拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議.doc

拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議甲方：乙方： XXX家屬區(qū)住宅樓，修建于九十年代初，至今已有二十余年，現(xiàn)已破舊不堪。為了改善職工的居住環(huán)境，避免因樓房破舊造成不必要的傷害，同時(shí)也能充分利用現(xiàn)在土地實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)、住房增值。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況：乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 套，建筑面積為 平方米，產(chǎn)權(quán)面積為 平方米。產(chǎn)權(quán)人為 。二、安置房層數(shù)和面積：安置地點(diǎn)在原住房地位置。所建樓房為電梯樓房， 樓為商業(yè)用樓層， 層以上為安置樓層，戶型為 至 。樓層選擇原則上照顧年齡偏大的住戶，按先搬先簽的原則優(yōu)先選擇樓層。甲方安置乙方的住房樓層為 層 號房。住房面積約 左右。三、乙方面積的確定：有房產(chǎn)證的以房產(chǎn)證核定的面積為準(zhǔn)，未辦理房產(chǎn)證的住房以房產(chǎn)管理局測量為準(zhǔn)。四、乙方房屋被拆除后的住房補(bǔ)償，乙方選擇第 種方式。1、貨幣補(bǔ)償：按舊房實(shí)際面積每平方米補(bǔ)償1200元；2、實(shí)物補(bǔ)償：按1:1的原則給原住戶折算新樓房面積補(bǔ)償。超出補(bǔ)償面積的部分（100以內(nèi)）按1500元/的成本價(jià)由住戶購買，新樓房面積超過100以上的，超出部分按市場價(jià)由住戶購買，在交房時(shí)一次交清。五、拆遷過渡安置費(fèi)：從簽訂協(xié)議騰空住房起至通知回遷止，前18個(gè)月，每戶按400元/每月計(jì)算，首付為一年，第二次為半年一付，超過18個(gè)月的按500元/每月計(jì)算過渡安置費(fèi)。六、搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：400元/戶（含搬出搬進(jìn)），正式搬遷并簽訂合同時(shí)以現(xiàn)金當(dāng)場支付。七、具體事項(xiàng)：1、房產(chǎn)證的辦理：由甲方統(tǒng)一辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，原有房產(chǎn)面積的可抵扣新房證產(chǎn)權(quán)面積的辦證費(fèi)。2、水電、電話、有線電視、電信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶，水電已立戶的申請報(bào)停，未立戶的由甲方辦理，乙方承擔(dān)費(fèi)用。八、安置房的基本要求：室內(nèi)地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間按商品房標(biāo)準(zhǔn)交付。九、乙方的房產(chǎn)證、土地使用證，由甲方在安置房竣工驗(yàn)收合格后180個(gè)工作日內(nèi)辦好交付乙方。十、住戶如同意上述條款在簽字時(shí)應(yīng)同時(shí)將舊房產(chǎn)證交由甲方保存，并在 年 月 日前搬出舊住房。十一、此次對家屬區(qū)的拆遷是應(yīng)大多數(shù)住房的要求和房屋目前的狀況確定的，如此次不能得到解決，今后將無法進(jìn)行城區(qū)規(guī)劃建設(shè)改造。因此，希望各位用戶充分利用這次機(jī)會，為自己爭取以個(gè)舒適的居住環(huán)境。十二、本協(xié)議共3頁一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)