11-12講.人工工資標(biāo)準(zhǔn).材料預(yù)算價(jià)格.ppt

東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 工程造價(jià)分析 第十一講 主講教師 沈杰 一 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 即預(yù)算人工工日單價(jià) 是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用 在現(xiàn)行預(yù)算制度當(dāng)中 一般采用統(tǒng)一工資單價(jià) 例如 江蘇省1997年預(yù)算定額工資單價(jià)為22元 工日2001年預(yù)算定額工資單價(jià)為26元 工日合理確定人工工資標(biāo)準(zhǔn) 是正確計(jì)算人工費(fèi)和工程造價(jià)的前提和基礎(chǔ) 一 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)行生產(chǎn)工人的工日單價(jià)組成如下 1 生產(chǎn)工人基本工資 應(yīng)執(zhí)行崗位工資和技能工資制度 2 生產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼 為了補(bǔ)償工人額外或特殊的勞動(dòng)消耗及為了保證工人的工資水平不受特殊條件影響 而以補(bǔ)貼形式支付給工人的勞動(dòng)報(bào)酬 包括按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼 煤 燃?xì)庋a(bǔ)貼 交通費(fèi)補(bǔ)貼 住房補(bǔ)貼及地區(qū)津貼等 3 生產(chǎn)工人輔助工資 生產(chǎn)工人有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資 包括職工學(xué)習(xí) 培訓(xùn)期間的工資 調(diào)動(dòng)工作 探親 休假期間的工資 因氣候影響的停工工資 女工哺乳時(shí)間的工資 病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn) 婚 喪假期的工資 4 職工福利費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi) 5 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品購置費(fèi)及修理費(fèi) 徒工服裝補(bǔ)貼 防暑降溫費(fèi) 在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等 二 材料預(yù)算價(jià)格 一 材料預(yù)算價(jià)格的含義與構(gòu)成材料預(yù)算價(jià)格指材料 包括構(gòu)件 成品及半成品等 從其來源地 或交貨地點(diǎn)供應(yīng)者倉庫提貨地點(diǎn) 到達(dá)施工工地倉庫 施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn) 后出庫的綜合平均價(jià)格 例如 普通粘土磚 240 x115x53mm 江蘇的定額預(yù)算價(jià)格 在1997年為197 8元 千塊 2001年為200 6元 千塊材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià) 供銷部門手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi) 采購保管費(fèi)組成 實(shí)用中常前三項(xiàng)合并稱為材料原價(jià) 于是 材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi)和采購保管費(fèi)三項(xiàng)組成 一 材料預(yù)算價(jià)格的含義與構(gòu)成 1 材料原價(jià)指材料的出廠價(jià)格 或者是銷售部門的批發(fā)牌價(jià)和市場采購價(jià)格 或信息價(jià) 預(yù)算價(jià)格中的材料原價(jià)按出廠價(jià) 批發(fā)價(jià) 市場價(jià)綜合考慮材料因來源地 交貨地 供貨商 生產(chǎn)商不同而有幾種價(jià)格 原價(jià) 根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例 采取加權(quán)平均的方法確定 加權(quán)平均原價(jià) C1K1 C2K2 CnKn K1 K2 Kn Ki 各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量Ci 各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價(jià) 一 材料預(yù)算價(jià)格的含義與構(gòu)成 2 運(yùn)雜費(fèi)指材料由采購地或發(fā)貨點(diǎn)至現(xiàn)場倉庫或工地存放地含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)同品種材料有若干來源地 采用加權(quán)平均的方法計(jì)算加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi) K1T1 K2T2 KnTn K1 K2 Kn Ki 各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量Ti 各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi) 1 運(yùn)雜費(fèi)一般占材料預(yù)算價(jià)格的15 20 但對(duì)于一些量重價(jià)低的材料 運(yùn)雜費(fèi)所占比重很大 有的甚至超過原價(jià) 2 運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)考慮一定的場外運(yùn)輸損耗費(fèi)用 指材料在裝卸和運(yùn)輸過程中所發(fā)生的合理損耗 一 材料預(yù)算價(jià)格的含義與構(gòu)成 3 采購保管費(fèi)指材料供應(yīng)部門在組織采購 供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用 包含工資 職工福利費(fèi) 辦公費(fèi) 差旅及交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料儲(chǔ)存損耗及其他費(fèi)用采購保管費(fèi)一般按材料到庫價(jià)格的比率取定采購及保管費(fèi) 材料原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi) 采購及保管費(fèi)率例如 江蘇省規(guī)定 建筑材料采保費(fèi)率一般為2 其中采購 保管費(fèi)率各為1 由建設(shè)單位供應(yīng)的材料 施工單位只收取保管費(fèi) 一 材料預(yù)算價(jià)格的含義與構(gòu)成 綜上所述 材料預(yù)算價(jià)格的一般計(jì)算公式如下 材料預(yù)算價(jià)格 材料原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi) 采購保管費(fèi)率 其中 采購保管費(fèi) 材料預(yù)算價(jià)格 1 02 0 02 0 0196材料預(yù)算價(jià)格 0 02材料預(yù)算價(jià)格例 在2001年江蘇省定額中彩色道板 250 250 55 的預(yù)算價(jià)格為38元 M2如果該材料為建設(shè)單位供應(yīng) 施工單位應(yīng)得到保管費(fèi)為 38 0 01 0 38元 M2 二 承包方式與材料價(jià)格 1 通常的建筑工程承包方式是包工包料 包料 的傳統(tǒng)含義是 包材料定額消耗量 無論建筑材料由哪方供應(yīng) 均按照定額消耗量結(jié)算 包地方材料采購供應(yīng) 地方材料由施工單位負(fù)責(zé)采購供應(yīng) 因此 總存在建設(shè)單位供應(yīng)主要材料的情況包地方材料預(yù)算價(jià)格 施工單位負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的地方材料 按照預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格承包和結(jié)算問 包工包全部材料這一承包方式的基本含義是什么 二 承包方式與材料價(jià)格 2 預(yù)算價(jià)格有地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格和某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格之分地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格是按地區(qū) 城市或建設(shè)區(qū)域 編制的 供該地區(qū)所有工程使用某項(xiàng)工程 一般是大中型重點(diǎn)工程 使用的材料預(yù)算價(jià)格 專供該工程使用3 材料價(jià)格有預(yù)算價(jià)格 或指導(dǎo)價(jià)格 和市場價(jià)格之分預(yù)算價(jià)格是由造價(jià)主管部門制定發(fā)布 供預(yù)算結(jié)算使用 它在一定時(shí)期內(nèi)保持不變 市場價(jià)格是在建筑材料市場反映的價(jià)格 它是波動(dòng)的 二 承包方式與材料價(jià)格 4 在不同時(shí)期 在不同的承包方式下 計(jì)算預(yù)算造價(jià)的時(shí)候需要考慮材料差價(jià)定額編制期 預(yù)算編制期 預(yù)算材料差價(jià) 當(dāng)時(shí)的 現(xiàn)在的 價(jià)格水平價(jià)格水平 二 承包方式與材料價(jià)格 例 彩色道板 250 x250 x55 在江蘇省預(yù)算定額中 1997年預(yù)算價(jià)為35元 M2 2001年預(yù)算價(jià)為38元 M2設(shè)當(dāng)前市場采購具體某品種 規(guī)格的道板為51元 M2現(xiàn)某工程編制預(yù)算采用這一道板的預(yù)算價(jià)為38元 M2該材料由甲方采購 市場價(jià)格為51元 供應(yīng)給乙方這樣 計(jì)算造價(jià)時(shí) 供應(yīng)給乙方的價(jià)格為38元 M2材料價(jià)差13元 M2 51 38 由甲方承擔(dān)結(jié)算時(shí) 甲方扣回材料款37 62元 M2 38 0 38 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 工程造價(jià)分析 第十二講 主講教師 沈杰 三 建筑半產(chǎn)品材料的預(yù)算價(jià)格 砂漿 混凝土等半產(chǎn)品材料的預(yù)算價(jià)格根據(jù)配合比原材料用量及其預(yù)算價(jià)格計(jì)算例如 1997年江蘇定額中 一立方米 混合砂漿的預(yù)算價(jià)格計(jì)算材料名稱定額用量預(yù)算價(jià)格合價(jià)425 水泥0 167T250元 T41 75元中砂1 61T35 81元 T57 65元石灰膏0 08M393 89元 M37 51元水0 40M30 99元 M30 40元合計(jì)107 31元 四 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是機(jī)械每個(gè)臺(tái)班所必須消耗的人工 材料 燃料動(dòng)力和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用 每臺(tái)班按8小時(shí)工作制計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成 包括 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) 人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等習(xí)慣上把 稱為一類費(fèi)用 成為二類費(fèi)用一類費(fèi)用按規(guī)定采用 全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額 的數(shù)據(jù) 二類費(fèi)用根據(jù)全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額消耗量和地方預(yù)算價(jià)格計(jì)算 四 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 1 折舊費(fèi)機(jī)械設(shè)備在規(guī)定的使用年限內(nèi) 陸續(xù)收回其原值及所支付貸款利息的費(fèi)用臺(tái)班折舊費(fèi) 機(jī)械預(yù)算價(jià)格 1 殘值率 耐用總臺(tái)班2 大修理費(fèi)機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺(tái)班必須進(jìn)行大修理 以恢復(fù)機(jī)械正常功能 大修理費(fèi)是機(jī)械使用期限內(nèi)全部大修理費(fèi)之和在臺(tái)班費(fèi)中的分?jǐn)傤~臺(tái)班大修理費(fèi) 一次大修理費(fèi) 壽命期內(nèi)大修理次數(shù) 耐用總臺(tái)班 四 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 3 經(jīng)常修理費(fèi)指機(jī)械設(shè)備除大修理以外必須進(jìn)行的各級(jí)保養(yǎng) 包括一 二 三級(jí)保養(yǎng) 以及臨時(shí)故障排除和機(jī)械停置期間的維護(hù)保養(yǎng)等所需各項(xiàng)費(fèi)用 為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備 隨機(jī)工具附具的攤銷及維護(hù)費(fèi)用 機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑 擦拭材料費(fèi)用 機(jī)械壽命期內(nèi)上述各項(xiàng)費(fèi)用之和分?jǐn)偟脚_(tái)班費(fèi)中即為臺(tái)班經(jīng)修費(fèi) 簡化計(jì)算 臺(tái)班經(jīng)修費(fèi) 臺(tái)班大修費(fèi) KK 機(jī)械臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班大修理費(fèi) 四 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 4 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) 1 安拆費(fèi) 指機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝 拆卸所需人工 材料 機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及安裝所需的機(jī)械輔助設(shè)施 例如基礎(chǔ) 底座 固定錨樁 行走軌道 枕木等 的折舊 搭設(shè) 拆除等費(fèi)用 2 場外運(yùn)費(fèi) 指機(jī)械整體或分體自停置地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或一工地運(yùn)至另一工地的運(yùn)輸 裝卸 輔助材料以及架線等費(fèi)用 安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)分別按不同機(jī)械 型號(hào) 重量 外形 體積 安拆和運(yùn)輸方法測算其工料 機(jī)械耗用量綜合計(jì)算取定 除地下工程機(jī)械外 均按年平均4次運(yùn)輸 運(yùn)距平均25公里以內(nèi)考慮 四 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 4 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)的項(xiàng)目有 金屬切削加工機(jī)械 不需要拆卸安裝自身能開行的機(jī)械 不適于按臺(tái)班攤銷本費(fèi)用的機(jī)械 例如特 大型機(jī)械 其安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)另行計(jì)算 大型施工機(jī)械 對(duì)一個(gè)工程地點(diǎn)計(jì)算一次 進(jìn)場 或 退場 組裝 拆卸 費(fèi)用 場外運(yùn)輸由公路 鐵路 航運(yùn)部門運(yùn)輸?shù)?其費(fèi)用按交通運(yùn)輸部門的規(guī)定計(jì)算 列為獨(dú)立費(fèi)用 四 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 5 人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī) 司爐和其他操作人員的工作日以及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)用臺(tái)班人工費(fèi) 定額機(jī)上人工工日 日工資單價(jià)定額機(jī)上人工工日 機(jī)上定員工日 增加工日系數(shù) 增加工日系數(shù) 年制度工日 年工作臺(tái)班 管理費(fèi)內(nèi)非生產(chǎn)天數(shù) 年工作臺(tái)班增加工日系數(shù)取定為0 25 四 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 6 燃料動(dòng)力費(fèi)指機(jī)械設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固體燃料 煤炭 木材 液體燃料 汽油 柴油 電力 水等費(fèi)用 臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi) 臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量 地方預(yù)算價(jià)格7 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅指按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅 按各省 自治區(qū) 直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后列入定額 四 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 例如 1997年 江蘇省建筑工程單位估價(jià)表 中200L砂漿拌和機(jī)的臺(tái)班費(fèi)為 折舊費(fèi)4 11元 大修理費(fèi)0 77元 經(jīng)常修理費(fèi)3 09元 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)4 94元 人工費(fèi)1 25工日 22元 工日 27 50元 燃料動(dòng)力費(fèi) 電 8 61kwh 0 583元 kwh 5 02元 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅0合計(jì)工作臺(tái)班費(fèi)為 45 43元 取定為45元 五 工程預(yù)算單價(jià)的概念 1 工程預(yù)算單價(jià)建筑工程單位產(chǎn)品的基本直接費(fèi)用 在預(yù)算定額當(dāng)中稱為定額基價(jià)實(shí)質(zhì)是工料單價(jià)2 單位估價(jià)表建筑分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)的價(jià)目表確定定額單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)單位估價(jià)表 又稱地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表 是預(yù)算定額的價(jià)格表現(xiàn)形式 五 工程預(yù)算單價(jià)的概念 我國預(yù)算制度中長期采用單價(jià)法編制預(yù)算造價(jià) 在價(jià)格比較穩(wěn)定的情況下 采用量價(jià)合一的形式 以簡化預(yù)算編制工作 全國統(tǒng)一預(yù)算定額按北京地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算基價(jià) 地區(qū)統(tǒng)一定額以省會(huì)所在地的工資標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算基價(jià) 六 單位估價(jià)表的編制方法 單位估價(jià)表的內(nèi)容由兩大部分組成一是預(yù)算定額規(guī)定的工 料 機(jī)數(shù)量 即合計(jì)用工數(shù) 各種材料消耗量 施工機(jī)械種類和臺(tái)班消耗量 二是地區(qū)預(yù)算價(jià)格 即與上述三種 量 相適應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn) 材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 預(yù)算單價(jià) 工料機(jī)消耗量 預(yù)算單價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 六 單位估價(jià)表的編制方法 1 人工工日消耗的量價(jià)確定人工工日一律以 綜合工日 表示 不分工種 技術(shù)等級(jí) 其內(nèi)容包括 基本用工 定額規(guī)定距離內(nèi)的材料場內(nèi)運(yùn)輸用工 輔助用工 人工幅度差 機(jī)械土石方 樁基礎(chǔ) 構(gòu)件運(yùn)輸及安裝等工程的人工隨機(jī)械產(chǎn)量計(jì)算 預(yù)算工資單價(jià)按統(tǒng)一的工日平均單價(jià)計(jì)算 人工費(fèi) 工日數(shù)量 日工資標(biāo)準(zhǔn) 六 單位估價(jià)表的編制方法 2 材料消耗的量價(jià)確定材料消耗量包括主要材料 輔助材料 零星材料等 凡能計(jì)量的材料 成品 半成品均按品種 規(guī)格逐一列出數(shù)量 并計(jì)入相應(yīng)損耗 所用材料均為合格品質(zhì) 施工措施性消耗即周轉(zhuǎn)性材料按不同施工方法 不同材質(zhì)分別列出一次使用量或攤銷量 混凝土 砌筑砂漿 抹灰砂漿及各種膠泥等均按半成品消耗量列入定額 材料費(fèi) 材料數(shù)量 相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格 六 單位估價(jià)表的編制方法 3 施工機(jī)械臺(tái)班消耗的量價(jià)確定施工機(jī)械臺(tái)班消耗量是按常用機(jī)械類型 規(guī)格確定的 機(jī)械土石方 打樁 構(gòu)件運(yùn)輸及安裝等工程都分別列出機(jī)械名稱 規(guī)格型號(hào)和工作物對(duì)象 單機(jī)或主機(jī)及與之配合的輔助機(jī)械 分別以臺(tái)班消耗量表示 中小型機(jī)械一般隨工人班組配備 其臺(tái)班消耗量已列入相應(yīng)的定額中 機(jī)械使用費(fèi) 機(jī)械臺(tái)班數(shù)量 相應(yīng)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 六