店鋪承包經(jīng)營(yíng)及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議.doc

店鋪承包經(jīng)營(yíng)及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方/發(fā)包方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 住址： 受讓方/承包方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 住址： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就承包經(jīng)營(yíng)廣州市 區(qū) 路 號(hào)店名（字號(hào)）為 的店鋪（下稱(chēng)該店鋪）及交易該店鋪內(nèi)全部設(shè)施設(shè)備等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其開(kāi)辦的該店鋪承包給乙方經(jīng)營(yíng)，并將該店鋪內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該店鋪基本情況如下：1、該店鋪開(kāi)辦于 年 月。2、該店鋪所在場(chǎng)地為甲方向業(yè)主 租賃，租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃合同復(fù)印件見(jiàn)附件一。3、該店鋪建筑面積為_(kāi)平方米，實(shí)用面積為 平方米。4、該店鋪內(nèi)含設(shè)施設(shè)備，設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。5、該店鋪含個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，證照清單詳見(jiàn)附件三。三、甲乙雙方一致同意承包經(jīng)營(yíng)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日付清。四、承包經(jīng)營(yíng)期限自本合同簽訂之日起至甲方與該場(chǎng)地業(yè)主簽訂的租賃合同期滿之日止。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將該店鋪交付乙方經(jīng)營(yíng)并將該店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交付乙方管理。五、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)保證業(yè)主同意由乙方經(jīng)營(yíng)該店鋪，若因業(yè)主不同意乙方經(jīng)營(yíng)該店鋪導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方根本違約。2、甲方應(yīng)保證其在本合同第二條所披露的該店鋪的基本情況是真實(shí)的，該店鋪已辦妥消防、衛(wèi)生等證照，具備正常經(jīng)營(yíng)的全部合法手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的年檢手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。4、若甲方與業(yè)主簽訂的租賃合同備案期限屆滿，而承包經(jīng)營(yíng)期尚未到期，則甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。5、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如該店鋪所在場(chǎng)地的業(yè)主同意直接與乙方簽訂租賃合同，應(yīng)乙方要求，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方，包括但不限于解除其與業(yè)主簽訂的租賃合同等。6、承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如乙方擬以自己名義使用該店鋪重新辦理個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方應(yīng)無(wú)條件配合，包括但不限于注銷(xiāo)其個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7、承包經(jīng)營(yíng)期滿后，如甲方續(xù)租該店鋪，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。8、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定交付該店鋪及其設(shè)施設(shè)備予乙方。9、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將該店鋪的全部證照、印章等交乙方。10、乙方經(jīng)營(yíng)前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，由甲方自行承擔(dān)，甲方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)應(yīng)清償尚欠的租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切債務(wù)。否則，視為甲方根本違約。六、乙方義務(wù)二、乙方接手經(jīng)營(yíng)后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用；店鋪的每月租金和水電費(fèi)由甲方代為交付到業(yè)主處，乙方需在每月的_日前交付店鋪?zhàn)饨鸺八娰M(fèi)給甲方，甲方給予收據(jù)作為憑據(jù)；乙方逾期未能交付所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在承包經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押予他人及其他單位使用。經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年_月_日到_年_月_日；為了確保每月租金與水電費(fèi)能及時(shí)交付，乙方需交付兩個(gè)月的租金給甲方作為押金(即：_元正)，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)，如因乙方經(jīng)營(yíng)不善，被政府部門(mén)或業(yè)主取消經(jīng)營(yíng)質(zhì)格或租賃質(zhì)格時(shí)，與甲方無(wú)關(guān)；在經(jīng)營(yíng)期滿后，押金退還乙方；在甲方繼續(xù)與業(yè)主租賃的情況下，乙方在同等條件下，有優(yōu)先從甲方處得到承租的權(quán)利進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。三、從_年_月_日起，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方所有。經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方如未能得到該店鋪的再租賃權(quán)利，不得對(duì)該房屋造成任何實(shí)質(zhì)性的損害，否則承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。四、乙方在_年_月_日前壹次性向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┵M(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě):_萬(wàn)元(小寫(xiě):_元)。甲方在收齊承包經(jīng)營(yíng)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┵M(fèi)之日起，雙方共同前往公證機(jī)關(guān)部門(mén)進(jìn)行公證后（公證費(fèi)用由雙方共同支付），將該店鋪交乙方經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)從該日起履行。五、甲方持有該店鋪的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照借予乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間使用，乙方應(yīng)交付_元給予甲方作為保證金；但在此經(jīng)營(yíng)期間甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。承包經(jīng)營(yíng)期滿后，該店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方使用。乙方如需繼續(xù)借用經(jīng)營(yíng)權(quán)則另需與甲方進(jìn)行協(xié)議。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；乙方接手后，一切經(jīng)營(yíng)行為及所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方在經(jīng)營(yíng)期間需遵守國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)聚賭、吸毒、嫖娼活動(dòng)，不得以店鋪的名義進(jìn)行洗黑錢(qián)的行為，如違反國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定所產(chǎn)生的法律后果均由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的任何損失，乙方應(yīng)向甲方全額賠償。甲方無(wú)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的義務(wù)。八、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生的一切火災(zāi)事故以及斗歐打架所造成的財(cái)產(chǎn)損失以及造成人員傷殘、死亡的法律責(zé)任、（包括民事責(zé)任、刑事責(zé)任）經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。九、乙方在經(jīng)營(yíng)期間的盈虧均與甲方無(wú)關(guān)，如因自然災(zāi)害、政府管理?xiàng)l件的變更等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。十、乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿后將借用的各證照原件歸還甲方后，甲方將保證金退還乙方，否則保證金不退并通過(guò)法律追究其乙方責(zé)任。十一、本協(xié)議一式三份（附證照清單一份），甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)留存一份。此協(xié)議從簽字之日起生效并具法律效力，如雙方未能按此協(xié)議之內(nèi)容執(zhí)行，雙方均可到廣州市各級(jí)法院向?qū)Ψ教岢隹卦V。甲方簽字： 日期：乙方簽字：日期：廣州市黃埔區(qū)云龍咖啡館證照清單明細(xì)如下：1、 個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本（原件）一份2、 食品衛(wèi)生許可證正本（原件）一份3、 廣東省酒類(lèi)零售許可證正本（原件）一份4、 個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本（復(fù)印件）二份5、 食品衛(wèi)生許可證正本（復(fù)印件）二份6、 廣東省酒類(lèi)零售許可證正本（復(fù)印件）二份