2015公積金提取新政策最新解讀與新版住房公積金管理?xiàng)l例解讀精選兩篇

2015 公積金提取新政策最新解讀與 新版住房公積金管理?xiàng)l例解讀精選兩篇 新版住房公積金管理?xiàng)l例解讀 公積金的使用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。 11 月 20 日，國務(wù)院法制辦公室公布住房公積金管理?xiàng)l例 (修訂送審稿 ) (簡稱修訂送審稿 )向社會公開征求意見。 此次條例修訂的基本思路是，以維護(hù)繳存職工合法權(quán)益為基礎(chǔ)，更好地支持繳存職工解決住房問題為目標(biāo)，改進(jìn)住房公積金繳存、提取、使用政策，健全監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化社會監(jiān)督，提高管理運(yùn)營透明度，建立公開規(guī)范的住房公積金制度。 覆蓋住房消費(fèi)全鏈條 住房公積金管理?xiàng)l例的實(shí)施還 要追溯到 1999年，當(dāng)時(shí)國務(wù)院頒布實(shí)施住房公積金管理?xiàng)l例 (簡稱條例 )，到了 2002 年，國務(wù)院對條例進(jìn)行了修訂。 按照國務(wù)院法制辦的說明，條例修訂至今已十余年，隨著我國經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化和房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，住房公積金制度在實(shí)施中暴露出一些亟待解決的問題，包括：繳存制度不完善，城市之間資金無法融通，資金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服務(wù)水平不高等，迫切需要對現(xiàn)行條例進(jìn)行修改和完善。 此次公布的住房公積金管理?xiàng)l例 (修訂送審稿 )共七章 55 條。 最值得關(guān)注的一點(diǎn)是對于公積金的提取條 件進(jìn)行了放寬：一是明確購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)，均可以提取住房公積金 ;二是規(guī)定購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。 全國政協(xié)委員、上海社會科學(xué)院研究員張泓銘表示，十多年來，住房公積金管理?xiàng)l例在支持住房發(fā)展上發(fā)揮了重要作用。此次的修訂送審稿中明確了住房公積金的提取范圍，覆蓋了住房消費(fèi)的全鏈條。 增強(qiáng)公積金流動性 除了放寬公積金的提取條件，修訂送審稿還明確將增強(qiáng)公積金的資金流動性。 修訂送審稿第三十條中，對公積金的保值增值做了界定：住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券，或通過貼息等方式進(jìn)行融資，融資成本從住房公積金增值收益中列支。另外，也可以將住房公積金用于購買國債、大額存單 ;以及用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。 張泓銘認(rèn)為，在運(yùn)作上運(yùn)用市場化的手段有利于擴(kuò)大住房公積金的使用效能。同時(shí)，將公積金用于購買國債等屬于穩(wěn)健、安全的 金融產(chǎn)品。 值得注意的是，在有關(guān)增值收益部分的用途，張泓銘指出了自己的觀點(diǎn)。 修訂送審稿中寫到：“住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)將住房公積金的增值收益存入在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，提取住房公積金管理中心的經(jīng)費(fèi)后，全部用于建立住房公積金風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，不得挪作他用?！?張泓銘指出，這就存在一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金積累到一定程度“到哪里去”的問題。張泓銘建言，住房公積金屬于職工個(gè)人所有。對于住房公積金風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金可以設(shè)一定的限額，在達(dá)到一定比例后，仍然返還給繳存職工。 上海中原地產(chǎn)高級經(jīng)理龔敏認(rèn)為，此次修訂的目的主 要是盤活當(dāng)前公積金的使用效率，公積金的利率非常低，所以長期以來相當(dāng)一部分人不愿意繳納公積金。 修訂送審稿中規(guī)定：住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法公開政策規(guī)定、辦理流程，并每年公布住房公積金年度報(bào)告，接受社會監(jiān)督。 張泓銘表示，住房公積金年度報(bào)告應(yīng)及時(shí)并詳細(xì)公布，接受社會監(jiān)督。 2015 公積金提取新政策最新解讀 2015 年住房公積金提取條件放寬新政策，何時(shí)能夠?qū)嵤?? 解答 1： 一、依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的 通知 ，租住商品住房，職工在住房公積金繳存地?zé)o房職工，夫妻雙方可以提取住房公積金支付房租。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。就是說，職工不提供租房費(fèi)發(fā)票、稅票、租房 合同 ，也可以提取住房公積金。 二、關(guān)于北京住房公積金管理中心貫徹落實(shí)住建部等三部委文件問題，根據(jù)三部委文件 規(guī)定 ，在住房公積金繳存地?zé)o房職工，夫妻雙方可以提取住房公積金支付房租。這句話說起來很簡單，但落實(shí)下來、落到實(shí)處，并是不簡單。一是，職工在北京市有無住房，需要由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委證明，北京市每月租房提取職工達(dá)數(shù)千人，每月數(shù)千人職工到住房城鄉(xiāng)建設(shè)委開具無房證明，勞民傷財(cái)，給廣大職工帶來很大的麻煩，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委也承受不了。二是，夫妻關(guān)系證明問題，每月數(shù)千職工租房提取，每月數(shù)千職工要到北京市民政局開具證明，職工難以承受，北京市 民政局也承受不起。 北京住房公積金管理中心 決定 與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市民政局實(shí)現(xiàn)信息關(guān)聯(lián)，免去提取職工提供無房證明、婚姻證明的手續(xù)，貫徹落實(shí)好三部委提取政策，切實(shí)做到便民利民。就如何實(shí)現(xiàn)住房公積金系統(tǒng)與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委住房管理系統(tǒng)、市婚姻登記系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，免去 職工開具兩個(gè)證明問題，我中心與住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、到民政局進(jìn)行深入溝通，對各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)細(xì)節(jié)正在進(jìn)行磋商，各項(xiàng)工作正在緊張開展中。無房職工不需要提供發(fā)票、稅票、租房合同就可以提取住房公積金支付房租政策，近期將出臺。 外來務(wù)工農(nóng)村戶口公積金提取。 本來我是農(nóng)業(yè)戶口，結(jié)婚后更新了戶口本，現(xiàn)在成了居民戶口，現(xiàn)在打算離開北京，想銷戶提取公積金，準(zhǔn)備了如下資料，戶口本首頁、本人頁、身份證、解除勞動關(guān)系證明，但是工作人員給的回復(fù)是依據(jù)規(guī)定只能農(nóng)業(yè)戶口才能銷戶提取，非農(nóng)業(yè)戶口不能銷戶，請問像我這種情況居民戶口到底能不能提取公 積金 ? 解答 2： 一、目前各省推進(jìn)戶籍 制度 改革實(shí)施 細(xì)則 正在抓緊制定中， 2014 年 7 月 30 日，國務(wù)院新聞辦公室舉行關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的 意見 有關(guān)情況新聞發(fā)布會并正式印發(fā)關(guān)于 進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見，標(biāo)志著戶籍重大改革開始進(jìn)入全面實(shí)施階段。各省正在抓緊制定實(shí)施細(xì)則，并不盡相同。北京住房公積金管理中心也在密切關(guān)注各地相關(guān)政策，積極探討實(shí)施方案。 二、目前政策制定初衷為切實(shí)解決進(jìn)城務(wù)工人員實(shí)際困難，根據(jù)北京住房公積金提取管理 辦法 (京房公積金管委會第四條“職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： (九 )進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的 ;第十一條，職 工符合本辦法第四條 (二 )、 (三 )、 (四 )、 (九 )、 (十 )、 (十一 )情形的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。該條政策制定的初衷是為充分保障進(jìn)城務(wù)工人員離城返鄉(xiāng)后對公積金充分享有自主支配權(quán)。 三、放寬提取的實(shí)施細(xì)則將對各項(xiàng)具體問題將做出詳細(xì)規(guī)定，為繳存職工提供更加優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)，是北京住房公積金管理中心重要工作目標(biāo)。鑒于上述各項(xiàng)工作正在積極開展中，同時(shí)按照住建部等三部委放寬提取的指導(dǎo)精神，管理中心正在就相關(guān)政策積極討論并制定過程中，敬請廣大繳存職工耐心等待。 住房公積金 繳納第一個(gè)月可否提取 ? 剛來北京務(wù)工一個(gè)月，公司給繳納住房公積金，請問第一個(gè)月可以辦理公積金提取嗎 ?在北京已經(jīng)租房。 解答 3： 按照關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理的通知文件要求， (一 )職工承租北京市行政區(qū)域內(nèi)房屋職工以租房為由申請?zhí)崛?，?yīng)遵守下列各項(xiàng)規(guī)定： 1、每 3 個(gè)月可以提取一次，每次可提取申請日前 3 個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費(fèi)。職工租房自住，其配偶也可以申請?zhí)崛?。配偶提取時(shí)，除按照上述規(guī)定外還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。 2、若職工住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)，職工申 請?zhí)崛?，管理部以職工住房公積金賬戶封存前的 3 個(gè)月繳存額度為標(biāo)準(zhǔn)，為職工辦理提取。3、職工在北京市行政區(qū)域內(nèi)租房申請?zhí)崛?，?yīng)提供如下材料： (1)提取申請書 ;(2)出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的租房費(fèi)發(fā)票 ;(3)房屋租賃合同 ;(4)單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明 ;(5)提取申請人身份證原件及復(fù)印件 ;(6)提取申請人銀行儲蓄賬戶。為遏制某些單位違規(guī)協(xié)助職工提取住房公積金，職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入新單位不滿一年申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)提供新單位為其繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明。 非農(nóng)戶口不在北京工作如何提取公積金 ? 解 答 4： 您好，來信已收悉。現(xiàn)就您咨詢的問題答復(fù)如下：對于城鎮(zhèn)戶口的職工單純與單位解除勞動關(guān)系不能提取住房公積金，建立新住房公積金賬戶后可以將原賬戶轉(zhuǎn)入新賬戶。在未建立新住房公積金賬戶期間，原賬封存。提取住房公積金應(yīng)符合提取條件，具體條件如下： (一 )購買、建造、翻建、大修自住住房的 ;(二 )離休、退休的 ;(三 )完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的 ;(四 )出境定居的 ;(五 )償還自住住房貸款本息的 ;(六 )支付房租的 ;(七 )生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的 ;(八 )遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的 ;(九 )進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的 ;(十 )在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的 ;(十一 )死亡或者被宣告死亡的 ;(十二 )北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。您可以登錄北京住房公積金網(wǎng)了解更過住房公積金政策業(yè)務(wù)信息，也可撥打我中心客服熱線 12329 咨詢有關(guān)住房公積金問題。 住房公積金怎么提取 ? 解答 5： 按照北京住房公積金提取管理辦法第四條，職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： (一 )購買、建造、翻建、大修自住住房的 ;(二 )離休、退休的 ;(三 )完全 喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的 ;(四 )出境定居的 ;(五 )償還自住住房貸款本息的 ;(六 )房租支出超出