xiàn)行的施工規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91精心組織施工，如有違章操作，甲方有權阻止或勒令停工，乙方承擔全部責任。確保工程質量達到100%合格，本工程要求外墻涂料質量等級為 優(yōu)良 （以質監(jiān)部門等級為準）且不影響本工程的評杯工作。若分項工程質量未達到合同等級，乙方必須返工至合同要求等級，并承擔所產(chǎn)生的一切相應費用，返工工期不予順延。若分項工程未達到合格要求，乙方必須無條件返工至合格并處罰工程總價的10%罰款，返工工期不予順延。2）、乙方進場時必須對外墻基底進行驗收，符合要求才能進入施工，若不能滿足要求，甲方必須無條件返工，基底驗收通過后，外墻涂料工程才能進入施工。3）涂料施工基層要求條件：、要有良好的干燥基面、含水量在10%以下，PH值在10以下。、基面要求用1：3水泥砂漿初抹平二到三次，再用1：2的水泥砂漿用海綿抹細毛面，表面粗細要均勻。表面平整度必須達到一級。、表面要平整、粗細均勻、無明顯凹凸處、表面不開裂、不起砂、無空鼓、要堅固。、根據(jù)不同樓層的結構在結構梁柱與磚墻之間布置鋼絲網(wǎng)寬700-800mm，鋼絲網(wǎng)周邊必須固定牢固。預防不同的季節(jié)基層縮脹。影響基面開裂。、涂料施工前，將施工腳手架的支撐拔離基面，要平整的修復支撐孔。、修整基面時，必須細心注意修補，修整處接頭要絕對平整，與原基面膠接要堅實。、涂料施工前，施工操作腳手架層次間的層高為1.8米，與基面間距40-50厘米，低層10米以下的建筑可以使用施工腳手架，高層10米以上的建筑建議使用施工吊藍（費用乙方自理）。使用施工吊藍不會出現(xiàn)縱橫向噴涂接槎色彩不勻，施工快、降低成本、效果更好。4）、乙方在施工過程中，必須做好接口、重要部位的處理，線條順直，感觀良好，細部構造工藝要細致，符合操作規(guī)程。5）乙方所提供涂料的品種、型號、規(guī)格不符合本合同規(guī)定的，由乙方負責調換，所造成的工期延續(xù)及其它一切損失由乙方自行負責。6）、本分項工程完工驗收后15天內，乙方負責按*市資料存檔與ISO9001質保體系認證要求，整理好有關技術資料送交總包單位。7）、本工程總保修合同規(guī)定保修期為五年，要求分項工程保修期為三年，保修金為總價的5%，金額計 *元。保修期滿20天內歸還余款，不計息。乙方在保修期內履行保修業(yè)務，并對造成的損失承擔賠償責任。九、雙方責任：總包單位： 1）編制施工組織總設計，全面負責工程進度、工程質量、施工技術、安全生產(chǎn)等管理工作。 2）提供建筑立面圖一套給乙方，并在圖上標明使用涂料部位、顏色及其它要求。3）統(tǒng)籌安排分包單位的生產(chǎn)、生活臨時設施（費用乙方自理）。4）配合乙方協(xié)調有關工作，共同參與工程驗收。5）及時按合同約定支付工程款。6）總包單位駐現(xiàn)場代表：_分包單位：1）保證分包工程質量達到合同等級，本工程質量等級為優(yōu)良且不影響本工程的評杯工作，確保分包工程按合同工期完成。 2）驗收前做好外墻的成品、半成品保護工作。3）開工前必須編制分包工程施工方案，并通過有關部門的審核同意，參加總包單位的綜合平衡，編制分包工程的預算書。 4）及時向總包單位提供分包工程的進度、質量、施工技術、安全生產(chǎn)等情況。5）確保工程技術資料的記錄完整、準確、真實、齊全，并提交完整資料交付總包單位。6）乙方留宿現(xiàn)場工地人員一定要服從甲方管理人員和值班人員的統(tǒng)一調配，按規(guī)定交納衛(wèi)生費、治安費及水電費。7）分包單位駐現(xiàn)場代表：_十、安全、文明施工要求：1）根據(jù)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的管理要求，乙方進場前須與甲方簽訂“安全生產(chǎn)責任書”，并向甲方繳納安全生產(chǎn)、文明施工押金（為合同價的1%，不少于*元）計*元，若有違章行為，甲方有權按有關規(guī)定條款予以處罰。 2）乙方施工人員進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，并扣好帽帶。乙方施工人員住宿自行解決甲方不承擔一切責任和費用。 3）甲方應組織進場員工進行必要的安全知識教育，乙方應積極配合，保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動保護用品的使用，加強員工的自我保護意識。 4）有特殊要求的施工作業(yè)，乙方必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證的人員上崗，確保機械設備安全生產(chǎn)。 5）工程施工過程中，乙方應做好文明施工，嚴格按照安全操作規(guī)程進行，采取有力的安全防護措施，配置專職安全員，確保施工安全。如發(fā)生一切人身、設備安全事故，其發(fā)生的費用及責任均由分包單位自負。十一、本合同一式柒份，雙方簽字蓋章并經(jīng)業(yè)主鑒證后生效，雙